Cukai ke atas penjualan apartmen: ciri pengiraan, keperluan dan pengesyoran

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Cukai ke atas penjualan apartmen dibayar oleh penjual daripada hasil jualan hartanah. Yuran fiskal ialah tiga belas peratus. Dua tahun lalu, cukai itu telah dibayar atas penjualan sebuah apartmen yang telah dimiliki kurang daripada tiga tahun. Cukai tidak bergantung pada nilai kadaster objek. Sejak itu, terdapat perubahan yang sangat penting dalam perundangan yang mempengaruhi hampir semua penduduk negara ini.

Versi undang-undang yang dikemas kini menetapkan tempoh masa yang berbeza berbanding sebelum ini untuk orang yang tidak dapat membayar yuran, dan memperkenalkan pindaan yang menentukan jumlah cukai jualan apartmen. Perubahan paling ketara yang berlaku dalam bidang percukaian dana yang diterima daripada penjualan hartanah kediaman dikaitkan dengan penggantian asas pengiraan daripada nilai inventori kepada nilai kadaster harta tak alih.

Kadar cukai ke atas penjualan apartmen tidak diselaraskan, ia kekal tiga belas peratus. Walau bagaimanapun, jangka pendek akan berubahpenggunaan hartanah, di mana ia tidak perlu membayar fiskal ini. Dua tahun lalu, memiliki hartanah untuk tempoh tiga tahun sudah memadai untuk mengelak daripada membayar cukai. Selepas inovasi, anda mesti memiliki harta itu selama sekurang-kurangnya lima tahun, dan kemudian individu tersebut akan dikecualikan daripada membayar cukai. Kemasukan undang-undang baru menandakan bukan sahaja perubahan undang-undang, tetapi juga kewangan: saiz cukai meningkat dengan ketara. Kami akan memberitahu anda semua tentang cukai ke atas apartmen dan perubahan lain dalam perundangan di bawah.

Inovasi paling penting

Pelaksanaan perubahan berkenaan bermula tiga tahun lalu. Ia berterusan sehingga hari ini dan akan berterusan untuk masa yang lama akan datang. Terdapat masalah dalam cara 100% penubuhan pengiraan cukai berdasarkan nilai kadaster hartanah, yang terdiri daripada perbezaan yang ketara antara inventori dan nilai kadaster objek. Harga kadaster secara praktikal tidak bertepatan dengan penilaian pasaran, ia sangat tinggi. Nilai inventori hampir tidak mencapai sebahagian kecil daripada nilai pasaran hartanah.

Badan perundangan cuba menghentikan aktiviti haram dalam penjualan hartanah berkat inovasi ini. Spekulator dan penjenayah akan kehilangan keupayaan untuk mengurangkan nilai hartanah dengan sengaja, memandangkan berapa banyak penjualan sebuah apartmen dikenakan cukai sekarang. Apabila undang-undang itu berdasarkan nilai inventori, adalah agak mungkin dan mudah untuk berbuat demikian. Sekarang keadaan jualan adalah berbeza. Jumlah yuran fiskal dikira mengikutnilai pasaran.

Walau bagaimanapun, inovasi yang menentukan cukai yang dibayar ke atas penjualan apartmen di hartanah telah menyebabkan masalah lain:

• Kesukaran menjual perumahan yang memerlukan pelaburan modal untuk pembaikan.
• Masalah menjual apabila pemilik hartanah terpaksa mengurangkan nilai harta mereka kerana sebarang masalah keluarga untuk menjualnya dengan cepat untuk pendapatan.

Peralihan penuh kepada kos, menurut kadaster, di semua wilayah negara akan berlaku dalam masa dua tahun. Kini prosesnya berada di peringkat pertengahan. Diandaikan bahawa, serentak dengan perjalanannya, struktur perundangan memantau pelbagai halangan dalam penerapan inovasi dan mengambil langkah untuk memperbaikinya. Banyak yang telah dilakukan dalam empat tahun perubahan perundangan. Dalam tempoh masa ini, banyak wilayah dapat beralih kepada nilai kadaster perumahan mengenai cukai yang dibayar ke atas penjualan apartmen. Walau bagaimanapun, banyak subjek negara masih meneruskan pengiraan sepenuhnya atau sebahagian cukai pada kos mengikut inventori.

