ZGT apartment: apakah jenis hartanah ini?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ramai orang bertanya: Apartmen HRT - apakah itu? ZGT - perumahan jenis hotel tertutup. Re altors mengatakan bahawa permintaan untuk pangsapuri yang sesuai dengan kategori ini masih pada tahap yang tinggi secara konsisten. Apakah sebab populariti perumahan yang kelihatan tidak begitu selesa, dan mengapa apartmen HRT menarik kepada pembeli, tanpa mengira harganya?

Mengenai apa dan berapa harganya?

ZGT, atau perumahan jenis hotel tertutup, ialah sejenis hartanah, iaitu perumahan dalam bentuk bilik kecil dan lorong kecil, yang pada masa yang sama memainkan peranan sebagai dapur, dan bilik mandi dalam koridor. Selalunya, blok kebersihan tidak disertakan dalam susun atur pangsapuri HRT, tetapi kadangkala terdapat pilihan apabila nod dengan tab mandi duduk atau pancuran mandian mudah alih dan tandas diletakkan di atas beberapa meter persegi.

Tiada dapur seperti itu dalam HRT. Dalam pilihan penginapan ini, ceruk untuk peralatan dapur dan dapur elektrik dipasang di lorong sederhana. Walaupun keupayaan peralatan rumah tangga moden memungkinkan untuk menggantikan peninggalan masa lalu ini dengan dapur memasak moden, melengkapkan set dadakan dengan kabinet dengan meja kaunter yang diperbuat daripada batu semula jadi atau tiruan. Mereka bercakap tentang pangsapuri HRT,bahawa ini adalah pilihan yang menang bagi mereka yang tidak berpeluang membeli perumahan sepenuhnya.

Balkoni atau loggia tidak disediakan untuk apartmen ZGT, tetapi sesetengah pembangun menambahkan bonus yang begitu bagus kepada jumlah keluasan apartmen itu.

Dimensi apartmen

Perumahan sedemikian padat. Apabila membeli hartanah HRT, bersedialah bahawa anda akan mempunyai sebuah apartmen dengan ruang tamu 10-18 m². Jumlah kawasan dalam kes ini ialah maksimum 24 m². Pilihan susun atur yang paling biasa untuk perumahan HRT ialah 18 m2^2.

Menghuraikan apa itu perumahan HRT, adalah mustahil untuk menyebut bahawa rumah sedemikian terdiri daripada 10-50 bilik. Dalam sesetengah kes, pembangun melakukan perancangan bahagian.

Lalat dalam salap dalam tong madu

Kecil, sempit, tetapi selesa - ini adalah apartmen jenis hotel tertutup. Bagi kelebihan dan kekurangan, semuanya mencurah berdasarkan keluasan perumahan.

Kelemahan utama ialah kawasan yang kecil. Ini adalah pilihan yang lebih kurang biasa untuk penginapan bujang yang "selesa", pasangan suami isteri atau keluarga dengan anak selama 10 m2 ia akan menjadi sempit.

Satu lagi kualiti negatif ialah kesesakan bukan sahaja di dalam apartmen, tetapi di seluruh rumah. Di atas lantai, bilik padat, dengan kalis bunyi yang lemah, anda boleh melupakan privasi dengan serta-merta.

Kontinjen yang tinggal bersebelahan dengan anda juga tidak sentiasa gembira. Pada mulanya, jenis perumahan ini mula dibina semula untuk pekerja perusahaan perkilangan, oleh itu, rumah sedemikian sering terletak dizon perindustrian.

Kebaikan dan keburukan hartanah berpagar

Kebaikan dan keburukan hidup dalam kompleks seperti ini semua orang menilai mengikut citarasa mereka. Walaupun permintaan utama untuk perumahan tersebut di kalangan kumpulan sosial penduduk yang berbeza adalah disebabkan oleh harga hartanah yang rendah. Kini anda mempunyai idea tentang cara membentuk jawapan kepada soalan: "ZGT-apartment: apa itu?"

Kelebihan utama berpunca daripada kelemahan yang paling ketara - murah. Itulah sebabnya pangsapuri jenis ZGT agak berpatutan untuk pembeli dengan ketebalan dompet yang berbeza.

Kekompakan, sebaliknya, tidak begitu teruk. Mereka yang ingin menyewa apartmen, ingat bahawa perumahan adalah jauh lebih murah daripada apartmen berasingan yang lengkap.

Dasar harga untuk perumahan kelas HRT

Julat harga perumahan agak luas. Harga terbentuk di bawah pengaruh beberapa faktor:

• bilangan ruang tamu;
• keadaan apartmen;
• ketersediaan pembaikan kosmetik/besar; kualitinya;
• penjual: pemilik atau agensi; apabila menjual bagi pihak syarikat untuk jenis apartmen, HRT, seperti mana-mana projek pembinaan kediaman lain, perlu membayar komisen untuk perkhidmatan agensi.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terdapat lonjakan mendadak dalam harga pangsapuri. Pada tahun 2010, apartmen 2 bilik HRT berharga kira-kira 800,000 rubel, hari ini kos ini meningkat dua kali ganda. Meramalkan harga untuk tiga tahun akan datang, harga hartanah dijangka meningkat sehingga 15%.

Di bahagian barat daya Moscow, pangsapuri ZGT baharu satu bilik akan menelan kos sehingga 2 juta rubel. Memberi wang sebegitu untuk perumahan yang bukan kelas ekonomi pun, anda harus fikir semula: mungkin lebih baik menunggu beberapa tahun dan, setelah menambah bajet, beli perumahan biasa?

Namun begitu, sesetengah pelanggan berjaya mencari pilihan untuk 1 juta rubel, jadi jika anda mencari dengan baik, maka anda benar-benar boleh mencari apartmen yang anda mampu beli. Perkara yang berasingan ialah pangsapuri yang murah, tetapi berada dalam keadaan sedemikian sehingga mereka perlu membuang jumlah yang sama, dan mungkin lebih daripada kos pangsapuri itu sendiri, untuk pembaikan. Oleh itu, dalam kes ini, bukannya pangsapuri bajet ZGT, perumahan lengkap pada harga yang lebih tinggi sedikit boleh dipertimbangkan.

Biar kami mengingatkan anda sekali lagi bahawa perumahan jenis hotel tertutup ialah transkrip pangsapuri HRT. Apa itu hartanah HRT, kini anda tahu dengan pasti. Akhir sekali, saya ingin mengatakan bahawa mereka yang membeli hartanah HRT tidak akan pernah memikirkan tentang kebosanan seminit sama ada pada peringkat pembelian atau semasa kediaman terus.