Cara mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda: syarat dan perihalan program daripada bank

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Keluarga muda boleh mengharapkan bantuan kewangan negeri sejak mereka membentuk keluarga. Khususnya, mereka boleh menerima modal bersalin, menyertai program perumahan dan menerima potongan cukai di bawah syarat tertentu.

Cara mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda

Keluarga, sebagai sel masyarakat dan potensi masa depan negara, amat bernilai kepada setiap negeri. Untuk pembangunan keluarga yang stabil, dana yang besar diperlukan, yang utamanya adalah pemerolehan hartanah. Golongan muda yang berkahwin berpeluang mengambil kesempatan daripada program khas kerajaan dengan syarat yang agak dipermudahkan.

Memandangkan harga hartanah yang tinggi, persoalan tentang cara mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda masih relevan. Walaupun golongan muda memperoleh pendapatan yang mencukupi, keperluan untuk membuat deposit awal membingungkan ramai. Tetapi tidak semuanya begitu menyedihkan. Seterusnya, kita akan membincangkan perkara ini secara terperinci.

Algoritmatindakan

Organisasi perbankan swasta juga bersedia untuk menyediakan perkhidmatan pembiayaan mereka. Semakin banyak, anda boleh melihat iklan untuk produk perbankan yang direka untuk keperluan keluarga. Tetapi program negeri dibezakan oleh kebolehcapaian umum dan kehadiran matlamat. Sebagai contoh, program Persekutuan "Perumahan 2011-2020" mengejar matlamat yang jelas - untuk menyediakan perumahan kepada seramai mungkin keluarga yang memerlukannya.

Cara khusus bantuan negara dalam menyelesaikan masalah perumahan ialah pengeluaran sijil untuk menerima subsidi. Dijalankan mengikut susunan berikut:

• Sediakan sijil yang menyatakan bahawa keluarga memerlukan tempat tinggal.
• Jadilah ahli program Keluarga Muda atau Perumahan 2011-2020.
• Hubungi AHML.

Setiap item memerlukan penjelasan. Maklumat disediakan di bawah.

Kriteria penentuan

Sebelum menjawab soalan tentang cara mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda, anda perlu mengetahui alasan undang-undang. Salah satu hujah penting ialah norma perumahan. Norma perumahan untuk setiap orang ditubuhkan di peringkat perundangan. Penunjuk adalah individu untuk setiap wilayah.

Sebagai contoh, di Moscow, norma perumahan bagi setiap orang ialah 18 meter persegi. m. Norma bagi sebuah keluarga ialah 42 persegi. m Jika di rantau Belgorod dan di Yaroslavl norma ini adalah sama dengan 17 meter persegi. m, kemudian di Voronezh 14 persegi. m. Jika taraf perumahan sesebuah keluarga berada di bawah parameter ini, maka pihak berkuasa yang berkenaan tidak berhak untuk menolak memberikan bantuan negeri bagi memperbaiki keadaan hidup.

Peruntukan sedemikian dikawal oleh artikel 50 Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Jika kita bercakap tentang penyewa, maka adalah berguna bagi mereka untuk mengkaji peruntukan Perkara 49 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia.

Bagi program kerajaan, senarai mereka tidak terhad kepada pilihan di atas. Isu perumahan juga dipertimbangkan di setiap wilayah di peringkat tempatan. Pihak berkuasa tempatan mempunyai hak untuk melaksanakan program mereka sendiri. Sebagai contoh, pihak berkuasa wilayah Arkhangelsk menjalankan program yang menyediakan sokongan untuk pembelian perumahan menengah. Di Belgorod, pihak berkuasa lebih suka pembinaan utama. Apabila sesebuah keluarga berhadapan dengan persoalan tentang cara mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda, anda harus mengkaji dan mengumpul maklumat lengkap di daerah wilayah anda.

