Bagaimana hendak menjual apartmen? Lima Petua

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Jadi anda telah memutuskan untuk menjual apartmen anda. Anda boleh melakukan ini sama ada sendiri atau dengan menghubungi agensi hartanah. Berikut ialah lima petua yang akan mengajar anda cara menjual apartmen anda dengan cara yang betul.

1. Mengemas

Kebanyakan orang yang membeli rumah di pasaran sekunder segera membuat pembaikan di dalamnya. Tetapi semua ini akan datang selepas itu. Pada peringkat menyediakan apartmen untuk demonstrasi, perlu mengambil kira komponen psikologi seperti kesan pertama. Pembeli mesti melihat persekitaran yang menggalakkan. Jika tidak, apartmen kukuh anda di kawasan yang indah mungkin dipandang remeh. Untuk memberikan penampilan yang kemas, perlu melakukan pembersihan am, dan sebaik-baiknya pembaikan kosmetik. Orang yang tahu cara terbaik untuk menjual apartmen juga mengemas pintu depan dan mendarat. Dan yang paling bijak mencuci tingkat pertama dan lif di pintu masuk untuk memberikan pembeli pengalaman yang menyenangkan walaupun sebelum memasuki rumah.

2. Pilihan Agensi

Jika anda mempunyai keraguan tentang cara menjual apartmen dengan betul, kemudian hubungi agensi hartanah. Dalam proses memilih firma yang sesuai, minta nasihat daripada rakan-rakan danrakan-rakan yang berpengalaman dalam menyelesaikan "masalah perumahan". Agensi yang bekerja pada cadangan tidak menyembunyikan apa-apa daripada pelanggan, kerana ia menghargai reputasinya. Pilih tiga syarikat teratas di bandar anda dan jangan terlalu malas untuk pergi ke pejabat mereka untuk menilai tahap keterbukaan dan kecekapan mereka. Lagipun, hanya profesional yang tahu cara menjual apartmen secara menguntungkan.

3. Harga berpatutan

Sudah tentu, semua orang berpendapat rumah mereka adalah yang terbaik. Tetapi orang lain mungkin mempunyai pendapat yang bertentangan sama sekali. Oleh itu, harga apartmen harus ditetapkan berdasarkan kos objek serupa yang dijual di pasaran. Sebaliknya, anda tidak perlu memaklumkan kepada semua orang bahawa anda sudah bersedia untuk mengurangkan kos untuk menjual dengan cepat. Ia akan mencurigakan. Dan dari sudut psikologi, semua yang mencurigakan adalah berbahaya. Re altors profesional sering ditanya: "Apakah cara yang betul untuk menjual apartmen?" Dan mereka berkata, "Hargakan harga yang berpatutan!"

4. Pengumpulan awal dokumen yang diperlukan

Ini akan mengambil sedikit masa, jadi jangan menangguhkannya sehingga kemudian. Jika tidak, anda boleh kehilangan pelanggan yang ingin menjadi pemilik rumah dalam masa yang singkat.

5. Iklan yang direka dengan baik

Dalam iklan, adalah lebih baik untuk menunjukkan hanya ciri utama perumahan. Ini akan memastikan aliran respons yang baik. Sudah tentu, kebanyakan perbualan telefon akan berakhir dengan sia-sia, dan lawan bicara tidak akan datangpemeriksaan apartmen. Tetapi kebarangkalian untuk mencari pembeli sebenar akan meningkat. Selain itu, beberapa ciri yang menarik kepada anda mungkin tidak menarik minat bakal pelanggan. Sebagai contoh, anda berfikir bahawa jika apartmen berada di tingkat atas, maka ia lebih panas dan jiran dari atas tidak akan mengganggu anda. Tetapi pembeli, yang sebelum ini tinggal di bahagian paling atas bangunan tinggi dan membuat pembaikan tiga kali kerana bumbung bocor, tidak mungkin bersetuju dengan anda. Atau tingkap yang terletak di dinding kosong rumah sebelah akan menjadi tolak untuk anda. Dan seseorang akan berfikir bahawa ia akan disembunyikan dari mata yang mengintip. Juga, pastikan anda memasukkan foto. Mereka yang tahu cara menjual apartmen dengan betul mendakwa bahawa kebarangkalian menjual rumah dengan gambar yang dilampirkan adalah satu setengah kali ganda lebih tinggi berbanding tanpanya.

Selamat jualan!