Bagaimana untuk mengetahui tunggakan sewa pada akaun peribadi: talian hotline untuk perumahan dan perkhidmatan komunal

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sebahagian besar daripada perbelanjaan bulanan wajib kami ialah pembayaran utiliti, telefon, Internet, dsb. Sebilangan besar rakyat cukup teliti tentang perkara ini, dan membuat pembayaran pada masa yang dipersetujui dengan ketat. Tetapi kehidupan tidak dapat diramalkan. Kadang-kadang anda perlu segera pergi bercuti atau dalam perjalanan perniagaan, atau resit pembayaran tiba-tiba hilang ke arah yang tidak diketahui. Selepas beberapa ketika, pemilik harta itu mempunyai soalan biasa: “Adakah saya berhutang sesuatu kepada syarikat pengurusan?”

Bagaimanakah saya boleh mengetahui tunggakan sewa mengikut akaun atau alamat peribadi, dan di mana saya harus menghubungi sekiranya berlaku kes sedemikian? Inilah yang akan kita bincangkan dalam artikel ini.

Sewa: apa yang termasuk dalam konsep ini

Kadar sewa di setiap wilayah, dan selalunya di setiap bandar, adalah sangat berbeza antara satu sama lain. Selain itu, jumlahnya mungkin bergantung pada rumah yang anda tinggali, sama ada anda mempunyai lif, concierge dan kemudahan lain.

Secara umumnya, pendudukbayar:

• penyelenggaraan apartmen dan kawasan tempatan;
• ubah suai rumah.

Bayaran untuk apartmen mungkin termasuk item berikut:

• penyelenggaraan rumah;
• penyelenggaraan kawasan umum;
• perkhidmatan utiliti;
• sumbangan untuk pembaikan bangunan utama.

Seterusnya, syarikat utiliti memasukkan item berikut dalam pembayaran mereka:

• elektrik;
• air dan pembetung;
• gas;
• pemanasan;
• pembuangan sisa pepejal perbandaran;
• membersihkan kawasan sekitar;
• telefon;
• titik radio;
• lif;
• perkhidmatan concierge.

Semua pembayaran ini terakru setiap bulan, tidak ada cara untuk menolaknya. Sudah tentu, jika rumah anda tidak mempunyai, sebagai contoh, lif, maka anda tidak perlu membayarnya. Dalam sebarang kes lain, jika perkhidmatan itu disediakan, anda mesti membayarnya. Bayaran tidak bergantung pada sama ada anda tinggal di premis atau tidak.

ZHEK atau RC

Cara tertua dan paling dipercayai untuk mengetahui tentang hutang anda ialah dengan berjalan kaki ke pejabat perumahan atau syarikat pengurusan.

Perlu diambil perhatian bahawa disebabkan oleh fakta bahawa dunia kini semakin berkomputer, baris gilir di institusi ini agak berkurangan. Walaupun pengkomputeran endemik dalam semua bidang kehidupan kita, ramai orang masih memilih untuk memohon penyata akaun. Hakikatnya ialah pejabat perumahan adalah satu-satunya tempat di mana bukan sahaja denganMereka akan menamakan hutang anda dengan tepat kepada sen, tetapi mereka juga akan memberitahu anda dari mana asalnya.

Untuk memudahkan kerja, terdapat talian hotline untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Perkhidmatan sedemikian akan diberikan kepada anda di EIRC, pusat maklumat dan penyelesaian tunggal. Perkhidmatan ini mengumpul maklumat daripada utiliti, menjana dokumen pembayaran untuk setiap apartmen individu dan menghantar resit melalui pos. Juga dalam organisasi ini anda boleh mendapatkan sijil ketidakhadiran atau kehadiran hutang.

Gunakan akaun peribadi

Untuk mengetahui tunggakan sewa pada akaun peribadi, anda boleh menggunakan beberapa kaedah:

1. Hubungi pekerja pos Rusia. Apa yang anda perlu lakukan ialah memberikan nombor bil untuk mendapatkan maklumat, kehadiran pemilik hartanah dan penyediaan sebarang dokumen yang berkemungkinan besar tidak diperlukan.
2. Di terminal mana-mana bank yang menyediakan perkhidmatan pembayaran untuk "komunal".
3. Di bank yang menerima pembayaran untuk utiliti melalui nombor akaun peribadi.
4. Dengan menghubungi meja bantuan perusahaan yang menyediakan anda dengan utiliti: menyediakan elektrik, gas, air. Benar, di sini anda perlu menghubungi setiap organisasi secara berasingan, kerana mereka tidak mempunyai maklumat tentang pengiraan kewangan rakan sekerja mereka.

Semua kaedah ini mempunyai satu kelemahan. Maklumat boleh dikemukakan dengan sedikit penyelewengan. Sebagai contoh, sering berlaku bahawa maklumat tentang yuran harian belum lagi ditambahkan ke komputer, dan, setelah membayar hutang sepenuhnya, anda mungkin masih berhutang beberapa rubel lagi ataukopecks. Untuk mengelakkan kejadian sedemikian, adalah wajar mengetahui tunggakan sewa pada akaun peribadi sekali lagi, dua atau tiga hari selepas pembayaran.

