Pinjaman untuk keluarga muda: ciri, syarat, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pengantin baru jarang mampu membeli rumah sendiri dengan segera. Biasanya dalam tempoh kehidupan ini dan kekasih jauh lebih banyak daripada masalah lain. Walau bagaimanapun, tiada siapa yang mahu tinggal bersama ibu bapa mereka atau di apartmen yang disewa. Di samping itu, adalah wajar mempertimbangkan kos yang semakin meningkat dan keadaan ekonomi di negara ini. Dengan latar belakang ini, ramai yang takut untuk mengambil pinjaman dengan kadar faedah yang tinggi. Dan jika pengisian semula dirancang dalam keluarga, maka perumahan sendiri menjadi impian yang terlalu tinggi.

Namun, hari ini ada jalan keluar. Ada program Keluarga Muda. Pinjaman gadai janji jenis ini mempunyai syarat yang lebih baik, yang menjadikannya mampu untuk kebanyakan pengantin baru. Pinjaman sedemikian tersedia untuk warganegara Persekutuan Rusia di bawah umur 35 tahun. Walau bagaimanapun, mereka mesti memenuhi syarat-syarat tertentu. Mari kita pertimbangkan dengan lebih terperinci ciri-ciri mendapatkan pinjaman untuk pembelian perumahan untuk keluarga muda.

Siapa yang boleh mengakses program

Peminjaman jenis ini membayangkan bahawa kategori keluarga tertentu boleh mengambil pinjaman daripada kerajaan negeri, dengan syarat semua wang digunakan untuk membeli rumah mereka sendiri. Oleh dan besar,program persekutuan ialah subsidi sekali sahaja yang mesti digunakan semata-mata untuk membayar gadai janji anda.

Jika kita bercakap tentang siapa yang layak untuk pinjaman gadai janji "Keluarga Muda", maka anda harus memberi perhatian kepada beberapa syarat penting:

• Orang yang berumur di bawah 35 tahun boleh mengharapkan untuk menerima subsidi. Walau bagaimanapun, jika salah seorang daripada pasangan lebih tua sedikit, dan yang lain, sebaliknya, lebih muda (contohnya, pasangan berumur 37 tahun, dan isteri berumur 32), maka pasangan masih mempunyai hak untuk menerima dana.
• Pengantin baru mesti didaftarkan secara rasmi. Walau bagaimanapun, tidak kira berapa kali sebelum itu setiap pasangan telah berkahwin. Sekiranya salah seorang daripada pasangan meninggal dunia, maka seorang ibu tunggal pun boleh memohon pinjaman gadai janji, jika pendapatannya membolehkan dia membayar caruman yang diperlukan. Jika pasangan kekasih hanya tinggal bersama (tidak kira berapa lama), tetapi tidak didaftarkan secara rasmi, maka program ini tidak tersedia untuk mereka.
• Rakan kongsi mesti berdaftar dengan badan pentadbiran bandar atau bandar mereka kerana memerlukan keadaan hidup yang lebih baik. Iaitu, hanya jika pasangan tidak mempunyai rumah, mereka boleh memohon subsidi.

Syarat asas pinjaman Keluarga Muda

Sudah tentu, negeri ini cuba membantu pasangan pengantin memperbaiki keadaan perumahan mereka. Walau bagaimanapun, peminjam mesti melengkapkan langkah tertentu untuk melayakkan diri untuk program pelepasan gadai janji persekutuan.

Pertama sekali, anda perlu membayar ansuran awal gadai janji. Jika pengantin barutiada anak, maka ia adalah 20% daripada jumlah kos perumahan yang dibeli. Sekiranya pasangan kekasih sudah mempunyai anak, maka anda perlu membayar sekurang-kurangnya 15%.

Dokumen dan sumbangan tambahan

Anda juga perlu mengesahkan pendapatan peminjam. Ini mengambil kira pendapatan gabungan pasangan. Selepas pembayaran gadai janji bulanan, pengantin baru mesti mempunyai baki sekurang-kurangnya 40% daripada wang, atau lebih jika keluarga itu mempunyai bayi.

Selain itu, pinjaman perumahan untuk keluarga muda memerlukan insurans, yang sepatutnya meliputi bukan sahaja peminjam, tetapi juga perumahan yang dipilih itu sendiri. Sebagai peraturan, tempoh kontrak adalah 12 bulan. Selepas itu, insurans mesti diperbaharui. Jika pasangan pengantin tidak memenuhi syarat ini, maka kadar faedah pinjaman akan dinaikkan.

