Potongan cukai apabila membeli rumah dengan gadai janji

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini kami akan berminat dengan potongan cukai apabila membeli rumah. Apa ini? Dan bagaimana anda boleh memintanya? Untuk memahami semua isu ini dan bukan sahaja kita perlu dalam artikel di bawah. Ia tidak sesukar yang disangka. Terutama jika seseorang mengkaji rangka kerja undang-undang.

Penerangan

Apakah potongan cukai apabila membeli rumah? Ini adalah nama proses pemulangan sebahagian daripada wang untuk operasi jual beli. Dana diberikan kepada orang yang membeli harta itu. Ia diperuntukkan oleh Perkhidmatan Cukai Persekutuan dan dipindahkan ke akaun bank atau kad pemohon.

Pada masa ini, proses yang sama dipanggil pendaftaran potongan cukai harta tanah. Apabila membeli rumah, seorang warganegara boleh menerima dana:

• untuk gadai janji (untuk pinjaman utama);
• untuk faedah pada perjanjian gadai janji.

Pilihan ini akan diterokai oleh kami. Jika anda tidak menggunakan gadai janji, maka sebahagian daripada perbelanjaan juga akan dikembalikan untuk pembelian biasa apartmen.

Syarat resit

Potongan cukai ke atas pembelianperumahan di gadai janji - ia tidak begitu sukar. Terutama jika anda memahami cara bertindak dengan betul dalam keadaan tertentu. Mengikut undang-undang semasa, tidak setiap rakyat akan dapat menerima bayaran balik. Adalah perlu seseorang itu memenuhi syarat-syarat berikut:

1. Kewarganegaraan Persekutuan Rusia. Perkhidmatan ini tidak disediakan kepada warga asing.
2. Pemohon mesti mempunyai tempat pekerjaan rasmi. Selain itu, anda mesti membayar cukai pendapatan peribadi 13%.
3. Apartmen mesti didaftarkan kepada pemohon.
4. Wang yang dipindahkan untuk transaksi adalah milik warganegara - penerima pemulangan.

Ini adalah peraturan asas yang semua orang harus tahu. Terdapat satu pengecualian kecil. Ia terpakai kepada pesara Rusia.

Pemindahan hak

Pesara juga berhak mendapat potongan cukai apabila membeli rumah. Masalahnya ialah warganegara bersara Persekutuan Rusia dibenarkan menggunakan hak untuk memindahkan pemulangan. Apakah maksud ini?

Warganegara boleh memindahkan cukai yang dibayar selama 3 tahun ke tempoh semasa. Ini bermakna pesara warga emas yang tidak bekerja berhak menerima bayaran balik selama 4 tahun lagi selepas pemecatan.

Penting! Orang tua yang bekerja akan memfailkan potongan cukai dengan cara yang sama seperti rakyat biasa Persekutuan Rusia.

Berapa banyak yang akan dikembalikan

Potongan cukai hartanah semasa membeli rumah membayangkan bayaran balik amaun tertentu. Berapakah jumlah yang boleh dikembalikan dalam keadaan tertentu?

Secara amnya, wang diperuntukkan 13% daripada jumlah di bawah kontrak untuk pembelian hartanah. Tetapi terdapat batasan tertentu. Tiada lagi pemulangan:

• 260,000 rubel - untuk perbelanjaan asas (potongan harta);
• 390,000 rubel - semasa memohon gadai janji.

Sebaik sahaja had yang disenaraikan telah habis, orang itu tidak akan dapat menuntut bayaran balik. Oleh itu, rakyat tidak selalu boleh meminta bayaran balik.

Penting! Pemohon tidak berhak menerima lebih daripada cukai yang dia pindahkan untuk tempoh tertentu.

Ke mana hendak mendapatkan bantuan

Adakah mereka menawarkan potongan cukai apabila membeli rumah kedua? Ya, dan secara umum. Pemohon hanya perlu bertindak mengikut prinsip tertentu. Ia bernilai bercakap tentang mereka dengan lebih terperinci. Di manakah saya boleh meminta bayaran balik cukai? Permohonan sedang diterima:

• FTS;
• MFC;
• Kedai Setempat.

Pada hakikatnya, segala-galanya jauh lebih mudah daripada yang kelihatan. Oleh itu, setiap orang memutuskan sendiri di mana sebenarnya untuk menghantar permohonan untuk bayaran balik.

Penting! Perkhidmatan terpantas disediakan melalui hubungan terus dengan Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Untuk jumlah yang anda boleh pulangkan

Hak untuk potongan cukai muncul untuk warganegara yang membeli hartanah ini atau itu untuk wang mereka sendiri. Dalam kes kami, kami bercakap tentang hartanah, khususnya apartmen.

Hak untuk kembali timbul serta-merta selepas membuat pembayaran di bawah kontrak. Tetapi potongan hanya dibenarkan untuk tahun kalendar berikutnya selepas tamat transaksi.

