2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Jadi anda telah memutuskan untuk menjual apartmen anda. Anda boleh melakukan ini sama ada sendiri atau dengan menghubungi agensi hartanah. Berikut ialah lima petua yang akan mengajar anda cara menjual apartmen anda dengan cara yang betul.
1. Mengemas
Kebanyakan orang yang membeli rumah di pasaran sekunder segera membuat pembaikan di dalamnya. Tetapi semua ini akan datang selepas itu. Pada peringkat menyediakan apartmen untuk demonstrasi, perlu mengambil kira komponen psikologi seperti kesan pertama. Pembeli mesti melihat persekitaran yang menggalakkan. Jika tidak, apartmen kukuh anda di kawasan yang indah mungkin dipandang remeh. Untuk memberikan penampilan yang kemas, perlu melakukan pembersihan am, dan sebaik-baiknya pembaikan kosmetik. Orang yang tahu cara terbaik untuk menjual apartmen juga mengemas pintu depan dan mendarat. Dan yang paling bijak mencuci tingkat pertama dan lif di pintu masuk untuk memberikan pembeli pengalaman yang menyenangkan walaupun sebelum memasuki rumah.
2. Pilihan Agensi
Jika anda mempunyai keraguan tentang cara menjual apartmen dengan betul, kemudian hubungi agensi hartanah. Dalam proses memilih firma yang sesuai, minta nasihat daripada rakan-rakan danrakan-rakan yang berpengalaman dalam menyelesaikan "masalah perumahan". Agensi yang bekerja pada cadangan tidak menyembunyikan apa-apa daripada pelanggan, kerana ia menghargai reputasinya. Pilih tiga syarikat teratas di bandar anda dan jangan terlalu malas untuk pergi ke pejabat mereka untuk menilai tahap keterbukaan dan kecekapan mereka. Lagipun, hanya profesional yang tahu cara menjual apartmen secara menguntungkan.
3. Harga berpatutan
Sudah tentu, semua orang berpendapat rumah mereka adalah yang terbaik. Tetapi orang lain mungkin mempunyai pendapat yang bertentangan sama sekali. Oleh itu, harga apartmen harus ditetapkan berdasarkan kos objek serupa yang dijual di pasaran. Sebaliknya, anda tidak perlu memaklumkan kepada semua orang bahawa anda sudah bersedia untuk mengurangkan kos untuk menjual dengan cepat. Ia akan mencurigakan. Dan dari sudut psikologi, semua yang mencurigakan adalah berbahaya. Re altors profesional sering ditanya: "Apakah cara yang betul untuk menjual apartmen?" Dan mereka berkata, "Hargakan harga yang berpatutan!"
4. Pengumpulan awal dokumen yang diperlukan
Ini akan mengambil sedikit masa, jadi jangan menangguhkannya sehingga kemudian. Jika tidak, anda boleh kehilangan pelanggan yang ingin menjadi pemilik rumah dalam masa yang singkat.
5. Iklan yang direka dengan baik
Dalam iklan, adalah lebih baik untuk menunjukkan hanya ciri utama perumahan. Ini akan memastikan aliran respons yang baik. Sudah tentu, kebanyakan perbualan telefon akan berakhir dengan sia-sia, dan lawan bicara tidak akan datangpemeriksaan apartmen. Tetapi kebarangkalian untuk mencari pembeli sebenar akan meningkat. Selain itu, beberapa ciri yang menarik kepada anda mungkin tidak menarik minat bakal pelanggan. Sebagai contoh, anda berfikir bahawa jika apartmen berada di tingkat atas, maka ia lebih panas dan jiran dari atas tidak akan mengganggu anda. Tetapi pembeli, yang sebelum ini tinggal di bahagian paling atas bangunan tinggi dan membuat pembaikan tiga kali kerana bumbung bocor, tidak mungkin bersetuju dengan anda. Atau tingkap yang terletak di dinding kosong rumah sebelah akan menjadi tolak untuk anda. Dan seseorang akan berfikir bahawa ia akan disembunyikan dari mata yang mengintip. Juga, pastikan anda memasukkan foto. Mereka yang tahu cara menjual apartmen dengan betul mendakwa bahawa kebarangkalian menjual rumah dengan gambar yang dilampirkan adalah satu setengah kali ganda lebih tinggi berbanding tanpanya.
Selamat jualan!
Disyorkan:
Di mana hendak menjual rekod vinil terpakai? Bagaimana untuk menjual rekod yang menguntungkan
Maklumat tentang tempat dan cara menjual rekod yang menguntungkan. Lebih-lebih lagi, terdapat beberapa cawangan jualan, dan semuanya patut diberi perhatian
Cara menjual apartmen tanpa perantara: arahan langkah demi langkah. Bagaimana untuk menjual pangsapuri supaya tidak tertipu
Perlukah saya menjual apartmen pada tahun 2015? Bagaimana untuk menjual hartanah dengan cepat dan menguntungkan tanpa perantara? Untuk menjawab soalan-soalan ini, anda perlu memahami nuansa asas
Bagaimana hendak menjual apartmen yang dibeli dengan modal bersalin dan membeli yang lain?
Menurut statistik, masih terdapat sebilangan besar keluarga yang memiliki sijil "ibu", membelanjakan wang yang diterima untuk memperbaiki keadaan hidup mereka. Trend ini agak difahami: isu perumahan untuk orang Rusia hari ini lebih relevan berbanding sebelum ini
Bolehkah saya menjual apartmen yang dibeli dengan gadai janji? Bagaimana untuk menjual apartmen yang dibebani dengan gadai janji
Malangnya, tiada seorang pun daripada kita yang kebal daripada kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak dijangka atau penambahan keluarga. Dalam kehidupan, kedua-dua peristiwa sedih dan gembira boleh berlaku. Dan juga perumahan yang diingini yang dibeli secara kredit tidak lama lagi akan menjadi membebankan atau tidak perlu
Bagaimana hendak menjual apartmen sendiri? Cukai untuk apartmen yang dijual. Penjualan hartanah tanpa perantara
Perkhidmatan Re altor adalah mahal. Terdapat situasi apabila anda perlu menyimpannya. Bagaimanakah saya boleh menjual rumah saya sendiri? Pangsapuri yang berbeza: diswastakan, yang pemiliknya adalah seorang kanak-kanak, gadai janji, didermakan - boleh dijual tanpa bantuan broker barang, meletakkan usaha dan masa ke dalam urus niaga. Artikel ini menerangkan semua langkah urus niaga daripada menetapkan harga kepada menerima jumlah wang, dan juga memberikan nasihat berguna tentang bahaya dan selok-belok proses penjualan apartmen
