2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Pasaran hartanah menawarkan banyak ruang. Selalunya anda boleh mencari perumahan yang luar biasa. Sebagai contoh, tidak semua orang tahu apa itu rumah kelab. Tawaran ini serta-merta menonjol daripada orang lain. Baca lebih lanjut tentang perkara ini dalam artikel.
Konsep
Apakah rumah kelab? Takrifan diberikan dalam Wikipedia. Menurut laman web ini, ini adalah bangunan pangsapuri kecil elit. Perumahan adalah mahal, berprestij, tidak dapat dicapai oleh kebanyakan orang.
Tetapi hartanah mewah adalah kategori yang lebih luas daripada rumah kelab. Oleh itu, kategori perumahan kedua mempunyai ciri tersendiri, yang akan dibincangkan kemudian.
Beberapa tingkat dan apartmen
Ini adalah syarat penting. Bangunan bertingkat 20 tingkat, tidak kira betapa elitnya, tidak boleh menjadi rumah kelab. Walaupun mahal, ia adalah kelas atasan dengan kemasan mewah.
Bagaimana untuk memahami secara visual apa itu rumah kelab? Bangunan ini mempunyai tidak lebih daripada 5-6 tingkat, dan biasanya 3-4. Pada masa yang sama, masing-masing mempunyai 2-3 pangsapuri. Pilihan terbaik adalah satu-satunyapangsapuri di atas lantai yang menduduki seluruh lantai. Penginapan ini menyediakan privasi maksimum di bandar besar.
Prestij Kejiranan
Apakah rumah kelab, menurut pemaju? Mereka merujuk kepada hartanah tersebut sebagai rumah agam negara kecil, di mana terdapat beberapa pangsapuri. Tetapi perumahan harus terletak di kawasan yang mempunyai reputasi yang sempurna, infrastruktur yang sangat baik dan tanah yang mahal.
Tempat terbaik dianggap sebagai bahagian bersejarah bandar besar, tetapi hartanah itu boleh terletak di bahagian hutan, berhampiran takungan atau laut, jauh dari kedai.
Keeksklusifan projek
Pembinaan rumah kelab adalah unik, ia dijalankan mengikut projek individu. Pada masa yang sama, ia mengambil kira bukan sahaja kehendak pemaju, tetapi juga ciri-ciri kawasan, landskap dan nuansa lain. Hartanah itu harus sebati dengan landskap tempatan dan juga kelihatan lebih baik daripada bangunan lain.
Keeksklusifan projek menunjukkan bahawa setiap apartmen mempunyai susun atur sendiri, tidak seperti yang lain. Pembeli harus mendapat beberapa pilihan, dan reka bentuk tidak semestinya percuma. Susunan bilik yang bijak dan selesa adalah penting. Jika harta itu dibeli semasa pembinaan, maka pemilik masa depan boleh menentukan berapa banyak bilik yang akan ada, serta menentukan lokasinya. Ternyata projek itu akan dibuat berdasarkan keinginannya.
Bahan binaan dan kemasan berkualiti
Ciri ini berkaitan dengan perumahan mewah, serta keperluan untuk kediaman danobjek komersial. Semasa pembinaan rumah kelab, bahan semula jadi dan mahal digunakan, kerana pembeli memberi banyak perhatian kepada nuansa ini.
Jika hiasan akan dilakukan oleh pemilik sendiri berdasarkan citarasa dan imaginasi mereka, maka penyusunan kawasan umum, luaran, landskap dilakukan oleh pemaju. Selain itu, semuanya mesti sepadan dengan status yang tinggi.
Tiada bangunan komersial
Di banyak bangunan baharu, tingkat pertama dihuni oleh kedai, kafe, salun kecantikan. Ini tidak boleh di rumah kelab, hanya pangsapuri yang terletak di sana. Penyelenggaraan kediaman di bangunan sedemikian akan menjadi tidak menguntungkan kerana bilangan penduduk yang kecil. Dan pemiliknya sendiri tidak mungkin gembira dengan kedatangan pelanggan yang berterusan.
Tetapi mungkin terdapat kemudahan perdagangan berdekatan. Menurut broker barang dalam industri hartanah mewah, ramai pembeli dalam hartanah sedemikian mungkin mempunyai jurulatih kecergasan peribadi serta jurugaya.
Infrastruktur
Hartanah ini hendaklah seselesa mungkin. Oleh itu, infrastruktur rumah kelab mesti dibangunkan. Jika dalam bangunan baru standard tempat letak kereta bawah tanah mengandungi sedikit ruang untuk kereta, maka untuk kemudahan elit terdapat 2-3 tempat untuk kereta. Orang kaya tinggal di sana, jadi mempunyai banyak kenderaan adalah perkara biasa.
Perkhidmatan concierge mesti berfungsi dalam hartanah sedemikian. Orang muda yang bertanggungjawab untuk jawatan mereka boleh bekerja di sana. Terdapat juga pengawasan video di sekeliling perimeter dan di setiap tingkat, keselamatan di tempat letak kereta. Infrastruktur termasuk sauna, walaupun apartmen berasingan mungkin mempunyai sauna sendiri, kolam renang di halaman.
