Betapa menguntungkan untuk membayar gadai janji awal: kaedah dan petua berguna

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ramai peminjam gadai janji hari ini cuba memasukkan wang sebanyak mungkin daripada yang sepatutnya. Apakah cara terbaik untuk membayar gadai janji anda lebih awal? Perlu diingat bahawa mengurangkan pembayaran atau terma dalam situasi yang berbeza mempunyai kelebihannya.

Konsep asas

Sebagai sebahagian daripada pembayaran hutang sedemikian, apabila seseorang mempunyai wang tambahan, mereka boleh dibelanjakan untuk pembayaran balik awal. Tetapi tidak semuanya begitu mudah. Banyak soalan segera timbul tentang cara terbaik untuk menghapuskan pinjaman, mengurangkan tempoh atau jumlah. Bilakah lebih baik untuk melakukannya: pada akhir atau pada permulaan? Kumpul dana dan bayar sepenuhnya atau deposit dalam jumlah yang kecil? Perlu diingat bahawa kaedah secara langsung bergantung pada pelanggan tertentu dan keadaan kewangannya, serta pendapatan. Seberapa yakin seseorang itu berdiri di atas kakinya - ini adalah soalan utama.

Pilihan untuk menukar jadual

Rusiainstitusi kewangan dengan gadai janji dalam hampir seratus peratus kes bekerja pada sistem pembayaran anuiti. Apakah maksudnya? Adakah menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual dalam kes ini? Intinya ialah pada mulanya mereka membayar terutamanya faedah ke atas pinjaman, dan kemudian - hutang bank. Selepas prosedur pembayaran balik awal, parameter kredit berubah, kerana jumlah hutang kepada syarikat dirumus semula. Oleh itu, pekerja bank perlu membuat semula jadual. Dicadangkan:

1. Pengurangan tempoh pinjaman dalam rangka pembayaran bulanan yang sama.
2. Penurunan dalam pemindahan, tetapi kekalkan bilangan bulan pembayaran yang sama.

Bagaimanakah lebih menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual? Adakah lebih baik untuk memilih pengurangan dalam tempoh atau jumlah? Dengan latar belakang pilihan pertama, beban bulanan tidak berkurangan dalam apa jua cara, dan peratusan menjadi lebih rendah disebabkan oleh tempoh yang singkat. Yang kedua memperuntukkan pengurangan dalam bayaran bulanan, keluarga dibebaskan daripada beban yang mungkin membebankan semasa tempoh krisis.

Kaedah dan petua berguna: mengurangkan istilah

Pembayaran awal sebanyak lima puluh hingga seratus ribu rubel membolehkan anda mengurangkan tempoh beberapa bulan sekaligus. Sekiranya anda membuka kalkulator dan mengira pilihan yang ada, maka dalam rangka pembayaran balik awal tunggal, ia akan lebih menguntungkan untuk mengurangkan tempoh tersebut. Memandangkan amaun pembayaran dalam kes ini akan kekal sama, jumlah lebihan bayaran kepada organisasi perbankan atas pinjaman akan menjadi kurang.

Untuk memahami bagaimana ia lebih menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual, adalah wajar mempertimbangkan situasi apabila pinjaman diambil untuk membeli hartanah di bawahdua belas peratus dalam jumlah satu juta rubel. Pembayaran bermula pada bulan Mac. Sebagai contoh, pada bulan September, peminjam diberi premium sebanyak enam puluh ribu, dan dia memutuskan untuk membayar beberapa gadai janji dengannya. Sekiranya dia memilih untuk memendekkan tempoh selepas tarikh akhir, dia menerima faedah hampir empat puluh ribu rubel.

Kaedah dan petua berguna: mengurangkan jumlah

Sekarang mari kita pertimbangkan sama ada ia menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual dalam jumlah yang kecil. Kisah yang sama dengan pinjaman satu juta rubel akan dengan penurunan jumlah. Lebihan bayaran akan lebih banyak berbanding dengan pengurangan tempoh: tiga puluh satu ribu berbanding dua puluh sembilan. Oleh itu, faedah daripada pembayaran balik tunggal awal dengan pengurangan pembayaran akan berjumlah lebih daripada tujuh belas ribu rubel. Ternyata meminimumkan jumlah bulanan tidak begitu menguntungkan, tetapi ini tidak sepenuhnya benar.

