Penempatan semula apartmen komunal: ciri-ciri prosedur

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Program penempatan semula pangsapuri komunal di ibu kota Utara dijalankan untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk. Penyertaan dalam program negeri tersedia untuk semua orang yang memerlukan.

Rangka kerja kawal selia untuk program penempatan semula di St. Petersburg

Pelaksanaan program “Penempatan semula pangsapuri komunal” di St. Petersburg (2016 dan tahun-tahun sebelumnya) dikawal oleh beberapa akta dan peraturan perundangan, yang paling awal, yang menentukan sebab keperluan untuk melaksanakan program, tetapi bukan peringkat pelaksanaannya, bertarikh 2004. Isu utama yang berkaitan secara langsung dengan program sasaran dikawal oleh undang-undang St. Petersburg "Pada program sasaran …" tahun 2007. Dokumen terakhir menerangkan secara terperinci mekanisme untuk melaksanakan prosedur penempatan semula, keperluan untuk peserta, dokumen dan ciri lain. Pada mulanya, program ini menyediakan penempatan semula sehingga 2016, tetapi kemudiannya dilanjutkan kepada 2017.

Selain program sasaran yang menyediakan penempatan semula apartmen komunal, terdapat jugabeberapa, juga bertujuan untuk meningkatkan kemudahan keadaan hidup penduduk. Terdapat program yang sepadan di bandar-bandar lain dan subjek Persekutuan Rusia. Sebagai contoh, penempatan semula apartmen komunal di Moscow akan berlangsung sehingga 2020. Program itu sendiri telah diterima pakai tiga tahun kemudian daripada di St. Petersburg - pada tahun 2010. Satu lagi projek, dengan bantuan yang dirancang untuk menghapuskan pangsapuri komunal, telah dilaksanakan oleh pihak berkuasa bandar pada 1998-2003.

Matlamat program untuk penempatan semula apartmen komunal

Penempatan semula pangsapuri komunal (2016-2017) dijalankan untuk memperbaiki keadaan hidup warga St. Petersburg, yang berada dalam senarai mereka yang memerlukan. Oleh itu, pihak berkuasa bandar sedang berusaha untuk memastikan penempatan apartmen keluarga tunggal secara eksklusif, yang, sudah tentu, akan menjejaskan taraf hidup rakyat secara umum.

Bantuan kerajaan di bawah program

Penempatan semula pangsapuri komunal (2016-2017) dilakukan dengan bantuan kerajaan. Tindakan orang dan badan yang diberi kuasa yang menyumbang kepada kejayaan pelaksanaan program sasaran adalah seperti berikut:

• menyediakan keluarga dengan perumahan awam;
• menyediakan faedah sosial kepada mereka yang memerlukan (prosedur akruan dan formula untuk mengira pembayaran tunai di bawah) untuk memperbaiki keadaan hidup: pembinaan, pembelian atau pengubahsuaian perumahan;

• pertukaran premis kediaman mengikut cara yang ditetapkan oleh perundangan semasa;
• pindah kepada mereka yang memerlukan pangsapuri kosong ataubilik di bawah perjanjian jual beli pada harga yang lebih rendah (berbanding dengan harga pasaran);
• melibatkan entiti undang-undang (organisasi) dan individu yang mengambil bahagian dalam program negeri "Penempatan semula pangsapuri komunal" di St. Petersburg untuk membantu dalam pelaksanaan program.

Bantuan keutamaan diberikan kepada individu dan keluarga yang memenuhi syarat program yang disasarkan di atas. Daripada mereka ini, pertama sekali, bantuan diberikan kepada keluarga yang mempunyai tiga atau lebih anak di bawah umur.

Cara program penempatan semula berfungsi: 5 cara

Terdapat lima cara untuk melaksanakan program negeri "Penempatan semula apartmen komunal." Kebanyakannya dilaksanakan tanpa menarik pelabur, tetapi terdapat juga pilihan dengan penyertaan entiti undang-undang. Jadi, penempatan semula apartmen diwakili oleh pilihan interaksi berikut:

• Penduduk apartmen komunal di bawah perjanjian jual beli memindahkan bilik kepada pembeli tunggal dan memperoleh perumahan (berasingan) mereka sendiri di pasaran sekunder. Keluarga dibantu dalam mencari dan membeli apartmen.
• Salah satu keluarga yang tinggal di apartmen yang dipindahkan membeli bilik daripada penyewa lain - jiran. Oleh itu, apartmen menjadi kediaman yang berasingan.

• Sekiranya apartmen itu sudah mempunyai satu atau lebih bilik percuma, atau yang dikosongkan akibat daripada memperbaiki keadaan hidup penduduk lain, keluarga boleh membeli ruang kediaman pada hargakurang daripada nilai pasaran. Harga bilik yang ditebus boleh sehingga 70% daripada harga pasaran dan bergantung pada tempoh pendaftaran keluarga kerana memerlukan keadaan hidup yang lebih baik.
• Terdapat juga mekanisme untuk pengagihan semula perumahan, pertukaran untuk memastikan penyelesaian apartmen oleh satu keluarga.
• Menarik pelabur untuk membuat perjanjian mengenai penempatan semula apartmen komunal dan pelaksanaan selanjutnya program mengikut dokumen yang ditandatangani.

