Apa yang termasuk dalam sewa: prosedur untuk akruan, kandungan sewa, senarai perumahan dan perkhidmatan komunal

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Cukai telah dicipta dan digunakan pada awal tamadun, sebaik sahaja penempatan mula terbentuk. Ia perlu membayar untuk keselamatan, untuk penginapan, untuk perjalanan. Tidak lama kemudian, apabila revolusi perindustrian berlaku, perkhidmatan ekonomi baru muncul yang boleh ditawarkan kepada rakyat negeri itu. Apakah keadaan mereka? Berapa banyak yang anda perlu bayar dan berapa kerap? Dan bercakap dalam istilah moden, apakah perkhidmatan yang termasuk dalam sewa?

Apakah itu sewa?

Sewa, atau sewa, ialah wang yang dibayar oleh warganegara Persekutuan Rusia kepada negara untuk penyediaan air, gas dan perkhidmatan lain yang diperlukan untuk kehidupan normal. Untuk menggunakan istilah yang lebih rasmi, sewa- ini adalah jumlah wang yang ditetapkan dengan ketat yang pemilik premis mesti mendepositkan setiap bulan ke akaun pembekal sebagai pertukaran untuk menyediakan senarai utiliti yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa. Tetapi apakah perkhidmatan ini? Apakah yang termasuk dalam sewa?

Malah, istilah "sewa" agak ketinggalan zaman. Kebanyakan penduduk Persekutuan Rusia telah lama mula menggunakan perkataan seperti perumahan dan perkhidmatan komunal atau perumahan dan perkhidmatan komunal. Walau bagaimanapun, intipati ini tidak berubah sama sekali.

Perlu juga diperhatikan bahawa sewa adalah termasuk dalam kos sara hidup.

Jadi, apakah kandungan sewa itu? Perkhidmatan asas yang kami bayar sewa sebenarnya tidak begitu banyak. Tidak sukar untuk mengingatinya dan menyemak: adakah kita sangat memerlukannya?

Bekalan air sejuk

Senarai perumahan dan perkhidmatan komunal yang termasuk dalam sewa bermula dengan air yang sangat diperlukan dan sangat diperlukan. Untuk memikirkannya, anda harus terlebih dahulu bercakap tentang apa, menurut undang-undang, harus menjadi cecair sejuk di paip semua penduduk Persekutuan Rusia, yang, tentu saja, tidak mengelak cukai. Jadi, jika kita beralih kepada peraturan dan peraturan kebersihan dan epidemiologi, maka air yang datang dari paip harus sebersih mungkin. Penyewa tidak dapat menemui sebarang bahan tambahan kimia, kotoran, bakteria dan mikroorganisma di dalamnya. Jika ada yang ditemui, pemilik premis mempunyai hak untuk membuat aduan dengan Inspektorat Perumahan Negeri di bandarnya. Juga gangguanDalam keadaan apa pun tidak sepatutnya ada aliran air. Maksimum yang dibenarkan oleh undang-undang ialah 8 jam sebulan. Jika berlaku sebarang kemalangan, bar dinaikkan kepada 24 jam sebulan.

Bekalan air panas

Untuk soalan: "Apakah yang termasuk dalam sewa?" boleh dijawab dengan cara yang berbeza. Tetapi yang kedua paling penting ialah air panas, semuanya agak ketat dengannya juga. Sebagai tambahan kepada semua keperluan di atas, suhu air panas tidak boleh lebih rendah daripada 65 dan lebih tinggi daripada 75 darjah Celsius. Ini termaktub dalam Peraturan Sanitari dan Epidemiologi dan SanPiN 2.1.4.2496-09. Hanya sisihan paling minimum daripada norma ini dibenarkan, dan denda untuk pelanggaran besar mencecah jumlah 10,000 rubel.

Pemanasan

Tetapi bukan sahaja air mesti menjadi suam untuk seseorang itu hidup dengan baik. Suhu udara juga sangat penting. Pemanasan adalah salah satu utiliti utama yang termasuk dalam sewa di Rusia. Dan bagaimana orang biasa boleh tinggal di apartmen semasa musim sejuk dan masih berfungsi seperti biasa? Dalam kes pemanasan, seperti dalam kes air panas, perkara yang paling penting ialah suhu udara. Di luar apartmen, di pintu masuk, ia tidak boleh di bawah 15 darjah di atas sifar pada skala Celsius. Di dalam bangunan, bar lebih tinggi: sekurang-kurangnya 18 darjah di atas sifar. Walau bagaimanapun, di penempatan yang berbeza di Persekutuan Rusia, norma suhu boleh berubah-ubah dalam beberapa darjah. Terdapat "indulgensi" lain yang perlu ditanggung oleh orang ramai. Sebagai contoh, pemanasan mungkin tidakmenyediakan sehingga 20 jam sehari. Dan ini semasa musim pemanasan.