Di

Jika anda memutuskan untuk membeli apartmen dan ingin memastikan tiada hutang, cara paling mudah ialah meminta penyata akaun daripada pemilik. Tetapi apa yang perlu dilakukan jika anda membeli perumahan melalui perantara atau meragui kebenaran maklumat yang diberikan. Dalam kes ini, anda boleh mengetahui sewa di alamat. Terdapat beberapa cara untuk melakukan ini:

• di perkhidmatan Internet perkhidmatan awam;
• di laman web rasmi syarikat yang menyediakan perkhidmatan perumahan dan komunal;
• dengan mendaftarkan akaun peribadi di tapak syarikat pengurusan;
• dengan menghubungi cawangan bank yang bekerja dengan "komunal";
• melalui ATM institusi kewangan sedemikian.

Selain itu, di bandar-bandar besar biasanya terdapat pusat hartanah di mana anda boleh mendapatkan maklumat tentang sebarang objek dengan cepat dan percuma dengan memberikan alamatnya.

Di telefon

Cara paling mudah untuk mengetahui tentang hutang adalah dengan mendail nombor telefon yang tertera pada resit untuk bulan lepas. Selain itu, setiap resit biasanya menunjukkan talian hotline perumahan dan perkhidmatan komunal, tetapi hampir mustahil untuk melaluinya. Tetapi jika anda berjaya melakukan helah ini, maklumat akan diberikan serta-merta.

Menyemak hutang menggunakan Internet

Seperti yang anda mungkin sudah faham, cara paling mudah untuk mengetahui tunggakan sewa pada akaun peribadi adalah dengan menggunakanInternet. Maklumat tentang kehadiran hutang disediakan oleh banyak tapak Internet: daripada tapak sistem pembayaran ke portal rasmi perkhidmatan yang menyediakan utiliti.

Yang paling popular di kalangan mereka ialah laman web bank dan syarikat pengurusan. Satu-satunya negatif ialah bank tidak memaklumkan tentang denda terakru, tetapi menawarkan untuk membayar hutang utama sahaja.

Sangat mudah untuk menggunakan tapak pengurus syarikat. Biasanya, dengan mendaftarkan "Akaun Peribadi", anda bukan sahaja boleh mengetahui tentang kehadiran hutang dan jumlahnya, tetapi juga memindahkan bacaan meter.

Apa yang mengancam mereka yang tidak membayar "komunal"

Bayaran tepat pada masanya untuk apartmen adalah sangat penting. Dana biasanya mesti didepositkan selewat-lewatnya pada hari ke-10 atau ke-15 dalam bulan selepas bulan pengebilan.

Jika anda tidak membayar perkhidmatan yang digunakan selama lebih daripada tiga bulan, tunggu amaran awal daripada pekerja utiliti. Jika anda mengabaikan peringatan tersebut, anda berisiko dihadapkan ke mahkamah untuk kutipan hutang dalam masa tiga bulan lagi.

Lazimnya, utiliti tidak menunggu begitu lama. Jika secara teknikalnya mungkin, penginapan anda hanya akan diputuskan sambungan daripada perkhidmatan. Ringkasnya, mereka akan mematikan elektrik, gas, mematikan air atau memotong pemanasan. Anda boleh menyambung semula semua komunikasi hanya dengan membayar balik hutang sepenuhnya, membayar denda dan semua kerja untuk memulihkan sistem.

Langkah paling sukar untuk "menghapuskan" hutang daripada penduduk ialah pengusiran. kebenaran,melakukannya tidak begitu mudah. Untuk dapat bercakap tentang pengeluaran apartmen kerana hutang terkumpul, sekurang-kurangnya tiga syarat mesti dipenuhi:

• hutang adalah setimpal dengan kos perumahan;
• bawah umur tidak berdaftar di apartmen;
• pemilik premis mempunyai penginapan lain yang boleh didiami.

Tetapi jangan berehat. Jika pengusiran dan penjualan perumahan untuk membayar hutang adalah perniagaan yang agak menyusahkan, maka bailif akan dapat dengan mudah menerangkan harta dan barang berharga.

Pembelian dan penjualan apartmen dengan hutang

Sekarang anda tahu di mana untuk mengetahui tunggakan sewa, dan anda pasti tidak akan jatuh untuk "umpan" penjual yang tidak jujur. Dan apa yang perlu dilakukan jika anda sendiri memutuskan untuk menjual apartmen yang mempunyai hutang. Bolehkah ia dilakukan?

Tiada peraturan undang-undang langsung yang melarang operasi sedemikian. Tetapi jika anda tidak mahukan masalah pada masa hadapan, semasa menjual, anda perlu mengikuti beberapa syarat:

• tidak perlu menyembunyikan kehadiran hutang;
• semak dengan tepat jumlah hutang dan bandingkan dengan kos perumahan;
• menawarkan pembeli untuk mengurangkan harga dengan jumlah hutang sedia ada;
• apabila membuat perjanjian, buat klausa dalam kontrak jualan bahawa anda mengenakan bayaran kepada pembeli dengan kewajipan membayar hutang dan dia bersetuju dengan ini.

Pemasukan klausa ini dalam kontrak akan mewajibkan pemilik baru membayar hutang untuk "komunal" anda dan melucutkan haknya untuk membatalkan transaksi atas alasan dia tidak mengetahui tentang ketersediaan kewangankewajipan. Jika perjanjian itu tidak menyebut secara jelas pemindahan hutang, jumlah itu boleh diperolehi semula daripada bekas pemilik walaupun selepas jualan.