Cukai ke atas derma hartanah kepada bukan saudara: ciri

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sekarang kita akan mengetahui semua yang menyembunyikan cukai hadiah harta (bukan kepada saudara atau orang terdekat - tidak begitu penting). Apakah ciri-ciri pembayaran semasa penyediaan dan menandatangani perjanjian yang berkaitan? Ia perlu diketahui. Lagipun, tidak semua rakyat perlu membayar cukai apabila menandatangani perjanjian derma. Dan jika mereka melakukannya, mereka perlu mempelajari cara pengiraan dilakukan.

Agak mudah untuk keliru di sini. Tetapi semua maklumat penting mudah difahami pada masa yang sama. Cukuplah untuk mengetahui sama ada terdapat cukai untuk menderma hartanah kepada bukan saudara (atau kepadanya), serta berapa banyak faedah daripada transaksi yang perlu anda bayar.

Dedikasi

Tetapi apakah perjanjian derma? Di Rusia, ia sangat biasa. Ini adalah bentuk pemindahan harta yang paling popular dan biasa kepada satu sama lain. Dalam amalan, selalunya terdapat kes apabila hadiah diberikan kepada saudara terdekat.

Hadiah - perjanjian antara pemilik harta (atau lain-lainobjek) mengenai pemindahan sesuatu kepada harta penerima kuasa. Iaitu, selepas menandatangani perjanjian sedemikian, apa yang menjadi milik anda akan menjadi milik orang lain. Dan sejak itu, harta itu akan diserahkan sepenuhnya kepada penerima kuasa. Ciri utama perjanjian ini ialah cukai. Apabila menderma hartanah (bukan kepada saudara atau seseorang daripada keluarga), terdapat beberapa pilihan untuk pembangunan acara. Selain itu, harta yang diterima sebagai hadiah tidak dibahagikan semasa perkahwinan. Dan sepenuhnya milik penerima kuasa. Oleh itu, ramai orang cuba menderma hartanah.

Saudara terdekat

Apakah yang istimewa tentang perjanjian ini? Sebagai contoh, ia telah dikatakan - prosedur dan jumlah pembayaran cukai hadiah. Masalahnya ialah, mengikut undang-undang, saudara-mara benar-benar dikecualikan daripada tanggungjawab ini. Mungkin atas sebab ini, ramai yang cuba memberikan hartanah kepada ahli keluarga.

Hanya ciri ini tidak terpakai kepada semua saudara mara. Dalam satu keluarga boleh ada ramai orang. Adakah sesiapa tidak perlu membayar cukai? Tidak sama sekali. Cukai apabila menderma hartanah kepada bukan saudara, contohnya, hampir selalu ada. Tetapi dengan keluarga, semuanya lebih rumit. Di sini, warganegara yang berkaitan dengan saudara terdekat dikecualikan sepenuhnya daripada pembayaran. Siapakah itu? Serlahkan:

• pasangan;
• kanak-kanak;
• ibu bapa;
• datuk dan nenek;
• saudara lelaki dan perempuan;
• cucu.

Hanya kalangan orang ini, apabila menandatangani surat ikatan, dikecualikan daripada membayar cukai. By the way, peraturan ini juga terpakai kepada penjaga, anak angkat,adik beradik tiri.

Hubungan Keluarga

Siapa yang membayar cukai apa apabila menderma hartanah? Soalan ini amat mudah difahami. Anda hanya perlu mengetahui beberapa ciri proses ini. Sebagai contoh, hakikat bahawa hanya saudara terdekat dikecualikan sepenuhnya daripada cukai apabila menandatangani. Siapa kepunyaan mereka bukan lagi rahsia.

Dan bagaimana pula dengan saudara-mara yang jauh? Di sini, kerana ia tidak sukar untuk meneka, anda perlu membayar cukai. Mengikut semua peraturan yang dibayar oleh pihak ketiga. Ia tidak begitu rumit dalam sistem ini. Jika, sebagai contoh, seseorang ingin mendermakan hartanah kepada ibu saudara tercinta, dia pasti akan membayar jumlah tertentu sebagai cukai. Lagipun makcik, pakcik dan ahli keluarga yang lain bukanlah tergolong dalam kategori saudara mara. Ini perlu dipertimbangkan.

Orang luar

Cukai ke atas derma hartanah kepada bukan saudara juga berlaku. Dalam kebanyakan kes, tiada siapa yang dikecualikan daripada membayarnya. Dengan hanya beberapa pengecualian. Cukai untuk menderma apartmen kepada saudara, pihak ketiga atau orang tersayang selalunya boleh menyebabkan banyak kesulitan.

Ngomong-ngomong, orang yang tidak dikenali, apabila menandatangani perjanjian derma (sebagai penerima), membayar jumlah yang sama seperti saudara jauh dalam kes yang sama. Peraturan adalah sama untuk semua orang. Walau bagaimanapun, walaupun sistem yang begitu mudah, mengikut mana saudara-mara tidak membayar, orang lain diwajibkan, terdapat lebih daripada cukup ciri di sini. Dan jika anda tidak mengenali mereka, anda bolehmenghadapi masalah dengan undang-undang.

Kadar faedah

Nah, kami telah mengetahui bahawa hampir semua orang mesti membayar cukai apabila menandatangani perjanjian derma. Tetapi dalam saiz apa? Bagaimanakah jumlah yang perlu dibayar dikira? Terdapat beberapa sekatan dan peraturan! Tidak boleh ada satu cukai untuk semua hartanah dalam jumlah yang sama. Ada yang bayar lebih, ada yang kurang. Ini adalah fakta yang terkenal.