Jika tiada sekatan pada bilangan pembayaran balik awal dalam kontrak, maka bagaimanakah lebih menguntungkan untuk membayar balik gadai janji lebih awal daripada jadual? Dalam kes ini, anda harus terus mendepositkan simpanan setiap bulan. Pilihan ini hampir sama dari segi ekonomi dengan yang sebelumnya.

Sistem pembayaran dengan pengurangan dalam jumlah pembayaran membantu, contohnya, dalam keadaan kewangan yang sukar, dengan penurunan dalam keuntungan peminjam. Mengurangkan jumlah dana yang disumbangkan, sudah tentu, akan membantu untuk bertahan dalam krisis tanpa membenarkan penangguhan. Pakar kewangan keluarga menasihatkan bahawa apabila terdapat pilihan tentang tempoh masa yang lebih menguntungkan untuk mengeluarkan gadai janji sebagai sebahagian daripada pembayaran balik awal, seseorang harus mematuhi strategi berikut:

1. Teruskanmasa maksimum yang dibenarkan.
2. Bayar awal secepat mungkin.

Lagipun, adalah lebih baik untuk mempunyai sebuah apartmen dalam harta itu, walaupun anda membayar lebih sepuluh ribu lebih, daripada mempertaruhkan satu-satunya tempat tinggal anda selepas krisis kewangan peribadi, walaupun sementara.

Nasihat tentang pembayaran balik awal

Memilih cara terbaik untuk membayar pinjaman sedemikian lebih awal daripada jadual hendaklah berdasarkan situasi: peribadi dan keluarga. Anda juga harus memberi perhatian kepada inflasi dalam negara (sama ada wang akan menyusut nilai). Dengan latar belakang tahap yang tinggi, menjadi jelas mengapa ia tidak menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual, dalam kes ini adalah lebih baik untuk membeli barangan, melengkapkan apartmen.

Jika tiada sekatan ke atas pembayaran maksimum awal, maka apa-apa pilihan boleh dilakukan: dari sudut ekonomi, ia hampir tiada perbezaan. Benar, adalah lebih baik untuk bersetuju dengan pengurangan saiz pembayaran, dan kemudian setiap bulan untuk melabur dana yang disimpan lebih awal daripada jadual.

Apabila terdapat sekatan ke atas pembayaran balik awal, adalah lebih menguntungkan untuk mengurangkan syarat. Ini lebih menjimatkan kos. Jika keluarga berkemungkinan akan mengurangkan pendapatan pada tahun-tahun akan datang, maka adalah lebih baik untuk mengurangkan pembayaran. Pada mulanya, katakan, wang tambahan hendaklah didepositkan lebih awal daripada jadual, mengurangkan pemindahan dan dalam tempoh yang sukar, bayar jumlah yang kecil.

Adalah berguna untuk mengambil kira watak anda. Jika pelanggan adalah seorang yang optimis dalam hidup dan tidak takut kehilangan pekerjaannya, maka selepas pembayaran balik awalperlu memendekkan masa. Dan apabila gelas sentiasa separuh kosong, maka anda perlu mengurangkan pembayaran.

Oleh itu, adalah mustahil untuk menyatakan dengan jelas bagaimana ia lebih menguntungkan untuk mengambil gadai janji jika anda membayarnya lebih awal daripada jadual, dan juga apa yang akan lebih menguntungkan jika ia dibayar lebih awal daripada jadual: pengurangan dalam tempoh atau pemindahan. Adalah perlu untuk mendekati setiap situasi secara individu dan menilai keutamaan peribadi dengan situasi kewangan.

Bilakah masa terbaik untuk membayar balik pinjaman awal?

Sekiranya pinjaman dipilih untuk tempoh yang lama, adalah wajar untuk membuat pembayaran balik pertama pada tahun pertama. Seterusnya, pertimbangkan sama ada ia menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual. Sebagai contoh, jika dalam contoh yang diterangkan sebelum ini, pelanggan membuat pembayaran awal bukan pada bulan September, tetapi pada bulan Jun (tiga bulan lebih awal), maka jika tempoh dipendekkan, lebihan bayaran akan menjadi dua ratus sembilan puluh dua ribu (berbanding dua ratus dan sembilan puluh empat). Akibatnya, penjimatan akan menjadi kira-kira dua ribu rubel.