Gas

Sudah tentu, gas adalah salah satu perkhidmatan yang termasuk dalam sewa. Benar, tidak semua rumah dibekalkan dengan mereka. Dalam banyak bangunan moden, ia tidak disambungkan, memandangkan ia tidak perlu dan ketinggalan zaman. Walau bagaimanapun, jika terdapat gas, ia dibayar bersama utiliti lain. Kita tidak boleh lupa tentang sistem pembetungan yang mampan. Air sisa, atas sebab yang jelas, tidak boleh bertakung di dalam atau berhampiran bangunan.

Bekalan kuasa

Tanpa itu, orang ramai tidak akan dapat mengecas gajet, menonton TV dan juga melihat, kerana pencahayaan berfungsi dengan tepat dengan bantuan elektrik. Tetapi perkhidmatan yang termasuk dalam sewa tidak berakhir di sana. Operasi lif, interkom dan concierge, jika ada, sudah tentu, juga termasuk dalam senarai perumahan dan perkhidmatan komunal.

Baik pulih besar

Walaupun detik ini menjadi punca perbincangan dan pertikaian hangat, potongan tetap untuk pembaikan besar juga termasuk perkhidmatan dalam sewa. Iaitu, setiap bulan, pemilik bangunan pangsapuri dikehendaki membayar jumlah tertentu kepada dana bangunan, dan pada masa hadapan, apabila rumah itu memerlukan pembaikan besar, dana ini akan digunakan untuknya.

Penyelenggaraan rumah

Penyewa juga membayar wang untuk menjaga rumah. Apakah yang termasuk dalam penyelenggaraan perumahan dalam sewa? Pertama, pembersihan. Tidak kira apa pun: tangga, anjung, bumbung, paip, kawasan berhampiran rumah, serta mencuci dan menggantikan tingkap jika perlu. Di sini anda bolehtermasuk penyingkiran salji, penyelenggaraan taman hadapan di sekitar bangunan, keselamatan kebakaran, penyingkiran barang hiasan pada bangunan yang boleh mendatangkan bahaya kepada penduduk, pelupusan sampah, kawalan lampu pintu masuk. Dan juga melaraskan dan menyemak prestasi pelbagai elemen rumah, itu sahaja jawapan yang mungkin untuk soalan: "Apakah yang termasuk dalam kandungan dalam sewa?".

Perkhidmatan tambahan

Tetapi bukan itu sahaja yang termasuk dalam sewa. Telefon, Internet, televisyen, interkom dan keselamatan dianggap perkhidmatan "operasi", iaitu, pilihan. Ia termasuk dalam sewa hanya jika penyewa telah menyambungkannya dan menggunakannya.

Ini ialah jawapan paling lengkap untuk soalan: "Apakah yang termasuk dalam sewa di Rusia?".

Apa pun, semua perkhidmatan ini digabungkan menjadi satu resit tunggal.

Apa yang terdapat pada resit sewa?

Pada awal tahun 2017, gaya rasmi baharu telah diterima pakai, mengikut mana semua resit sewa mesti dikeluarkan tanpa pengecualian. Perubahan utama berkaitan dengan tepat dengan kebolehgunaan dan kesederhanaan dokumen. Tidak ada yang harus disembunyikan atau disembunyikan. Pembayar mesti tahu secara terperinci untuk apa dia membayar wangnya.

Pertama sekali, dokumen penting ini, dipanggil resit, mengandungi maklumat tentang pembayar, nama penuhnya, nama keluarga, patronimik (jika ada). Di samping itu, terdapat data terperinci tentang orang lain, secara tetap.asas pembayar yang tinggal di apartmen. Sudah tentu, nombor akaun mesti ditunjukkan. Ia unik dan membolehkan perumahan dan perkhidmatan komunal mengenal pasti seorang pemilik pangsapuri di alamat ini daripada yang lain. Kod pengenalan bank Persekutuan Rusia juga diperlukan, terima kasih kepada pemindahan bukan tunai yang boleh dilakukan.

Alamat penuh rumah tempat pembayaran dibuat, nombor telefon pemilik, e-mel - semua ini juga boleh didapati di halaman pertama resit.

Maklumat tentang pembayaran yang termasuk dalam sewa juga harus ditulis dalam dokumen. Bersama-sama dengan itu, jelas (sehingga digit terakhir) data tentang jumlah wang yang dibayar pemilik untuk perkhidmatan ini harus ditunjukkan. Jika mana-mana perkhidmatan yang ditetapkan tidak diberikan kepada penyewa sepenuhnya atau tidak disediakan langsung, dia berhak untuk memfailkan aduan dengan Inspektorat Perumahan Negeri di bandarnya. Tarikh deposit terakhir wang mesti ditunjukkan dalam dokumen, serta tahun dan bulan di mana tempoh pembayaran jatuh.

