Potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu - arahan langkah demi langkah untuk pendaftaran dan cadangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu merupakan topik yang menimbulkan banyak kontroversi dan perselisihan faham dalam kalangan penduduk. Ada yang percaya bahawa usahawan tidak boleh menuntut bayaran balik cukai pendapatan, manakala yang lain berkata sebaliknya. Bagaimanakah keadaan sebenarnya? Jawapan kepada soalan ini akan didapati di bawah. Kami akan cuba memberikan semua maklumat yang berkaitan tentang potongan harta dan aktiviti keusahawanan apabila memulangkan cukai pendapatan peribadi. Semua ini akan membantu mengelakkan sejumlah besar masalah pada masa hadapan.

Takrifan potongan

Potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu adalah tawaran yang menarik. Potongan ialah proses memulangkan wang untuk urus niaga tertentu atas cukai pendapatan.

Dalam kes kami, sebahagian daripada kos pembelian apartmen boleh dikembalikan semula kepada pembayar, tetapi dengan beberapa tempahan. Tidak semua orang akan dapat membuat potongan. Apakah yang dinyatakan oleh undang-undang mengenai isu ini?

Berapa banyak yang boleh dibayar balik

Mula-mula anda perlu mengetahui jumlah wang yang anda boleh pulangkan sebagai potongan. Perundangan Persekutuan Rusia menunjukkan had tertentu yang diberikan kepada seseorang seumur hidup.

Secara amnya, potongan memperuntukkan bayaran balik sebanyak 13% daripada jumlah perbelanjaan untuk transaksi tertentu. Walau bagaimanapun, terdapat had.

Dalam kes potongan harta, anda perlu memberi tumpuan pada maklumat berikut:

1. Adalah mustahil untuk memulangkan lebih banyak wang daripada jumlah cukai pendapatan yang dipindahkan untuk tempoh masa tertentu.
2. Potongan harta membolehkan anda membayar balik sejumlah 260 ribu rubel. Selepas had ini habis, hak untuk memotong dibatalkan.
3. Warganegara yang telah mengeluarkan gadai janji boleh mengharapkan pemulangan faedah tersenarai dan pinjaman utama. Potongan gadai janji membolehkan anda mendapatkan semula 390,000 rubel.

Ia sebenarnya lebih mudah daripada yang kelihatan. Cukuplah untuk mengkaji dengan teliti perundangan semasa untuk mengetahui cara potongan cukai dikeluarkan apabila membeli apartmen untuk usahawan individu dan penerima lain.

Statut had

Mata kedua yang patut diberi perhatian ialah tempoh untuk memohon bayaran balik cukai apabila membeli hartanah. Statut had untuk menuntut potongan adalah kritikal.

Dia kini berusia 3 tahun. Ini bermakna bakal penerima boleh menuntut wang untuk transaksi yang dibuat tidak lebih daripada 36 bulan yang lalu dan untuk keseluruhan tempoh tiga tahun (contohnya, semasa membayar gadai janji).

Syarat asasuntuk hiasan

Bolehkah seorang usahawan individu memulangkan 13 peratus daripada membeli apartmen? Dan jika ya, bagaimanakah prosedur itu boleh dijalankan?

Perkaranya ialah tidak semua rakyat boleh mengharapkan bayaran balik untuk perbelanjaan tertentu atas cukai pendapatan peribadi. Untuk bermula, syarat-syarat tertentu mesti dipenuhi. Tidak banyak daripada mereka.

Untuk seseorang layak mendapat potongan jenis cukai, anda mesti:

1. Mempunyai pekerjaan tetap.
2. Pindahkan cukai pendapatan peribadi sebanyak 13% daripada pendapatan kepada perbendaharaan negara. Kadar faedah di atas atau di bawah nilai yang ditentukan tidak diambil kira.
3. Mempunyai kewarganegaraan Persekutuan Rusia (atau menjadi pemastautin Persekutuan Rusia) dan menjadi orang dewasa yang berkebolehan.
4. Buat perjanjian bagi pihak anda.

Pada hakikatnya, segala-galanya jauh lebih mudah daripada yang kelihatan pada mulanya. Jika anda bersedia terlebih dahulu untuk prosedur, anda akan dapat mengurangkan semua kerja yang akan datang ke tahap minimum, atau bahkan menyingkirkannya sama sekali. Tetapi bagaimana dengan usahawan?