Disebabkan oleh peralihan kepada penilaian kadaster:

• Acara terkawal yang berkaitan dengan penjualan semula spekulatif (haram) perumahan.
• Kemasukan kewangan ke dalam perbendaharaan negara semakin meningkat, kerana nilai kadaster perumahan adalah nilai yang hampir serupa dengan yang beroperasi di pasaran hartanah. Di satu pihak, penghapusan semua skim haram untuk penjualan perumahan akan memberi kesan yang sangat positif.kesan kepada keadaan umum di negara ini.
• Kebajikan rakyat negara semakin merosot, kerana pemilik terpaksa membayar sejumlah besar dana kepada perbendaharaan, yang menjejaskan kebajikan mereka secara negatif.

Kutipan cukai yang diingini memerlukan disiplin tertentu daripada warga negara, pemilik harta

Selepas penjualan hartanah kediaman, penduduk negara ini menerima pemberitahuan daripada pejabat cukai dengan maklumat tentang cukai ke atas penjualan apartmen dalam harta itu yang perlu dibayar. Jika pemberitahuan itu tidak diterima oleh warganegara, dia perlu menyelesaikan secara bebas isu mendapatkan butiran untuk pembayaran, kerana ketiadaan surat daripada pejabat cukai tidak membebaskan pembayar cukai daripada liabiliti kerana tidak membayar dan denda.

Siapa yang membayar cukai apabila menjual apartmen?

Salah satu isu yang paling menarik bagi rakyat negara kita ialah masalah yang berkaitan dengan percukaian pembayar cukai dengan yuran fiskal yang memihak kepada belanjawan negara. Untuk mengelakkan kesilapan ekonomi, orang ramai ingin meningkatkan celik kewangan mereka dan mengetahui cukai yang perlu dibayar apabila menjual / membeli apartmen. Khususnya, mereka mengambil berat tentang kutipan cukai yang berkaitan dengan penjualan hartanah, yang baru-baru ini mengalami perubahan besar yang berkaitan dengan masa pemilikan, asas penyelesaian dan input lain.

Pendapatan (keuntungan) yang diterima selepas penjualan sebarang jenis harta kediaman (pangsapuri, rumah, bilik) dikenakan cukai. Penjual sentiasa membayar yuran. Rakyat sering bertanya apacukai diambil daripada penjualan apartmen atau sebarang objek tak alih lain? Kadarnya ialah tiga belas peratus daripada kos. Perlu dikatakan bahawa yuran tidak dikenakan ke atas jumlah nilai harta itu, tetapi hanya pada bahagian yang telah meningkat sepanjang tempoh pemilikan. Contohnya adalah seperti berikut:

• kos membeli rumah ialah lapan juta;
• harga jualan ialah sepuluh juta;
• cukai objek - tiga belas peratus daripada perbezaan antara harga belian dan jumlah jualan.

Bagaimana untuk mengurangkan cukai?

Cukai dan perbelanjaan semasa membeli dan menjual hartanah boleh dikurangkan secara sah dengan mengurangkan pendapatan dengan perbelanjaan yang ditanggung sebenarnya:

• Kos pembelian awal apartmen. Jumlah ini dibenarkan untuk mengurangkan keuntungan daripada penjualan objek. Perbelanjaan mesti didokumenkan (penyata pemindahan wang yang dibuat melalui bank perdagangan; resit individu; cek yang mengesahkan kos pembaikan kemudahan kediaman (pembelian bahan binaan, pembayaran untuk perkhidmatan pekerja).
• Kos yang berkaitan dengan pembinaan perumahan, membeli rumah atau bahagian dalam hartanah, tanah.
• Membayar faedah atas pinjaman atau pinjaman yang diambil untuk membeli hartanah atau membina objek. Jumlahnya tidak boleh melebihi dua juta. Potongan jenis ini diberikan kepada pembayar cukai sekali seumur hidup.

Di mana dan apakah cukai yang dibayar ke atas penjualan apartmen?

Untuk memindahkan yuran fiskal, penjual melakukan tindakan berikut:

• isi pengisytiharan;
• bawa dia ke pejabat cukaipemeriksaan secara peribadi atau dihantar melalui mel berdaftar;
• menerima resit;
• membayar yuran di cawangan bank perdagangan.

Apakah cukai yang dikenakan ke atas penjualan apartmen jika pemiliknya adalah kanak-kanak? Ibu bapa membayar untuk kanak-kanak di bawah umur.

