Projek pelaburan - apakah itu? Tujuan dan keberkesanan projek pelaburan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini, istilah "pelaburan" sangat popular di kalangan orang ramai. Jika sebelum ini hanya pemodal kaya dan besar yang terlibat dalam hal ini, kini semuanya telah berubah secara mendadak. Projek pelaburan - apakah itu? Bagaimana untuk melaksanakannya untuk memperoleh pendapatan yang tetap dan stabil?

Pelaksanaan rancangan perniagaan

Dalam amalan antarabangsa, projek pelaburan ialah rancangan yang dikaitkan dengan pelaburan untuk keuntungan seterusnya. Dalam pengertian umum, sebarang idea perniagaan baharu entah bagaimana berkaitan dengan menarik modal baharu. Itulah sebabnya, dalam erti kata yang luas, projek pelaburan adalah aktiviti yang berkaitan dengan pelaksanaan rancangan perniagaan perusahaan untuk mencapai hasil yang diinginkan. Proses pelaksanaan itu sendiri dalam ekonomi maju adalah satu siri tindakan yang diselaraskan dan saling berkaitan: pembelian peralatan dan mesin, perkhidmatan perundingan untuk penyediaan anggaran kos dan dokumentasi reka bentuk, tender, penyeliaan kerja, latihan kakitangan, pembelian lesen, kerja pembinaan dan pemasangan, dsb.serupa.

Kitaran hayat projek

Pelaksanaan projek pelaburan sentiasa lama (dengan pengecualian yang jarang berlaku). Dalam ekonomi, mereka beroperasi dengan konsep seperti "kitaran projek". Apakah maksudnya? Ini adalah tempoh masa antara permulaan projek dan pembubarannya. Ini adalah konsep awal untuk menyelesaikan semua kerja kewangan dan membuat keputusan yang betul. Negeri-negeri di mana projek pelaburan dilalui ialah apa yang dipanggil fasa atau peringkat. Peringkat kitaran hayat ialah tempoh masa di mana dinamik aliran kewangan utama adalah membosankan, strukturnya boleh dikatakan tidak berubah, dan langkah-langkah untuk melaksanakan idea itu boleh dikatakan tetap. Panjang kitaran bermakna bahawa nilai masa depan pendapatan dan perbelanjaan dari sudut pandangan masa kini adalah berbeza.

Lahirnya idea

Projek pelaburan adalah, pertama sekali, idea. Inisiatif untuk suntikan dana mungkin datang daripada orang yang sah atau orang asli yang ingin mengambil bahagian dalam proses pelaburan. Ini mungkin pelanggan yang sedang mencari produk tertentu atau pengeluar mana-mana produk yang memerlukan suntikan kewangan baharu. Inisiator mungkin pelabur yang ingin melabur wang dan tidak tahu apa kebarangkalian kejayaan dan pulangan yang boleh diperolehi akhirnya.

Kepentingan rancangan perniagaan

Pembiayaan projek pelaburan ialahsatu proses yang sentiasa bermula dengan pembangunan awal rancangan perniagaan dan pengiraan yang diperlukan. Apa ini? Pelan perniagaan projek pelaburan adalah satu proses pembangunan perusahaan. Ini adalah dokumen standard yang menerangkan secara terperinci yang mungkin konsep projek sebenar untuk pelaburan, ciri-cirinya diberikan. Pendekatan kepada pembentangan dan pembangunan langsung pelan bergantung pada jenis projek pelaburan. Pelan perniagaan mengandungi struktur logik yang jelas dan ditakrifkan, disatukan dalam ekonomi maju. Perhatian khusus diberikan kepada daya saing produk dari segi kualiti dan tahap harga. Ramalan diberikan untuk kitaran hayat keseluruhan projek dan produk (atau perkhidmatan) khususnya.

Pelan kewangan

Ini adalah bahagian paling penting dalam fasa pembangunan projek. Ia sebenarnya adalah kriteria utama untuk menerima (atau tidak menerima) projek pelaburan, kerana ia menjawab soalan dalam bentuk apa dan berapa lama pulangan ke atas modal yang dilaburkan akan disediakan. Dalam rancangan kewangan, pengiraan pendapatan dan perbelanjaan yang munasabah dijalankan, penunjuk prestasi utama ditunjukkan. Tempoh bayaran balik semua pelaburan dalam projek ini juga dikira.

Peringkat pertama. Konsep

Pada peringkat pertama, projek pelaburan masih berkonsepkan. Daya maju projek dinilai, rancangan keperluan teknikal dibuat, lakaran dipilih, jumlah sumber kewangan yang diperlukan dikira. Untuk ini, semua objek yang serupa dipilih, yang manadan pengiraan dijalankan. Peringkat ini dicirikan oleh peningkatan dalam perbelanjaan (agak cepat) dan kekurangan pendapatan dan penerimaan tunai sepenuhnya. Projek pelaburan alternatif juga sedang dibangunkan. Ini adalah projek yang menyediakan pelbagai penyelewengan daripada matlamat dan rancangan asal kerana gabungan sebab (bencana, masalah dengan pelaksanaan atau pembiayaan, dan sebagainya).