Undang-undang dan keusahawanan

Bolehkah usahawan individu mendapat potongan cukai apabila membeli apartmen? Malangnya, tidak ada cara untuk memberikan jawapan yang pasti. Ia bergantung pada beberapa faktor.

Secara teorinya, hak untuk mendapat potongan cukai apabila membeli hartanah daripada usahawan ialah. Malah, "bonus" sedemikian sangat jarang berlaku. Dan ada sebab untuk itu. Apa sebenarnya? Kami akan memberitahu tentang mereka di bawah!

Apabila anda boleh menuntut wang

Bolehkah usahawan individu mendapat potongan cukai apabila membeli apartmen dan bagaimana? Pertama sekali, anda perlukanpastikan usahawan mematuhi peraturan yang ditetapkan oleh perundangan Persekutuan Rusia.

Kita bercakap tentang membayar cukai pendapatan peribadi. Usahawan yang memindahkan cukai ke perbendaharaan negara dalam bentuk 13% daripada pendapatan berhak mendapat potongan cukai. Hanya dalam kes ini, usahawan individu akan dapat menuntut potongan.

Biasanya, pada praktiknya, usahawan yang bekerja di bawah sistem percukaian am boleh mengeluarkan bayaran balik untuk pembelian hartanah tanpa sebarang masalah. Tidak lama kemudian, kita akan mengetahui bagaimana untuk bertindak untuk mencapai matlamat yang diinginkan. Ia tidak terlalu sukar.

Rejim cukai khas

Potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu tidak selalu dikeluarkan, tetapi hanya dalam keadaan tertentu. Dalam kehidupan sebenar, keadaan ini semakin jarang berlaku. Tentang apa?

Dengan hakikat bahawa usahawan cuba bekerja dengan rejim cukai khas. Mereka menyediakan kadar cukai khas - di atas atau di bawah 13%. Sehubungan itu, hak potongan dimansuhkan.

Ke mana hendak pergi

Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai dengan cepat apabila membeli apartmen? Untuk melakukan ini, anda hanya perlu mengikuti algoritma tindakan tertentu. Tetapi sebelum itu, mari kita kaji beberapa nuansa penting operasi.

Sebagai contoh, tempat untuk memohon potongan cukai. Permohonan serupa diterima:

• pihak berkuasa cukai;
• pusat pelbagai fungsi.

Tiada perkhidmatan awam lain menyediakan "bonus" kajian. Perlu menghubungi secara tempatanPendaftaran IP.

Prosedur pendaftaran

Bolehkah usahawan individu mendapat potongan cukai apabila membeli apartmen? Mari kita anggap ya. Dalam kes ini, anda tidak perlu teragak-agak untuk menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Jika tidak, operasi akan mengambil banyak masa dan usaha.

Untuk memohon bayaran balik cukai pendapatan peribadi bagi pembelian hartanah, warganegara mesti:

1. Buat pakej sijil yang diminta oleh agensi kerajaan. Usahawan mungkin menghadapi masalah dengan langkah ini.
2. Isi permohonan bayaran balik cukai pendapatan.
3. Serahkan petisyen kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan.
4. Menunggu jawapan daripada pejabat cukai.
5. Terima wang yang disediakan oleh perundangan Persekutuan Rusia.

Bunyi mudah dan ringkas. Potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu tidaklah lebih sukar untuk dibuat berbanding warganegara biasa. Tetapi pada peringkat penyediaan dokumentasi untuk menghidupkan idea, usahawan menghadapi kesukaran. Ini perkara biasa.

Kertas utama

Bagaimanakah seorang usahawan individu boleh mendapat potongan cukai apabila membeli apartmen? Mula-mula, anda perlu memastikan bahawa usahawan akan dapat melaksanakan hak yang berkaitan, dan kemudian menyediakan pakej sijil tertentu.

Ia termasuk tanpa gagal:

• sijil pendaftaran IP;
• sijil pendapatan;
• pulangan cukai untuk tempoh pelaporan;
• penyata USRN;
• kontrak untuk penjualan hartanah;
• semakan yang mengesahkan kos operasi.

Bukan itu sahaja. Selalunya, usahawan perlu menyediakan pakej tambahan sijil. Ia akan berubah bergantung pada situasi kehidupan.

