Fasa pelaburan projek. Kecekapan ekonomi projek pelaburan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Fasa pelaburan projek - pelaksanaan dan penyiapannya. Diiringi dengan sejumlah besar kerja perundingan dan kejuruteraan, yang merupakan bahagian penting dalam pengurusan. Fasa projek sedemikian adalah satu set peringkat tertentu. Peruntukkan komponen definisi, perundangan, kewangan dan organisasi.

Maklumat am

Fasa pelaburan projek berkenaan dengan penciptaan. Dalam rangka kerjanya, kemudahan itu ditauliahkan dan disediakan untuk operasi selanjutnya. Tetapi untuk ini adalah perlu untuk menyelesaikan soalan sedemikian:

1. Tetapkan asas perundangan, kewangan dan organisasi untuk kewujudan projek.
2. Beli tanah.
3. Beli dan dapatkan atau cipta teknologi yang diingini.
4. Lakukan semua penyelidikan, penyelidikan dan pembangunan pakar yang diperlukan.
5. Jaga dokumentasi teknologi.
6. Reka bentuk, pembuatan dan ujian sampel produk.
7. Selesaikan kontrak, termasuk kontrak untuk penyertaan dalam tender.
8. Untuk menjalankan pembinaankerja.
9. Beli, buat dan pasang peralatan teknologi dan lain-lain.
10. Membangun dan mencipta alatan pengeluaran serta alatan khas.
11. Lakukan promosi prapelancaran.
12. Untuk membentuk alat pentadbiran organisasi.
13. Ambil dan latih kakitangan.
14. Komisi dan lancarkan kilang.

Seperti yang anda lihat, fasa projek ini adalah kerja keras dan panjang.

Apakah butiran yang perlu anda sentiasa ingat?

Memandangkan konsep "projek pelaburan", perlu diingat bahawa semua perkara penting dalam senarai di atas tidak sesuai. Sebagai tambahan kepada mereka, perlu disebutkan tentang kehadiran:

• Asas organisasi yang diperlukan untuk pelaksanaan projek.
• Dapatkan teknologi. Perhatian khusus diberikan kepada reka bentuk kejuruteraan keseluruhan.
• Pembinaan, pemasangan dan pentauliahan.
• Mesti ada reka bentuk dan kontrak kejuruteraan terperinci, termasuk peruntukan untuk pembidaan, rundingan dan anggaran kos.
• Bekalan pra-pengeluaran hendaklah termasuk detik-detik bekalan.
• Kerja persediaan diperlukan untuk memilih lokasi syarikat.
• Anda harus menjaga pelbagai maklumat tentang semua kemungkinan kos.

Tetapi fasa pelaburan projek tidak terhad kepada ini juga.

Menentukan kos

BilaSebaik sahaja harga projek sedang dipertimbangkan dan ditentukan, adalah sangat penting untuk memberi perhatian kepada pelbagai cadangan untuk kumpulan barangan dan perkhidmatan yang betul. Ini terpakai kepada bahan, peralatan, komponen dan item yang serupa. Adalah dinasihatkan untuk memilih daripada kumpulan pembekal luaran dan dalaman yang cukup besar yang boleh dinilai sebagai rakan kongsi yang boleh dipercayai dengan disiplin yang baik.

Berunding dan berkontrak, apabila hasil yang diinginkan tercapai, membolehkan anda mengukuhkan perjanjian yang dicapai dengan kewajipan undang-undang yang timbul daripada objek perhatian. Ini mungkin pemerolehan teknologi, pembinaan atau pembinaan semula bangunan, pembiayaan, pembelian dan pemasangan mesin dan peralatan. Dalam amalan, ini dinyatakan dalam bentuk kontrak antara usahawan / pelabur dengan pembekal bahan mentah, perunding, institusi kewangan, arkitek dan orang lain yang melaksanakan kerja yang diperlukan.

Mengenai pembinaan dan kakitangan

Sebagai alternatif, ini juga boleh bermaksud pembinaan semula atau penciptaan objek baharu. Ia tidak mengubah intipati perkara itu. Pada mulanya, adalah perlu untuk menyediakan lokasi objek masa depan. Kemudian pemasangan dan pemasangan peralatan yang diperlukan dijalankan. Untuk mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan, ia disertakan dengan gambar rajah, arahan dan program kerja.

Kos projek pelaburan tidak terhad kepada ini sahaja. Permulaan pengambilan dan latihan kakitangan harus bertepatan dengan masa pembinaan. Perlu diingatkan bahawa ini kadang-kadang boleh menjadi penentu untuk berkesanpermulaan dan pertumbuhan produktiviti. Pelaksanaan pengeluaran, promosi dan pembekalan produk yang dikira sebelum ini terletak di bahu kakitangan yang diambil.

Memulakan dan mengawal

Fasa pelaburan projek berakhir pada permulaan kerjanya. Pelancaran biasanya merupakan langkah yang singkat, tetapi ini tidak mengurangkan kepentingan teknikalnya dalam pelaksanaan. Lagipun, dialah pautan paling penting yang menghubungkan pembinaan dan operasi.

