Senarai dokumen untuk potongan cukai gadai janji: prosedur dan syarat

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Potongan cukai boleh dikeluarkan oleh mana-mana orang yang bekerja secara rasmi dan membeli hartanah. Ia dilantik untuk pembelian premis kediaman atau tanah yang dimaksudkan untuk pembinaan bangunan kediaman. Ia dibayar hanya apabila syarat tertentu dipenuhi. Anda boleh memohonnya di Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau di tempat kerja. Dana dibayar bukan sahaja untuk pembelian perumahan, tetapi juga untuk faedah yang dibayar ke atas pinjaman gadai janji. Walau apa pun, dokumen tertentu disediakan oleh pemohon untuk potongan cukai gadai janji. Pada mulanya, adalah dinasihatkan untuk menerima potongan untuk kos pembelian rumah, dan hanya selepas itu memohon pelepasan ke atas faedah yang dibayar.

Syarat untuk faedah

Selalunya, apabila membeli hartanah kediaman, rakyat menggunakan bantuan bank, jadi mereka mengeluarkan pinjaman gadai janji. Ia terbahagi kepada dua bahagian, kerana ia terdiri daripada prinsipal dan faedah atas pinjaman.

Anda boleh bergantung pada potongan faedah yang dibayarhanya dengan syarat bahawa pinjaman yang disasarkan telah dikeluarkan untuk pembelian objek tertentu. Dokumen untuk potongan cukai ke atas gadai janji bergantung pada sama ada warganegara memohon faedah kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau di tempat kerja.

Siapa yang boleh memohon?

Sebelum anda menyediakan dokumen untuk mendapatkan potongan cukai untuk gadai janji, anda harus memutuskan sama ada seorang warganegara boleh mengharapkan manfaat ini. Rakyat boleh mengharapkannya di bawah syarat:

• bagi mereka, dana yang diserahkan melalui cukai pendapatan peribadi dipindahkan ke belanjawan setiap tahun;
• dibeli secara eksklusif premis untuk kediaman tetap;
• jika objek dikeluarkan untuk beberapa warganegara, maka semua orang boleh menerima potongan berdasarkan bahagian mereka;
• sebelum ini, seorang warganegara tidak sepatutnya menghabiskan faedahnya;
• Suami isteri boleh menentukan secara bebas dalam bahagian apa yang akan diagihkan bayaran balik.

Pesara yang tidak bekerja, usahawan individu yang bekerja di bawah rejim yang dipermudahkan atau orang yang bekerja secara tidak rasmi tidak akan dapat mengira potongan itu, kerana cukai pendapatan peribadi tidak dibayar untuk mereka.

Amaun potongan

Jumlah faedah bergantung kepada pelbagai faktor, termasuk nilai hartanah dan jumlah dana yang dipindahkan ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan dalam bentuk cukai pendapatan peribadi untuk tahun terakhir warganegara bekerja. Tetapi pada peringkat perundangan terdapat sekatan tertentu:

• potongan untuk pembelian perumahan dikira daripada maksimum 2 juta rubel, jadi pembayar cukai hanya boleh menerima 260 ribu rubel;
• untuk faedah yang dibayar13% daripada 3 juta rubel dikembalikan, jadi anda boleh mendapat maksimum 390 ribu rubel.

Adalah dinasihatkan untuk memfailkan dokumen pada mulanya untuk potongan cukai gadai janji berdasarkan kos pembelian rumah, dan hanya selepas ia habis, kumpulkan dokumentasi mengenai faedah yang dibayar.

Memohon potongan asas

Semua orang yang membeli hartanah dan membayar cukai boleh mengharapkannya. Ia disediakan apabila membeli objek untuk dana sendiri atau dipinjam. Ia sama dengan maksimum 260 ribu rubel. Anda boleh mengeluarkannya di tempat kerja atau melalui Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Lazimnya, rakyat lebih suka memohon secara khusus kepada perkhidmatan cukai, kerana penyelesaian sedemikian membolehkan anda setiap tahun menerima jumlah yang agak tinggi bersamaan dengan cukai pendapatan peribadi yang dibayar sepanjang tahun lalu.