Kertas tambahan

Adakah anda perlu memohon potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu? Dokumen untuk memfailkan permohonan borang yang telah ditetapkan disediakan terlebih dahulu. Kami telah membiasakan diri dengan senarai utama komponen.

Mengikut undang-undang, usahawan boleh mendaftarkan perumahan sebagai hak milik pasangan atau anak. Kemudian usahawan individu itu masih boleh memulangkan sebahagian daripada wang untuk pembelian hartanah untuk kewangan mereka.

Dalam situasi ini, kertas berikut mungkin berguna untuk seorang usahawan:

• sijil lahir;
• sijil anak angkat;
• ekstrak mengenai pendaftaran kanak-kanak di pejabat pendaftaran;
• kontrak perkahwinan.

Itu sepatutnya cukup. Adalah dinasihatkan agar segera melampirkan salinan kertas yang disenaraikan pada permohonan dalam borang yang ditetapkan.

Gadai janji dan pemulangan

Pengiraan potongan cukai apabila membeli apartmen dalam gadai janji menimbulkan banyak persoalan. Adalah lebih baik untuk menjelaskannya dengan Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau menggunakan kalkulator dalam talian yang membolehkan anda mengira dengan cepat jumlah bayaran balik cukai pendapatan peribadi, bergantung pada pembayaran yang dibuat oleh seseorang.

Untuk membolehkan usahawan individu memohon potongan gadai janji, dia perlu membuat persediaan;

• jadual pembayaran pinjaman;
• perjanjian gadai janji;
• sebarang pembayaran yang menunjukkan fakta memindahkan wang untuk faedah dan pinjaman utama.

Sudah tentu, kita tidak boleh lupa tentangsenarai wajib dokumentasi untuk potongan. Tanpanya, adalah mustahil untuk mencapai pemulangan cukai pendapatan yang dibayar kepada perbendaharaan negeri.

Masa menunggu

Bagaimanakah seorang usahawan individu boleh mendapat potongan cukai apabila membeli apartmen? Lebih banyak soalan sebegitu tidak akan membuatkan rakyat terhenti. Mulai sekarang, jelas bahawa usahawan dengan OSNO boleh menuntut bayaran balik cukai pendapatan peribadi.

Berapa lama menunggu wang tunai? Membuat potongan adalah prosedur yang sangat panjang. Secara purata, ia mengambil masa 3-4 bulan. Itulah sebabnya adalah disyorkan untuk tidak teragak-agak untuk menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan dengan permintaan yang sepadan.

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, permohonan untuk potongan akan dipertimbangkan selama kira-kira 2-3 bulan. Dalam kes luar biasa, tempoh pengesahan boleh dilanjutkan. Sebulan lagi diperlukan untuk memindahkan wang ke akaun usahawan. Kadangkala urus niaga diproses dengan lebih pantas.

Bolehkah mereka menolak

Kami mengkaji potongan cukai apabila membeli apartmen untuk usahawan individu. Dengan persediaan yang betul dan syarat-syarat tertentu, usahawan akan dapat mendapatkan semula sebahagian daripada cukai yang dibayar untuk pembelian hartanah. Tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, kes sedemikian semakin jarang berlaku. Adalah lebih menguntungkan bagi usahawan individu untuk bekerja dengan rejim percukaian khas. Mereka tidak menyediakan potongan.

Adakah pemohon boleh dinafikan pemindahan wang untuk pembelian hartanah? Ya, tetapi mesti ada sebab untuk ini. Selain itu, maklum balas Perkhidmatan Cukai Persekutuan mesti dikeluarkan secara bertulis.

Lazimnya penafian potongan cukai adalah disebabkan oleh:

• pakej dokumen yang tidak lengkap dilampirkanpernyataan;
• tarikh akhir yang hilang untuk memohon wang;
• fakta bahawa harta itu tidak didaftarkan kepada pasangan atau anak usahawan;
• menggunakan dokumen palsu;
• kekurangan hak IP untuk mengeluarkan potongan.

Jika Perkhidmatan Cukai Persekutuan tidak memberikan jawapan bertulis, anda boleh mengadu kepada pendakwa raya. Jika keputusan adalah wajar, ia dibenarkan untuk membetulkan kesilapan dalam tempoh 1 bulan tanpa memohon semula kepada pihak berkuasa pendaftaran. Contohnya, untuk membawa dokumen yang hilang ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan.