Di manakah lebih baik untuk mengambil gadai janji - syarat, bank, sumbangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Bukan semua orang boleh membeli rumah dengan segera. Dalam kes ini, anda boleh menggunakan gadai janji. Setiap bank menawarkan terma dan kadar faedahnya sendiri. Negeri menyokong gadai janji, dan terdapat program khas yang memudahkan pembayaran. Tetapi untuk mengetahui di mana lebih baik untuk mengambil gadai janji, anda perlu membiasakan diri dengan tawaran pelbagai bank.

Tempoh gadai janji adalah berbeza untuk setiap bank. Anda perlu mengetahui perkara ini dengan segera, sebelum menandatangani kontrak. Biasanya gadai janji diambil selama 10-20 tahun. Bagi setiap peminjam, bayaran bulanan dikira. Anda boleh mendepositkannya dalam jumlah yang besar, yang membolehkan anda menjimatkan faedah.

Pinjaman yang baik

Di Rusia, terdapat satu jenis gadai janji - dengan bayaran pendahuluan. Tanpa itu, adalah mungkin untuk mendapatkan gadai janji hanya sebelum krisis ekonomi 2008-2011. Kini pinjaman jenis ini tidak diamalkan kerana kebolehpercayaan yang tidak mencukupi. Tetapi bank yang memberi gadai janji tanpa bayaran muka sangat popular. Lagipun, tidak semua keluarga mempunyai jumlah yang besar sekaligus.

Tetapi sekarang anda boleh menemui institusi kewangan yang menyediakan gadai janjitanpa bayaran pendahuluan, tetapi hanya peratusannya akan lebih tinggi sedikit. Kadangkala deposit dalam bentuk perumahan sedia ada diperlukan. Mungkin juga terdapat syarat lain.

Menyediakan cagaran

Pilihan ideal ialah membeli rumah kedua apabila sudah ada beberapa jenis hartanah. Dalam kes ini, bank menyediakan gadai janji, tetapi bukan untuk jumlah keseluruhan, tetapi untuk 80%. Contohnya, jika kos sebuah apartmen ialah 10 juta, 8 juta akan disediakan

Anda boleh mendapatkan hartanah dengan 2 pinjaman. Hanya untuk deposit awal, dana perlu diambil dari bank lain. Walau apa pun, setiap program akan mempunyai syaratnya sendiri. Sebagai cagaran, ia biasanya diperlukan untuk menyediakan hartanah lain, sebuah kereta. Bank memerlukan ini sebagai jaminan jika peminjam atas sebab tertentu tidak dapat membayar gadai janji.

Kredit pengguna

Jika anda berminat dengan gadai janji, di bank manakah lebih baik untuk mengambilnya? Adalah dinasihatkan untuk menghubungi institusi Rusia yang bereputasi. Terdapat satu lagi pilihan - mendapatkan pinjaman pengguna. Dalam kes ini, tiada deposit dalam bentuk perumahan disediakan. Bank mengeluarkan jumlah 300-500 ribu rubel, yang tidak akan mencukupi untuk membeli sebuah apartmen walaupun di sebuah bandar kecil. Tetapi pinjaman sebegitu sesuai untuk membeli hartanah di kampung.

Hari ini, terdapat banyak program, tetapi hanya dua sahaja yang dianggap paling berkesan - "Keluarga Muda" dan modal bersalin. Mereka menawarkan faedah peminjam untuk memudahkan pembayaran balik.

Program Keluarga Muda

Di manakah keluarga muda boleh mendapatkan gadai janji? Anda harus menghubungibank yang bekerja dengan program khas "Keluarga Muda". Di bawahnya, peminjam diberikan subsidi, hanya pasangan yang berumur di bawah 35 tahun. Syarat-syarat tersebut termasuklah bermastautin di kawasan kediaman melebihi 10 tahun. Tetapi walaupun anda menyertai program bersubsidi, anda perlu membayar ansuran gadai janji kira-kira 20% daripada nilai hartanah.