Pulangan atas minat

Jika pinjaman gadai janji dikeluarkan untuk pembelian hartanah, maka bayaran balik boleh diberikan untuk faedah yang dibayar. Ciri-cirinya termasuk:

• dokumen untuk potongan cukai ke atas faedah gadai janji mesti mengandungi ekstrak daripada bank, yang menunjukkan dengan tepat jumlah wang yang telah dipindahkan oleh peminjam untuk membayar balik pinjaman;
• jika keseluruhan potongan bersamaan dengan 390 ribu rubel belum habis sepenuhnya, maka baki tidak boleh dipindahkan ke pembelian masa hadapan, tidak seperti faedah asas;
• bayaran balik sedemikian hanya diberikan dengan syarat pinjaman sebenar dikeluarkan untuk pembelian hartanah, dan bukan hanya wang yang diterima berdasarkan perkara biasapinjaman pengguna.

Kedua-dua potongan boleh dikeluarkan di tempat kerja pembayar cukai. Kaedah ini membolehkan anda menerima gaji untuk tempoh yang lama tanpa mengutip cukai pendapatan peribadi.

Keperluan pinjaman

Untuk mengeluarkan manfaat sedemikian hanya dibenarkan jika banyak keperluan diambil kira. Mereka juga memohon kepada pinjaman yang diterima untuk pembelian hartanah. Oleh itu, gadai janji mesti dikeluarkan untuk potongan cukai harta. Dokumen yang diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan mestilah bukti bahawa pinjaman yang disasarkan telah dikeluarkan.

Secara langsung dalam perjanjian pinjaman harus dinyatakan bahawa dana akan diarahkan kepada pembelian perumahan. Oleh itu, wang itu tidak diberikan kepada peminjam, tetapi dihantar terus kepada penjual objek yang dipilih.

Anda tidak akan dapat menggunakan faedah jika harta itu dibeli atas perbelanjaan kerajaan atau majikan.

Dokumen Standard untuk Potongan Cukai Gadai Janji

Pada mulanya, adalah wajar untuk mengambil kesempatan daripada pulangan asas yang diberikan kepada setiap pembeli hartanah, tidak kira dari mana dana untuk proses ini datang. Untuk melakukan ini, adalah penting untuk menyediakan senarai dokumen yang betul untuk potongan cukai gadai janji dengan betul. Ini termasuk:

• pasport semua pemilik hartanah;
• sijil cukai pendapatan 2 peribadi, yang mengandungi maklumat tentang jumlah pendapatan warganegara, serta jumlah wang yang dipindahkan ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan dalam bentuk cukai pendapatan peribadi untuk tahun bekerja;
• penyata tentang bentuk perkhidmatan cukai, di manaia menunjukkan bahawa ia perlu menerima potongan untuk hartanah yang dibeli;
• pengisytiharan 3-NDFL yang dibentuk dengan baik yang mengandungi data pada objek dan pemilik yang dibeli, dan ia juga mengira secara langsung potongan, dan dinasihatkan untuk menggunakan program khas yang ditawarkan oleh Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk menyusun dokumen, yang memudahkan proses pengiraan dan pengisian pengisytiharan;
• dokumen pembayaran yang mengesahkan bahawa dana yang diperlukan telah dipindahkan kepada penjual hartanah, dan ia boleh diwakili oleh penyata bank, resit dan kertas lain;
• perjanjian pinjaman;
• dokumen yang mengesahkan bahawa hak untuk hartanah telah dikeluarkan kepada pembeli, dan untuk ini, sijil pendaftaran atau ekstrak daripada USRN boleh digunakan;
• jadual pembayaran gadai janji;
• jika potongan faedah diminta pada masa yang sama, maka sijil tambahan yang mengandungi maklumat tentang jumlah faedah yang telah dibayar oleh pemohon diambil daripada bank.

Pekerja FTS boleh meminta dokumen tambahan. Mereka bergantung pada ciri pemberian pinjaman dan objek yang dibeli.

