Adakah mungkin untuk membeli atau membina rumah desa dengan modal bersalin?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sejak 2007, negeri ini telah menyediakan modal bersalin untuk menyara keluarga muda. Semua pembayaran ditadbir oleh Kumpulan Wang Pencen dan elaun itu boleh dibelanjakan untuk pelbagai keperluan, termasuk pembelian rumah. Bagi keluarga muda, ini adalah peluang untuk memperbaiki keadaan hidup mereka memandangkan harga hartanah terus meningkat.

Apa yang boleh dibeli dengan modal?

Perundangan membenarkan dana modal bersalin:

• ubah suai kediaman atau rumah;
• beli alat bantuan teknikal untuk bayi jika dia memerlukannya;
• buat bayaran muka untuk gadai janji;
• gunakan dalam sistem yang dibiayai untuk ibu kanak-kanak itu;
• bayar penginapan di asrama;
• belanja untuk pendidikan anak anda.

Namun, rumah desa tidak boleh dibeli dengan modal bersalin. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk membezakan rumah desa daripada rumah desa, dan oleh itu, dari sini untuk bermula apabila memilih rumah.

Parameter struktur kediaman

Untuk menentukan sama ada bangunan boleh dibeli dengan modal bersalin, faktor berikut mesti dipertimbangkan:

• Plot tanah di mana rumah itu terletak harus diperuntukkan bukan untuk pembinaan kotej musim panas, tetapi untuk pembinaan perumahan individu.
• Adalah penting bahawa harta itu terletak di wilayah Persekutuan Rusia.
• Rumah mestilah mempunyai asas, dinding utama, iaitu, berada di bawah takrifan "pembinaan modal".
• Anda boleh mendaftar di rumah.
• Hartanah yang dibeli mesti mematuhi semua piawaian yang ditetapkan dalam Kod Perumahan.
• Kampung sepatutnya mempunyai infrastruktur.
• Perumahan tidak boleh dikategorikan sebagai perobohan.
• Prasyarat ialah keupayaan untuk tinggal di rumah sepanjang tahun, iaitu, ia mesti mempunyai cahaya, air dan sistem pemanasan.

Oleh itu, jika bangunan itu memenuhi semua kriteria yang diterangkan, tetapi penjual memanggilnya dacha, maka rumah dacha seperti itu boleh dibeli dengan modal bersalin. Juga, jangan lupa bahawa selepas membeli rumah, semua harta didaftarkan dalam ekuiti. Iaitu, hak harta didaftarkan untuk setiap ahli keluarga.

Cara membeli tanah untuk pembinaan

Untuk memanfaatkan bantuan kerajaan semasa membeli plot tanah, ia mesti memenuhi keperluan tertentu, khususnya, mempunyai tujuan yang ditetapkan:

• Untuk pembinaan kediaman individu.
• Untuk peribadiladang anak syarikat. Walaupun hakikatnya tanah tersebut termasuk dalam kategori tanah pertanian, tujuan penggunaan membayangkan pembinaan bangunan kediaman di tapak.

Untuk pengambilalihan tanah mana yang tidak mungkin untuk membelanjakan bantuan daripada negeri:

• Jika tapak tersebut mempunyai tujuan DNP yang ditetapkan, iaitu, ia membayangkan pembinaan rumah yang tidak sesuai untuk kediaman tahunan, tetapi hanya untuk rekreasi.
• Tanah yang terletak di SNT, iaitu tanah yang diperuntukkan untuk pembinaan rumah percutian dan menanam tanaman untuk kegunaan peribadi.

Adalah mustahil untuk menjalankan pembinaan kediaman individu di tanah SNT dan DNP, oleh itu, ia tidak akan berfungsi untuk mendapatkan modal ibu untuk pembinaan.

Dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran hak tanah

Jika kategori tanah memenuhi keperluan undang-undang, maka anda boleh membelanjakan modal bersalin untuk pembinaan rumah desa, setelah menyediakan pakej dokumen berikut sebelum ini:

1. Pasport pemohon.
2. Ekstrak daripada USRR untuk tanah, iaitu dokumen yang mengesahkan bahawa tapak itu didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang dan tidak mempunyai bebanan.
3. Perjanjian Pembelian.
4. Sijil pengeluaran dana.

