Di mana dan cara mendapatkan gadai janji dengan menguntungkan: arahan langkah demi langkah, dokumen dan ulasan yang diperlukan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Situasi ekonomi beberapa dekad yang lalu meninggalkan banyak perkara yang diingini. Oleh kerana kekurangan pekerjaan bergaji tinggi, ramai keluarga tidak dapat membeli rumah sendiri. Ada yang memutuskan untuk menabung untuk apartmen selama bertahun-tahun, sambil menyewa rumah, sementara yang lain meminta bantuan bank. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan gadai janji? Pertama sekali, adalah berbaloi untuk menerokai tawaran institusi kewangan yang popular.

Apakah itu gadai janji

Banyak syarikat pembinaan hari ini bekerjasama dengan bank perdagangan dan institusi kewangan popular lain. Interaksi ini memberi manfaat kepada kedua-dua pihak. Perumahan secara kredit adalah peluang untuk membuat perjanjian untuk kedua-dua pemaju dan bank. Pelanggan sendiri juga menang, yang, tanpa mempunyai jumlah yang besar, boleh berpindah ke perumahan yang dibeli secara pinjaman.

Gadai janji ialah sejenis pinjaman. Syarat utama untuk ini ialah pendaftaran hartanah, yang diperoleh di bawah kontrak, dengan jaminan. Ini adalah insurans tambahan untuk semua pihak dalam transaksi. Jika pelanggan atas beberapa sebab tidak dapat membayar balik pinjaman, perumahan tersebut menjadi hak milik bank. Akhirnya, tiada siapamesti. Apa yang lebih menguntungkan, mengambil gadai janji atau pinjaman? Pilihan terakhir adalah lebih boleh diterima apabila datang untuk membeli apartmen atau rumah.

Apakah nuansa yang perlu anda ketahui

Sebarang pinjaman adalah hutang. Oleh itu, sebelum membuat perjanjian dengan institusi kewangan, adalah wajar mengkaji syarat-syaratnya. Pertama sekali, anda harus memberi perhatian kepada kadar faedah, untuk mengkaji isu kehadiran yuran tersembunyi. Penunjuk ini terutamanya akan mempengaruhi jumlah lebihan bayaran ke atas pinjaman. Apakah gadai janji yang terbaik untuk diambil? Adalah wajar untuk memberi perhatian kepada tawaran yang melibatkan kemungkinan pembayaran balik awal hutang tanpa pen alti.

Perhatian khusus harus diberikan kepada pilihan bank yang akan membuat transaksi kemudiannya. Adalah menguntungkan untuk mengambil gadai janji untuk keluarga muda di Sberbank. Syaratnya akan diterangkan di bawah. Secara umum, adalah tidak diingini untuk membuat perjanjian dengan institusi kewangan yang telah beroperasi di pasaran kurang daripada 5 tahun.

Satu lagi perkara penting yang perlu diberi perhatian ialah jumlah pendapatan keluarga. Anda tidak boleh mengambil pinjaman bercagar jika anggaran pembayaran minimum di bawah perjanjian melebihi 40% daripada penunjuk ini.

Sberbank

Institusi kewangan ini hari ini merupakan peneraju dalam pinjaman gadai janji. Di bawah syarat bank, anda boleh membeli hartanah, baik di rumah siap dan di peringkat pembangunan. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan gadai janji? Perlu diberi perhatian kepada cadangan dengan sokongan negara. Positif adalah hakikat bahawa perjanjian itu adalah dalam rubel. Oleh itu, lebihan bayaran ke atas pinjaman tidak akan terikat dengan kadar pertukaran.pertukaran asing.

