Cara mendapatkan gadai janji di Moscow: syarat

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Setiap lelaki moden mengimpikan rumahnya sendiri. Sudah tentu, tidak semua orang boleh mendapatkan wang untuk sebuah apartmen atau sekurang-kurangnya sebuah bilik. Dalam kes ini, ia adalah lebih menguntungkan dan mudah untuk memohon gadai janji. Hari ini, Moscow adalah popular, kerana di ibu negara terdapat lebih banyak peluang untuk merealisasikan diri sendiri, dan, dengan itu, untuk menerima dana yang diperlukan untuk membayar hutang yang diambil dari bank. Tetapi ada yang berhadapan dengan hakikat bahawa mereka tidak tahu bagaimana untuk mendapatkan gadai janji di Moscow. Mari kita lihat lebih dekat isu ini.

Bank mana yang hendak dipilih

Sudah tentu, pertama sekali, semua orang segera memikirkan Sberbank. Malah, institusi kewangan ini dianggap paling dipercayai dan stabil di Persekutuan Rusia. Bank ini mempunyai sejumlah besar promosi dan program bonus yang berbeza untuk penduduk. Oleh itu, adalah wajar menghubungi di sini bagi mereka yang berfikir tentang cara mendapatkan gadai janji sosial untuk seseorang dalam senarai menunggu di Moscow atau mencari pilihan untuk mendapatkan pinjaman tanpa bayaran pendahuluan.

Walau bagaimanapun, terdapat sejumlah besar bank besar lain di negara ini yang juga boleh membantu dalam membeli rumah mereka sendiri. Apabila memilih gadai janjiPertama sekali, anda harus memberi perhatian kepada nuansa berikut:

• Komisen untuk mengeluarkan pinjaman. Sebagai peraturan, ia adalah kira-kira 1.5% daripada jumlah pinjaman.
• Insurans. Di hampir semua bank, adalah wajib untuk mengambil insurans pinjaman. Sebagai peraturan, dalam kes ini, anda boleh mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah pada lebihan bayaran. Secara purata, kos insurans 0.8-2.0%.
• Tempoh gadai janji. Bank yang berbeza menyediakan syarat yang berbeza, jadi dalam kes ini, anda perlu bergantung pada kekuatan anda sendiri.

Cara mendapatkan gadai janji sosial di Moscow

Untuk mengurangkan kadar faedah lebihan bayaran dengan ketara, adalah wajar memberi perhatian kepada program yang berkuat kuasa hari ini di hampir semua bank utama. Walau bagaimanapun, tidak semuanya benar-benar tersedia. Contohnya, jika kita bercakap tentang keluarga muda, maka dalam kes ini anda boleh mendapatkan gadai janji di Moscow tanpa bayaran pendahuluan.

Program ini biasanya dirujuk sebagai Perumahan Mampu Milik untuk Keluarga Muda. Walau bagaimanapun, frasa "tiada bayaran muka" tidak boleh diambil secara literal. Dalam kes ini, kita bercakap tentang modal bersalin, yang sama dengan bayaran muka. Oleh itu, peringkat pertama mendepositkan dana dijalankan atas perbelanjaan negara, yang memperuntukkan wang untuk kelahiran seorang anak.

Mengapa pangsapuri pasar sekunder tidak begitu popular

Sudah tentu, pilihan ini agak menarik, kerana dalam kes ini kos sebuah apartmen atau bilikjauh lebih rendah. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, masalah besar mungkin timbul disebabkan oleh ketidakpatuhan objek ini dengan keperluan bank yang dipilih.

Selalunya, institusi kewangan menolak gadai janji di pangsapuri pasaran sekunder kerana beberapa masalah. Selalunya ini berlaku apabila ia berkaitan dengan bilik atau pemilikan bersama. Dalam kes ini, bank tidak mahu mendapat banyak masalah pada masa hadapan apabila salah seorang pemilik hartanah memutuskan untuk menjualnya.

Juga selalunya, pelanggan yang telah memilih rumah yang terlalu usang dan usang yang memerlukan pembaikan besar menerima penolakan. Oleh itu, apabila memutuskan cara mendapatkan apartmen di gadai janji di Moscow, anda harus memberi perhatian kepada perkara ini.

Selain itu, bank sangat curiga terhadap perubahan pemilikan perumahan yang terlalu kerap. Jika apartmen itu dimiliki oleh saudara peminjam, maka dalam kes ini pekerja bank juga boleh mengesyaki penipuan. Dan jika salah seorang pemilik ruang kediaman itu adalah kanak-kanak di bawah umur, orang kurang upaya atau orang yang dipenjara, maka anda tidak akan dapat mendapatkan gadai janji.