Apabila setiap seribu lebihan bayaran kepada pelanggan adalah berharga, adalah dinasihatkan untuk membayar balik hutang secepat keadaan dan perjanjian dengan institusi kewangan membenarkan. Sebagai contoh, Sberbank menetapkan bahawa pembayaran awal mungkin hanya tiga bulan selepas pemindahan pertama. Lagipun, adalah tidak menguntungkan bagi organisasi untuk membayar pinjaman dengan cepat. Perlu diingat bahawa lebih awal tarikh akhir pembayaran awal datang, lebih cepat baki hutang akan berkurangan. Dan semakin rendah ia, semakin kurang minat pada akhirnya.

Jumlah kecil

Dalam kes apabila pembayaran balik awal hutang tidak dilakukan sekaligus, tetapi hanya dalam jumlah yang kecil, maka sebagai sebahagian daripada kesimpulanperjanjian tambahan dalam institusi kewangan, pembayar menghadapi pilihan. Bagaimanakah lebih menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual: dengan pengurangan dalam jumlah minimum yang dibayar atau dengan pengurangan dalam tempoh pembayaran.

Perlu diingat dengan segera bahawa dalam kedua-dua situasi, jumlah lebihan bayaran dengan parameter pinjaman lain adalah sama, dalam hal ini, anda harus memilih pilihan yang lebih mudah. Pengiraan semula dilakukan mengikut formula khas, tetapi lebih mudah untuk menggunakan program yang membantu anda mengira jumlah masa depan dengan serta-merta, sebenarnya, untuk ini anda hanya perlu memasukkan data awal. Sekarang kita akan belajar tentang bagaimana ia lebih menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual di bank terkemuka negara. Dan adakah ia berbaloi.

Adakah menguntungkan untuk menutup pinjaman gadai janji di Sberbank lebih awal daripada jadual?

Skim pembayaran balik kredit mempunyai ciri tersendiri, yang sentiasa diterangkan dalam klausa kontrak yang berkaitan. Di bawah ini kami menerangkan kes apabila lebih menguntungkan untuk memadamkan sebahagian gadai janji lebih awal daripada jadual. Oleh itu, dalam rangka jadual yang berbeza, selepas pembayaran balik separa awal, seawal bulan depan, pelanggan merasakan beban hutang berkurangan dan penurunan pembayaran disebabkan pengurangan caj faedah. Dengan anuiti, bayaran juga dikira semula, tetapi penurunannya tidak begitu ketara.

Kedua-dua situasi membawa kepada penghapusan beban yang lebih kurang sama dan meminimumkan pembayaran faedah. Satu-satunya perbezaan besar ialah, mengikut anuiti, mereka dikira semula mengikutformula khas. Ia mengagihkan beban sedemikian rupa sehingga untuk baki tempoh pelanggan terus membayar pinjaman dalam pemindahan yang sama, tetapi dalam jumlah yang dikurangkan. Anda boleh meminta jadual baharu untuk dicetak pada bila-bila masa di pejabat bank terdekat.

Oleh itu, kami menjawab soalan sama ada menguntungkan untuk membayar gadai janji awal di Sberbank. Dengan skim yang berbeza di institusi ini, pembayaran balik awal dengan tempoh yang dikurangkan adalah peluang yang baik untuk mendekatkan pemilikan tanpa had rumah anda tanpa pen alti atau kerumitan.

Adakah mungkin untuk menutup pinjaman perumahan di Sberbank lebih awal daripada jadual sepenuhnya? Bagaimana?

Arahan langkah demi langkah yang membantu dalam menentukan cara yang lebih menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual di Sberbank, serta membantu membebaskan diri dan harta anda daripada masalah gadai janji di bank ini, adalah senang sahaja. Ini memerlukan:

1. Kumpulkan jumlah wang yang diperlukan. Ini adalah langkah paling sukar dalam beban pinjaman kekal.
2. Tiga puluh hari sebelum pembayaran, anda mesti pergi ke cawangan institusi kewangan atau pergi ke Sberbank-online untuk menetapkan hari dan amaun pembayaran terakhir.
3. Kemudian mereka mengemukakan permohonan untuk pembayaran balik penuh pinjaman yang diambil dengan tarikh, nombor akaun dari mana dana akan didebitkan, dan jumlah pembayaran. Kertas ini akan dicetak kepada pelanggan dan pekerja cawangan Sberbank akan membantu mengisinya. Adalah lebih baik untuk menghubungi pejabat sekali lagi, supaya tidak ada masalah dengan jumlah pembayaran awal.
4. Pinjaman dibayar balik sepenuhnya dalam tempoh yang dipilih.
5. Mendapatkan bantuan yang ditunggu-tunggu daripadaSberbank dengan pengesahan pembayaran penuh kontrak.
6. Alihkan bebanan di Rosreestr dari apartmen.

Dalam amalan, faktor manusia sering membawa kepada kejadian yang sangat tidak dijangka. Surat pembayaran hutang penuh tidak menjamin pemenuhan fakta ini. Oleh itu, selepas sebulan, anda perlu menghubungi pekerja dan meminta mereka menyemak program sekali lagi supaya mereka mengesahkan pembayaran balik penuh.

Dalam "VTB"

Peminjam mempunyai hak di bawah mana-mana jenis perjanjian gadai janji untuk menyumbang amaun tambahan dana yang tidak diambil kira dalam pengiraan pembayaran yang dirancang untuk penggunaan pinjaman (termasuk faedah).

Bank ini membenarkan pembayaran balik awal separa dan penuh. Untuk melakukan ini, anda perlu menulis pemberitahuan yang menunjukkan maklumat tentang tarikh pemindahan dana seterusnya yang tiada faedah akan terakru.

Adalah lebih baik untuk mengemukakan permohonan dalam masa 24 jam. Mengikut syarat yang dikenakan oleh organisasi perbankan, pelanggan dikehendaki menghantar pemberitahuan sebelum pukul enam petang sehari sebelum pembayaran. Adalah perlu untuk memastikan bahawa tarikh yang ditentukan adalah betul, kerana jika terdapat ralat atau jika tarikh akhir tidak dipenuhi (perkara utama adalah menyerahkan kertas dalam satu hari), operasi tidak akan dijalankan dan, dengan itu, faedah ke atas hutang untuk pembayaran awal tidak akan diambil kira.

Selepas pembayar membuat sebahagian pembayaran awal, baki jumlah hutang akan dikira semula untuk tempoh seterusnya. Mengenai pembayaran balik penuh, anda mesti menghubungi organisasi terlebih dahulu (sekali lagi, sehari sebelumnya),sediakan permohonan dan nyatakan semua maklumat yang diperlukan dengan betul dan teliti yang mungkin, kemudian mereka memindahkan permohonan itu dan membuat pembayaran tepat pada masanya.

Adalah disyorkan bahawa sebelum memindahkan wang terhadap kewajipan kontrak, semak dengan pekerja institusi kewangan sama ada permohonan itu telah diterima dan sama ada pada masa ini mungkin untuk melaksanakan pembayaran balik gadai janji awal di bank VTB24.

Mengapakah menguntungkan bagi pelanggan untuk membayar pinjaman untuk hartanah di VTB?

Hakikatnya ialah selepas pembayaran penuh bagi keseluruhan jumlah yang diperlukan, beban harta itu dihapuskan. Lebih awal wang itu didepositkan di bawah perjanjian (badan pinjaman dibayar), lebih rendah faedah. Tetapi terdapat beberapa kelemahan, sebagai contoh, fakta bahawa inflasi mempunyai kesan positif ke atas jumlah pulangan dana. Pembayaran balik awal dilakukan dalam organisasi ini dengan cara berikut:

1. Memohon kepada bank dan menulis permohonan untuk pembayaran balik awal.
2. Dalam mod automatik dengan bantuan pengendali dari pusat panggilan.

Satu lagi ciri penting pembayaran balik awal gadai janji dalam VTB ialah keupayaan untuk memilih tempat untuk menghantar wang yang didebitkan. Anda boleh menggunakannya untuk mengurangkan syarat pinjaman atau mengurangkan bayaran bulanan. Untuk memahami cara yang lebih menguntungkan untuk membayar gadai janji lebih awal daripada jadual di VTB, pelanggan harus menggunakan kalkulator khas. Untuk membuat pengiraan untuk kedua-dua pilihan sekaligus dan membuat keputusan yang paling menguntungkan.

Ini adalah kehalusan dan ciri utama bayaran balik untukhartanah terlebih dahulu. Saya mesti mengatakan bahawa pilihan yang paling bermasalah, dan pada masa yang sama tidak dapat difahami untuk orang biasa, adalah pembayaran balik separa awal. Bayaran balik mutlak lebih mudah difahami dan membolehkan harta itu dikeluarkan dengan segera daripada bebanan dengan membuat penyelesaian penuh dengan bank.