Gadai janji perumahan menengah di Sberbank: syarat pendaftaran, kadar faedah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Setiap tahun, penilaian bank yang paling dipercayai dan terbaik di Persekutuan Rusia disusun. Dalam senarai ini, Sberbank menduduki tempat pertama dari segi gadai janji untuk perumahan menengah. Ini disebabkan institusi ini mempunyai sejumlah besar program untuk individu dan usahawan swasta. Sebagai peraturan, pelanggan lebih suka mengeluarkan pinjaman untuk pembelian ruang hidup. Pangsapuri sangat popular, yang boleh dibeli dalam pembinaan atau rumah yang baru dibina. Walau bagaimanapun, ramai orang masih lebih suka membeli hartanah di pasaran perumahan sekunder.

Syarat pinjaman standard jenis ini

Sebelum anda meneruskan permohonan gadai janji untuk perumahan menengah di Sberbank atau mencari ruang kediaman yang sesuai untuk memperoleh pemilikan, anda harus mengetahui dengan lebih baik syarat yang ditawarkan oleh institusi kredit. Pertama sekali, ia mesti diambil kira bahawa pinjaman tersebut disasarkan. Sehubungan itu, dana akan dikeluarkan secara eksklusif untuk pembelian hartanah. Pelanggan tidak berhak membelanjakan wang untuk sesuatu yang lain.

Selain itu, terdapat minimumjumlah yang boleh diterima oleh pelanggan. Menurut syarat gadai janji perumahan menengah di Sberbank, ia adalah 300 ribu rubel. Terdapat juga sekatan tertentu pada syarat pemberian pinjaman. Hari ini di Sberbank tempoh ini ialah 30 tahun.

Jika kita bercakap tentang tempoh pertimbangan permohonan daripada peminjam, maka, sebagai peraturan, semuanya bergantung pada dokumen yang diberikan oleh warganegara semasa memohon pinjaman yang sepadan. Sebagai peraturan, untuk mengambil gadai janji untuk perumahan menengah di Sberbank, adalah perlu untuk mengesahkan kehadiran tempat kerja dan gaji tetap. Dalam sesetengah situasi, bank mungkin bertemu pelanggan separuh jalan dan mempertimbangkan permohonan tanpa dokumen ini. Sebagai peraturan, sikap setia seperti itu memihak kepada pemegang kad gaji atau pencen.

Peratusan gadai janji untuk perumahan menengah di Sberbank secara langsung bergantung pada berapa lama pinjaman diterima, jumlahnya dan banyak parameter lain. Selain itu, hari ini ada program khas untuk keluarga muda. Mengikut syaratnya, kadar faedah akan diturunkan. Selain itu, pasangan suami isteri berhak menerima subsidi dan faedah tambahan daripada kerajaan tempatan di tempat pendaftaran.

Ciri-ciri pinjaman bank

Jika kita membandingkan pembelian hartanah di bangunan baharu atau pasaran perumahan menengah, perbezaannya adalah kecil. Sudah tentu, perbezaan pertama adalah dalam peratusan lebihan bayaran. Jika hartanah dibeli di rumah lama, maka, sebagai peraturan, kadar faedah Sberbank pada gadai janjiuntuk perumahan menengah ialah 10.5% setahun.

Mengenai bangunan baharu, anda perlu membayar lebih sedikit - 11.5%. Tetapi sekali lagi, semuanya bergantung pada keadaan tertentu. Selain bonus untuk keluarga muda, terdapat juga syarat keutamaan untuk pelanggan Sberbank yang telah lama memegang kad kredit, debit atau pencen.

Berdasarkan ini, peningkatan dalam kadar faedah juga mungkin berlaku. Sebagai contoh, ia akan dinaikkan sebanyak 0.5% jika pelanggan tidak mempunyai kad yang mana gaji dipindahkan. Sebelum perumahan itu didaftarkan oleh pelanggan, dia juga perlu membayar peratusan tambahan lagi. Jumlah lebihan bayaran meningkat sebanyak 1% jika peminjam enggan mengambil insurans hayat dan kesihatan. Kenaikan juga diberikan sekiranya peminjam tidak memberikan sijil pengesahan maklumat pendapatan. Berdasarkan ini, perbezaan dalam lebihan bayaran boleh menjadi kira-kira 4%, bergantung pada syarat tertentu.

Sberbank: gadai janji untuk perumahan menengah, kadar faedah dan bayaran muka

Jika kita bercakap tentang saiz pembayaran pertama, ia bergantung secara langsung pada tempoh pembayaran. Jika pelanggan bersedia untuk membayar 50% daripada jumlah kos perumahan sebagai caruman biasa, maka jika dibayar sebelum tamat tempoh 30 tahun, kadar faedah ialah 13%.

