Berapakah pendapatan broker barang di Moscow? Berapakah caj broker barang untuk menjual sebuah apartmen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Berurusan dengan isu hartanah, setiap pelanggan berdepan dengan isu mendesak yang sama. Lakukan sendiri atau dapatkan bantuan profesional daripada broker barang yang berkelayakan? Pasaran hartanah adalah sangat kompleks sehingga sukar bagi pembeli atau penjual yang tidak berpengalaman untuk mengemudinya.

Kepakaran ini juga menarik minat mereka yang belum memutuskan pilihan profesion. Dari luar, nampaknya broker barang memperoleh banyak wang dengan melakukan transaksi hartanah. Betul ke? Mari kita ketahui berapa banyak yang diperoleh broker barang di Moscow. Lagipun, di ibu negaralah sejumlah besar objek dan pelanggan tertumpu.

Perkaitan profesion

Sebarang transaksi hartanah, sama ada membeli atau menjual, menyewa atau bertukar, adalah agak rumit. Terutama untuk pelanggan yang tidak bersedia. Selain kertas kerja, bakal pelanggan menghadapi satu lagi gangguan. Wang yang besar berputar dalam pasaran hartanah, jadi iamenarik kepada semua jenis penipu.

Re altors, mahir dalam selok-belok undang-undang dan pasaran hartanah, dapat menyelamatkan bakal pelanggan daripada banyak masalah. Walau bagaimanapun, kepakaran ini tidak diajar di universiti, jadi sesiapa sahaja boleh menjadi broker barang. Walaupun tanpa pengalaman kerja. Tidak menghairankan bahawa bilangan besar pakar yang tidak cekap telah menyebabkan ramai pelanggan berpotensi tidak mempercayai wakil profesion ini.

Mengenai pendapatan

Mengetahui jumlah pendapatan broker barang di Moscow bukanlah mudah. Profesion ini adalah antara yang tidak memerlukan gaji tetap. Pendapatan pakar biasanya terdiri daripada bilangan transaksi yang telah selesai, serta saiz komisen. Segelintir orang sanggup berkongsi maklumat ini dengan orang luar. Malah saiz suruhanjaya broker barang di Moscow boleh kekal sebagai rahsia. Ia biasanya bergantung pada kemurahan hati agensi. Ada yang membayar pekerja mereka sendiri lebih, ada yang kurang. Ini adalah amalan biasa dalam pasaran hartanah.

Apakah yang menentukan jumlahnya?

• Bilangan pelanggan. Secara purata, broker barang membuat dua hingga tiga transaksi setiap bulan. Walau bagaimanapun, anda perlu memahami bahawa angka ini boleh berbeza atas dan bawah. Tugas broker barang hampir tidak pasti. Kadang-kadang ada kemungkinan untuk menutup perjanjian dengan cepat, kadang-kadang ia berlarutan selama berbulan-bulan. Ini adalah apabila ia datang untuk membeli dan menjual pelbagai objek. Dengan sewa, segala-galanya berlaku dengan lebih pantas. Walau bagaimanapun, komisen lebih rendah di sana. Berapakah pendapatan broker barang di Moscow boleh dikira,jika anda tahu bilangan urus niaga yang dia buat dan kos setiap urus niaga itu.
• Amaun komisen. Setiap agensi hartanah mewujudkan syarat sendiri untuk pekerjanya sendiri. Secara purata, kos perkhidmatan broker barang untuk pelanggan adalah empat hingga enam peratus daripada jumlah urus niaga. Walau bagaimanapun, anda perlu memahami bahawa ini adalah keuntungan agensi. Pakar akan dibayar kira-kira tiga puluh lima peratus daripadanya. Walau bagaimanapun, ganjaran mungkin lebih tinggi bergantung pada kemurahan hati agensi. Ia juga boleh menjejaskan jumlah kerja yang dilakukan oleh pakar. Mungkin dia hanya membawa pelanggan atau menemani transaksi dari awal hingga akhir. Lebih banyak broker barang berusaha, lebih tinggi ganjarannya.
• Mempunyai rancangan. Sesetengah agensi tidak merosakkan pekerja mereka dengan mengenakan syarat tambahan. Contohnya, menetapkan rancangan jualan. Pelaksanaannya akan menjejaskan peratusan akhir, iaitu imbuhan pakar.
• Kerumitan kerja. Re altors, kerana khusus aktiviti mereka sendiri, perlu bekerja dengan objek hartanah yang berbeza. Apabila menjual hartanah tidak cair, komisen meningkat, kerana penjualan hartanah tersebut melibatkan lebih banyak kerja untuk pakar. Peningkatan komisen juga dijangkakan jika anda perlu segera melengkapkan rangkaian tindakan untuk melaksanakan satu objek.

Memandangkan faktor-faktor di atas, adalah tidak mungkin untuk menyatakan dengan jelas jumlah pendapatan broker barang di Moscow.

Anggaran kasar

Jadi, untuk lebih memahami jumlah pendapatan broker barang di Moscow,mari cuba lakukan pengiraan anggaran, menggunakan hartanah kelas ekonomi sebagai asas.

Di ibu negara, pangsapuri bajet berharga kira-kira empat setengah juta rubel. Daripada transaksi sedemikian, agensi itu mengambil komisen dalam jumlah kira-kira lima ratus ribu rubel. Kos perkhidmatan broker barang dalam kes ini ialah seratus lapan puluh ribu rubel.

Pendapatan akan lebih tinggi jika perjanjian alternatif dibuat. Dalam kes ini, agensi hartanah di Moscow bersedia untuk membayar pekerjanya daripada tiga ratus ribu rubel.