Peringkat kedua. Pembelian Diperlukan

Pemerolehan modal kerja dan aset tetap bermula, jadi kos tunai meningkat lebih banyak lagi. Alat baru dipasang, paten dan lesen yang diperlukan diperoleh. Keberkesanan projek pelaburan adalah parameter yang berdasarkan penjualan aset tetap yang menguntungkan dan mencukupi. Kos juga pergi ke latihan kakitangan, kempen pengiklanan, pendaftaran undang-undang aktiviti, reka bentuk terperinci, organisasi bekalan dan pembelian - iaitu semua yang diperlukan untuk melaksanakan projek. Tiada resit tunai, seperti pada peringkat pertama.

Peringkat ketiga. Bermula

Pada peringkat ini, projek pelaburan ialah objek yang sudah cukup bersedia untuk kerja sepenuhnya. Ia adalah pada peringkat ketiga bahawa ia secara beransur-ansur dimasukkan ke dalam operasi. Pengurangan mendadak dalam perbelanjaan dan peningkatan dalam hasil dikaitkan dengan penerimaan hasil daripada permulaan jualan. Pada akhir peringkat ketiga, pendapatan kewangan mencapai maksimum. Peringkat ini termasuk premium insurans, bayaran gajipekerja, membeli bahan dan bahan mentah, menerima hasil jualan, membayar cukai, menukar aset yang diperlukan.

Peringkat keempat. Penstabilan

Pada masa ini, projek itu sudah stabil dan dicirikan oleh pengeluaran barangan atau perkhidmatan yang dirancang. Keuntungan semakin stabil. Secara umum, peringkat keempat harus bergantung pada rancangan perniagaan projek pelaburan. Ini dicirikan oleh parameter seperti beban kerja kapasiti pengeluaran, penyahpepijatan proses itu sendiri kepada automatisme penuh dan pencapaian tahap minimum kos barangan atau perkhidmatan.

Peringkat kelima. Hasil dan prospek

Pada masa ini, projek pelaburan telah pun menyelesaikan kerja mereka. Terdapat susut nilai dana, perbelanjaan untuk menyokong peningkatan pengeluaran, dan penerimaan tunai berkurangan. Pada umumnya, dalam sembilan daripada sepuluh, projek itu dijangka akan dibubarkan. Walau bagaimanapun, senario lain juga mungkin. Yang mana satu?

Kehidupan baharu

Tujuan projek pelaburan adalah untuk mengaut keuntungan. Tetapi bagaimana jika idea itu sendiri tidak menjadi lapuk, tetapi mula membawa kerugian? Pelaburan semula adalah jalan keluar. Tetapi apa itu? Ini ialah pemindahan aliran kewangan daripada satu aset kepada aset yang lebih cekap. Tindakan ini mengikat modal pelaburan percuma dengan mengalihkannya kepada pengeluaran atau pemerolehan dana baharu untuk mengekalkan aset tetap. Terdapat beberapa pilihan untuk perkembangan acara ini:

• pelaburan untuk menggantikan, mengakibatkanobjek sedia ada digantikan dengan yang baharu;
• rasionalisasi, pemodenan proses teknologi;
• perubahan program keluaran;
• pelbagaian yang bertujuan untuk mencipta produk baharu dan mengatur pasaran baharu untuk jualan mereka.

Apabila melabur semula, pelabur mendapat keuntungan daripada penjualan aset, pemotongan cukai dan aliran masuk dana melalui penjualan bahagian modal kerja. Jumlah perbelanjaan dalam kes ini dikurangkan dengan ketara.

Kawalan dan pemantauan

Kawalan - peluang untuk ketua projek pelaburan untuk menentukan dan menyemak rancangan dan anggaran, melaraskan pelaksanaan tugas. Kawalan menyediakan:

• pemantauan berterusan (pemerhatian proses pelaksanaan projek);
• cari penyelewengan daripada matlamat menggunakan beberapa sekatan dan kriteria yang ditetapkan dalam belanjawan, jadual dan sebagainya;
• meramalkan keadaan.

Objek kawalan - fakta, peristiwa, pengesahan tindakan dan keputusan tertentu. Pemantauan umum dijalankan oleh pelanggan sendiri atau pengurusan perusahaan bagi pihaknya. Selain itu, mengikut kontrak, pemaju atau kontraktor mempunyai hak untuk menjalankan pemeriksaan.