Tiada penyata cukai:

• Apabila menjalankan transaksi derma atau tukar barang. Penerima tidak membayar cukai. Apabila menderma, sebuah apartmen diberikan secara percuma, dan apabila bertukar, tiada siapa yang menerima hasil tunai, kerana pertukaran itu diiktiraf sebagai setara.
• Apabila menjual apartmen milik lebih daripada tempoh minimum yang diperlukan oleh undang-undang.

Syarat tidak membayar cukai

Perundangan Rusia memperuntukkan syarat yang membolehkan anda tidak membayar cukai apabila menjual hartanah. Ia melibatkan tempoh pemilikan hartanah sehingga masa jualan dan kaedah pemindahan lain:

• Pendapatan penjual hartanah dikecualikan daripada duti apabila rumah tersebut telah dimiliki sekurang-kurangnya dalam tempoh minimum berkanun. Dalam erti kata lain, bermula dari 2016, apabila menjual harta pangsapuri selama lebih daripada lima tahun, yuran tidak dibayar kepada perbendaharaan. Dalam erti kata lain, apabila seorang warganegara mempunyai apartmen, rumah atau bilik dan telah menjadi pemilik sah mereka selama lebih daripada lima tahun dan pada masa yang sama menjadi pemilik rasminya selepas penubuhan peraturan baru untuk mengira fiskal untuk penjualan sebenar. harta pusaka, maka dia tidak membayar cukai pendapatan daripada penjualannya.
• Jika hartanah itu telah dibelidengan membayar yuran. Apakah cukai yang akan saya bayar ke atas penjualan sebuah apartmen? Soalan yang sangat biasa tentang rakyat yang memiliki saham. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk mengelak daripada membayar yuran fiskal selepas tamat tempoh minimum pemilikan dari saat hak pemilikan ditubuhkan. Lima tahun mesti berlalu selepas semua dokumen pendaftaran berada di tangan pemilik kemudahan kediaman.

Bilangan tahun	Tempoh pemerolehan hartanah berbanding 2016
	kepada	selepas
Tiga	Cukai sedang dibayar
Tiga hingga lima	Pengecualian duti fiskal	Cukai sedang dibayar
Lebih daripada lima	Pengecualian daripada pembayaran yuran penjualan hartanah

Warganegara boleh menggunakan hak untuk menjual tanpa membayar cukai kerana had tempoh paling singkat pemilikan hartanah di bawah syarat tertentu. Salah satu daripadanya mesti diikuti:

• Hartanah muncul selepas penswastaan.
• Apartmen (rumah) itu diwarisi atau diterima sebagai hadiah daripada saudara terdekat (ibu bapa, anak, adik beradik lelaki dan perempuan).
• Harta yang dihantar melalui perjanjian dengan tanggungan untuk penyelenggaraan hayat.
• Tempoh minimum hartanah dikecualikan cukai untuk penjual ialah lima tahun.

Jadi, cukai ke atas penjualan apartmen diperuntukkan oleh perundangan fiskal. Ia boleh dielakkan seperti berikut:

• Tunggutempoh lima tahun.
• Jual hartanah pada harga belian.
• Jual apartmen dengan kos tidak lebih daripada satu juta rubel. Dengan syarat bahawa jumlah jualan adalah sekurang-kurangnya tujuh puluh peratus daripada nilai kadaster. Jika tidak, pendapatan disamakan dengan nilai kadaster, tetapi dengan faktor pembetulan. Penunjuk ini menjadikannya mustahil untuk mengelak daripada membayar yuran fiskal dengan meremehkan nilai hartanah dalam dokumen antara penjual dan pembeli dengan ketara. Satu juta rubel hari ini ditolak daripada jumlah keseluruhan mengikut kontrak jualan. Jika seseorang tiba-tiba menjual hartanah dengan harga sejuta rubel, maka dia tidak perlu membayar fiskal kepada pejabat cukai.

Hartanah

Menerima (menerima) harta pusaka ialah proses yang agak rumit dari sudut undang-undang, yang berlangsung sekurang-kurangnya enam bulan. Ramai rakyat negara kita berminat dalam soalan, apakah cukai ke atas penjualan apartmen secara warisan mesti dibayar kepada perbendaharaan negara? Jawapannya tidak akan menggembirakan mereka yang berharap dapat menjual harta pusaka mereka (apartmen, rumah atau tanah) dengan cepat, menguntungkan dan tanpa perbelanjaan kewangan yang tidak perlu. Apabila menjual harta kediaman, diwarisi atau didermakan, ia juga tertakluk kepada cukai pendapatan. Pengecualian daripada pembayaran cukai ke atas hasil daripada penjualan hartanah akan datang hanya selepas lima tahun pemilikan sebuah apartmen atau objek lain. Terdapat beberapa sekatan undang-undang lain:

• menentukan harga harta kediaman yang diwarisi dikiramemfokuskan pada nilainya mengikut inventori;
• ada had untuk potongan fiskal standard sebanyak satu juta rubel.