Syarat pinjaman yang menggalakkan berdasarkan program Keluarga Muda disediakan oleh Sberbank. Lebihan bayaran ialah 11-12% setahun, dan ansuran pertama adalah kira-kira 12% daripada jumlah tersebut. Untuk menyertai program ini, anda mesti menyediakan dokumen berikut:

• pasport ibu bapa;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• sijil perkahwinan atau perceraian;
• sijil pendapatan;
• ekstrak daripada buku rumah;
• fotokopi akaun peribadi;
• dokumen tentang tinjauan keadaan hidup keluarga;
• bertindak atas keadaan kecemasan perumahan;
• dokumen yang mengesahkan kehadiran atau ketiadaan harta benda.

Ini hanyalah senarai asas dokumen, tetapi bank mungkin memerlukan sesuatu yang lain. Semuanya dikawal oleh peraturan institusi.

Keperluan untuk peminjam

Gadai janji di Moscow dan bandar lain di Rusia dikeluarkan hanya dengan peminjam yang memenuhi keperluan berikut:

• umur – lebih 23 dan bawah 65;
• pekerjaan tetap selama lebih daripada 6 bulan;
• Tanah yang akan dibina perumahan mestilah hak milik peminjam.

Mungkin ada juga yang lainsyarat gadai janji. Adalah dinasihatkan untuk mengambilnya di institusi kewangan yang besar dan dipercayai. Antara institusi terbaik ialah Sberbank dan VTB (bank), di mana gadai janji disediakan dengan syarat yang menggalakkan. Jika anda memerlukan pinjaman kecil, lebih baik menghubungi Bank Pertanian Rusia.

Di manakah lebih baik untuk mengambil gadai janji untuk mengaturnya pada kadar faedah yang menggalakkan? Dalam kes ini, anda boleh membeli bahagian dalam apartmen. Kemudian sekatan akan menjadi umur, pengalaman, tempat kerja. Adalah dinasihatkan untuk memilih bank yang besar. Adalah lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji pada 13-15% setahun. Tetapi banyak institusi menawarkan pinjaman pada 23%, semuanya bergantung pada syarat. Sesetengah bank memerlukan penjamin. Mereka boleh menjadi saudara atau orang terdekat.

Apakah yang mempengaruhi peratusan

Gadai janji di Moscow dan bandar lain di Rusia disediakan dengan faedah. Hanya dalam satu institusi ia boleh menjadi kecil, dan di tempat lain - tinggi. Pastikan anda memberi perhatian kepada syarat kontrak, kerana kadar faedah bergantung pada ini.

Manfaat pinjaman dipengaruhi oleh pelbagai keperluan, seperti insurans. Untuk perkhidmatan ini, sejumlah besar akan ditambah kepada pinjaman. Tetapi peminjam boleh menolak insurans dalam masa 14 hari, semuanya bergantung pada keinginannya.

Untuk menentukan pembayaran gadai janji, bentuk pembayaran anuiti digunakan, yang meningkatkan kadar faedah. Tetapi ramai yang percaya bahawa sistem pembayaran sedemikian adalah cara terbaik untuk membelanjakan belanjawan keluarga. Semakin lama tempoh gadai janji, semakin kurangbayaran bulanan.

Cara mendapatkan pinjaman faedah rendah

Di manakah tempat terbaik untuk mendapatkan gadai janji bagi memanfaatkan kadar faedah yang rendah? Pinjaman sedemikian ditawarkan di pelbagai bank, keperluan berikut hanya mesti dipenuhi:

• sejarah kredit positif;
• kerja stabil dan bergaji tinggi;
• menyediakan banyak dokumentasi;
• kemungkinan menyediakan bayaran pendahuluan.

Faedah dikira bergantung pada tempoh pinjaman dan saiz ansuran pertama. Kadar faedah terendah disediakan oleh bank utama. Institusi kecil cenderung tidak stabil, jadi mereka akan mempunyai lebihan bayaran yang besar.