Wajib ada kawasan riadah berhampiran rumah contohnya kawasan berkelah, gazebo, taman permainan. Mungkin terdapat bilik pendiangan, bilik biliard dan bilik merokok. Biasanya, penyewa memilih apa yang mereka ingin lihat di rumah, seperti bilik yoga atau pawagam.
Walau apa pun susun atur rumah kelab, komunikasi mesti ada, termasuk TV kabel, Internet berkelajuan tinggi, penyaman udara, pemanas, telaga. Walaupun biasanya terdapat sedikit tingkat, lif yang senyap harus ada, dan kadangkala setiap apartmen mempunyai lif sendiri yang menuju dari tempat letak kereta bawah tanah.
Minat
Mempunyai berjuta-juta dolar untuk membeli sebuah apartmen tidak mencukupi. Ciri rumah kelab ialah pemilihan penyewa. Tetapi peraturan ini tidak selalu dipatuhi oleh pemaju. Untuk membeli hartanah, anda perlu mengisi soal selidik, yang menunjukkan tempat kerja, kawasan perniagaan, serta minat, hobi, hobi. Soal selidik disemak oleh pemilik bangunan, dengan rekod jenayah dan fakta negatif lain dalam biografi, pembeli mungkin dinafikan pembelian perumahan.
Dalam sesetengah situasi, pangsapuri dibeli oleh saudara-mara, rakan kongsi perniagaan. Selalunya, wawancara diperlukan, di mana bukan sahaja pemaju, tetapi juga jiran mengambil bahagian. Kadang-kadang, jika pemilik apartmen berpindah dan menempatkan perumahan mereka di pasaran sekunder,pemilik baharu memerlukan satu cadangan jiran.
Orang yang mempunyai kelas sosial dan tahap pendapatan yang lebih kurang sama tinggal di rumah ini, yang menjadikan harta itu menarik bagi mereka yang berpendapatan tinggi. Nuansa ini adalah perbezaan utama dari perumahan elit. Tetapi selalunya pembangun mengabaikan mengisi soal selidik dan temu bual. Kemudian rumah kelab kehilangan statusnya, ia hanya menjadi rumah elit.
Tawaran
Rumah kelab pertama telah didirikan di Moscow, di wilayah Batu Emas. Sejak tahun 2000, dengan pembinaan semula tapak berhampiran tambak Ostozhenka dan Prechistenskaya, hartanah tersebut telah mendapat permintaan. Perumahan sangat sesuai dengan bahagian bersejarah ibu kota, selain itu, ia memenuhi keperluan perumahan elit.
Sehingga 2008, hartanah ini jarang dilihat di pasaran terbuka. Pemaju rumah kelab menjualnya melalui agensi khas. Contohnya ialah rumah Moscow "Monolith-Plaza", di mana hanya ahli kelab "Monolith" mempunyai hak untuk membeli bilik.
Permintaan untuk hartanah menurun dengan krisis, tetapi minat terhadapnya adalah tinggi. Oleh itu, pembinaan bangunan di bahagian bersejarah bandar ini telah dipelihara. Tawaran paling popular termasuk rumah di Plyushchikha, di Khamovniki. Perumahan yang dicipta pada projek individu menggunakan marmar Itali dan kayu berharga. Tawaran di Agalarov House dan Embassy House sedang dalam permintaan.
Di ibu negara, selalunya terdapat rumah jenis kelab yang terletak bukan di bangunan baharu, tetapi di bangunan bersejarah. Ini termasuk bangunan di Varsonofevsky Lane, 4. Iniwilayah itu ditutup, dikawal, tenang. Kos pangsapuri 5 bilik adalah melebihi $3 juta.
Banyak hartanah terletak di Daerah Tengah, tetapi terdapat cadangan lain, sebagai contoh, kompleks kediaman tiga tingkat di Meshchersky. Terdapat 10 bangunan sedemikian di ibu kota Utara. Rumah kelab pertama di bandar ini ialah The Fifth Element.
Di St. Petersburg terdapat Stella Maris - 15 pangsapuri terletak di tebing Malaya Nevka. Bangunan ini mempunyai jeti untuk kapal layar. Hartanah sedemikian terletak di Pulau Krestovsky. Harga perumahan di ibu kota utara sedikit lebih rendah daripada projek Moscow, tetapi masih mencapai 1,750,000 rubel. (30 ribu dolar) setiap 1 meter persegi. m.
Banyak rumah serupa sedang dibina di Sochi. Dari segi harga dan kuantiti, bandar ini mengejar modal. Tetapi perumahan Sochi adalah pilihan demokratik dalam pasaran hartanah. Pemilihan penyewa tidak berlaku di sana, semua orang boleh membelinya. Kawasan peranginan terkenal dengan "Ideal House". Tetapi terdapat banyak pangsapuri di dalam bangunan - bilangan tingkat di dalamnya berubah-ubah (16-22), jadi projek itu tidak sesuai dengan rumah kelab.