Syarat jualan ini menimbulkan masalah kepada orang yang ingin menjual harta pusaka mereka dengan cepat dan mudah, menjimatkan kos fiskal. Jika pembeli membeli apartmen lain untuk menggantikan yang sedia ada, maka perlu mengira dengan teliti keuntungan urus niaga apabila tempoh pemilikan minimum yang dibenarkan belum tamat, kerana anda perlu membayar tiga belas peratus daripada jumlah keseluruhan, dan bukan pada perbezaan antara harga belian dan jualan. Memutuskan untuk menjual hartanah dan terus membeli hartanah lain boleh mengakibatkan kerugian kewangan yang ketara.

Perlu diingat bahawa tempoh minimum pemilikan harta pusaka bermula dari saat pusaka dibuka, iaitu dari tarikh kematian bekas pemilik harta itu, dan bukan dari saat penerimaan. daripada warisan (pendaftaran hartanah dalam badan negeri).

Dalam kes ini, apabila dikeluarkan, tempoh tiga tahun diambil. Di bawah undang-undang baharu, yang berkuat kuasa pada 2016, tiga belas peratus daripada penjualan itu dikenakan bayaran. Pesara dan orang kurang upaya tidak membayar yuran fiskal ini. Mereka tergolong dalam kategori keutamaan pembayar cukai.

Tawaran antara saudara-mara

Apabila melakukan transaksi antara saudara mara yang rapat, pembeli (berhadiah) kehilangan hak untuk menerima potongan fiskal. Hartanah yang diterima sebagai hadiah daripada saudara terdekat dikecualikan daripada pungutan cukai secara sah.

Potongan cukai daripada jualan

Cukai apabila membeli apartmen dan potongan cukai diterangkan dalam Kod Cukai RF. Rakyat negara yang diwajibkan membayar cukai ke atas pendapatan yang diperolehi boleh menuntut hak untuk potongan apabila menjual harta kediaman. Menerima faedah hartanah membantu mengurangkan asas pengiraan fiskal dengan ketara, dan kadangkala menyelamatkan warganegara daripada membayar cukai. Pertimbangkan:

• berapa banyak pembayar cukai boleh dapat apabila menjual hartanah;
• apa syarat khas yang diperuntukkan oleh undang-undang untuk mengesahkan hak warganegara untuk potongan harta.

Potongan boleh digunakan oleh mana-mana warganegara yang menjual hartanah yang bukan tergolong dalam kategori istimewa warganegara yang dikecualikan cukai. Syarat untuk pengecualian daripada yuran, daripada keperluan untuk menuntut hak untuk faedah fiskal, berubah dengan ketara dua tahun lalu:

• Untuk objek yang dibeli sebelum inovasi, syaratnya berbeza. Apabila menjual apartmen, harta itu berumur kurang daripada 3 tahun dan tiada cukai dibayar (tidak perlu memfailkan penyata cukai dengan IFTS).
• Tiga tahun penggunaan sendiri harta yang diperoleh sebelum inovasi perundangan memberi hak untuk tidak membayar fiskal ke atas pendapatan daripada penjualan, jika perumahan itu diterima secara percuma, di bawah perjanjian sewa atau dalam proses penswastaan.
• Lima tahun dari tarikh pendaftaran hak ke atas objek yang diperoleh selepas perubahan dalam undang-undang, dikecualikan daripada membayar cukai ke atas pendapatan jualan.

Jika harta itu telah dimiliki kurang daripada tiga atau lima tahun, undang-undang memerlukanpengiraan dan pembayaran cukai ke atas keuntungan daripada jualan pada kadar tiga belas peratus. Dalam situasi kewangan sedemikian, memohon potongan fiskal diperlukan, kerana ia membolehkan rakyat menerima faedah kewangan dengan mengurangkan yuran kepada sifar. Pendapatan yang diperoleh warganegara daripada penjualan hartanah dikenakan cukai mengikut peraturan am pada kadar tiga belas peratus. Pendapatan harus difahami sebagai perbezaan antara harga memperoleh dan menjual objek hartanah, atau harga objek yang diperoleh melalui urus niaga bukan kewangan (warisan, derma, pertukaran).

