2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Penilaian hartanah ialah perkara yang mesti dilengkapkan apabila membeli pangsapuri / rumah secara kredit. Dan oleh kerana terdapat lebih banyak kes pinjaman gadai janji setiap hari, ini bermakna permintaan untuk syarikat penilai semakin meningkat tanpa dapat dielakkan. Lebih-lebih lagi, negara mewajibkan untuk mematuhi keperluan undang-undang tersebut. Oleh itu, ia ingin melindungi kepentingan institusi kewangan sebaik mungkin.
Sememangnya, Sberbank tidak terkecuali dalam membuat tuntutan sedemikian terhadap peminjamnya. Perkara yang diperlukan untuk melaksanakan kerja penilaian dan syarikat mana yang boleh dihubungi untuk menerima perkhidmatan sedemikian akan dibincangkan di bawah.
Penilaian hartanah untuk gadai janji di Sberbank: satu keperluan
Ramai peminjam, memohon pinjaman gadai janji, tertanya-tanya mengapa bank mengemukakan keperluan sedemikian. Sebab utama untuk ini adalah keinginan untuk melindungi diri anda sebaik mungkin jika pelanggan tidak dapat membayar bayaran pinjaman. Sebagai contoh, warganegara Amemutuskan untuk membeli sebuah apartmen secara kredit, memilih pilihan, berpaling kepada bank. Pemberi pinjaman bersetuju untuk gadai janji pinjaman untuk objek ini, memberikan wang kepada penjual. Selepas beberapa lama, disebabkan oleh keadaan, peminjam tidak boleh menutup hutang pinjaman. Akibatnya, bank perlu menjual perumahan gadai janji dan menggunakan hasil untuk membayar bayaran "pelanggan yang malang".
Dan apakah yang perlu dilakukan oleh pemiutang jika dia mendapati bahawa dia boleh menjual apartmen hanya pada harga yang jauh lebih rendah daripada jumlah dana yang dipinjam? Dalam kes ini, institusi kewangan kekal dalam keadaan merah. Sekiranya tidak ada satu atau dua, tetapi beberapa ratus situasi sedemikian, maka kebankrapan organisasi tidak jauh. Seperti yang anda lihat, penilaian hartanah untuk gadai janji di Sberbank atau mana-mana institusi kredit lain hanyalah satu cara untuk melindungi pemberi pinjaman daripada risiko kewangan.
Langkah dalam pelaksanaan penilaian
Menjalankan kerja sedemikian adalah perkara yang mudah bagi peminjam. Apa yang dia perlu lakukan pada mulanya ialah menyediakan dokumen yang diperlukan, jumlah tertentu untuk membayar perkhidmatan syarikat penilai dan terus menghubungi organisasi itu sendiri. Kemudian semuanya akan mengikut urutan ini:
- Menandatangani kontrak untuk perkhidmatan penilaian. Dokumen ini harus mengandungi maklumat lengkap tentang masa dan kos kerja, butiran pihak, tujuan acara, alamat harta yang dinilai dan item penting lain.
- Pembayaran pendahuluan.
- Menunggu penilaian selesai.
- Bersedia laporan.
- Penyerahannya kepada pemiutang.
Seperti yang dinyatakan di atas, penilaian hartanah untuk gadai janji di Sberbank berakhir dengan pelanggan menerima laporan mengenai kerja yang dilakukan. Dokumen ini akan mengandungi gambar apartmen / rumah dan kawasan sekitarnya, maklumat tentang keadaan kediaman dan umur pembinaan, kehadiran objek penting secara sosial berdekatan (hospital, tadika, sekolah, kedai, farmasi, perhentian pengangkutan awam, dsb.), nilai harta.
Dokumen yang diperlukan
Sebagai peraturan, semua syarikat penilai meminta jenis dokumen yang sama daripada pelanggan mereka. Dia ialah:
- pasport warganegara Persekutuan Rusia;
- dokumen yang mengesahkan pemilikan hartanah;
- pasport kediaman itu sendiri: kadaster dan teknikal.
Senarainya tidak begitu besar, jadi tidak sepatutnya ada masalah untuk mengumpulnya. Tetapi pada masa yang sama, kita tidak boleh lupa untuk membuat salinan semua kertas yang disenaraikan. Perlu diingatkan bahawa dalam beberapa kes, syarikat penilai boleh meminta penyediaan senarai dokumen lain. Tetapi ini berlaku hanya dalam kes luar biasa.
