Bagaimana untuk memulangkan 13 peratus daripada pembelian apartmen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Membeli mana-mana hartanah, termasuk pangsapuri, melibatkan kos yang tinggi. Pemilik boleh memulangkan 13% daripada kos perumahan. Hak ini tertakluk kepada undang-undang cukai yang terpakai. Setiap rakyat boleh memanfaatkan peluang ini.

Dalam keadaan apakah mungkin untuk memulangkan 13 peratus daripada pembelian apartmen?

Pemulangan potongan cukai daripada pembelian apartmen boleh diterima oleh mana-mana rakyat negara kita sekali. Hak ini termaktub dalam Perkara 220 Kanun Cukai Persekutuan Rusia. Tetapi terdapat beberapa syarat yang perlu diingat.

Jumlah maksimum yang mungkin anda boleh memulangkan 13 peratus daripada pembelian apartmen ialah 2,000,000 rubel. Iaitu, anda hanya boleh mendapatkan semula maksimum 260 ribu. Ini boleh dilakukan dalam tempoh tiga tahun dari tarikh pembelian apartmen.

Sepanjang tempoh permohonan kepada pihak berkuasa cukai wilayah, pemilik mesti mempunyai pekerjaan rasmi. Adalah penting bahawa semua potongan yang diperlukan dibuat daripada gajinya. Jumlah potongan cukai secara langsung bergantung pada saizpendapatan rasmi.

Mereka yang menganggur atau bekerja tidak rasmi tidak layak mendapat bayaran balik sebanyak 13%. Pesara dan mereka yang bercuti bersalin dilucutkan hak ini. Tetapi jika pemilik secara rasmi mendapat pekerjaan dalam tempoh tiga tahun dari tarikh transaksi, bayaran balik sebanyak 13 peratus daripada pembelian apartmen adalah mungkin.

Kontrak untuk penjualan hartanah mesti didaftarkan melalui Rosreestr. Mesti mempunyai bukti pemilikan daripada Pendaftar Syarikat.

Dokumen yang diperlukan

Untuk membuat bayaran balik sebanyak 13 peratus daripada pembelian apartmen, anda perlu memberikan pejabat cukai:

• pasport pemilik;
• perjanjian pembelian pangsapuri;
• sijil pemilikan;
• kertas bukti pembayaran (cek, penyata, resit);
• sijil dalam bentuk 2NDFL daripada majikan;
• borang pengisytiharan terisi 3NDFL;
• permohonan untuk bayaran balik cukai pendapatan;
• nombor akaun bank untuk akruan dana.

Selain dokumen asal, salinan mungkin juga diperlukan. Nuansa mengisi pengisytiharan boleh dijelaskan di perkhidmatan cukai.

Bila hendak memfailkan penyata cukai?

Permohonan mesti dihantar dalam tempoh masa tertentu. Sebagai peraturan, pengisytiharan diserahkan sebelum 1 April tahun selepas pembelian. Walau bagaimanapun, perundangan membenarkan ini dilakukan dalam tempoh tiga tahun.

Bagaimanabayar balik cukai apabila membeli apartmen secara pinjaman rumah?

Jika hartanah diperoleh melalui pinjaman gadai janji, cukai pendapatan juga boleh dikembalikan. Dalam kes ini, prosedurnya adalah sama seperti ketika membeli tanpa kredit. Tetapi pakej dokumen berbeza.

Di cawangan Perkhidmatan Cukai Persekutuan, anda perlu menyediakan perjanjian dengan bank mengenai penyediaan pinjaman perumahan. Ia mengandungi butiran hubungan pembeli, syarat kredit. Anda juga perlu mengambil sijil faedah yang dibayar dan dokumen pengesahan pembayaran daripada bank. 3NDFL menunjukkan bahawa pemilik sanggup memulangkan 13% daripada wang yang dibayar untuk pinjaman perumahan.

Pembayaran balik cukai apabila menjual apartmen

Untuk membeli hartanah baharu, selalunya orang ramai berhadapan dengan hakikat bahawa mereka perlu menjual rumah lama mereka. Terdapat juga beberapa nuansa di sini.

Jika pangsapuri telah dimiliki selama lebih daripada 3 tahun, tiada cukai pendapatan akan dikenakan ke atas penjualan tersebut.

Jika harta itu dimiliki kurang daripada 3 tahun, maka penjual kerugian 13%. Tetapi kerugian besar boleh dielakkan melalui tiga cara:

• jual apartmen pada harga yang sama dengan harga yang dibeli;
• bayar 13% daripada jumlah kos, manakala 1,000,000 tidak akan dikenakan cukai ini;
• jual perumahan dan beli yang baharu, iaitu, manfaatkan menjaring.

Dalam amalan hartanah, selalunya terdapat kes apabila nilai sebenar sesuatu hartanah amat dipandang remeh sehingga bekas pemilik dikecualikan daripada membayar.cukai harta. Tindakan sedemikian adalah menyalahi undang-undang, tetapi dari sudut undang-undang, semuanya disusun dengan betul.

Apa lagi yang penting untuk diketahui?

Sebagai peraturan, apabila mengumpul semua dokumen yang diperlukan dari pejabat cukai, tidak ada sebab untuk menolak memulangkan 13 peratus daripada pembelian sebuah apartmen. Penolakan adalah mungkin jika harta itu dibeli dengan wang perusahaan atau daripada belanjawan negeri atau tempatan. Selain itu, jika apartmen dibeli antara saudara mara, bayaran balik sebanyak 13 peratus tidak boleh dilakukan.

Setiap warganegara boleh menerima potongan hanya sekali seumur hidup. Pada masa yang sama, adalah sangat penting untuk mempertimbangkan kepada siapa hartanah itu dikeluarkan. Jadi, jika pemilik adalah seorang ahli keluarga, maka potongan itu dikembalikan hanya kepadanya. Jika terdapat beberapa, maka potongan akan dibuat mengikut kadar bahagian harta tersebut. Pada masa yang sama, semua pemilik kehilangan hak untuk memfailkan penyata cukai sekali lagi.

Baru-baru ini, undang-undang telah berkuat kuasa, yang mana pemulangan mungkin daripada 2,000,000 walaupun beberapa hartanah telah dibeli.

Apabila membeli rumah, anda harus mendaftarkannya dengan pejabat wilayah Perkhidmatan Cukai Persekutuan secepat mungkin. Bagaimanakah saya boleh mendapatkan kembali 13 peratus daripada pembelian sebuah apartmen? Untuk melakukan ini agak mudah. Untuk melakukan ini, anda perlu menyerahkan dokumen yang diperlukan kepada jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Perlu diingat bahawa pulangan potongan cukai dibuat mengikut kadar cukai pendapatan yang dipindahkan daripada gaji pemilik. Prosedur pembayaran balik mungkin mengambil masa beberapa tahun sehingga keseluruhan jumlah yang perlu dibayar dibayar balik. Jumlah maksimum yangseorang warganegara boleh memohon bayaran balik cukai pendapatan, ialah 260,000 rubel.