Gadai janji sosial di Kazan. Gadai janji sosial untuk keluarga muda

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Gadai janji ialah sejenis pinjaman di mana pelanggan membeli hartanah dan berjanji untuk membayar balik hutang dalam tempoh tertentu. Sebagai jaminan untuk melaksanakan obligasi, harta itu dicagarkan kepada bank. Pembeli juga boleh menggadaikan hartanah lain. Syarat untuk jenis pinjaman ini di Rusia agak ketat. Oleh itu, kerajaan, bersama-sama dengan bank, menawarkan program perkhidmatannya kepada kategori rakyat tertentu. Anda akan mengetahui lebih lanjut tentang apa itu gadai janji sosial di Kazan, syarat untuk mendapatkannya daripada artikel ini.

Ciri

Perumahan gadai janji sosial disediakan kepada kategori rakyat yang terdedah yang tidak dapat membeli sebuah apartmen secara bebas di bawah program komersial. Perbezaan utama terletak pada kos rendah 1 persegi. m ruang hidup. Peminjam tidak perlu menyimpan wang selama bertahun-tahun untuk membeli sebuah apartmen. Mereka boleh berpindah dengan segeraselepas memohon pinjaman dan mendaftar ahli keluarga di sana. Kelebihan lain ialah jaminan tambahan yang disediakan oleh bank dan kerajaan. Organisasi kredit menyemak semua dokumen dengan teliti, memastikan hayat peminjam dan harta benda, kadar faedah untuk perkhidmatan tidak berubah sehingga tamat kontrak.

Gadai janji sosial untuk kakitangan kerajaan (Kazan) disediakan mengikut syarat berikut:

• peserta boleh menjadi pekerja perusahaan milik kerajaan, serta mereka yang membiayai sebahagiannya;
• untuk seorang yang tinggal di apartmen hendaklah sekurang-kurangnya 18 meter persegi. m;
• tempoh pinjaman maksimum ialah 28 tahun;
• kredit disediakan pada kadar faedah 7%;
• boleh mendapatkan pinjaman tanpa bayaran pendahuluan.

Senarai keperluan ditentukan bukan sahaja oleh bank perdagangan, tetapi juga oleh pihak berkuasa. Yang pertama boleh mengenakan sekatan ke atas kewarganegaraan, permit kediaman dan pengalaman kerja, dsb. Keperluan pihak berkuasa melibatkan lebih banyak hartanah dan lokasi mereka.

Kelemahan utama gadai janji ialah lebihan bayaran yang ketara, yang boleh melebihi 100% atau lebih. Ia termasuk komisen bank untuk perkhidmatan, menyediakan perkhidmatan, bayaran insurans bulanan, dsb.

Butiran

Gadai janji sosial di Kazan disediakan dalam rangka kerja projek Salavat Kupere. 400 hektar telah diperuntukkan di wilayah kompleks kediaman di daerah Kirovsky, di mana 1.4 juta meter persegi akan dibina. mruang hidup. Lebih 50,000 orang sudah tinggal di sini, yang boleh menggunakan infrastruktur yang dibangunkan: 22 tadika, 7 sekolah dan beberapa klinik. Secara keseluruhan, 6.5 ribu pangsapuri dengan keluasan lebih daripada 380 ribu meter persegi telah ditugaskan pada tahun 2014. m. Rancangan untuk 2015 - 5649 pangsapuri dengan keluasan lebih daripada 345 ribu meter persegi. meter.

Program perumahan persekutuan menyediakan perkhidmatan berikut:

• gadai janji sosial untuk keluarga muda;
• penyediaan plot tanah;
• penyediaan perumahan untuk pakar di luar bandar;
• pemenuhan kewajipan negara untuk menyediakan harta tanah kepada kategori warganegara tertentu.

Siapa yang boleh mendapatkan gadai janji?

Isu menyediakan perumahan kepada rakyat adalah meruncing di Kazan dan Tatarstan. Tetapi di kawasan ini terdapat beberapa nuansa dalam penyediaan perkhidmatan. Selaras dengan undang-undang, sokongan negara boleh digunakan oleh orang yang perlu memperbaiki keadaan hidup mereka, yang berdaftar, serta orang yang bekerja di organisasi yang telah membuat suntikan tunai. Di Kazan, terdapat satu lagi masalah: tanah perbandaran hampir digunakan sepenuhnya, pembinaan dijalankan di tapak perobohan rumah atau di zon perindustrian.

Paparan

Bagi penduduk Kazan dan Tatarstan, terdapat subspesies program "Gadai Janji Sosial":

• "Apartmen untuk guru muda".
• "Gadai janji untuk keluarga muda".
• "Apartmen untuk remaja".

Mari kita lihat setiap daripada mereka dengan lebih dekat.

Apartmen untuk guru

Untuk menyokong guru novis yang berumur di bawah 35 tahun, prosedur pampasan khas telah dibangunkan. Peserta boleh menerima subsidi sehingga 10% daripada kos perumahan untuk membayar wang muka. Wang ini disediakan jika pekerja telah bekerja dalam jawatan tersebut selama lebih daripada satu tahun dan berjanji untuk bekerja selama 5 tahun lagi di tempat yang sama.

