2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Bagi seseorang yang belum berurusan dengan pinjaman, penilaian sebuah apartmen untuk gadai janji nampaknya merupakan bahagian yang tidak penting dalam pelaksanaan kontrak. Walau bagaimanapun, ini tidak sama sekali berlaku. Menurut pakar, penilaian hartanah adalah salah satu proses yang paling penting apabila memohon gadai janji, kerana bergantung pada mereka bahawa saiz pinjaman dan tempoh maksimum ia boleh dikeluarkan akhirnya bergantung.
Penilaian apartmen untuk gadai janji: kepentingan
Anggaran nilai hartanah oleh profesional adalah penting kerana, bergantung padanya, organisasi perbankan membuat keputusan mengenai jumlah pinjaman. Di samping itu, jika ia dilakukan oleh seorang profesional yang biasa dengan keperluan institusi kewangan, maka kebarangkalian keputusan yang menguntungkan bagi peminjam meningkat beberapa kali ganda.
Selain itu, penilaian apartmen untuk gadai janji menentukan nilai kemungkinan besar untuk dijual padapasaran hartanah menengah, serta saiz diskaun untuk kesegeraan jualan. Tindakan sedemikian memungkinkan untuk mengelak daripada mengurangkan saiz pinjaman, yang sering digunakan oleh organisasi perbankan. Itulah sebabnya mana-mana peminjam perlu bertanggungjawab mendekati pilihan penilai pakar. Dia mesti mempunyai asas pengetahuan yang diperlukan dan berusaha untuk melindungi kepentingan pelanggannya dalam hubungan dengan bank sebanyak mungkin.
Peringkat kerja penilaian
Penilaian apartmen yang benar-benar profesional untuk gadai janji melibatkan set tindakan yang agak luas dan kompleks yang boleh dibahagikan kepada beberapa peringkat penting:
- Pertama, lokasi objek dianggarkan. Kawasan di mana ia terletak, jaraknya dari pusat. Kebolehcapaian dan ketersediaan pengangkutan awam, keadaan persekitaran. Keadaan wilayah di sekitar hartanah, keadaan infrastruktur seluruh kawasan.
- Peringkat kedua ialah penilaian harta itu sendiri. Data berikut adalah penting di sini: jenis bangunan, tahun pembinaannya, bahan siling dan dinding, ketinggian bangunan dan keadaan komunikasinya, kehadiran garaj bawah tanah atau tempat letak kereta untuk kereta.
- Langkah ketiga ialah menilai ciri-ciri apartmen. Pada masa yang sama, kedua-dua jumlah kawasan dan kawasan kawasan kediaman dipertimbangkan. Bilangan bilik, ketinggian siling, lantai lokasi, keadaan, kehadiran loggia atau balkoni.
Pangkalan dokumentari untuk penilaian hartanah
Penilaian sebuah apartmen untuk gadai janji Sberbank hendaklah sentiasa mengandungi maklumat tentang penilai dan pelanggan perkhidmatan tersebut. Perihalan kaedah yang digunakan untuknya, serta penerangan terperinci harta tanah dengan gambar terkini. Di samping itu, dokumen mesti termasuk penyelidikan pasaran pada masa prosedur, pengiraan kos dan semua dokumen yang diperlukan untuk membuat perjanjian. Kos menilai sebuah apartmen untuk gadai janji secara purata berkisar antara tiga hingga lima ribu rubel, tetapi dalam beberapa kes jumlah ini mungkin lebih tinggi disebabkan oleh kesukaran mendapatkan kertas yang diperlukan. Laporan mengenai prosedur ini sentiasa disediakan mengikut keperluan undang-undang, dan semua halamannya bernombor dan dijahit. Di samping itu, dokumen mesti dimeterai dengan meterai syarikat penilai.
Disyorkan:
Adakah mungkin untuk menyewa apartmen gadai janji: syarat gadai janji, dokumen yang diperlukan dan nasihat undang-undang
Pada masa ini, semakin kerap hartanah diperoleh dengan bantuan pinjaman gadai janji. Kelebihan utama kaedah ini adalah berdasarkan fakta bahawa pinjaman yang menguntungkan untuk masa yang lama tersedia untuk pemilik masa depan kediaman itu
Bank mana yang memberikan gadai janji pada bilik: senarai bank, syarat gadai janji, pakej dokumen, syarat pertimbangan, pembayaran dan jumlah kadar pinjaman gadai janji
Kediaman anda sendiri adalah satu keperluan, tetapi tidak semua orang memilikinya. Oleh kerana harga pangsapuri adalah tinggi, apabila memilih kawasan yang berprestij, kawasan yang luas dan kos meningkat dengan ketara. Kadang-kadang lebih baik untuk membeli bilik, yang akan menjadi lebih murah. Prosedur ini mempunyai ciri tersendiri. Bank-bank yang memberikan gadai janji pada bilik, diterangkan dalam artikel
Gadai janji di Jerman: pilihan hartanah, syarat untuk mendapatkan gadai janji, dokumen yang diperlukan, kesimpulan perjanjian dengan bank, kadar gadai janji, syarat pertimbangan dan peraturan pembayaran balik
Ramai orang berfikir tentang membeli rumah di luar negara. Seseorang mungkin berfikir bahawa ini tidak realistik, kerana harga untuk pangsapuri dan rumah di luar negara terlalu tinggi, mengikut piawaian kami. Ia adalah khayalan! Ambil, sebagai contoh, gadai janji di Jerman. Negara ini mempunyai salah satu kadar faedah terendah di seluruh Eropah. Dan kerana topik itu menarik, anda harus mempertimbangkannya dengan lebih terperinci, serta mempertimbangkan secara terperinci proses mendapatkan pinjaman perumahan
Perumahan untuk anggota tentera: gadai janji tentera. Apakah gadai janji tentera? Gadai janji untuk anggota tentera untuk bangunan baru
Seperti yang anda ketahui, isu perumahan merupakan salah satu isu yang paling membara bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di negara lain. Untuk membetulkan keadaan ini, kerajaan Persekutuan Rusia telah membangunkan program khas. Ia dipanggil "Military Mortgage". Apakah yang baru dicipta oleh pakar? Dan bagaimanakah program baharu itu akan membantu anggota tentera mendapatkan kediaman mereka sendiri? Baca mengenainya di bawah
Bolehkah saya menjual apartmen yang dibeli dengan gadai janji? Bagaimana untuk menjual apartmen yang dibebani dengan gadai janji
Malangnya, tiada seorang pun daripada kita yang kebal daripada kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak dijangka atau penambahan keluarga. Dalam kehidupan, kedua-dua peristiwa sedih dan gembira boleh berlaku. Dan juga perumahan yang diingini yang dibeli secara kredit tidak lama lagi akan menjadi membebankan atau tidak perlu