Namun, komisen tersebut dianggap jauh dari had bagi mereka yang bekerja dalam hartanah. Dengan pelanggan yang murah hati, bekerja dalam pasaran hartanah komersial atau perniagaan, broker barang boleh memperoleh berjuta-juta.

Untung rendah

Kawasan aktiviti broker barang yang paling tidak menguntungkan ialah penyewaan hartanah kelas ekonomi. Biasanya pendatang baru mula bekerja di pasaran ini, menimba pengalaman dan membuat kesimpulan, adalah berbaloi untuk meneruskan profesion ini atau mencari pilihan alternatif.

Keanehan menyewa hartanah kelas ekonomi ialah kesederhanaan transaksi. Re altor tidak perlu melaksanakan tugas yang kompleks. Walau bagaimanapun, di sebalik kesederhanaan luaran ini terletak sejumlah besar berlari-lari. Anda perlu berunding dengan bakal penyewa, mengatur tontonan objek dan ia boleh ditempatkan di bahagian lain di bandar.

Pendapatan Re altor dalam pasaran hartanah ekonomi ditentukan oleh aktivitinya. Lebih banyak tawaran yang anda boleh buat, lebih tinggi keuntungan. Lagipun, pakar iniberfungsi untuk peratusan. Dalam erti kata lain, dia dibayar oleh sekeping itu.

Satu-satunya perkara yang membantu ialah perkhidmatan broker barang di Moscow mendapat permintaan, harganya lebih tinggi daripada di wilayah. Itulah sebabnya pakar yang berpengalaman memberi jaminan bahawa walaupun menyewa pangsapuri kelas ekonomi boleh memperoleh kira-kira seratus ribu rubel. Walau bagaimanapun, anda perlu memahami bahawa untuk menerima jumlah ini, anda perlu menunjukkan aktiviti yang dicemburui.

Berapa harga broker barang untuk menjual apartmen

Perlu dikatakan bahawa jumlah bayaran untuk pakar ini tidak dikawal oleh undang-undang. Terdapat banyak faktor yang bergantung kepada keuntungan pakar hartanah. Ini terpakai kepada keadaan ekonomi secara keseluruhan. Serta keadaan pasaran hartanah khususnya.

Jika kita bercakap tentang keuntungan broker barang modal, maka secara purata komisen mereka adalah dua hingga empat peratus daripada nilai hartanah. Julat ini membolehkan pakar mengubah pembayaran bergantung pada jenis objek, kelantangan dan kerumitan kerja.

Anda perlu faham bahawa pangsapuri dan objek lain di Moscow bukanlah murah. Itulah sebabnya ejen tempatan boleh mempunyai sumber pendapatan yang baik apabila mereka mempunyai pangkalan pelanggan.

Di kawasan keadaan akan berbeza sama sekali. Hartanah lebih murah, aliran pelanggan jauh lebih rendah.

Berapa caj broker barang untuk menjual apartmen hanya diketahui sebagai peratusan. Angka yang tepat bergantung pada nilai objek. Oleh itu, daripada satu transaksi, ejen boleh memperoleh dua ratus ribu rubel, malah satu juta.

Ciri

Sesetengah pakar menganggap mereka sendirikerja bermusim. Dalam beberapa tempoh, permintaan untuk hartanah di ibu negara meningkat dengan ketara. Semasa tempoh puncak seperti itu, broker barang berjaya memperoleh lebih banyak.

Namun, pasaran hartanah mungkin lengang. Dalam kes ini, broker barang modal boleh menjalankan hanya satu transaksi setiap bulan atau tidak mempunyai pelanggan langsung.

Secara umumnya, pasaran hartanah di ibu negara semakin mendapat momentum setiap tahun. Walau bagaimanapun, profesion broker barang tidak dianggap stabil. Hanya tinggal sedikit. Semua orang tertanya-tanya berapa banyak kos perkhidmatan broker barang di Moscow. Tetapi pada masa yang sama, tiada siapa yang menamakan nombor tertentu. Pendapatan broker barang kekal sebagai maklumat samar yang sama. Sukar untuk mengira walaupun purata keuntungan bulanan, tanpa bercakap tentang nombor tertentu.

Untuk pemula

Pendapatan pakar hartanah terdiri daripada banyak faktor. Ini ialah keadaan ekonomi umum di negara ini, dan ketersediaan permintaan, dan reputasi, dan kemurahan hati agensi tempat pekerja itu bekerja.

Adalah penting untuk mengetahui bagi mereka yang berminat untuk bekerja di Moscow, sebagai peraturan, broker barang tidak dibayar gaji. Pendapatannya adalah peratusan tertentu daripada transaksi. Pengecualian mungkin penjualan hartanah mewah. Dalam kes ini, agensi akan ingin membayar pekerja bahagian tetap, menyimpan sebahagian besar krim untuk diri mereka sendiri.

Namun, bagi profesional sejati, syarikat bersedia untuk mempertimbangkan syarat khas. Contohnya, gaji tetap digabungkan dengan peratusan transaksi yang telah selesai.

Manakah yang lebih baik?

Seperti yang dinyatakan di atas, pasaran hartanah ekonomi cenderungmenjanjikan keuntungan yang rendah. Namun, persoalan logik timbul. Di manakah wang sebenar?

Pasaran hartanah komersial dianggap paling menarik untuk broker barang. Kos objek sedemikian boleh dinyatakan dalam puluhan juta. Oleh itu, broker barang yang biasa bekerja dengan peratusan boleh bergantung pada harga yang sangat menarik dan menggoda.

Kira-kira perkara yang sama boleh dikatakan tentang hartanah pinggir bandar. Re altors mengharapkan komisen yang lumayan, tetapi anda perlu bersedia untuk pelanggan yang cerewet. Itulah sebabnya tidak semua pakar sanggup bekerja dalam segmen pasaran hartanah ini.