Banyak bank menawarkan syarat gadai janji individu untuk pelanggan. Jika pinjaman pernah dikeluarkan, maka syarat yang lebih baik disediakan pada masa hadapan. Bank sedia mengeluarkan gadai janji pada kadar yang boleh diterima hanya kepada pelanggan yang dipercayai.

Bank Rusia terbaik

Sebelum memutuskan di mana lebih baik untuk mengambil gadai janji, anda harus membiasakan diri dengan syarat beberapa bank. Bagi setiap orang, konsep manfaat bergantung kepada banyak faktor. Ada yang nak cepat bayar pinjaman, supaya tak terlebih bayar banyak. Orang lain akan mendapat manfaat daripada bayaran bulanan yang kecil.

Sberbank menawarkan gadai janji pada 14.5%, tetapi anda perlu membayar bayaran permulaan sebanyak 50%. Pinjaman itu perlu dibayar balik selama 10 tahun. Jika anda tidak memberikan sijil pendapatan, kadarnya meningkat kepada 15%. Jika anda membayar permulaanansuran sebanyak 30%, maka lebihan bayaran ialah 15.5%.

Minat meningkat dalam situasi berikut:

• jika kontrak tidak ditandatangani dalam tempoh sebulan selepas pengesahan gadai janji;
• apabila menolak insurans hayat dan kesihatan.

Sberbank mempunyai program Keluarga Muda. Bayaran awal dikurangkan kepada 10%, dan pada kelahiran anak, pembayaran baki hutang digantung selama 3 tahun. Anda boleh menggunakan modal bersalin untuk membayar balik pinjaman.

VTB ialah bank yang menyediakan gadai janji mengikut kaedah pemberian faedahnya sendiri, yang memungkinkan untuk menganggap tawarannya sebagai boleh diterima. Lebihan bayaran ialah 15.25%. Peratusan meningkat hanya apabila insurans kesihatan dan hayat diketepikan.

Gadai janji boleh dikeluarkan di Alfa-Bank. Di sini pelanggan perlu membayar wang muka sebanyak 50%, dan kemudian pinjaman diberikan sehingga 10 tahun. Peratusan akan menjadi 20%. Jika bayaran pertama adalah 30%, maka tempoh gadaian dilanjutkan kepada 25 tahun. Lebihan bayaran bagi pinjaman ialah 21.1% setahun.

Modal Bersalin

Sehingga 2009, bayaran muka boleh dibuat dengan bantuan modal bersalin. Anda tidak perlu menunggu sehingga 3 tahun selepas anak kedua anda dilahirkan untuk menggunakan dana tersebut.

Sijil hendaklah dihantar ke bank setelah diterima. Modal dipindahkan oleh Kumpulan Wang Pencen selepas pendaftaran semula perumahan kepada pemilik. Selain itu, anda perlu menyediakan permohonan untuk permohonan, sijil, sijil insurans pencen.

Faedah Gadai Janji

Sebelum memohon gadai janji, anda harus belajar tentang semua kebaikan dan keburukan penyelesaian. Ini akan mengelakkan banyak kesulitan pada masa hadapan. Pakar menyerlahkan kelebihan gadai janji berikut:

• hartanah menjadi hak milik peminjam, yang boleh memperoleh permit kediaman di sana, serta mendaftarkan keluarganya;
• sejak 2016, keadaan mula beroperasi di mana peminjam berpeluang membayar balik hutang awal tanpa pen alti dan faedah;
• bayaran serupa dengan sewa, tetapi peminjam menjadi pemilik;
• anda boleh memanfaatkan program yang menguntungkan, projek sosial.

Menurut pakar, pinjaman untuk membeli rumah semasa krisis ekonomi adalah bermanfaat, kerana bank pada masa ini menyediakan pelanggan dengan syarat yang lebih baik. Gadai janji juga mempunyai kelemahan. Ia adalah perlu untuk membuat pembayaran awal - 10-20% daripada jumlah. Kontrak itu dibuat untuk tempoh yang panjang, yang secara psikologi membebankan peminjam. Jika anda memilih program yang betul, gadai janji akan menjadi pelaburan yang menguntungkan.