Jika, di bawah syarat yang sama, gadai janji dibayar dalam tempoh sehingga 20 tahun, maka lebihan bayaran akan dikurangkan kepada 12.75%. Jika pelanggan tidak dapat memberikan bayaran permulaan yang begitu mengagumkan, maka dia bolehbayar dari 30 hingga 50% daripada kos apartmen. Dalam kes ini, sehingga 30 tahun, dia akan dapat membayar balik hutang dengan lebihan bayaran dan pada 13.25%.

Jika pembayaran dibuat dalam tempoh 10 tahun, angka ini akan turun kepada 12.75%. Kadar gadai janji tertinggi untuk perumahan menengah di Sberbank akan menunggu mereka yang, sebagai bayaran pendahuluan, akan membuat dari 20 hingga 30% daripada jumlah kos perumahan. Dalam kes ini, dengan tempoh pinjaman maksimum sehingga 30 tahun, lebihan bayaran ialah 13.5%.

Berdasarkan ini, menjadi jelas bahawa semakin lama pembayaran dan semakin kecil pembayaran pertama, semakin besar faedah setahun. Oleh itu, sebelum memohon gadai janji perumahan menengah di Sberbank, adalah wajar menimbang pilihan anda dan berfikir beberapa kali. Mungkin lebih menguntungkan untuk menunggu beberapa tahun, tetapi untuk membuat bayaran pendahuluan yang lebih besar dan akhirnya kehilangan lebih sedikit wang untuk komisen. Lebih 30 tahun, penjimatan akan sangat mengagumkan.

Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji?

Program ini dicipta untuk pelanggan yang ingin membeli rumah pangsapuri atau mana-mana objek hidup lain, yang terdapat di pasaran hartanah.

Untuk menerima dana, anda mesti mengisi borang yang boleh didapati di laman web rasmi institusi kredit terlebih dahulu. Ngomong-ngomong, pelanggan boleh segera mengira gadai janji untuk perumahan menengah di Sberbank.

Sesetengah orang takut dengan dokumen ini, kerana ia mengandungi 6 helaian. Walau bagaimanapun, lebih tepat pelanggan mengisi semua data, lebih besar kemungkinan dia akan menerima dana.

Data peribadi pemohon dan maklumat hubungannya mesti ditunjukkan dalam soal selidik. Tujuan pinjaman juga mesti dinyatakan dalam permohonan. Selepas mengisi semua kertas yang diperlukan, cukup untuk melawat cawangan bank. Anda mesti mempunyai pasport warganegara Persekutuan Rusia dan dokumen tambahan untuk mengesahkan identiti anda dengan anda. Selain itu, anda mesti menyediakan sijil dalam bentuk 2 cukai pendapatan peribadi.

Gadai janji di Sberbank untuk perumahan menengah pada 2017

Hari ini, mengikut program bank, jumlah pinjaman minimum hendaklah dari 300 ribu rubel. Terdapat juga kadar faedah terkecil ke atas pinjaman, iaitu 10.25%. Minimum ini disediakan secara eksklusif untuk program Sberbank "Gadai janji kepada keluarga muda" untuk perumahan menengah.

Untuk mendapatkan status ini, pasangan suami isteri perlu mempunyai sekurang-kurangnya 3 orang anak. Dalam semua kes lain, kadar faedah mungkin berbeza-beza bergantung pada jumlah pinjaman tertentu, pendapatan pelanggan, bayaran muka dan tempoh pinjaman.

Proses Gadai Janji Jual Semula

Selepas mengisi borang soal selidik dan menyediakan semua dokumen yang diperlukan, juruwang bank mesti menunggu keputusan positif daripada ibu pejabat. Seterusnya ialah pemilihan perumahan menengah tertentu. Apabila semuanya sudah siap, pelanggan disediakan dengan perjanjian pinjaman, yang mesti dia pelajari secara terperinci dan tandatangani. Selepas itu, pendaftaran hak untuk hartanah kediaman di Rosreestr dijalankan. Pada peringkat akhir, pelanggan menerima yang dikehendakigadai janji perumahan menengah di Sberbank.

Bolehkah saya mendapatkan pinjaman tanpa bayaran pendahuluan?

Ramai orang berminat dengan kemungkinan menerima dana tanpa perlu membuat pembayaran awal. Perlu dikatakan bahawa hari ini tiada perkhidmatan atau program sedemikian di Sberbank.

Satu-satunya cara untuk mengelakkan deposit awal dana adalah dengan menggunakan modal bersalin sebaliknya, jika peminjam benar-benar berhak berbuat demikian. Dalam semua kes lain, pelanggan mesti mendepositkan sekurang-kurangnya 20% daripada jumlah nilai hartanah.

Jumlah pinjaman dan bayaran muka

Jika pelanggan bercadang untuk membeli hartanah yang terletak di St. Petersburg atau ibu negara Persekutuan Rusia, maka jumlah pinjaman maksimum di bawah program asas boleh mencapai sehingga 15 juta rubel. Jika kita bercakap tentang wilayah atau wilayah lain di Persekutuan Rusia, maka hadnya tidak melebihi 8 juta.

Pada masa yang sama, ambang minimum untuk menerima dana telah diturunkan untuk penduduk penempatan kecil. Hari ini 45 ribu rubel.

