Apakah pajakan secara ringkas?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pada masa ini, banyak perkataan asing telah memasuki pertuturan harian kita: pajakan, pemasaran, bimbingan dan lain-lain lagi. Dan tidak mengapa. Apakah pajakan (berasal daripada perkataan Inggeris untuk pajakan, yang diterjemahkan sebagai "sewa") dalam perkataan mudah? Kami akan cuba menerangkan kepada mereka yang berminat dalam isu ini. Secara ringkasnya, pajakan ialah penyewaan rumah, peralatan atau kenderaan dengan kemungkinan untuk membelinya semula pada masa hadapan. Iaitu, ia adalah instrumen kewangan yang menggabungkan dua kemungkinan dengan sempurna - pajakan dan pembelian jangka panjang. Baca lebih lanjut tentang semua aspek isu ini dalam artikel.

Esen

Tidak tahu apa itu pajakan? Semuanya sangat mudah. Syarikat pemajakan, setelah memperoleh harta tertentu daripada penjual (contohnya, hartanah, peralatan atau kenderaan), memindahkannya untuk jangka masa yang panjang kepada kegunaan pengguna (iaitu, kepada pihak ketiga dalam rantaian ini).

Penting! Pelanggan (iaitu, pengguna perkhidmatan kewangan) yang memilih penjual.

Sepanjang tempoh perjanjian pajakanpelanggan (atau pemajak) secara berterusan dan sistematik membuat pembayaran, dalam keadaan tidak kehilangannya (jika tidak, dia mungkin ditinggalkan tanpa barang). Jika pada akhir kontrak, pengguna membayar sepenuhnya kos apa yang disewanya; serta sejumlah wang (yang ditetapkan sebelum ini dan direkodkan dalam dokumen) syarikat pemajakan untuk peluang mengendalikannya, maka harta tersebut menjadi hak milik pemajak secara sah.

Instrumen kewangan sebegini amat bermanfaat untuk firma kecil. Dalam pajakan, bayaran awal untuk kemungkinan menggunakan harta yang dipajak adalah kira-kira 20-30% daripada jumlah nilainya. Selain itu, organisasi yang terlibat dalam pajakan, mengambil sebahagian daripada kos untuk dirinya sendiri. Selepas 5 tahun (untuk tempoh sedemikian, kontrak paling kerap dimuktamadkan), syarikat kecil ini menjadi pemilik tunggal dan penuh harta yang disewanya.

Bagaimana pajakan berbeza daripada pajakan mudah

Apakah itu sewa? Anda menggunakan beberapa harta kepunyaan tuan tanah buat sementara waktu untuk jumlah tertentu yang dinyatakan dalam kontrak. Buat bayaran setiap bulan, tetapi dikecualikan daripada bayaran muka. Pada penghujung tempoh pajakan, anda hanya memulangkan item yang dipajak kepada pemiliknya dan itu sahaja.

Apa itu pajakan, kemudian? Ini juga sejenis pajakan, hanya dengan hak untuk membeli harta atau memperolehnya secara berperingkat dalam pemilikan penuh.

Penting! Pertama, pajakan tanpa bayaran muka adalah mustahil. dalam-kedua, pemajak boleh menjadi pemilik penuh harta yang dipajak hanya selepas penebusannya sepenuhnya.

Bagaimana pajakan berbeza daripada pinjaman

Kedua-dua dalam kes pajakan dan dalam kes pinjaman, untuk menerima harta untuk digunakan, pengguna mesti membuat bayaran tetap yang telah dipersetujui sebelum ini dan direkodkan dalam dokumen, yang akhirnya akan menampung kos penuh subjek kontrak. Inilah yang menyatukan mereka. Tetapi terdapat juga perbezaan:

• Dengan membeli hartanah ini atau itu secara kredit, peminjam serta-merta menjadi pemilik dalam sekelip mata. Apabila memajak, sepanjang tempoh perjanjian, objek itu terus kekal sebagai hak milik pemajak dan boleh menukar pemilikan hanya selepas masa tertentu.
• Dalam kes transaksi pajakan, tiada cagaran diperlukan. Kredit tidak boleh membanggakan ini. Di samping itu, pelan ansuran yang panjang untuk pajakan mengurangkan dengan ketara jumlah pembayaran dan dengan itu membolehkan pengguna menguruskan aset syarikatnya dengan cara yang terbaik.