Jika harga jualan kurang daripada atau sama dengan harga belian, yuran adalah sifar. Walau bagaimanapun, pemeriksa cukai boleh menyemak kesahihan nilai yang ditunjukkan dalam dokumen jualan untuk mengesan kes menyalahi undang-undang yang sengaja meremehkan nilai. Untuk mengira kebenaran harga, penunjuk nilai hartanah mengikut kadaster digunakan. Jika keuntungan daripada jualan tidak melebihi tujuh puluh peratus daripada angka yang dinyatakan, pemeriksa akan memerlukan harga pasaran digunakan dan bukannya harga kontrak.

Anda boleh mendapat potongan apabila menjual apartmen pada tahun selepas tarikh jualan. Untuk melakukan ini, anda mesti menyerahkan pengisytiharan dan mengira yuran fiskal secara bebas, dengan mengambil kira jumlah potongan.

Jika pemilik hartanah menjual hartanah sebelum tarikh akhir yang dinyatakan di atas, dia perlu membayar yuran yang dinyatakan dalam pengisytiharannya. Untuk menyemak pematuhan tarikh akhir yang ditetapkan, tarikh pendaftaran transaksi pembelian dan penjualan digunakan. Maklumat yang diperlukan terkandung dalam dokumen mengenai pendaftaran hartanah dan daftar hakuntuk hartanah. Jika pemilik harta yang dijual perlu melaporkan pendapatan kepada pejabat cukai dan membayar cukai, perkara khusus untuk menyediakan faedah fiskal mesti diambil kira:

• Kelayakan untuk potongan adalah secara sukarela (permohonan pembayar cukai diperlukan). Untuk melakukan ini, anda perlu menyatakan hak untuk mendapat manfaat dalam pengisytiharan pendapatan yang diperoleh.
• Intipati manfaat fiskal adalah untuk mengurangkan pendapatan bercukai dengan jumlah yang dinyatakan dalam perundangan. Tahun ini, penjual hartanah dihadkan kepada potongan cukai tidak lebih daripada satu juta rubel. Selain menjual apartmen, had maksimum yang sama dikenakan untuk transaksi yang melibatkan bilik, rumah dan plot bangunan. Apabila ditanya apa cukai ke atas penjualan saham dalam apartmen, jawapannya adalah sama: seperti untuk bilik, rumah, dan sebagainya. Untuk beberapa objek lain, jumlah potongan terbesar yang mungkin ialah dua ratus lima puluh ribu rubel. Prosedur untuk memohon pelepasan fiskal dalam jumlah yang diperlukan adalah seperti berikut. Pendapatan yang diperoleh dikurangkan sebanyak satu juta rubel, dan cukai dikira daripada baki. Jika harga hartanah yang dijual tidak melebihi satu juta, serahkan maklumat kepada pemeriksaan, anda tidak perlu membayar cukai. Amaun potongan hartanah terpakai kepada semua transaksi jualan perumahan yang dibuat dalam tempoh satu tahun. Apabila menjual dua atau lebih hartanah, anda hanya boleh menggunakan potongan standard sebanyak satu juta sekali. Jika ia digunakan untuk transaksi pertama, pengiraan jumlah fiskal untuk apartmen (rumah) kedua dan seterusnya akandijalankan tanpa faedah. Jika harta kediaman itu dalam pemilikan bersama, setiap pemegang ekuiti berhak mendapat manfaat sendiri jika mereka menjual bahagian mereka di bawah kontrak jualan yang disediakan secara berasingan. Pemberian potongan akan dilakukan berdasarkan setiap pemegang saham, iaitu dua atau lebih penyata cukai akan difailkan.
• Daripada menerima potongan cukai, anda boleh mengurangkan jumlah pendapatan yang diperolehi yang diterima daripada penjualan objek hartanah dengan kos yang terbukti untuk memperoleh atau membina hartanah. Pembayar cukai perlu mengira tindakan yang paling sesuai.