Wang boleh diminta tidak lebih daripada 3 tahun selepas perbelanjaan tertentu. Dalam kesDengan gadai janji, seorang warganegara akan dapat menuntut dana yang diperuntukkan untuk pinjaman dan faedah untuk semua 36 bulan. Tiada apa-apa yang sukar difahami atau sukar tentang perkara ini.

Panduan Ringkas

Potongan cukai hartanah apabila membeli rumah dikeluarkan dengan agak mudah. Terutama jika anda mengikuti arahan tertentu. Masalah utama dengan proses itu timbul terutamanya dalam penyediaan dokumentasi untuk Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Arahan langkah demi langkah kelihatan seperti ini:

1. Buat pakej dokumentasi untuk pelaksanaan tugas. Sebelum ini, pemohon perlu membeli apartmen untuk dana peribadi.
2. Isi permohonan pemulangan.
3. Serahkan permintaan kepada pejabat cukai.
4. Tunggu maklum balas daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Dia akan datang selepas meneliti kertas cadangan.
5. Tunggu sehingga wang dipindahkan ke akaun yang ditentukan oleh warganegara.

Itu sahaja. Sebenarnya, semuanya tidak begitu sukar. Tetapi apakah sebenarnya yang boleh berguna kepada rakyat apabila memohon pemulangan gadai janji dan faedah atas pinjaman?

Maklumat asas

Mari kita mulakan dengan kes umum. Masalahnya ialah potongan cukai apabila membeli sebuah apartmen di bawah perjanjian gadai janji akan menyediakan untuk penyampaian pelbagai sijil. Terdapat senarai dokumentasi wajib.

Ini termasuk:

• kad pengenalan;
• permohonan untuk potongan;
• penyata cukai;
• sijil pendapatan;
• butiran akaun penerima;
• penyata USRN untuk sebuah apartmen;
• kontrak jualan (gadai janji).

Ini adalah bahan utama yangberguna apabila meminta sebarang potongan harta. Sudah tiba masanya untuk mempertimbangkan senarai dokumen lain daripada pemohon.

Untuk orang keluarga

Potongan cukai untuk pembelian rumah oleh pasangan suami isteri dikeluarkan tanpa sebarang masalah. Perkara utama ialah bersetuju dengan siapa yang akan bertindak sebagai pemohon. Jika kedua-dua pasangan membayar gadai janji, wang itu boleh dikembalikan kepada kedua-dua warganegara. Tetapi ini bukan senario yang paling biasa.

Untuk pasangan, item berikut mungkin berguna untuk pemulihan harta benda:

• sijil nikah/cerai;
• sijil kelahiran untuk semua kanak-kanak;
• sijil anak angkat.

Semua dokumen mesti ditunjukkan dalam dokumen asal sahaja. Salinan mereka juga tidak akan berlebihan. Tidak perlu memperakui mereka.

Gadai janji dan pemulangan

Sekarang mari kita lihat dengan lebih dekat sijil yang diperlukan semasa menerima potongan cukai apabila membeli rumah. Sebagai contoh, di bawah perjanjian gadai janji. Ini bukan penjajaran yang sukar.

Apabila memberi pinjaman semasa pembelian hartanah memerlukan:

• perjanjian gadai janji;
• cek dan resit yang menunjukkan pembayaran telah dibuat;
• jadual pembayaran.

Dokumen yang dinyatakan dilampirkan pada sijil yang disenaraikan sebelum ini. Ketiadaan sekurang-kurangnya satu kenyataan akan menyebabkan banyak masalah kepada keluarga.

Faedah pinjaman

Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai apabila membeli rumah? Ini bukanlah tugas yang paling sukar. Lebih-lebih lagi jika dilakukan lebih awalpersediaan untuk proses itu.

Seperti yang telah kami katakan, seseorang boleh mengeluarkan bayaran balik dengan mudah untuk faedah gadai janji. Lebih-lebih lagi, potongan harta utama akan dibelanjakan dahulu, kemudian potongan gadai janji. Oleh itu, banyak wang boleh dikembalikan. Untuk melaksanakan tugas, pemohon mesti membawa bersamanya:

• jadual pembayaran balik hutang gadai janji;
• bayaran yang menunjukkan pembayaran pinjaman utama;
• resit untuk mendepositkan dana dengan faedah.

Selesai. Tiada bantuan tambahan diperlukan untuk menyelesaikan tugas. Semuanya sangat mudah dan jelas. Malah warganegara baru akan dapat mengendalikan operasi sedemikian.

Rujukan lain

Mendapat potongan cukai apabila membeli apartmen dalam apa jua cara melibatkan beberapa kertas kerja. Ia perlu diambil dengan sangat serius. Jika tidak, tiada cara untuk meminta wang.

Selain komponen yang disenaraikan di atas, pemohon mungkin memerlukan:

• sijil ketiadaan hutang untuk "komunal";
• penyata keluarga;
• sijil dengan pendaftaran semua pemilik rumah;
• sijil pencen;
• sijil dengan TIN;
• buku kerja.

Lelaki dinasihatkan untuk melampirkan sijil pendaftaran atau ID tentera. Menyenaraikan semua dokumen akan menjadikan proses lebih mudah.