Dalam sesetengah kes, perjanjian gadai janji mungkin diperlukan jika subsidi daripada negeri tidak mencukupi untuk menampung semua kos memperoleh plot tanah.

Bolehkah rumah dibina dengan bantuan orang ramai?

BagaimanaDikatakan sebelum ini, jika tujuan tanah itu sesuai, maka boleh dibuat rumah desa untuk modal bersalin. Terdapat dua pilihan pembinaan perumahan:

• Dengan penglibatan kontraktor.
• Sendiri.

Jika pilihan kedua dipilih, maka subsidi negeri akan dikeluarkan dalam dua ansuran yang sama. Pemindahan dana berlaku 2 bulan selepas permohonan pembayaran diluluskan dalam Kumpulan Wang Pencen. Pembayaran kedua akan dibuat tidak lebih awal daripada setengah tahun kemudian. Walau bagaimanapun, satu syarat perlu dipenuhi - untuk mengesahkan kerja sebenar. Dalam kes ini, anda boleh memberikan resit untuk pembayaran bahan binaan.

Dalam kes di mana pembinaan rumah adalah atas izin kontraktor, maka jumlah keseluruhan akan dibayar ke akaun organisasi ini pada satu-satu masa.

Dokumen yang diperlukan untuk menerima bayaran pembinaan

Untuk menerima modal bersalin bagi pembinaan rumah desa, anda mesti memohon kepada Kumpulan Wang Pencen dengan permohonan yang sesuai dan menyediakan dokumen berikut:

• Sijil asal.
• Sijil perkahwinan.
• Pasport suami isteri.
• Dokumen untuk kanak-kanak itu.
• Permit untuk kerja pembinaan.
• Dokumen hak milik untuk plot tanah, ini mungkin petikan daripada USRR yang mengesahkan pemilikan, perjanjian pajakan tanah dan dokumen lain.
• Kewajipan yang pasangan suami isteri, selepas pembinaan rumah, akan dikeluarkanpemilikan bersamanya, disahkan oleh notari.
• Butiran bank yang mana dana akan dipindahkan.

Jika pembinaan rumah desa di bawah modal bersalin akan dijalankan oleh kontraktor, perjanjian kontrak dan butiran banknya untuk pemindahan dana dilampirkan pada pakej dokumen.

Alternatif

Jika anda masih boleh mendapatkan modal bersalin untuk pembinaan rumah desa, tetapi tiada masa dan peluang untuk membina, apa yang perlu dilakukan? Selalu ada peluang untuk pergi ke arah lain. Sebagai contoh, sebuah keluarga telah membeli dacha, dan ia memenuhi sepenuhnya semua kriteria yang membolehkan kita menganggap bangunan itu sebagai kediaman, tujuan tanah itu juga sepadan, dan Kumpulan Wang Pencen tidak mahu membuat konsesi dan tidak mengeluarkan. faedah. Dalam kes ini, jangan gusar, anda boleh pergi ke mahkamah dengan selamat.

Dokumen yang diperlukan untuk pilihan alternatif

Perkara utama adalah untuk membuktikan di mahkamah bahawa bangunan itu sesuai untuk kehidupan keluarga, terutamanya untuk kanak-kanak. Jangan lupa bahawa dokumen untuk plot tanah juga akan dipertimbangkan, jadi tujuan yang dimaksudkan harus terdengar seperti di bawah plot rumah persendirian atau di bawah pembinaan perumahan individu.

Dokumen apa yang perlu dilampirkan:

• tajuk mewujudkan plot tanah;
• jemput pakar membuat kesimpulan bahawa bangunan itu adalah modal, mempunyai asas dan dinding utama;
• pakar juga akan mengesahkan bahawa rumah itu mempunyai semua komunikasi yang membolehkan anda tinggal di dalamnyasepanjang tahun (jika rumah itu terletak dalam masyarakat taman, maka pengerusi boleh mengeluarkan dokumen mengenai ketersediaan komunikasi);
• pesan dan keluarkan pasport teknikal BTI.