Langkah pembayar cukai

Kami menjawab soalan tentang cukai yang dibayar untuk penjualan apartmen. Seterusnya, kami menerangkan cara menuntut hak untuk potongan. Untuk menggunakan hak untuk potongan apabila memperoleh hartanah dan membayar cukai ke atas penjualan apartmen, apakah dokumen yang diperlukan:

• Perlu mengemukakan pengisytiharan kepada pemeriksaan di tempat pendaftaran pada akhir tahun kalendar.
• Ia dikehendaki menyediakan dokumen sokongan mengenai transaksi (kontrak pembelian dan penjualan, tindakan penerimaan dan pemindahan kemudahan kediaman, ekstrak daripada daftar hak hartanah).
• Kumpul dokumen mengenai penerimaan pendapatan daripada penjualan harta kediaman.
• Adalah perlu menyediakan dokumen mengenai kos yang ditanggung untuk pemerolehan atau pembinaan harta kediaman untuk mengurangkan bayaran (dokumen penjualan, resit atau pesanan untuk pemindahan dana, cabutan daripada daftar, sijil pemilikan).
• Sediakan semua dokumen yang disenaraikanuntuk pemeriksaan selewat-lewatnya pada 30 April.
• Tidak lewat daripada dua puluh lima Julai, bayar jumlah cukai yang dikira dengan mengambil kira potongan.

Jumlah wang yang diterima daripada pembeli mestilah sama dengan harga pangsapuri (rumah) dalam kontrak.

Faktor penentu untuk mendapatkan potongan dan mengira cukai yang perlu dibayar semasa menjual rumah ialah ketepatan penyediaan borang dan dokumen pelaporan. Sekiranya terdapat kesukaran yang tidak dapat diatasi dalam mengira potongan atau fiskal, masuk akal untuk berunding dengan pakar kewangan, dapatkan bantuan daripada inspektorat cukai. Pakej akhir dokumen hendaklah mengandungi borang pelaporan berikut:

• Pulangan cukai.
• Kontrak jualan, sijil penerimaan.
• Mengesahkan dokumen yang mengesahkan penerimaan dana di bawah kontrak (penyata, pesanan pembayaran).
• Pasport warganegara negara itu.

Berbeza dengan potongan cukai semasa membeli hartanah, pengisytiharan pendapatan daripada penjualan hartanah tidak berkaitan dengan pulangan cukai ke atas pendapatan individu daripada belanjawan. Dalam hal ini, ia tidak perlu melampirkan butiran akaun untuk pemulangan pendapatan berbayar daripada perbendaharaan. Cara memohon:

• lawatan pemeriksaan peribadi;
• rayuan melalui wakil;
• menghantar dokumen melalui mel dengan penerangan lampiran;
• mengisi borang pelaporan di tapak web pemeriksaan melalui sumber perisian khas.

Pemeriksa cukai mempunyai hak untuk menjalankan audit meja jika mereka mempunyai sebarang keraguanmengikut harga hartanah yang dijual, nilai kadasternya. Mereka menyemak jumlah cukai pendapatan yang sebenarnya perlu dibayar atas penjualan apartmen.

Penjual mungkin diminta untuk mendapatkan dokumen tambahan yang mewajarkan pengiraan kos penjualan hartanah. Jika inspektorat tidak mempunyai keraguan tentang data yang dikemukakan dan jumlah potongan yang dikira, maka pembayar cukai dihantar pemberitahuan dengan data yang diperlukan. Seseorang kekal membayar kepada belanjawan amaun cukai yang dikira dalam penyata cukai, dengan mengambil kira potongan yang diberikan.

Tanggungjawab untuk pengelakan cukai

Jadi, memahami cukai yang perlu dibayar oleh penjual dan pembeli apabila membeli dan menjual hartanah adalah sangat penting. Untuk tidak membayar yuran fiskal, liabiliti diperuntukkan mengikut perundangan sivil dan jenayah. Pelanggaran itu dianggap sebagai keterangan palsu dan pengelakan cukai. Besarnya dan beratnya hukuman itu berat.

Pesalah diancam dengan denda sehingga seratus ribu rubel atau sekatan (penjara) kebebasan sehingga tiga tahun. Tidak kira sama ada pembayar cukai faham atau tidak faham siapa yang patut membayar cukai apabila menjual hartanah. Adalah lebih mudah dan selamat untuk mengemukakan penyata cukai kepada pemeriksaan dan membayar jumlah fiskal yang perlu dibayar. Jika pembayar cukai terlepas tarikh akhir untuk memenuhi kewajipan, maka pen alti untuk pembayaran lewat akan mula terakru.

Jika pakar cukai gagal menyelesaikan isu pembayaran terus dengan pembayar cukai, mereka akan memfailkantuntutan mahkamah dan akan mendokumenkan jumlah cukai jualan apartmen itu.