Soalan lain untuk penjelasan - apakah itu AHML? Ini adalah syarikat saham bersama terbuka, yang pengasasnya ialah Kerajaan Persekutuan Rusia, nama penuhnya ialah Agensi Pinjaman Gadai Janji dan Perumahan. Pertimbangan isu perumahan keluarga adalah tanggungjawab langsung organisasi ini. Oleh itu, persoalan sama ada mungkin untuk mengambil gadai janji kepada keluarga muda dalam kes tertentu harus ditujukan kepada mereka. Berdasarkan bukti dokumen sahaja.

Selain itu, isu ini diberi kuasa untuk berurusan dengan Pejabat Jabatan Perumahan Dasar Tujuan Wilayah. Tempoh pertimbangan permohonan ialah 10 hari.

Siapa yang boleh memohon?

Program kerajaan di bawah istilah "keluarga muda" bermaksud pasangan suami isteri, di mana kedua-duanya berumur di bawah 35 tahun. Perkara utamakeperluan - kehadiran perkahwinan yang didaftarkan secara rasmi sekurang-kurangnya 1 tahun yang lalu. Apabila tertanya-tanya di mana untuk mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda, pasangan boleh mempertimbangkan tawaran daripada bank swasta. Institusi pinjaman swasta menerima permohonan daripada keluarga yang salah seorang pasangan berumur lebih 35 tahun.

Terdapat keperluan berasingan mengenai kewarganegaraan pasangan. Sebaik-baiknya, jika kedua-duanya adalah warganegara Persekutuan Rusia. Tetapi jika salah seorang daripada mereka bukan warganegara Persekutuan Rusia, tetapi berkahwin dengan warganegara, dan mereka mempunyai anak yang sama, maka permohonan itu diterima untuk dipertimbangkan.

Adalah satu kesilapan untuk mempercayai bahawa hanya pasangan suami isteri yang diiktiraf sebagai sebuah keluarga. Keluarga yang tidak lengkap, di mana satu-satunya ibu bapa adalah warganegara Persekutuan Rusia, juga mempunyai hak untuk memohon.

Satu lagi kriteria penting ialah bukti pendapatan. Prosedur ini adalah perlu untuk meyakinkan pemberi pinjaman tentang kesolvenannya. Mengikut keperluan untuk 2017, jumlah pendapatan keluarga mestilah melebihi 21,600 rubel. Jika keluarga itu mempunyai anak, maka pendapatan mestilah sekurang-kurangnya 32,150 rubel sebulan.

Jumlah subsidi

Purata subsidi ialah 600,000 rubel. Ia boleh diperolehi untuk membeli hartanah atau membina rumah sendiri. Jika sudah ada gadaian, pinjaman itu boleh digunakan untuk membayarnya. Untuk melakukan ini, keluarga mesti bersetuju terlebih dahulu dengan bank tentang kemungkinan ini. Sesetengah bank diakreditasi untuk penyelesaian bersama dengan agensi kerajaan dan mempunyai hak untuk menerima dana daripada belanjawan negeri yang memihak kepadapembayaran balik obligasi kredit warganegara.

Apabila memutuskan cara mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda dengan anak, pasangan mungkin memutuskan untuk membina rumah persendirian mereka sendiri. Dalam kes ini, mereka memerlukan plot tanah, dan bantuan negeri bertujuan untuk menampung sebahagian daripada kos. Biasanya angka ini adalah 35-40% daripada kos. Jumlah tepat subsidi bergantung pada bilangan ahli keluarga.

Bagaimana untuk melaksanakan subsidi?

Apabila cawangan eksekutif mempertimbangkan permohonan itu dan membuat keputusan yang positif, kita boleh mengatakan bahawa isu bagaimana untuk mengambil sebuah apartmen dengan gadai janji untuk keluarga muda telah diselesaikan sebahagiannya. Kini pasangan suami isteri dianugerahkan sijil untuk jumlah tertentu. Dengan dokumen ini, mereka kini mesti mencari bank di mana mereka boleh mendapatkan gadai janji. Tetapi ini bukan senarai keseluruhan hak yang diberikan oleh sijil subsidi. Penyelesaian Penuh:

• Membeli apartmen atau bilik.
• Membina rumah.
• Penyertaan dalam koperasi perumahan.
• Bayarkan gadai janji sedia ada.
• Sediakan bukannya jumlah yang diperlukan sebagai bayaran pendahuluan.