Perkara yang sama boleh dilakukan dalam kes memilih rumah untuk pembelian, bangunan itu mungkin sudah disewa daripada keluarga, tetapi dalam kes ini adalah perlu untuk mendapatkan persetujuan tuan rumah untuk membeli bangunan tersebut. Syarat untuk pengeluaran modal bersalin untuk pembelian rumah desa juga akan menjadi hakikat bahawa rumah dan plot itu sesuai untuk didiami. Jika dacha seperti itu ditemui, maka anda boleh melakukannya tanpa percubaan, dan berasa bebas untuk menghubungi Kumpulan Wang Pencen untuk menerima bayaran.

Peraturan ini digunakan untuk ibu bersalin persekutuan. Jika kita bercakap tentang pembayaran wilayah, majlis perbandaran mempunyai hak untuk mengawal selia isu ini sendiri, tetapi bangunan itu masih mesti memenuhi kriteria untuk bangunan kediaman.

Jika tanah tidak memenuhi tujuan yang diperlukan

Mungkin situasi lain. Selepas permintaan untuk modal bersalin untuk pembinaan rumah desa atau untuk penebusan, ternyata kategori tanah tidak memenuhi yang diperlukan. Apa yang perlu dilakukan dalam keadaan sedemikian?

Jika tanah itu dimiliki oleh salah seorang ahli keluarga, maka anda boleh menukar tujuannya. Prosedurnya panjang, tetapi berbaloi.

Anda mesti memohon kepada pihak berkuasa tempatan dan melampirkan dokumen berikut:

• salinan pasport;
• salinan surat hak milikdokumen untuk plot tanah;
• pelan kadaster.

Anda boleh memohon terus ke majlis perbandaran atau melalui pusat pelbagai fungsi. Di sesetengah wilayah, dokumen lain mungkin diperlukan, yang mesti dijelaskan secara setempat.

Peluang terbaik adalah untuk mereka yang plotnya paling hampir dengan penempatan.

Sebaik sahaja keputusan positif diterima, pemohon menerima tindakan di tangannya. Jika penolakan pihak berkuasa perbandaran nampaknya tidak munasabah bagi pemohon, maka dia berhak untuk pergi ke mahkamah dan merayu keputusan itu.

Apa yang anda tidak patut bersetuju?

Pastinya setiap pasangan suami isteri, mempunyai dua atau lebih anak dalam dakapan, ingin membeli rumah desa untuk modal bersalin, bertemu dengan orang "pelik" dalam perjalanan. Biasanya individu sebegini cuba mengeluarkan modal bersalin. Ini boleh dilakukan dalam beberapa cara. Penipu menawarkan keluarga untuk membeli pondok tertentu atau plot tanah dengan bangunan, menawarkan pada pandangan pertama skim yang benar-benar sah. Orang yang membaca iklan seperti "Kami akan membantu anda mendapatkan modal bersalin secara tunai" dan perkara seperti itu terjerumus ke dalam helah ini.

Skim asas - rumah dacha atau hartanah lain dibeli dan dijual selepas pembayaran melalui modal bersalin. Pada masa yang sama, kos urus niaga itu dianggarkan terlalu tinggi oleh jumlah subsidi negeri. Ringkasnya, jika rumah itu bernilai 1 juta rubel, dan bantuan adalah 490 ribu, maka nilai transaksi adalah 1.5 juta rubel. Selepasurus niaga dan "mengeluarkan" bantuan, perumahan sekali lagi dijual kepada pembeli sendiri. Hasilnya, perbezaan itu dikembalikan kepada pembeli. Selalunya, skim ini boleh "dibalikkan" antara saudara mara.

Nampaknya tiada salahnya tindakan sedemikian. Sebaliknya, jika sesuatu berlaku, kanak-kanak akan menderita pertama sekali, kerana mereka paling kurang dilindungi dalam keadaan sedemikian. Tetapi, sebagai tambahan kepada mereka, ibu bapa sendiri, yang boleh dituduh penipuan, mungkin juga menderita. By the way, kategori kes ini paling kerap dipertimbangkan di mahkamah.

Perlu difahami bahawa walaupun mengikut undang-undang adalah mustahil untuk membeli rumah desa untuk modal bersalin, tetapi jika tidak ada jalan keluar lain, maka mungkin, cuma jangan mengambil terlalu banyak risiko dan melanggar hak daripada anak-anak anda sendiri.