• Organisasi kredit memberikan wang kepada peminjam untuk membeli hartanah tertentu. Pemberi pajak, sebaliknya, memperoleh objek pajakan dan memindahkannya kepada kegunaan pengguna dengan hak penebusan berikutnya.
• Kos servis dan penyelenggaraan subjek pinjaman ditanggung sepenuhnya oleh peminjam. Dalam kes pajakan, semua aktiviti sedemikian boleh diambil di "bahu mereka" oleh pemberi pajak. Atau mungkin tidak menerimanya - begitulah cara anda bersetuju.
• Pakej dokumen untuk mendapatkan pinjaman dengan ketaralebih besar daripada dengan pajakan. Ya, dan bayaran muka lebih tinggi.
• Kadar faedah ke atas pinjaman dan kos akhir hartanah (berbanding dengan harga sebenar) adalah jauh lebih tinggi daripada dalam transaksi pajakan.

Nota! Jumlah kos aset yang dipajak ialah jumlah harga sebenar dan kos penyelenggaraan.

Pelbagai jenis pajakan

Bergantung pada tindakan yang diakhiri dengan transaksi pemajakan, terdapat dua jenisnya:

• Kewangan. Intipati jenis ini terletak pada hakikat bahawa pengguna berjanji, pada akhir tempoh pajakan, untuk menebus aset yang dipajak pada harga tertentu yang dinyatakan dalam kontrak. Iaitu, untuk menjadi pemilik penuh dan tunggalnya. Sebagai peraturan, harta itu mengenakan kos kepada pemajak pada nilai baki, yang diperoleh dengan menolak bayaran sewa yang telah dibayar daripada jumlah kos.
• Beroperasi. Dalam kes ini, difahamkan bahawa pemajak tidak membayar untuk aset yang dipajak itu sendiri, tetapi secara eksklusif untuk pajakannya. Pada akhir kontrak, harta itu dikembalikan kepada pemajak.

Terdapat tiga jenis pajakan kewangan:

• Separa. Dalam kes ini, pemajaklah yang membayar semua kos yang berkaitan dengan menyenggarakan harta yang dipajak.
• Penuh. Dalam kes ini, pemberi pajak menanggung semua kos yang berkaitan dengan servis objek yang dipajak.
• Antarabangsa (perjanjian dimeterai oleh syarikat dari Rusia dan negara lain) atau domestik (pihak-pihak kepada transaksi pajakan hanyaperusahaan Rusia).

Untuk individu

Apakah pajakan untuk individu? Ringkasnya, ini ialah pajakan kewangan, di mana seseorang individu boleh menggunakan sama ada hak untuk membeli atau secara beransur-ansur memperoleh objek menjadi pemilikan. Dan jika lebih terperinci, maka ia kelihatan seperti ini:

• .
• Permintaan seseorang individu dipertimbangkan oleh syarikat dan perjanjian dibuat dengannya. Mengikut syarat perjanjian, pemberi pajak memperoleh harta yang ditunjukkan oleh pemajak, dan kemudian memindahkan objek tersebut kepada kegunaan warganegara dengan bayaran tertentu dan untuk tempoh tertentu.
• Pada akhir urus niaga, individu boleh sama ada membeli aset yang dipajak pada nilai baki atau mengembalikannya kepada pemberi pajak.

Semuanya sangat mudah dan berpatutan. Iaitu, ternyata pajakan untuk individu melibatkan kemasukan mana-mana warganegara Rusia (jika dia mahu) ke dalam hubungan undang-undang pajakan, dengan syarat dia mematuhi semua syarat kontrak.

Dokumen yang diperlukan untuk memohon pajakan bagi individu

Senarai dokumen yang diperlukan:

• Dokumen pengenalan, iaitu pasport sivil dan salinannya (semua muka surat tanpa pengecualian).
• Soal selidik dilengkapkan tanpa ralat.
• Dokumen kedua yang membuktikan identiti dan mempunyai gambar tersedia (contohnya, pasport).
• Sijil yang menunjukkan sumber pendapatan (contohnya, kontrak pekerjaan atau salinan buku kerja).
• Dokumen yang menunjukkan jumlah pendapatan untuk tempoh tertentu (contohnya, sijil 2 cukai pendapatan peribadi).

Nota! Pertama: dalam pajakan perhubungan undang-undang, umur pelanggan tidak penting. Kedua, dalam kes transaksi sedemikian, risiko pemajak dikurangkan kepada sifar, kerana dalam kes tidak membayar, pemajak hanya dinafikan sewa, dan harta itu kekal dalam harta penyedia perkhidmatan dalam apa jua keadaan.