Anda tidak boleh melakukannya tanpa akaun umum, yang mesti direkodkan serta-merta selepas menyenaraikan semua utiliti dan harganya. Maklumat rujukan juga diperlukan, ia mengandungi piawaian, iaitu, berapa banyak penyewa biasa akan membayar tanpa kos tambahan. Tidak mustahil untuk dilakukan tanpa penunjuk kaunter, jika, sudah tentu, ia dipasang. Mereka sebahagian besarnya menentukan jumlah yang akhirnya perlu dibayar oleh pemilik.

Memo pengguna juga harus dilampirkan, yang mengandungi utamamaklumat yang diperlukan untuk penggunaan biasa resit.

Sekiranya terdapat sebarang hutang untuk bulan-bulan sebelumnya, ia pasti akan ditunjukkan. Pada dasarnya, ini sahaja yang perlu ditunjukkan pada resit.

Ciri Dokumen

Namun, penyederhanaan tidak banyak membantu: agak sukar untuk memahami resit sehingga hari ini. Tetapi ini lebih mudah dilakukan jika anda mengetahui senarai ciri yang membezakan resit sewa daripada dokumen rasmi lain.

1. Di pangsapuri di mana meter tidak dipasang, pengiraan dijalankan mengikut piawaian umum.
2. Amaun bayaran akhir sangat bergantung pada bilangan orang yang tinggal di apartmen secara tetap.
3. Unit ukuran ialah setiap meter persegi bilik.
4. Pada Mac 2017, kerajaan memutuskan untuk membuat beberapa perubahan pada senarai perumahan dan perkhidmatan komunal. Kini warga Persekutuan Rusia, sebagai tambahan kepada segala-galanya, dikehendaki membayar fakta bahawa beberapa kali seminggu sisa pepejal isi rumah dibawa keluar dari rumah. Cukai ini termasuk dalam klausa penyelenggaraan rumah.

Prosedur pembayaran utiliti

Pemilik sendiri berhak menentukan cara membuat sewa. Terdapat beberapa pilihan pembayaran, yang paling mudah tidak diragukan lagi adalah Internet. Sekurang-kurangnya, kerana hanya mengambil masa beberapa minit untuk membuat pembayaran, akaun di portal Perkhidmatan Kerajaan atau Sberbank Online dan akses ke World Wide Web. Pada masa kini, pilihan ini paling kerap digunakan.

Pilihan kedua paling popular ialah bank. Dengan membawa bersama resit dan jumlah yang diperlukan untuk pembayaran, anda boleh menghubungi cawangan bank terdekat dan membayar bil utiliti di sana. Dalam kes ini, anda perlu membayar komisen bank.

Versi yang agak lama, kini jarang digunakan, tetapi masih patut disebut. Anda juga boleh membayar sewa di mana-mana pejabat pos. Benar, mereka menerima komisen yang besar untuk menyediakan perkhidmatan sedemikian. Anda juga boleh melawati cawangan syarikat pengurusan dan sudah ada memindahkan dana dari tangan ke tangan.

Tarif di Moscow

Baru-baru ini, terdapat trend kenaikan tarif untuk utiliti. Sebagai contoh, bayaran untuk 1 kW elektrik sejam telah meningkat sebanyak 7% malah 15% sejak tahun lepas. Harga bekalan air panas dan sejuk juga tidak ketinggalan: ditambah 7% berbanding separuh pertama tahun ini. Dan kos penyelenggaraan perumahan secara amnya telah mencapai tahap yang tidak pernah berlaku sebelum ini: 15% lagi telah ditambah.

Tetapi secara umum, beginilah tarif utiliti pada zaman kita:

1. Satu meter persegi, di mana pembaikan besar akan dijalankan pada masa hadapan, berharga 15 rubel dan 15 kopecks.
2. Bekalan air sejuk hari ini juga mahal. 33 rubel dan 3 kopeck setiap meter persegi.
3. Anda perlu membayar lebih untuk air panas. 163 rubel dan 24 kopeck setiap meter persegi.
4. Kos pemanasan adalah sangat tinggi sehingga penduduk membayarnya bukan sahaja semasa musim pemanasan, tetapi sepanjang tahun. Dan sememangnya: 2101 rubel untuk jumlah haba yang diterimakami sejam, itu terlalu banyak.
5. Pelupusan air berharga 23 rubel dan 43 kopeck setiap meter persegi.
6. Gas dan elektrik adalah yang paling murah. Yang pertama berharga 6 rubel dan 16 kopecks setiap meter persegi, manakala yang kedua berharga 5 rubel dan 38 kopecks setiap 1 kWj.

Sudah tentu, orang yang memasang meter membayar secara khusus untuk jumlah air, gas dan elektrik yang sebenarnya mereka gunakan semasa tempoh pengebilan.