Gadai janji sosial untuk keluarga muda

Suami isteri yang belum mencapai umur 35 tahun berhak memohon subsidi dalam tempoh 35% daripada kos perumahan, dan keluarga yang mempunyai sekurang-kurangnya seorang anak - 40%. Perumahan mesti mematuhi standard: 18 persegi. m setiap ahli keluarga. Umur maksimum kedua-dua pasangan ialah 34 tahun. Keluarga itu mesti berada dalam daftar perumahan dan mempunyai jumlah yang melebihi subsidi yang disediakan di bawah program Gadai Janji Sosial.

Di manakah saya harus pergi untuk memohon subsidi dalam daftar? kepada pihak berkuasa eksekutif tempatan. Jika keputusan itu positif, maka peserta menerima sijil khas, dan subsidi itu sendiri dipindahkan ke akaun bank rakan kongsi.

Gadai janji untuk belia

Askar pasukan pembinaan pelajar yang telah bekerja 150 syif boleh memohon gadai janji dengan kos sebuah apartmen. Ini adalah tiga kali lebih murah daripada harga pasaran. Maklumat lanjut boleh didapati di laman weborganisasi awam "pasukan pelajar Rusia".

Gadai janji sosial di Kazan semasa kelahiran anak

Untuk mengurangkan beban kewangan keluarga, program negeri menyediakan bayaran ansuran. Ia bergantung kepada kos awal rumah, jumlah caruman terkumpul dan pendapatan bulanan. Mengikut syarat program, jika kanak-kanak muncul dalam keluarga selepas pinjaman dikeluarkan, maka ia menerima pampasan material dalam jumlah yang bersamaan dengan kos 18 meter persegi. m perumahan yang dibeli. Tetapi jumlah ini tidak boleh melebihi bahagian hutang yang belum dibayar.

Cara mendapatkan gadai janji sosial

Untuk memohon pinjaman, anda mesti mengemukakan permohonan kepada bank dan salinan dokumen berikut:

• pasport;
• SNILS;
• TIN;
• ID tentera;
• sijil lahir anak;
• dokumentasi pendidikan;
• sijil perkahwinan/cerai;
• buku kerja (untuk disahkan oleh majikan);
• sijil pendapatan.

Tambahan mungkin diperlukan:

• Sijil pendaftaran.
• Salinan pasport saudara.
• Sijil pencen ibu bapa.
• Sijil kematian saudara mara.
• Dokumen yang mengesahkan kehadiran hartanah lain (dacha, kereta, tanah, sekuriti, dll.).
• Pergerakan pada akaun bank selama enam bulan terakhir.
• Dokumen yang mengesahkan sejarah kredit yang positif: salinan bil utilitiperkhidmatan selama 6-12 bulan yang lalu; perjanjian pinjaman.

Asal mesti diserahkan bersama salinan semasa penyerahan.

Jika peminjam masa depan adalah pemilik perniagaan, maka perlu menyediakan bank dengan dokumen yang mengesahkan kestabilan dan dinamik pembangunan. Usahawan individu perlu mempunyai sijil pendaftaran, lesen untuk menjalankan aktiviti, dokumen yang mengesahkan pembayaran yuran, penyata akaun, salinan perjanjian pajakan, dsb.

Bukan pemastautin yang bekerja di wilayah Persekutuan Rusia mesti memberikan salinan permit kediaman dan permit kerja.

Selepas menyemak dokumen, bank membuat keputusan awal. Jika ia positif, maka pelanggan boleh meneruskan pemilihan harta tertentu. Ia mesti memenuhi syarat program. Selepas pemilihan, peminjam mesti mengumpul dokumen hak milik untuk penilaian perumahan.

Prosedur lanjut

Berdasarkan anggaran jumlah perumahan, had kredit dibentuk. Ia tidak lebih daripada 80-100% daripada angka ini. Memandangkan gadai janji sosial di Kazan adalah jenis pinjaman jangka panjang, bank memerlukan penyediaan jaminan dalam bentuk insurans terhadap risiko kehilangan kapasiti kerja, hak harta atau kerosakan harta benda. Kemudian pelanggan perlu menandatangani perjanjian dengan bank. Peminjam boleh membiasakan diri dengan bentuknya terlebih dahulu pada peringkat mengumpul dokumen. Dalam sesetengah kes, adalah perlu untuk menandatangani kontrak jualan, dari mana gadai janji itu mengikut undang-undang. Di samping itu, ia juga perlu untuk mengeluarkan gadai janji - sekuriti yang memberikan hak untukpemiutang untuk mendapatkan pelaksanaan obligasi. Proses pendaftaran pendaftaran negara dokumen berakhir. Begini cara mendapatkan gadai janji sosial.

Kesimpulan

Negeri, dalam rangka program khas, membenarkan kategori tertentu penduduk untuk membeli perumahan secara kredit. Pinjaman disediakan selama 28 tahun pada kadar 7% setahun, dengan syarat orang itu boleh membayar wang muka. Untuk menyertai program ini, anda perlu mendaftar dengan pentadbiran negeri daerah dan mengumpul pakej dokumen.