Mana-mana warganegara Rusia yang telah mencapai umur 21 tahun boleh menjadi pelanggan bank. Kontrak boleh ditamatkan untuk tempoh 1 hingga 30 tahun. Perlu diingat bahawa semakin lama pelanggan berhutang dengan bank, semakin besar lebihan bayaran terakhir. Pada masa yang sama, dengan tempoh pinjaman yang singkat, bayaran bulanan minimum akan lebih tinggi. Kadar faedah tahunan ke atas pinjaman ialah 11.4%. Prasyarat ialah bayaran permulaan sekurang-kurangnya 20% daripada jumlah nilai hartanah. Betapa menguntungkan untuk mengambil gadai janji di Sberbank? Tingkatkan jumlah bayaran pendahuluan!

Bank Tinkoff

Mereka yang berminat untuk mengambil gadai janji yang lebih menguntungkan haruslah mengambil perhatian terhadap tawaran institusi kewangan ini. Hakikatnya ialah Tinkoff Bank menawarkan kadar faedah tahunan ke atas pinjaman sebanyak 10.5%. Tempoh pinjaman adalah sama seperti dalam kes sebelumnya - 30 tahun. Tiada bayaran tersembunyi. Pelanggan dewasa boleh membuat perjanjian untuk pembelian perumahan bukan sahaja di peringkat rendah, tetapi juga di pasaran sekunder.

Tinkoff Bank mempunyai sokongan dalam talian yang mudah. Semua orang boleh mendaftarkan data mereka di rumah dan mengemukakan permohonan untuk pinjaman. Jika institusi kewangan meluluskan permintaan itu, yang tinggal hanyalah mengumpul pakej dokumen yang diperlukan dan pergi ke pejabat bank terdekat untuk menandatangani kontrak. Di samping itu, laman web rasmi mempunyai kalkulator pinjaman yang mudah yang membolehkan anda membuat pra-pengiraan bagaimanamengambil gadai janji adalah menguntungkan.

Pembukaan

Institusi kewangan ini agak muda. Walaupun begitu, bilangan pelanggan hanya meningkat disebabkan oleh keadaan pinjaman yang menggalakkan. Lebihan bayaran di bawah kontrak akan bergantung secara langsung pada pembayaran awal. Apakah gadai janji terbaik untuk keluarga muda? Tawaran yang paling menarik adalah yang berkaitan dengan pangsapuri di bangunan baharu. Institusi kewangan itu menawarkan kadar 11.3%. Jumlah pendahuluan mestilah sekurang-kurangnya 20%. Kos perumahan tidak boleh melebihi 8 juta rubel.

Mereka yang ingin membeli apartmen di pasaran sekunder akan dapat membuat perjanjian dengan kadar 12.75%. Dalam kes ini, bayaran awal sepatutnya sudah berada pada tahap 30%. Tempoh pinjaman maksimum ialah 30 tahun. Modal bersalin boleh digunakan sebagai bayaran muka.

Di tapak web bank, anda juga boleh memohon pinjaman gadai janji atau mengira anggaran kos.

Trans Capital Bank

Jika anda mengkaji soalan bank mana yang menguntungkan untuk mengambil gadai janji, ulasan Muscovites menunjukkan bahawa syarat yang paling menarik ditawarkan oleh Trans Capital Bank. Semua orang boleh membeli hartanah di kompleks kediaman "Uspensky Kvartal" pada hanya 8% setahun. Satu-satunya kelemahan ialah tempoh pinjaman pendek. Gadai janji boleh dikeluarkan selama 8 tahun sahaja. Tawaran sedemikian akan memudahkan mereka yang mempunyai gaji tinggi.

Trans Capital Bank menawarkan untuk membelihartanah dalam pasaran sekunder pada kadar 11.9% setahun. Tempoh pinjaman ialah 25 tahun. Jumlah transaksi maksimum ialah 20 juta rubel. Bayaran muka mestilah tidak kurang daripada 20% daripada nilai gadai janji hartanah tersebut. Ulasan menunjukkan bahawa pembayaran balik awal hutang tanpa pen alti boleh dilakukan pada mana-mana peringkat.