Jika hartanah komersial dibeli, yang dipindahkan serta-merta kepada stok perumahan, pemulangan masih tidak diberikan.

Nuansa mendapat potongan faedah

Ramai orang terpaksa pergi ke bank untuk membeli rumah. Dalam kes ini, mereka boleh bergantung bukan sahaja pada pulangan asas, tetapi juga pada faedah faedah gadai janji. Dokumen,yang diperlukan untuk potongan cukai ke atas faedah diwakili oleh sekuriti berikut:

• penyata yang menunjukkan bahawa pembayar cukai menuntut potongan untuk faedah yang dibayar;
• Pengisytiharan 3-cukai pendapatan peribadi, yang menunjukkan jumlah wang yang telah dipindahkan ke bank dalam bentuk faedah;
• 2-sijil cukai pendapatan peribadi, yang dengannya anda boleh memahami jumlah maksimum wang yang boleh diterima pemohon dalam setahun bekerja;
• perjanjian pinjaman yang dibuat dengan bank tertentu;
• dokumen pembayaran yang mengesahkan pembayaran faedah;
• jadual berdasarkan hutang kepada bank dibayar balik;
• ekstrak daripada institusi perbankan, yang menyatakan jumlah yang telah dibayar sebagai faedah.

Anda dinasihatkan untuk mengumpul semua dokumen serta-merta sebelum menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan, jadi dokumen itu mestilah berkaitan semasa menghubungi organisasi ini. Senarai lengkap dokumen untuk potongan cukai gadai janji hanya boleh didapati di cawangan serantau Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Biasanya tiada kertas kerja tambahan diperlukan, tetapi adalah perkara biasa bagi pegawai cukai mengesyaki penipuan, yang hanya boleh dihapuskan dengan bantuan kertas kerja tambahan.

Apakah yang anda perlukan untuk pemilikan pecahan?

Lazimnya, pinjaman gadai janji dikeluarkan oleh golongan muda yang telah berkahwin secara rasmi. Apabila mendaftar perumahan, pemilikan bersama dipilih, jadi apabila memohon potongan, anda perlukertas tambahan:

• pemilik pasport;
• sijil perkahwinan antara warganegara;
• jika orang mengedarkan bayaran balik itu sendiri, maka penyata dibuat daripada mereka, yang menunjukkan dalam bahagian apa mereka akan menerima faedah;
• dokumen untuk kanak-kanak di bawah umur.

Ramai orang lebih suka mengedarkan potongan itu sendiri. Adalah relevan untuk mengeluarkan faedah kepada warganegara yang menerima gaji tinggi dan bekerja secara rasmi. Oleh itu, permohonan pengagihan faedah disertakan dalam dokumen. Potongan cukai untuk apartmen gadai janji dalam kes ini hanya diberikan kepada seorang peminjam.

Nuansa dokumen pemfailan

Lazimnya, warganegara lebih suka memohon faedah daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, kerana dalam kes ini, anda boleh mengharapkan sejumlah besar dana yang dipindahkan ke akaun setiap tahun sehingga potongan habis sepenuhnya. Oleh itu, anda harus memikirkan cara memohon potongan cukai ke atas gadai janji. Apakah dokumen yang diperlukan? Senarai utama diberikan di atas, tetapi anda boleh mengetahui dengan tepat tentang senarai dokumentasi terus di cawangan serantau Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Peraturan untuk menyerahkan dokumen termasuk:

• mereka boleh diserahkan secara peribadi kepada pegawai cukai, dihantar melalui pos atau pun menggunakan saluran komunikasi elektronik untuk tujuan ini;
• dokumen disediakan dalam salinan, kerana ini akan membolehkan pemohon mempunyai kertas yang ditandakan dengan tarikh penerimaan, jadi jika tempoh pertimbangan ditangguhkan, dokumen sedia ada akan menjadi asas untuk memfailkan tuntutan;
• hidangDokumentasi boleh dilakukan selama tiga tahun bekerja selepas pembelian hartanah, yang akan membolehkan anda mendapatkan jumlah dana yang sangat besar pada satu masa;
• Pekerja FTS hanya diberi masa dua bulan untuk menyemak dokumen, selepas itu dana dipindahkan ke akaun bank yang ditunjukkan oleh warganegara dalam permohonan untuk sebulan lagi.