Di Lyubertsy
The First Club House di Lyubertsy ialah bangunan baharu kelas keselesaan yang bersempadan dengan bangunan bertingkat tinggi dan rendah di satu bahagian dan Oktyabrsky Prospekt di bahagian lain. Rumah itu mempunyai 9 bahagian monolitik berbilang tingkat.
Kemasan luaran termasuk pelapisan bata dan tingkap panorama. Bangunan ini terletak 13 km dari Jalan Lingkaran Moscow, 10 minit dari stesen metro Zhulebino. Keselamatan disediakan oleh kawasan tertutup. Pintu masuk adalah olehkad elektronik. Terdapat perkhidmatan concierge. Berdekatan adalah infrastruktur yang diperlukan. Berdekatan terdapat taman hutan Zhulebinsky.
LCD "First Club House" di Lyubertsy terdiri daripada 884 pangsapuri pelan percuma. Kawasan mereka boleh berada dalam lingkungan 46-111 meter persegi. m. Sebahagian daripada premis itu beroperasi dengan kemasan yang kasar. Premis ini mempunyai koridor yang luas, ceruk untuk penghawa dingin, balkoni. Hanya bahan terbaik digunakan untuk hiasan. Anda boleh memesan kemasan apartmen.
Tingkat bawah digunakan untuk tujuan komersial. Terdapat kafe, restoran, pertubuhan perdagangan, pencuci kering, pejabat. Projek ini menyediakan kehadiran 2 tempat letak kereta untuk kereta. Hartanah di Lyubertsy mempunyai semua sifat kelas perniagaan: susun atur moden, kemasan mahal, infrastruktur yang kaya. Faedah bilik termasuk:
- Privasi kehidupan, kerana bangunan dicipta mengikut konsep kelab dan menyekat akses ke wilayah mereka.
- Perkhidmatan penerimaan tetamu berfungsi untuk memastikan keselesaan penghuni.
- Berdekatan ialah taman hutan Zhulebinsky dengan lorong-lorong dan kawasan berkelah.
- Terdapat taman permainan dan padang sukan.
- Seni bina dan landskap asal.
- Kebolehcapaian pengangkutan.
Oleh itu, rumah kelab adalah antara golongan elit. Hanya orang yang sangat kaya dan bijak boleh membelinya. Hartanah ini memberikan keselesaan.
Disyorkan:
Kelab Rom - apakah itu? Organisasi awam antarabangsa (pusat analisis): sejarah penciptaan, tugas, ahli kelab
Dalam era moden, banyak masalah umat manusia menjadi global. Perkaitan besar mereka dijelaskan oleh beberapa faktor: peningkatan kesan manusia terhadap alam semula jadi, percepatan pembangunan masyarakat, kesedaran tentang kehabisan sumber semula jadi yang paling penting, kesan media moden dan cara teknikal, dll. Kelab Rom memainkan peranan penting dalam menyelesaikan isu-isu ini
Keluarga kecil - apakah itu, pangsapuri yang lengkap atau adakah ia masih pangsapuri komunal?
Ringkasnya, sebuah keluarga kecil ialah ruang tamu tidak lebih daripada 18 meter persegi, termasuk bilik mandi dan bilik mandi berkongsi, dapur dan bilik yang berasingan. Walau bagaimanapun, semua bilik berasingan ini sangat kecil. Ia agak sesuai untuk sekeluarga yang terdiri daripada tiga orang, terutamanya pada peringkat awal, sehingga anda berjaya menyimpan wang untuk pangsapuri yang lebih luas
Harta biasa bangunan apartmen - apakah itu? Penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama bangunan pangsapuri
Perundangan Persekutuan Rusia mengawal selia secara terperinci prosedur penggunaan harta rumah bersama oleh pemilik pangsapuri. Apakah peruntukan utama peraturan undang-undang yang berkaitan?
Apakah perbezaan antara pangsapuri dan pangsapuri? Perbezaan antara apartmen dan apartmen
Pasaran hartanah kediaman dan komersial adalah sangat luas. Apabila menawarkan perumahan, broker barang sering merujuk kepada apartmen sebagai apartmen. Istilah ini menjadi semacam simbol kejayaan, kemewahan, kemerdekaan dan kekayaan. Tetapi adakah konsep ini sama - apartmen dan apartmen? Malah pandangan yang paling cetek akan menentukan bahawa ini adalah perkara yang sama sekali berbeza. Pertimbangkan bagaimana pangsapuri berbeza daripada pangsapuri, betapa ketara perbezaan ini, dan mengapa konsep ini harus dibezakan dengan jelas
Baik pulih bangunan pangsapuri: perlu membayar atau tidak? Tarif untuk baik pulih bangunan pangsapuri
Bangunan pangsapuri tertakluk kepada baik pulih berkala. Selaras dengan pindaan baru-baru ini kepada undang-undang Rusia, ia mesti dijalankan dengan mengorbankan pemilik harta. Apakah mekanisme yang digunakan untuk menguruskan dana terkumpul bagi tujuan pelaburan dalam baik pulih rumah?