Jika seorang askar bercadang untuk mendapatkan gadai janji perumahan sekunder di Sberbank, maka jumlah pinjaman maksimum akan dikira berdasarkan potongan NIS.

Syarat tambahan

Pinjaman gadai janji sentiasa dipertimbangkan berdasarkan kes demi kes. Pertama sekali, pekerja bank memberi perhatian kepada tahap pendapatan peminjam, dan tempoh masa dia bekerja di satu tempat.

Jika pelanggan tidak memenuhi keperluan organisasi, maka dia boleh menarik peminjam bersama. Mereka mungkin ahli keluarga. Dalam kes ini, jumlah pendapatan seluruh keluarga akan diambil kira.

Keperluan hartanah

Sberbank mengemukakan satu lagi keperluan kepada peminjamnya. Perumahan yang ingin mereka beli mesti memenuhi penunjuk kecairan yang stabil. Sehubungan itu, keadaan bangunan di mana apartmen itu terletak dan fakta bagaimana ia dipakai akan dipertimbangkan. Jika rumah itu terlalu lama dan, menurut pakar, susut nilainya melebihi 60%, maka terdapat kebarangkalian tinggi untuk enggan menerima dana.

Bangunan itu tidak sepatutnya daripada jenis usang. Rumah yang akan dirobohkan atau memerlukan pembaikan besar juga tidak diingini. Pangsapuri mesti mempunyai bekalan air pusat, pemanas, air sejuk dan panas.

Ciri menyediakan dokumen

Selepas peminjam menerima maklum balas positif terhadap permohonannya, dia diberi masa 60 hari untuk mengambil set dokumen tambahan bagi hartanah yang dibeli.

Adalah juga patut dipertimbangkan program di mana warganegara menerima pinjaman. Jika dia memilih gadai janji standard untuk dua dokumen, maka hanya mereka dan borang permohonan yang lengkap diperlukan daripadanya. Apabila bercakap mengenai anggota tentera, sebagai tambahan kepada pasport warganegara Persekutuan Rusia, mereka mesti menyediakan sijil penyertaan dalam NIS.

Jika sebagai bayaran utamamodal bersalin digunakan, perlu lampirkan sijil dan kertas yang diperlukan daripada PF.

Nuansa pendaftaran gadai janji

Seperti mana-mana institusi kredit lain, Sberbank lebih suka pendekatan individu kepada pelanggan tertentu. Terima kasih kepada ini, pada mana-mana peringkat pemprosesan atau pengumpulan dokumen, seorang warganegara Persekutuan Rusia mempunyai hak penuh untuk menghubungi pekerja melalui telefon atau secara peribadi dengan sebarang pertanyaan.

Selepas semua dokumen dikumpul dan kertas berkaitan hartanah disediakan, perjanjian pinjaman ditandatangani dan insurans dikeluarkan. Pada masa yang sama, anda pasti perlu mengkaji kontrak dengan teliti dan jangan teragak-agak untuk bertanya soalan yang tidak perlu kepada pengendali. Hakikatnya ialah dalam beberapa kes, kontrak menyediakan pilihan berbayar tambahan, sebagai contoh, pemberitahuan SMS ke telefon bimbit. Ia boleh dilumpuhkan atas permintaan pelanggan.

Ulasan gadai janji jualan semula

Memandangkan Sberbank boleh dipercayai dan stabil, ia sangat popular di kalangan pelanggan. Walau bagaimanapun, sesetengah pihak menyatakan bahawa peratusan dalam kes ini bukanlah yang paling menarik.

Selain itu, ramai yang perasan pakej besar dokumen yang mesti disediakan untuk melengkapkan permohonan. Antara lain, pinjaman gadai janji melibatkan beberapa peringkat. Sehubungan itu, pelanggan terpaksa meluangkan masa tambahan untuk melawat cawangan sekali lagi.

Walau bagaimanapun, adalah wajar mempertimbangkan sisi positif utama Sberbank - kebolehpercayaan kreditorganisasi.

Gadai janji untuk perumahan menengah di bank lain

Jika kita bercakap tentang fakta bahawa Sberbank mempunyai kadar faedah yang terlalu tinggi, maka anda harus memberi perhatian kepada program yang sama di institusi kredit lain.

Sebagai contoh, dalam VTB24, lebihan bayaran akan menjadi sekurang-kurangnya 13-14%. Jika pelanggan memohon kepada Gazprombank, maka komisen akan sekurang-kurangnya 12%. Dalam "Rosselkhozbank" anda boleh mendapatkan pinjaman dengan lebihan bayaran sebanyak 11.5-15.5%. Di Alfa-Bank, kadar faedah minimum ialah 11%.

Selain itu, kebanyakan institusi kredit tidak mempunyai program bonus dan keutamaan seperti Sberbank. Oleh itu, sebelum mendapatkan pinjaman, adalah wajar menimbang semua kelebihan dan kekurangan beberapa kali.