Keanehan pinjaman gadai janji

Perlu diingat bahawa pinjaman untuk keluarga muda berbeza daripada program standard hanya dalam jumlah kadar faedah. Ini bermakna sehingga hutang itu dibayar balik, perumahan yang diperoleh secara gadai janji akan menjadi hak milik bank. Oleh itu, adalah mustahil untuk menukar atau menjual perumahan.

Ia juga patut dipertimbangkan bahawa di kebanyakan institusi kewangan adalah mungkin untuk membayar balik hutang lebih awal daripada jadual. Pada masa yang sama, tiada denda dikenakan ke atas pengantin baru. Tiada sekatan tambahan tersirat.

Apabila memohon pinjaman kepada keluarga muda untuk membeli rumah, tidak semua pasangan mampu membuat bayaran pendahuluan. Dalam kes ini, ia dibenarkanguna modal induk. Jumlah ini biasanya cukup bukan sahaja untuk bayaran muka, tetapi juga untuk membayar sebahagian daripada pinjaman. Walau bagaimanapun, pada masa yang sama, dokumen mesti disahkan notari, yang menyatakan bahawa anak-anak pasangan memiliki bahagian ruang kediaman.

Apabila memilih pinjaman untuk keluarga muda, ramai yang berhadapan dengan hakikat bahawa mereka tidak tahu bank mana yang perlu dihubungi. Hari ini, tidak semua bank menyediakan perkhidmatan sedemikian. Sberbank dianggap paling dipercayai. Perlu mengetahui lebih lanjut tentang keadaan institusi kewangan ini.

Keperluan Sberbank

Apabila memohon kepada organisasi ini, syarat kredit yang agak menggalakkan diandaikan. Kadar faedah ke atas gadai janji dalam kes ini ialah 12.5%. Dalam kes ini, pinjaman dikeluarkan untuk tempoh 30 tahun. Walau bagaimanapun, pelanggan mesti mengambil insurans untuk hartanah yang dibeli. Sumbangan awal ialah 20%, namun bank membenarkan penggunaan modal bersalin (jika keluarga mempunyai lebih daripada dua anak).

Kebaikan pemberian pinjaman

Jika kita bercakap tentang faedah pinjaman "Keluarga Muda" di Sberbank, maka dalam kes ini, peminjam mungkin tidak mengesahkan pendapatan mereka. Walau bagaimanapun, ini hanya boleh dilakukan jika terdapat penjamin. Mereka boleh menjadi kawan rapat atau saudara mara pasangan muda itu.

Perlu juga diperhatikan bahawa dalam 95% kes, bakal peminjam diluluskan. Penolakan boleh dilakukan jika pakej dokumen yang tidak lengkap telah dikumpulkan atau syarat asas pinjaman tidak dipenuhi.

Baik untuk mengetahui

Jika perlu,setelah mengeluarkan pinjaman keutamaan untuk keluarga muda, pasangan boleh meminta penangguhan pembayaran. Sebagai peraturan, bank menyediakan peluang sedemikian untuk tempoh lima tahun. Untuk melakukan ini, anda mesti menghubungi cawangan bank dan menulis penyata bertulis yang menyatakan sebab pengantin baru tidak dapat menunaikan kewajipan hutang mereka buat sementara waktu.

Sebagai contoh, sebab kelewatan mungkin disebabkan oleh kehamilan pasangan, kehilangan pekerjaan ahli keluarga atau penyakit serius.

Selain itu, peminjam boleh menghubungi pihak berkuasa cukai dan meminta bayaran balik potongan cukai. Dalam kes ini, terdapat peluang untuk mendapatkan sehingga 250 ribu rubel.

Ulasan

Jika kita bercakap tentang pendapat peminjam itu sendiri, maka kebanyakan orang menyatakan bahawa pinjaman sedemikian untuk keluarga muda benar-benar merupakan bantuan yang serius untuk pengantin baru. Di satu pihak, nampaknya ramai bahawa pinjaman selama 25-30 tahun adalah usaha yang agak berbahaya. Walau bagaimanapun, sekiranya kehilangan kerja, terdapat peluang untuk mendapatkan penangguhan. Ini menjadikan peminjam berasa lebih terjamin dari segi kewangan.