Selalunya, semasa membuat permohonan, rakyat terlupa untuk menunjukkan jumlah akaun di dalamnya. Dalam kes ini, mereka dipanggil kepada pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan ke jabatan untuk menyatakan butiran ini.

Bagaimana cara menulis aplikasi dengan betul?

Adalah penting untuk menyediakan senarai dokumen dengan betul untuk potongan cukai. Faedah gadai janji dikembalikan hanya apabila semua keperluan dipenuhi. Oleh itu, adalah penting untuk membuat permohonan dengan betul yang mengandungi maklumat berikut:

• diberikan nama dan kod Perkhidmatan Cukai Persekutuan, di mana dokumentasi diserahkan;
• nyatakan maklumat tentang pemohon, yang diberikan dengan nama penuh, tempat kerja, alamat pendaftaran dan butiran perhubungan;
• syarat pemulangan ditetapkan, serta kaedah wang akan diterima oleh pemohon;
• semua dokumen yang dilampirkan pada permohonan disenaraikan;
• nyatakan nombor akaun tempat wang akan dipindahkan.

Anda boleh mengarang dokumen ini pada komputer atau di atas kertas.

Prosedur untuk mendapatkan faedah

Hampir setiap pembeli hartanah berfikir tentang cara mendapatkan potongan cukai untuk gadai janji, dokumen yang diperlukan untuk proses ini danserta prosedur. Masa yang paling sukar ialah pengumpulan dokumen yang diperlukan. Prosedur langsung untuk mendapatkan faedah melalui Perkhidmatan Cukai Persekutuan dibahagikan kepada beberapa peringkat:

• apartmen dipilih untuk pembelian;
• pinjaman gadai janji sedang dikeluarkan untuk pembelian, dan adalah penting untuk memastikan bahawa pinjaman yang dipilih disasarkan;
• bayaran pendahuluan dipindahkan;
• faedah dibayar untuk penggunaan dana yang dipinjam;
• semua dokumen pembayaran disimpan oleh peminjam, kerana ia akan diperlukan pada masa hadapan dalam proses memohon faedah;
• Tahun depan anda sudah boleh menyediakan dokumen untuk potongan cukai ke atas faedah gadai janji atau pada pulangan standard;
• dokumentasi yang dikumpul dipindahkan ke jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan;
• Pengesahan mengambil masa dua bulan, selepas itu dana dipindahkan ke akaun bank yang dinyatakan dalam permohonan dalam tempoh sebulan lagi.

Jika anda mengetahui terlebih dahulu jenis dokumentasi yang diperlukan, maka tidak akan ada kesukaran untuk mendapatkan faedah.

Nuansa memohon kepada majikan

Mengikut undang-undang, anda boleh memohon bayaran balik bukan sahaja terus kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, tetapi faedah ini juga dikeluarkan di tempat pekerjaan. Prosedur ini difasilitasi oleh fakta bahawa dokumen yang diperlukan hanya perlu diambil sekali sahaja.

Permohonan awal dengan dokumen untuk sebuah apartmen dikemukakan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk mendapatkan sijil yang mengesahkan bahawa warganegara itu benar-benar berhak mendapat jumlah pulangan tertentu. Sijil ini dengan kertas lain dipindahkan kejabatan perakaunan syarikat tempat warga bekerja. Mulai bulan depan, gaji akan dibayar tanpa mengenakan cukai pendapatan peribadi sehingga potongan habis.

Kesimpulan

Potongan boleh dikeluarkan bukan sahaja untuk pembelian rumah, tetapi juga untuk faedah yang dibayar kepada bank jika pinjaman gadai janji digunakan untuk membeli hartanah. Prosedur pendaftaran memerlukan penyediaan dokumentasi tertentu, senarai penuhnya boleh dijelaskan di jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Setiap peminjam memilih sama ada bayaran balik akan dikeluarkan di pejabat cukai atau di tempat kerjanya.