Apabila kejayaan dicapai pada ketika ini, kita boleh bercakap tentang keberkesanan perancangan dan pelaksanaan projek. Tanpanya, sukar untuk menikmati prestasi tinggi.

Tetapi baru bermula adalah separuh daripada perjuangan. Untuk menjejak prestasi dan mengekalkan keuntungan keseluruhan, anda perlu membandingkan ramalan dengan data sebenar. Di mana perlu, perubahan pembetulan hendaklah dibuat setakat yang mungkin untuk mencapai objektif projek yang dimaksudkan. Walaupun perlu diperhatikan bahawa kawalan tidak berkaitan secara langsung dengan fasa pelaburan - ia mengikutinya.

Aktiviti khusus

Seperti kata pepatah lama, "Menang suka persiapan." Oleh itu, perlu diberi perhatian yang tinggi agar pembangunan sesuatu projek pelaburan itu dijalankan dengan kualiti dan kebolehpercayaan yang tinggi. Dan ada masalah di sini. Selalunya, pelabur tidak mahu menghabiskan banyak masa dan wang untuk kajian kemungkinan terperinci. Ia kadang-kadangberubah menjadi kegagalan proses pelaksanaan dan akhirnya kenaikan harga. Masa yang dihabiskan untuk mengkaji pasaran strategik, alternatif teknikal, pengurusan, wilayah, kewangan dan organisasi, sebagai peraturan, memberi hasil berlipat kali ganda. Oleh kerana sumber yang terhad, penggunaannya yang cekap adalah relevan. Oleh itu, dari sudut pandangan rasional, adalah perlu untuk melaksanakan tugas-tugas berikut:

1. Sekiranya jumlah pelaburan yang akan ditujukan kepada pelaksanaan projek telah ditetapkan, maka adalah perlu untuk mencuba untuk mencapai kesan maksimum daripada penggunaannya.
2. Tertakluk kepada persetujuan tentang keputusan yang perlu diperolehi, seseorang harus mencari cara untuk meminimumkan kos sumber pelaburan yang ada.

Dan serba sedikit tentang kecekapan

Jadi konsep "projek pelaburan" dipertimbangkan. Sekarang mari kita beralih ke bahagian kedua artikel dan bercakap tentang apa itu kecekapan ekonomi. Ringkasnya, ini adalah kategori yang digunakan untuk mencerminkan pematuhan projek yang dilaksanakan dengan minat dan matlamat pesertanya. Pelaksanaan yang berjaya memungkinkan untuk meningkatkan keluaran dalam negara kasar negara, yang dibahagikan di kalangan sekumpulan orang tertentu. Ini boleh menjadi pemilik, pemegang saham, pekerja perusahaan, bank, belanjawan pelbagai peringkat, dan sebagainya. Kecekapan ekonomi projek pelaburan ditentukan oleh hasil dan kos. Perlu diingatkan bahawa dalam kes ini terdapat pelbagai yang agak ketara.

Jenis kecekapan

Bagaimana untuk menilai projek pelaburan? Contoh di bawah akan menjawab soalan ini:

1. Kecekapan secara umum. Pendekatan ini melibatkan kerja dari perspektif komersial dan awam. Lebih-lebih lagi, dalam kedua-dua kes, ia sentiasa perlu untuk memberi tumpuan kepada sudut pandangan peserta yang terlibat dalam pelaksanaan dengan penglibatan dana sendiri. Pada masa yang sama, matlamat mencari sumber pembiayaan dan menentukan daya tarikan topik yang sedang dibangunkan untuk bakal rakan kongsi diteruskan. Mungkin seseorang akan tertarik dengan orang ramai (sosio-ekonomi) dan hasil komersial.
2. Kecekapan penyertaan dalam projek. Perusahaan, pemegang sahamnya, syarikat pemajakan, bank boleh sertai. Setiap wakil kumpulan yang disenaraikan secara bebas memutuskan sama ada dia harus mengambil bahagian dalam projek berdasarkan faedah yang diterima dan tempoh bayaran balik.

Sedikit lagi tentang kecekapan

Ia sering berlaku bahawa projek sedikit sebanyak menjejaskan kepentingan struktur peringkat yang lebih tinggi, seperti rantau, industri dan seumpamanya. Keistimewaan mereka ialah mereka boleh memberi kesan yang sangat ketara terhadap kecekapan pelaksanaan projek. Kepentingan sosial sesuatu tidak boleh diabaikan, jadi anda boleh membuat pilihan dengan sokongan daripada belanjawan tempatan, wilayah atau persekutuan. Semua ini membolehkan untuk meningkatkan keberkesanannya dari sudut pandangan pelabur.

Perlu diingatkan bahawa kehadiranbeberapa peserta, ketidakpadanan minat mereka, sikap yang berbeza terhadap keutamaan sering menjejaskan keputusan. Mari kita pertimbangkan contoh kecil. Projek pelaburan dilaksanakan oleh perusahaan dengan tarikan dana yang dipinjam. Ia bersedia untuk mengambil risiko walaupun untuk keuntungan yang lebih besar. Sedangkan pemberi pinjaman berminat untuk mengembalikan dananya dengan peratusan yang dipersetujui.