Syarat perkhidmatan

Potongan cukai apabila membeli rumah dengan gadai janji adalah operasi yang agak lama. Dan tidak semua orang tahu berapa cepat mereka akan memindahkan dana yang perlu dibayarmengikut undang-undang.

Pada masa ini, purata masa untuk pertimbangan permohonan bayaran balik ialah 1.5-2 bulan. Anda perlu menunggu lebih lama jika warganegara memohon dengan permohonan dalam borang yang ditetapkan di MFC.

Ia mengambil masa kira-kira 2 bulan lagi untuk memindahkan wang. Sebelum ini, dana boleh dipindahkan, tetapi ini jauh daripada senario yang paling biasa. Secara purata, seseorang menghabiskan masa kira-kira 4-6 bulan untuk menerima potongan. Tidak ada cara untuk meminta wang dengan cepat dan mengeluarkannya daripada bank.

Modal bersalin dan gadai janji

Tetapi bagaimana jika seorang warganegara membeli hartanah secara gadai janji menggunakan bantuan negara atau modal bersalin? Soalan ini membimbangkan ramai keluarga moden.

Pada masa ini, hak untuk memotong daripada pemohon tidak diambil. Tetapi jumlah yang dipindahkan dengan mengorbankan modal bersalin atau sebagai subsidi negeri mesti ditolak daripada jumlah kos perjanjian pembelian perumahan. Daripada angka yang diterima, 13% daripada potongan akan dikira.

Apakah maksudnya? Bantuan negeri dan subsidi dengan modal bersalin tidak diambil kira semasa mengira potongan cukai. Ini bermakna pada akhirnya, pemohon akan menerima kurang daripada jika dia membayar untuk transaksi hanya daripada dananya sendiri.

Bolehkah perkhidmatan ini dinafikan

Adakah mungkin menghadapi keengganan untuk memohon potongan cukai semasa membeli rumah? Ya, tetapi pilihan itu tidak selalu muncul. Dan warganegara mesti memastikan untuk menyatakan sebab penolakan potongan itu.

Bayaran balik selalunya tidak disediakan,jika:

• pemohon terlepas tarikh akhir untuk permohonan;
• pembayaran di bawah perjanjian tidak dibuat daripada dana penerima wang;
• apartmen didaftarkan kepada pihak ketiga;
• pakej kertas yang tidak lengkap telah dilampirkan pada permohonan;
• sijil yang digunakan adalah palsu atau tidak sah;
• had dana untuk potongan satu jenis atau yang lain telah habis;
• warganegara tidak mempunyai tempat pekerjaan rasmi;
• pemohon tidak memindahkan cukai pendapatan sebanyak 13% kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Jika alasannya adalah dalam bungkusan kertas yang tidak lengkap atau sekiranya tiada sijil yang sah, unsur-unsur yang hilang boleh disampaikan dalam tempoh 1 bulan. Anda tidak perlu memohon semula untuk potongan.

Penting! Jika warganegara membayar cukai pendapatan peribadi dalam jumlah yang lebih besar atau lebih kecil, dia tidak akan mempunyai hak untuk mengeluarkan bayaran balik. Begitu juga dengan usahawan.

Adakah pemohon dinafikan potongan cukai semasa membeli apartmen? Ini tidak menjejaskan hak untuk memohon semula kepada pihak berkuasa pendaftaran. Oleh itu, pemohon akan dapat melaksanakannya semula pada masa hadapan. Perkara utama ialah membuat persediaan awal dan teliti kali ini.

Berkongsi dengan pemilikan bersama

Sedikit perkataan tentang cara berkelakuan semasa membuat potongan apabila membeli rumah dengan pemilikan bersama. Ini ialah pilihan tawaran yang agak biasa.

Dalam keadaan sedemikian, setiap pembayar-pemilik akan dikembalikan wang mengikut bahagiannya dalam harta itu. Perundangan Persekutuan Rusia tidak memperuntukkan sebarang susun atur lain.

Harta Bersama

Potongan cukai selepaspembelian perumahan sebagai harta bersama dibuat mengikut prinsip yang diterangkan sebelum ini. Pada masa yang sama, pasangan boleh menyatakan dalam permohonan berapa banyak dan kepada siapa hendak memulangkan wang itu.

Sebagai contoh, hanya seorang penerima dibenarkan. Atau bahagian bayaran balik 50/50. Pemilik bersama mesti membuat keputusan yang sewajarnya bersama. Adalah dinasihatkan untuk membincangkan isu ini dengan pasangan anda terlebih dahulu.

Kesimpulan

Kami mengetahui cara mendapatkan potongan cukai apabila membeli rumah. Ini adalah tugas yang agak mudah jika anda mengikuti semua petua dan arahan yang disenaraikan.

Kini semua orang tahu berapa banyak dan bila dia boleh dapat daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan Persekutuan Rusia. Perkara utama ialah tidak menangguhkan penyediaan dokumentasi dan kerap membayar cukai pendapatan peribadi. Kekurangan pekerjaan rasmi atau kiriman cukai pendapatan akan menyebabkan pemohon kehilangan potongan sehingga keadaan diperbetulkan.