Pemajakan untuk entiti sah

Pemajakan untuk entiti sah tidak lebih daripada hubungan undang-undang antara syarikat dan organisasi pemajakan yang menyediakan peralatan, kenderaan dan objek dalam pajakan jangka panjang dengan hak untuk membelinya pada masa hadapan.

Ini adalah instrumen kewangan yang sangat mudah yang membolehkan anda dengan cepat, tanpa mengalihkan modal kerja utama, memperoleh harta tertentu, dengan itu mengurangkan beban cukai. Faktor inilah yang menentukan apabila memilih pinjaman atau pajakan bank.

Dokumen yang diperlukan untuk membuat perjanjian bagi entiti sah

Apabila membuat perjanjian pajakan, pakej dokumen termasuk salinan kunci kira-kira untuk lima tempoh pelaporan terakhir (lebih tepat, suku) dengan tanda mandatori Inspektorat Cukai, petikan daripada Daftarpemegang saham (jika ia adalah syarikat saham bersama), serta salinan dokumen berikut:

• sijil dengan petunjuk tepat akaun terbuka syarikat;
• sijil pendaftaran dengan pihak berkuasa cukai;
• pasport awam pengurus, ketua akauntan dan semua mereka yang mempunyai hak untuk menandatangani dokumen;
• sijil pendaftaran negeri.

Kelebihan pajakan untuk entiti sah

Apabila membuat perjanjian dengan syarikat pemajakan, entiti sah mempunyai banyak kelebihan:

• Ia tidak memerlukan perbelanjaan kewangan yang besar pada satu masa.
• Selalunya, penyedia perkhidmatan menawarkan diskaun yang baik untuk pajakan.
• Kapasiti pengeluaran sedang dinaik taraf dengan pantas.
• Anda boleh mengharapkan bantuan penyedia perkhidmatan dari segi pelepasan kastam mesin atau peralatan yang dipajak, serta pendaftaran mereka.
• Sistem pembayaran yang dipersetujui yang agak fleksibel yang mengambil kira banyak ciri perniagaan (contohnya, kemusimannya).
• Beban cukai sedang dioptimumkan dengan mengurangkan asas bercukai.
• Pembekal perkhidmatan menyediakan perkhidmatan waranti untuk kereta yang dipajak, peralatan atau jentera yang dipajak.
• Selepas tamat tempoh perjanjian, pemajak boleh sama ada memulangkan harta itu kepada penyedia perkhidmatan, atau menebus objek pajakan yang dipajak, atau menukarnya dengan yang serupa, tetapi hanya yang baharu. Iaitu, pengguna mempunyai tiga pilihan untuk cara menangani objek.

Apakah itu kontrak

Mana-mana kontrak membetulkan perkara utama interaksi antara pihak (dalam kes kami, ini ialah pemberi pajak dan pemajak). Dokumen ini mesti mengandungi item berikut:

• Butiran pihak kepada transaksi dan nombor hubungan.
• Penerangan penuh tentang subjek transaksi.
• Tempoh pajakan kewangan dengan tarikh yang tepat.
• Prosedur membuat pembayaran dan jumlah pembayaran.
• Kewajipan para pihak, iaitu pemberi pajak dan pemajak.

• Dengan syarat apakah harta itu akan dikembalikan atau ditebus pada akhir transaksi.
• Dalam kes bagaimana anda boleh menamatkan kontrak.
• Syarat tambahan yang bergantung pada subjek pajakan sebenarnya.
• Pen alti.
• Tarikh menandatangani kontrak dan menandatangani (dengan transkrip) setiap peserta.

Penting! Perjanjian pajakan yang ditandatangani mesti didaftarkan dengan Rosreestr.

Kehalusan pendaftaran kenderaan

Apabila menyewa kereta, perkara berikut adalah asas:

Yuran awal (pendahuluan). Ia mesti dibayar atas nama pemberi pajak walaupun sebelum pemindahan harta kepada pemajak. Ini harus ditetapkan dalam kontrak. Jumlahnya boleh menjadi kira-kira 50% daripada nilai aset yang dipajak. Jika pengguna membayar jumlah yang besar, pihak berkuasa cukai boleh melayakkan semula perjanjian pajakan untuk perjanjian jual beli (dengan ansuran untukpembayaran) dengan semua akibat yang berikutnya

Penting! Tawaran dengan bayaran pendahuluan sifar seharusnya memberi amaran kepada anda. Ini amat jarang berlaku.