Tawaran bank

Kehadiran sijil adalah penunjuk jaminan negeri bahagian tertentu risiko apabila membeli hartanah, kerana bagi kebanyakan orang muda soalan "bagaimana keluarga muda boleh mendapatkan gadai janji" agak akut. Sijil itu membuka laluan kepada mereka ke institusi perbankan yang akan membiayai pembelian secara langsung.

Negeri tidak mencalonkankeperluan khas untuk melaksanakan bank untuk pelaksanaan gadai janji kepada keluarga muda. Tetapi prasyarat ialah bank itu mempunyai lesen untuk tahun semasa, yang dikeluarkan oleh Bank Negara. Tidak perlu risau tentang perkara ini, kerana tanpa dokumen ini, tiada institusi kewangan mempunyai hak untuk menjalankan aktivitinya. Pasaran tidak kekurangan tawaran gadai janji.

Sberbank

Peneraju dalam industri perkhidmatan kewangan - Sberbank - terkenal dengan syarat pinjaman yang berpatutan. Ia berbeza dalam hal gadai janji untuk keluarga muda. Jadi, apakah syarat untuk keluarga muda mengambil gadai janji di Sberbank?

Keperluan am adalah standard: kerja dan pendapatan, hartanah cair dan permohonan. Kadar asas ialah 8.6% setahun. Tetapi ada peluang untuk membuat kadar lebih rendah. Untuk ini anda perlukan:

• Terima gaji pada kad Sberbank. Kadar dikurangkan sebanyak 0.5%.
• Jadilah ahli program Insurans Sberbank. Untuk mengambil bahagian, anda boleh menginsuranskan risiko peribadi atau harta yang dibeli. Lebih-lebih lagi, apabila memohon gadai janji, prosedur ini adalah wajib. Dalam kes ini, kadar akan lebih rendah sebanyak 1%.
• Ibu bapa tunggal bawah 35 tahun. Dalam kes ini, pemohon mempunyai hak untuk meminta pengurangan kadar tambahan. Dan mungkin ia akan berpuas hati.

VTB-24

Satu lagi peneraju pasaran kewangan, VTB-24, akan membantu keluarga muda mendapatkan gadai janji tanpa bayaran pendahuluan. Untuk melakukan ini, anda perlu mengambil kira kos apartmen. Salah satu syarat standard bank ialah pembayaran awal sebanyak 20% atau lebih. Tetapi keluarga muda boleh menggunakan sijil dan bukannya wang ini. Biasanya jumlah subsidi meliputi 30-40% daripada purata nilai pasaran apartmen.

Keluarga boleh memohon gadai janji untuk tempoh 5 hingga 30 tahun. Kadar faedah berbeza-beza sekitar 11%. Anda boleh meminta sebarang jumlah sehingga 800,000 rubel.

Alfa Bank

Menyelesaikan isu perumahan memerlukan banyak usaha dan masa. Di sini ada keperluan untuk gaji yang stabil yang tahapnya mampu menampung bayaran balik bulanan. Pada masa yang sama, kerja mesti rasmi. Tidak teruk jika keluarga muda mempunyai simpanan kecil mereka sendiri untuk membeli rumah. Ia biasanya digunakan sebagai bayaran muka.

Tetapi walaupun pasangan itu tidak mempunyai dana sendiri, terima kasih kepada sokongan kerajaan, dia berpeluang untuk mengambil gadai janji kepada keluarga muda tanpa bayaran pendahuluan. Kemungkinan untuk membayar dengan sijil juga dipertimbangkan di Alfa Bank. Selain itu, bank bersedia untuk membiayai kedua-dua perumahan menengah dan projek di bangunan baharu.

Sebuah keluarga boleh mengharapkan pembiayaan dalam jumlah sehingga 50,000,000 rubel untuk kedua-dua perumahan utama dan bangunan baharu. Tempoh pembayaran balik berbeza dari 12 hingga 360 bulan. Amaun bayaran balik terakhir akan berbeza daripada kos apartmen sebanyak 9.29% setahun.

Uralsib

Apabila sijil sudah ada, isu memilih bank diselesaikan dengan mudah. Anda perlu melihat tawaran dan membandingkannya dengan tawaran anda sendiri.pendapatan dan rancangan untuk masa hadapan. Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda di Sberbank atau mana-mana bank lain? Bank Uralsib juga menyediakan penyelesaiannya sendiri untuk isu topikal ini.

Bank bersedia untuk membiayai pembelian perumahan siap atau dalam pembinaan sehingga 30 tahun. Jumlah deposit permulaan mestilah sekurang-kurangnya 20%. Kadar faedah setahun bermula pada 11%. Penunjuk khusus bergantung pada kesolvenan pemohon, pada tempoh pinjaman dan parameter lain.

Bank of Moscow

"Bank of Moscow" juga bersedia untuk mengambil bahagian dalam menyelesaikan isu perumahan keluarga muda. Selain itu, dengan pendekatan individu untuk setiap pemohon. Jadi, apakah yang diperlukan untuk mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda di bank ini? Terdapat dua pilihan: anda boleh mengeluarkan mengikut skim standard atau cuba memanfaatkan kadar yang dikurangkan. Maklumat perbandingan:

• Mengikut sistem standard, kadar faedah ialah 11.40% dengan 20% daripada kos perumahan.
• Keluarga pemohon menerima pembiayaan sebanyak 11.15% dengan bayaran pendahuluan 15%.
• Jika salah seorang daripada pasangan menyertai program korporat bank terlebih dahulu, kadar boleh dikurangkan kepada 10.65%, dan bayaran muka kepada 10%.
• Keistimewaan pada kadar juga menanti mereka yang menerima gaji pada kad Bank of Moscow.

Keperluan untuk peminjam adalah standard. Dana yang diterima boleh dikembalikan dalam tempoh 25 tahun. Terdapat keperluan untuk perumahan yang diperoleh: keadaan hidup yang sesuai dan rangkaian komunikasi. Jika anda membeli rumah kedua, maka tahun pembinaantidak sepatutnya berada di rumah sebelum tahun 1972.

Koleksi dokumen

Apabila keluarga pasangan itu menemui jawapan kepada persoalan bagaimana untuk mendapatkan gadai janji untuk keluarga muda, persoalan lain timbul - apakah sijil dan sijil yang diperlukan? Senarai dokumen yang diperlukan adalah seperti berikut:

• Sijil yang mengesahkan tahap pendapatan. Ini mungkin sijil dalam bentuk 2-NDFL atau dalam bentuk pemiutang. Tetapi lebih kerap kedua-dua pilihan diperlukan;
• Sijil daripada kerajaan tempatan bahawa keluarga perlu menyelesaikan masalah perumahan.
• Salinan pasport pasangan.
• Sijil Pendaftaran Perkahwinan.
• Dokumen untuk kanak-kanak, jika ada.
• Ekstrak daripada buku rumah.
• Salinan dokumen untuk hartanah.

Kesimpulan

Menurut maklum balas daripada keluarga yang menerima subsidi kerajaan, keseluruhan proses mengambil masa tidak lebih daripada 1 bulan. Ini termasuk proses mempertimbangkan permohonan dalam badan eksekutif, memfailkan permohonan dengan bank dan proses memproses transaksi. Syarat untuk mencari perumahan dan istilah untuk mendaftar hak kepada hartanah tidak diambil kira.

Kebanyakan program kerajaan mempunyai tempoh terhad. Tetapi trend beberapa tahun kebelakangan ini menunjukkan bahawa selepas tamat tempoh program lama, program baharu sedang diperkenalkan, dengan keadaan yang lebih menarik.