Cara mendapatkan gadai janji di Moscow: keperluan

Pertama sekali, anda harus memberi keutamaan kepada apartmen yang dilengkapi dengan pintu masuk yang berasingan, bilik mandi, dapur dan semua komunikasi yang diperlukan (air, pemanasan, elektrik atau gas). Bank pasti akan menyemak ketersediaan perumahan terpilih dalam daftar rumah yang tertakluk kepada perobohan atau pembinaan semula global. Ia tidak akan berlebihan untuk menyemakobjek yang dipilih. Jika kehausannya melebihi 50%, maka dalam kes ini adalah berbaloi untuk memilih perumahan lain.

Anda perlu memahami bahawa ruang kediaman mestilah dalam keadaan baik sepanjang tempoh pinjaman.

Selain itu, bercakap tentang cara mendapatkan gadai janji di Moscow, adalah wajar mempertimbangkan satu petua yang berguna. Untuk mendapatkan pinjaman terjamin, anda perlu menyemak dokumen dari BTI. Perumahan yang dipilih mesti mematuhi sepenuhnya. Sekiranya pembangunan semula haram dilakukan di dalamnya, maka semuanya mesti dikembalikan kepada keadaan asalnya secepat mungkin. Jika tidak, bank akan menolak.

Apakah masalah yang mungkin timbul bagi warga luar bandar dan warga asing

Sebagai peraturan, bagi pelawat selalunya diandaikan bahawa jumlah awal ansuran pinjaman adalah terlalu tinggi, yang kadangkala berkisar antara 15 hingga 20% daripada jumlah kos objek. Di samping itu, kebanyakan orang yang tinggal di luar Moscow merasa sangat sukar untuk mereka mendapatkan dokumen daripada BTI dan pihak berkuasa lain.

Perlu diingat bahawa kebanyakan bank memilih untuk memberi pinjaman hanya kepada pelanggan yang berdaftar dan sebenarnya berada di bandar yang sama dengan cawangan institusi kewangan.

Pada masa yang sama, warga asing boleh mendapatkan gadai janji di Moscow. Tetapi untuk ini, peminjam mesti berdaftar sebagai pemastautin cukai Persekutuan Rusia.

Jika peminjam sudah membuat pinjaman suatu ketika dahulu, tetapi tidak membayarnyatepat pada masanya, dalam hal ini dia tidak akan menerima pinjaman baru. Di samping itu, perlu diingat bahawa untuk kejayaan pendaftaran pinjaman ini, perlu bekerja secara rasmi. Jika pelanggan bekerja di bawah kontrak sementara atau seorang pekerja bebas sama sekali, maka dalam kes ini dia dianggap menganggur.

Cara mendapatkan gadai janji untuk warganegara bukan pemastautin

Dalam kes ini, pakar mengesyorkan untuk menunjukkan sumber pendapatan tetap tambahan. Sebagai contoh, jika pelanggan berpeluang menerima sewa, nafkah atau sewa daripada pihak ketiga. Pada masa yang sama, anda perlu bersedia untuk fakta bahawa untuk mengesahkan maklumat, perlu menyediakan perjanjian pajakan rasmi. Di samping itu, perlu diberi perhatian bahawa paling kerap bank mengeluarkan pinjaman kepada rakyat yang telah tinggal di ibu negara selama sekurang-kurangnya 6 bulan. Oleh itu, apabila bercakap tentang cara mendapatkan gadai janji di Moscow untuk bukan pemastautin, anda harus berfikir tentang menunggu enam bulan dan hanya kemudian memohon dana. Untuk mengesahkan tempat kediaman anda, cukup dengan menyediakan resit untuk perumahan dan perkhidmatan komunal.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk memohon gadai janji bagi bukan pemastautin

Senarai dokumen yang diperlukan mungkin berbeza-beza bergantung pada organisasi perbankan tertentu dan syarat kredit. Walau bagaimanapun, sebagai peraturan, pakej standard termasuk kad pengenalan, sijil yang mengesahkan kesolvenan pelanggan (dalam bentuk 2-NDFL), buku kerja, sijil perkahwinan dan kelahiran anak.

Ia juga disyorkan untuk mengesahkanpendapatan tambahan dan pemilikan harta lain dan perkara lain yang boleh dimasukkan sebagai cagaran. Sekiranya dokumen itu teratur dan bank bersedia memberikan jumlah wang yang diminta, maka dalam kes ini peminjam akan mempunyai 3 bulan untuk mencari perumahan yang sesuai yang akan memenuhi semua keperluan kewangan organisasi.

Kesimpulan

Mengetahui semua kehalusan cara mendapatkan gadai janji di Moscow, anda boleh membangunkan strategi untuk mendapatkan pinjaman. Pertama sekali, adalah wajar mempertimbangkan rancangan anda untuk masa depan, sebagai contoh, kelahiran anak atau kemungkinan tinggal di ibu kota selama lebih dari enam bulan. Dan anda juga perlu berhati-hati apabila memilih apartmen, kerana ini adalah perkara asas yang mereka perhatikan ketika mengeluarkan pinjaman. Dengan mengambil kira cadangan ini, permohonan pinjaman berkemungkinan besar akan berjaya dan menguntungkan.