Ada yang mengatakan bahawa tidak mungkin untuk mendapatkan pinjaman dengan segera. Sebagai peraturan, ini berlaku kerana pakej dokumen yang tidak dipasang dengan betul. Namun, apabila memohon semula, hampir semua orang berjaya mendapatkan pinjaman. Oleh itu, adalah penting untuk mengetahui semua kehalusan prosedur sedemikian.

Ciri-ciri memohon pinjaman di Sberbank

Jika kita bercakap tentang pinjaman untuk keluarga muda, maka dalam kes ini pakej dokumen yang sama disediakan seperti untuk standardpinjaman gadai janji. Pada umumnya, perbezaan hanya terletak pada jumlah lebihan bayaran dan bayaran muka.

Untuk menerima dana bagi pembinaan atau pembelian rumah, pasangan pengantin mesti:

• Isi borang permohonan pinjaman dan serahkan ke cawangan bank.
• Tunggu beberapa hari sehingga institusi kewangan memutuskan untuk menyediakan dana.
• Serahkan kepada bank semua dokumen untuk hartanah yang sedang dibeli atau dalam pembinaan.
• Tandatangani perjanjian pinjaman. Pada masa yang sama, akaun dibuka untuk pelanggan bank, yang mana dana akan dipindahkan.
• Daftar pemilikan. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi Rosreestr atau membuat pendaftaran elektronik melalui cawangan bank.
• Insuranskan hartanah, tandatangani perjanjian gadai janji atau gadai janji.

Apakah dokumen yang diperlukan

Untuk memohon pinjaman kepada keluarga muda bagi pembinaan atau pembelian perumahan, anda perlu menyediakan pakej standard dokumen:

• Penyata daripada pasangan yang menunjukkan butiran penjamin (jika ada).
• Salinan pasport semua peminjam bersama.
• Sijil dalam bentuk 2-cukai pendapatan peribadi, mengesahkan pendapatan pasangan (jika ada penjamin, maka hanya dia yang perlu mengesahkan kesolvenannya) dan buku kerja.
• Dokumen yang mengesahkan perkahwinan rasmi dan kehadiran anak.

Selepas menyemak permohonan, pekerja bank boleh memintadokumen tambahan. Sebagai contoh, jika kita bercakap tentang rumah dalam pembinaan, maka institusi kewangan mesti memastikan bahawa semua pangsapuri akan ditugaskan tepat pada masanya, dan nuansa lain. Jika pasangan ingin menggunakan perumahan sedia ada mereka untuk pinjaman, maka adalah perlu untuk mengesahkan bahawa kedua-dua atau salah seorang daripada pasangan adalah pemilik.

Kaedah alternatif sokongan kerajaan untuk keluarga muda

Peminjaman gadai janji bukan satu-satunya cara untuk mengurangkan lebihan bayaran bagi pinjaman. Sebagai contoh, jumlah modal bersalin untuk 2018 ialah 453 ribu rubel. Kesemuanya boleh digunakan untuk membayar sebahagian gadai janji. Perlu diingatkan bahawa program ini sah sehingga 2020. Keluarga yang mempunyai dua atau lebih anak juga boleh mengharapkan dana tambahan.

Selain itu, semasa kelahiran bayi, bayaran sekali sahaja sebanyak 15 ribu rubel disediakan. Walau bagaimanapun, "bantuan" sedemikian mesti dikeluarkan selewat-lewatnya 6 bulan selepas kelahiran anak.

Terdapat juga subsidi gabenor. Ia tersedia untuk mereka yang sudah berkahwin di bawah umur 30 tahun yang mempunyai satu atau lebih anak. Jumlah bayaran bergantung pada wilayah di mana pengantin baru tinggal. Oleh itu, amaun mungkin berbeza dengan ketara.

Selain itu, anda boleh cuba mengeluarkan pembayaran serantau. Sebagai peraturan, ia adalah elaun sekali sahaja. Jumlah tepat pembayaran sedemikian juga bergantung pada wilayah tempat pasangan muda tinggal.

Selain itu, anda harus memberi perhatian kepada program yang dipanggil "Keluarga Besar". Dalam kes ini, pengantin baruboleh mengharapkan bantuan daripada negeri, dengan syarat mempunyai sekurang-kurangnya tiga orang anak yang belum berumur 18 tahun. Program sedemikian juga termasuk penggunaan dana untuk membayar sebahagian daripada pembayaran gadai janji. Selain itu, pengantin baru mungkin dikecualikan daripada sebahagian daripada cukai.