Untuk tidak membuat kesilapan dalam memilih syarikat yang menyediakan perkhidmatan seperti penilaian hartanah untuk gadai janji Sberbank, anda harus memberi perhatian hanya kepada penilai yang diiktiraf olehnya. Jadi syarikat manakah yang membenarkan Sberbank menghubungi?
Penilaian hartanah gadai janji: senarai organisasi
Bank membenarkan penilaian hartanah hanya dalam senarai syarikat tertentu. Ini dilakukan untuk meminimumkan tindakan penipuan dan menyelamatkan daripada pelbagai jenis risiko. Jadi, Sberbank membenarkan anda menggunakan perkhidmatan penilaian dalam organisasi berikut. Perlu diingat bahawa setiap wilayah mempunyai senarai sendiri, di bawah adalah institusi paling popular di Moscow yang menilai hartanah untuk gadai janji di Sberbank. Maklum balas tentang mereka kebanyakannya positif.
Jadi:
- City Appraisal Company LLC;
- KO-INVEST LLC;
- FBK LLC;
- SArGee Mortgage Center LLC;
- LLC Spetsotsenka dan lain-lain.
Disyorkan:
Bank mana yang memberikan gadai janji pada bilik: senarai bank, syarat gadai janji, pakej dokumen, syarat pertimbangan, pembayaran dan jumlah kadar pinjaman gadai janji
Kediaman anda sendiri adalah satu keperluan, tetapi tidak semua orang memilikinya. Oleh kerana harga pangsapuri adalah tinggi, apabila memilih kawasan yang berprestij, kawasan yang luas dan kos meningkat dengan ketara. Kadang-kadang lebih baik untuk membeli bilik, yang akan menjadi lebih murah. Prosedur ini mempunyai ciri tersendiri. Bank-bank yang memberikan gadai janji pada bilik, diterangkan dalam artikel
Gadai janji di Jerman: pilihan hartanah, syarat untuk mendapatkan gadai janji, dokumen yang diperlukan, kesimpulan perjanjian dengan bank, kadar gadai janji, syarat pertimbangan dan peraturan pembayaran balik
Ramai orang berfikir tentang membeli rumah di luar negara. Seseorang mungkin berfikir bahawa ini tidak realistik, kerana harga untuk pangsapuri dan rumah di luar negara terlalu tinggi, mengikut piawaian kami. Ia adalah khayalan! Ambil, sebagai contoh, gadai janji di Jerman. Negara ini mempunyai salah satu kadar faedah terendah di seluruh Eropah. Dan kerana topik itu menarik, anda harus mempertimbangkannya dengan lebih terperinci, serta mempertimbangkan secara terperinci proses mendapatkan pinjaman perumahan
Bagaimana untuk menurunkan kadar gadai janji di Sberbank? Syarat untuk mendapatkan gadai janji di Sberbank
Keperluan untuk membiayai semula gadai janji boleh muncul dalam beberapa kes. Pertama, sebab sedemikian mungkin hakikat bahawa kadar faedah gadai janji di Sberbank telah menurun. Kedua, disebabkan oleh perubahan dalam berat pembayaran apabila kadar pertukaran berubah-ubah. Dan walaupun Sberbank menyediakan gadai janji dalam rubel, ini tidak mengubah fakta bahawa perubahan dalam kadar pertukaran mata wang asing menjejaskan kesolvenan penduduk
Perumahan untuk anggota tentera: gadai janji tentera. Apakah gadai janji tentera? Gadai janji untuk anggota tentera untuk bangunan baru
Seperti yang anda ketahui, isu perumahan merupakan salah satu isu yang paling membara bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di negara lain. Untuk membetulkan keadaan ini, kerajaan Persekutuan Rusia telah membangunkan program khas. Ia dipanggil "Military Mortgage". Apakah yang baru dicipta oleh pakar? Dan bagaimanakah program baharu itu akan membantu anggota tentera mendapatkan kediaman mereka sendiri? Baca mengenainya di bawah
Bolehkah saya menjual apartmen yang dibeli dengan gadai janji? Bagaimana untuk menjual apartmen yang dibebani dengan gadai janji
Malangnya, tiada seorang pun daripada kita yang kebal daripada kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak dijangka atau penambahan keluarga. Dalam kehidupan, kedua-dua peristiwa sedih dan gembira boleh berlaku. Dan juga perumahan yang diingini yang dibeli secara kredit tidak lama lagi akan menjadi membebankan atau tidak perlu