Penyertaan jika penyewa mencapai persetujuan berhubung penempatan semula

Sekiranya penyewa berjaya mencapai persetujuan mengenai kesesuaian untuk menyertai program ini, penempatan semula apartmen komunal dijalankan mengikut skim berikut:

• Semua penduduk yang berdaftar mesti bersetuju untuk menyertai program kerajaan.
• Setiap penduduk dewasa hendaklah memohon kepada badan yang diberi kuasa untuk memasukkan pangsapuri komunal yang berasingan dalam senarai dan menyediakan pakej kertas yang diperlukan (lihat dokumen yang diperlukan di bawah).
• Pentadbiran, selepas mempertimbangkan permohonan dan dokumen, memaklumkan kepada penduduk tentang keputusan itu.

Pada masa hadapan, penduduk berhak memohon faedah sosial bagi memperbaiki keadaan hidup sedia ada mereka. Untuk menerima bayaran, anda mesti:

• serahkan permohonan untuk faedah sosial dan dokumen yang diperlukan kepada MFC atau bahagian struktur "Gorzhilobmena";
• organisasi yang diberi kuasa membentuk senarai warganegara yang memohon pembayaran, menentukan pesanan dan meluluskan senarai itu;
• selepas mengemas kini data, Jawatankuasa Perumahan St. Petersburg membuat keputusan muktamad berkenaan pengiraan faedah sosial;
• organisasi memaklumkan penduduk tentang kemungkinan menerima dana, selepas itu individu memohon pembayaran.

Penyertaan jika penduduk tidak mencapai kata sepakat dengan jiran

Jika penyewa tidak mencapai persetujuan dengan jiran mereka, penempatan semula apartmen komunal dijalankan dengan cara yang sama, namun, orang yang memohon bantuan dalam memperbaiki keadaan hidup tidak layak menerima pembayaran keutamaan.

Ya, perlu:

• Mohon kepada badan yang diberi kuasa dengan permohonan dan pakej dokumen yang diperlukan.
• Tunggu maklumat tentang keputusan pertimbangan bungkusan kertas.
• Jika diluluskan oleh Jawatankuasa Perumahan, anda perlu memohon pembayaran.

Dalam kes di mana keadaan dengan persetujuan penempatan semula berubah semasa pertimbangan dokumen, Jawatankuasa Perumahan mesti dimaklumkan mengenai perkara ini. Fakta ini akan membolehkan mereka mempunyai hak keutamaan untuk memperbaiki keadaan hidup berbanding rakyat yang belum mencapai persetujuan dengan jiran mereka.

Pakej dokumen

Program untuk penempatan semula pangsapuri komunal menyediakan prosedur tertentu untuk menyediakan dokumen (yang diterangkan secara umum di atas untuk duakes) dan senarai khusus kertas yang diperlukan. Jadi, dalam MFC atau bahagian wilayah "Gorzhilobmena" anda mesti menyediakan:

• permohonan untuk memasukkan apartmen tertentu dalam senarai;
• salinan kertas yang mengesahkan identiti pemohon (pemohon) dan dokumen asal mereka untuk mengesahkan pematuhan;
• dokumen dengan maklumat tentang komposisi keluarga dan salinan;
• dokumen yang mengesahkan pemilikan atau penggunaan premis kediaman.

Penyerahan kertas adalah berasaskan keluarga dan hanya akan diterima jika dokumen asal dikemukakan untuk mengesahkan ketulenan salinan.

Prosedur untuk akruan pembayaran

Pembayaran diberikan kepada peserta program "Penempatan Semula Pangsapuri Komunal" di St. Petersburg. Bayaran tunai boleh digunakan:

• untuk pembelian pangsapuri berasingan di pasaran perumahan sekunder;
• untuk pembelian bilik, jika yang terakhir dibeli sebagai tambahan kepada yang diduduki;
• untuk mengambil bahagian dalam pembinaan rumah atau apartmen, dengan syarat sekurang-kurangnya 70%;
• untuk membayar yuran saham;
• untuk membayar kos penyerahan hak kepada pembinaan bersama.

Perumahan yang diperoleh mesti terletak di wilayah wilayah Leningrad atau di St. Petersburg dan tidak boleh kurang daripada yang diperuntukkan oleh standard peruntukan perumahan untuk semua ahli keluarga. Subsidi "Penempatan semula pangsapuri komunal" tidak boleh digunakan untuk membeli perumahan yang diiktiraf sebagai tidak boleh didiami, tidak memenuhi keperluan atau berada di bawahikat jamin.

Ke mana hendak pergi untuk mendapatkan perkhidmatan awam

Badan yang diberi kuasa St. Petersburg sedang melaksanakan program ini. Untuk pendaftaran dan penerimaan lanjut faedah sosial untuk penempatan semula apartmen, pemohon mesti memohon sendiri dan menyediakan pakej kertas yang diperlukan:

• kepada “Gorzhilobmen” atau pejabat wilayah organisasi;
• ke pusat pelbagai fungsi.

Selain itu, pemohon boleh menggunakan portal dalam talian "Gosuslugi". Jadi, anda tidak perlu keluar rumah pun untuk menerima perkhidmatan awam. Pemfailan dalam talian menjimatkan masa dan usaha. Dalam kes ini, pemohon boleh menerima pemberitahuan melalui tetap dan e-mel.