Institusi kewangan menyediakan penggunaan modal bersalin sebagai bayaran muka. Dalam kes ini, pendahuluan mesti dibayar dalam tempoh 3 bulan dari tarikh transaksi.

Promsvyazbank

Institusi kewangan ini hari ini menawarkan syarat pinjaman yang paling menguntungkan, menurut ulasan. Untuk menyimpulkan perjanjian, pelanggan mesti memberikan data mengenai tempat kerja rasmi, tempoh penginapan di mana tidak boleh kurang dari 4 bulan. Betapa menguntungkan untuk mendapatkan gadai janji di sebuah apartmen? Apa yang anda perlu lakukan ialah memohon dengan pasport warganegara Persekutuan Rusia, serta kod pengenalan, ke cawangan bank terdekat. Kadar terendah (5.99%) akan ditawarkan kepada mereka yang ingin membeli perumahan di bangunan baharu. Prasyarat ialah umur peminjam pada masa kontrak tamat ialah 21 tahun. Kadar faedah yang begitu rendah hanya ditawarkan kepada pelanggan yang telah berkhidmat oleh Promsvyazbank selama lebih daripada setahun.

Pelanggan yang pertama kali memohon bantuan kepada institusi kewangan akan ditawarkan kadar 11.4% setahun, tertakluk kepada pembelian apartmen di pasaran utama dan 12%, tertakluk kepada pembelian perumahan dalam pasaran sekunder. Tempoh pinjaman maksimum ialah 25 tahun.

Rosselkhoz Bank

Syarat institusi kredit ini tidak boleh dipanggil paling baik. Pada masa yang sama, bank itu menduduki tempat keempat dari segi kebolehpercayaan, menurut data yang disediakan oleh Bank Negara. Kadar pinjaman gadai janji bergantung pada pendahuluan yang dibayar oleh pelanggan. Jadi, jika anda membayar lebih daripada 50% daripada kos asal hartanah, peratusan tahunan akan berada pada tahap 11.5. Pendahuluan minimum di bawah terma bank ialah 10%. Pada masa yang sama, kadar tahunan akan berada pada tahap 12.9%. Tempoh pinjaman maksimum ialah 30 tahun. Perjanjian itu boleh dibuat dengan jumlah 20 juta rubel.

Seberapa menguntungkan untuk mengambil gadai janji? Ulasan menunjukkan bahawa, selain daripada membayar pendahuluan yang mengagumkan, ia juga perlu untuk mengesahkan pendapatan anda. Bank menilai dengan teliti kesolvenan pelanggan. Institusi kewangan boleh mempertimbangkan permohonan untuk transaksi gadai janji sehingga 5 hari perniagaan.

Di mana dan cara mendapatkan gadai janji: arahan langkah demi langkah

Mereka yang membuat keputusan untuk membeli perumahan secara kredit perlu bertindak mengikut senario berikut:

1. Kaji tawaran institusi kewangan popular, pilih pilihan yang paling sesuai.
2. Hantar permintaan dalam talian awal kepada bank yang dipilih.
3. Jika jawapannya positif, kumpulkan pakej dokumen yang diperlukan. Yang wajib termasuk: pasport warganegara Persekutuan Rusia, kod pengenalan, ID tentera jika ada, dokumen status perkahwinan (kehadiran anak), sijil pendapatan selama 6 bulan terakhir.
4. Dengan pakej dokumen datang kemasa yang ditetapkan kepada bank dan membuat perjanjian gadai janji.

Selain itu, institusi kewangan akan memerlukan dokumen yang berkaitan dengan harta yang menjadi cagaran. Di samping itu, bank boleh meminta maklumat tentang pendapatan ahli keluarga yang lain. Semakin tinggi jumlah pendapatan, semakin besar kemungkinan bank akan memberikan jawapan yang positif.

Gadai janji boleh menguntungkan mereka yang yakin pada masa hadapan. Sekiranya tiada kestabilan, adalah tidak wajar membuat perjanjian dengan institusi kewangan.