Betul. Cukai ke atas derma hartanah kepada bukan saudara, serta kepada orang yang tidak berkait rapat dengan pemilik, mempunyai beberapa peraturan pengiraan. Tetapi tiada siapa yang boleh memberitahu anda jumlah yang tepat. Malah, mengikut undang-undang moden, rakyat mesti membayar 13% daripada jumlah pendapatan. Tak kisah la apartment, rumah atau duit. Penerima kuasa membayar cukai dalam jumlah 13% daripada nilai hartanah atau sekuriti. Terdapat juga ciri di sini. Dan pada masa pengiraan jumlah cukai yang tepat, ramai mula menghadapi masalah.

Kos

Kenapa? Semua disebabkan oleh fakta bahawa mana-mana apartmen atau hartanah mempunyai dua harga. Kadaster dan pasaran. Yang pertama, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, jauh lebih rendah. Oleh itu, ramai yang tidak tahu daripada jumlah cukai 13% yang dikira.

Jika anda mempercayai undang-undang, anda hanya perlu mengambil kira nilai kadaster. Malah Mahkamah Agung Rusia memutuskan sedemikian. Tetapi pihak berkuasa cukai melihatnya secara berbeza. Lagipun, nilai pasaran, seperti yang telah disebutkan, jauh melebihi nilai kadaster. Sebenarnya, cukai akan meningkat beberapa kali ganda.

Sedikit petua -nyatakan dalam perjanjian derma dengan tepat nilai kadaster harta itu. Dan simpan pengiraan cukai berdasarkan jumlah ini. Jika penyata cukai anda tidak diterima atau anda terpaksa mengira semula pada nilai pasaran, jangan bersetuju dengan langkah ini. Ia adalah haram. Cukai ke atas derma hartanah kepada bukan saudara atau saudara jauh hanya dibayar dalam jumlah 13% daripada nilai kadaster hadiah. Dan tiada lagi. Segala-galanya adalah pelanggaran langsung undang-undang Persekutuan Rusia. Anda perlu mempertahankan hak anda di mahkamah. Tetapi anda tidak sepatutnya bersetuju dengan pengiraan semula.

Pesara

Ini adalah ciri membayar cukai ke atas derma pangsapuri, rumah dan harta lain dalam undang-undang Rusia. Kejutan tidak berakhir di sana. kenapa? Bukan rahsia lagi bahawa pesara mempunyai keistimewaan mereka sendiri dalam membayar sebarang cukai.

Tetapi bukan mengenai hadiah. Dengan perkembangan peristiwa ini, tiada siapa yang terkecuali daripada cukai. Walaupun fakta bahawa di Rusia orang tua paling kerap tidak membayar sumbangan sedemikian, mereka perlu melakukan ini apabila menandatangani perjanjian derma. Tiada ciri di sini. Ternyata walaupun pesara dikehendaki membayar 13% daripada nilai kadaster hartanah. Tiada apa-apa yang sukar untuk difahami di sini.

Pengecualian

Hampir selalu terdapat pengecualian kepada peraturan. Tetapi dalam amalan mereka sangat jarang berlaku. Seperti yang telah disebutkan, cukai ke atas menderma hartanah kepada bukan saudara adalah bayaran wajib. Dan ia dibayar sepenuhnya oleh penerima kuasasebelah. Malah untuk pesara tiada faedah dalam hal ini.

Terdapat satu pengecualian kecil. Kami bercakap tentang fakta bahawa, menurut Konvensyen Vienna, pelbagai pekerja konsulat dikecualikan sepenuhnya daripada membayar cukai ke atas hadiah. Dan keluarga mereka juga. Mungkin ini adalah satu-satunya pengecualian kepada peraturan. Tetapi, anehnya, ia sangat jarang berlaku.

Cara membayar

Prosedur membayar cukai juga memainkan peranan penting dalam proses ini. Ia sering berlaku bahawa ramai orang tidak tahu apa dokumen yang diperlukan untuk pihak berkuasa cukai, dan juga tidak mengetahui tarikh akhir untuk memfailkan pengisytiharan yang sepadan. Sebenarnya, ia tidaklah sesukar yang disangka.

Semua cukai dibayar (dan dokumen berkaitan diserahkan) selewat-lewatnya pada 30 April tahun selepas transaksi. Maksudnya, jika sumbangan berlaku pada tahun 2014, laporan dan pembayaran dibuat pada tahun 2015 sehingga 30.04. Dokumen yang diperlukan untuk ini tidak terlalu luas. Senarainya pendek, tetapi memfailkan penyata cukai boleh memakan masa. Jadi bersedialah:

• pengisytiharan 3-cukai pendapatan peribadi;
• pasport;
• sijil pemilikan (diperlukan daripada Rosreestre);
• perjanjian derma langsung;
• tindakan penerimaan dan pemindahan apartmen (tidak diperlukan, tetapi wajar).

Dengan dokumen ini, anda boleh pergi ke pejabat cukai dan memfailkan pengisytiharan. Tidak ada yang sukar, bukan? Untuk menjadi benarmengisi 3-cukai pendapatan peribadi, anda mesti menggunakan surat ikatan hadiah, sijil daripada BTI dengan nilai (kadaster) hartanah, TIN pembayar cukai (iaitu, anda) dan data pasport. Seperti yang anda lihat, tiada ciri khas dalam proses ini. Benar, anda juga perlu mengetahui huruf awal penderma. Ia ditunjukkan dalam pengisytiharan pada awal-awal lagi. Memberi hadiah apartmen kepada bukan saudara, seperti yang anda lihat, dikenakan cukai. Dan ia akan menjadi 13% daripada kos perumahan.