• Tempoh pajakan kewangan. Boleh jadi 1-5 tahun.
• Prosedur (iaitu jadual) untuk membuat pembayaran bulanan. Saiznya, sebagai peraturan, adalah kira-kira 5-6% daripada jumlah harga kenderaan.
• Penentuan nilai baki hartanah. Ia boleh menjadi 70-80% daripada harga kereta.
• Perbelanjaan operasi (iaitu, untuk cukai pengangkutan, pembaikan kenderaan semasa, pemeriksaan teknikalnya, serta denda polis trafik). Semua ini boleh dipikul oleh penyewa. Jika kos ini dibayar oleh pemberi pajak, maka kos penyelenggaraan akan ditambah kepada jumlah kos kenderaan.
• Sekatan yang berkaitan dengan tindakan tertentu berhubung dengan subjek pajakan. Ini merujuk kepada larangan berlepas atau mengeksport kenderaan ke luar negara tanpa kelulusan dan pendaftaran kenderaan terlebih dahulu sebagai warisan atau ikrar.
• Pengeluaran subjek pajakan. Ini boleh berlaku pada bila-bila masa (sudah tentu, dalam tempoh perjanjian pajakan) jika syarat kontrak dilanggar sedikit sebanyak. Hanya dengan cara ini dan tidak ada yang lain. Ya, pajakan kereta ialah perniagaan tanpa kompromi.

Nota! Sekiranya penarikan balik, tidak akan ada prosiding. Jangan tunggu. Kenderaan dikeluarkan begitu sahaja. Selain itu, pemulangan amaun yang telah dibayar tidak disediakan.

Kemungkinan pen alti. Mereka adalahboleh mengikuti sekiranya berlaku kerosakan pada harta pemberi pajak. Dan memang betul

Pepajakan kereta sebagai instrumen kewangan telah diketahui sejak sekian lama. Tetapi, anehnya, ia digunakan terutamanya oleh entiti undang-undang. Menurut ramai pakar pasaran automotif, kini adalah masa apabila individu mula memasuki hubungan undang-undang pajakan. Kenapa tidak? Selain itu, pajakan kereta untuk individu mempunyai banyak kelebihan.

Kehalusan pendaftaran hartanah dalam pajakan

Perkhidmatan ini baru mula mendapat populariti. Walaupun sebelum ini undang-undang tidak melarang penggunaan hartanah sebagai subjek pajakan (contohnya, pondok di luar bandar, pangsapuri atau premis bukan kediaman). Selain itu, kos objek boleh mencapai sehingga 50 juta rubel, dan tempoh kontrak boleh menjadi sepuluh tahun. Pada masa ini, kaitan pajakan hartanah dikaitkan dengan fakta bahawa ia telah tersedia untuk individu. Kehidupan tidak berhenti.

Bank mula menawarkan orang ramai pajakan untuk perumahan, prosedur untuk pendaftaran yang tidak jauh berbeza daripada kontrak standard. Untuk memahami apa itu pajakan hartanah, mari lihat algoritma tindakan dalam perhubungan undang-undang tersebut:

• Pengguna menjumpai hartanah yang sesuai.
• Bank, berdasarkan permohonan daripada pelanggan, membeli perumahan untuk dananya sendiri dan memindahkannya kepada pemajak dengan pajakan kewangan.
• Selepas perjanjian tamat, pengguna membeli hartanah pada bakikos.

Penting! Pemulangan harta boleh dibuat hanya dalam kes insolvensi kewangan pemajak. Dalam kes situasi sedemikian, dua kontrak pada mulanya dibuat dengan pelanggan: satu untuk pembelian perumahan dengan bayaran tertunda dan yang kedua, yang memperuntukkan pajakan hartanah jangka panjang dan dengan pembeliannya pada masa hadapan.

Sebagai penutup

Memajakan peralatan, kenderaan atau hartanah, berbanding pinjaman bank, ialah instrumen kewangan yang agak berkesan yang membolehkan anda mengembangkan perniagaan anda. Dengan itu, anda boleh mengembangkan kapasiti pengeluaran dan memperkenalkan teknologi baharu ke dalam pengeluaran. Sudah tentu, dalam perhubungan undang-undang sedemikian terdapat kekhususan tertentu entri pajakan perakaunan, yang bergantung sepenuhnya pada syarat kontrak.