LC "Yuzhny", Krasnogorsk: alamat, pembangun, susun atur, kemajuan pembinaan, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Kompleks kediaman "Yuzhny" terkenal dengan penduduk sebuah bandar kecil Krasnogorsk yang sedang membangun secara aktif. Ini ialah projek kelas keselesaan moden.

Modal mudah dicapai

Kompleks ini terletak di bandar Krasnogorsk berhampiran Moscow, hanya tiga kilometer dari Jalan Lingkaran Moscow. Pemaju ialah Progress LLC yang mantap. Ia dianggap sebagai pembangun kitaran penuh. Sejak 2012, syarikat ini telah pun menugaskan tiga bangunan baharu, dua lagi dijangka siap pada penghujung suku kedua 2018. Sebelum ini, Progress LLC berjaya melaksanakan projek bangunan kediaman di St. Petersburg dan Wilayah Moscow.

Syarat menarik

Kompleks ini menggabungkan infrastruktur dan lokasi secara harmoni, kemasan kawasan umum berkualiti tinggi dan bangunan dan kemasan berkualiti tinggibahan, sistem teknikal moden dan peralatan lif, serta penyelesaian seni bina yang bijak dan harga yang agak rendah. Itulah sebabnya pembelian apartmen di kompleks kediaman Yuzhny di Krasnogorsk dianggap sebagai salah satu tawaran paling berfaedah di pasaran hartanah di rantau Moscow berhampiran.

Dan akhir sekali, penjualan pangsapuri tertakluk pada syarat Undang-undang Persekutuan 214.

Projek

Pengisytiharan reka bentuk, yang disiarkan di laman web rasmi kompleks, menunjukkan bahawa bangunan itu akan menjadi monolitik, enam keratan dan dengan bilangan lantai yang berubah-ubah. Fasad dihiasi dengan warna-warna yang menenangkan - kuning air dan terakota yang disenyapkan. Ketinggian bahagian adalah dari 17 tingkat hingga 25. Projek individu direka bentuk dalam bentuk huruf "Ш". Susun atur yang lebih baik disediakan untuk kumpulan pintu masuk dan kawasan awam. Alamat kompleks kediaman "Yuzhny" di Krasnogorsk: jalan Zavodskaya, 18.

Cara ke sana

Terdapat beberapa pilihan di sini:

1. Dengan pengangkutan peribadi di lebuh raya Novorizhskoye. Kira-kira 4 km ke pusingan ke bandar Krasnogorsk, kemudian - lebuh raya Ilyinskoe. Selanjutnya, hampir 500 m ke lampu isyarat pertama, belok kiri (ini adalah jalan Zavodskaya). 300 meter lagi, dan inilah (di sebelah kanan) - kompleks kediaman "Selatan".
2. Juga dengan pengangkutan peribadi, tetapi di sepanjang lebuh raya Volokolamsk. Kira-kira 4 km, kemudian belok kiri (Jalan Pochtovaya), kemudian jalan terus sejauh 2 km, belok kanan ke Jalan Zavodskaya dan selepas 300 m (di sebelah kanan) - kompleks.
3. Dengan pengangkutan awam:

• Dari stesen kereta api. Leningradskaya (stesen metro Voikovskaya).
• Dari stesen kereta api. Riga(stesen metro Rizhskaya).
• Dari stesen kereta api. Tushino (stesen metro Tushinskaya).
• Dari stesen kereta api. Dmitrovskaya (stesen metro Dmitrovskaya).

Ke stesen kereta api Pavshino. Kemudian ambil teksi laluan tetap (No. 41, 31, 49, dan 858k) atau bas (No. 824, 520, 34 dan 891) ke hentian Loji Mekanikal Pavshinsky (perjalanan mengambil masa kira-kira lima minit). Kemudian kira-kira sama berjalan di sepanjang jalan. Kilang ke kompleks.

By the way, dari stesen Pavshino anda boleh sampai ke stesen kereta api Rizhsky.

Bas dan teksi laluan tetap pergi ke ibu negara dari Krasnogorsk. Pakar percaya bahawa isu pengangkutan di Krasnogorsk telah diselesaikan dengan baik. Dan saya mahu mempercayainya.

Infrastruktur

Pembeli pangsapuri di kompleks kediaman "Yuzhny" di Krasnogorsk akan tinggal di kawasan selatan bandar yang serba lengkap. Di sini, dalam jarak berjalan kaki terdapat kemudahan infrastruktur seperti tadika, gimnasium, sekolah, pasar raya (Magnit, Pyaterochka), rangkaian kedai (Lenta, Globus dan Leroy Merlin), pusat membeli-belah dan hiburan (termasuk salah satu yang popular ialah Vegas., serta ALGO), pusat kesihatan dan kecergasan. Di pusat bandar terdapat pusat membeli-belah yang mantap "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", dll.

Bukan tanpa rasa bangga, pembangun memaklumkan tentang resort ski terkenal "SNEZH. COM", yang terletak berhampiran. Kelab kecergasan "Gorka" menjemput anda untuk mendapatkan bentuk badan. Di samping itu, tidak jauh dari kompleks kediaman "Yuzhny" terdapat benteng yang diselenggarakan dengan baik di Sungai Moscow dan taman "Birch Grove". Juga di bahagian bandar ini terdapat taman bandar Krasnogorsk, taman hutan Opalikhovsky danTaman hutan Gubailovsky. Terdapat juga banyak takungan: Kolam Ivanovskie, sungai Sinichka dan Banka. Dan Zavodskaya Street sendiri dikebumikan dalam kehijauan. Kelemahan utamanya ialah trafik dua lorong. Oleh itu, selalunya sukar untuk melakukan perjalanan di bawahnya, terutamanya pada waktu petang. Lagipun, penduduk rumah berdekatan letak kereta betul-betul di atas jalan raya.

Penjagaan perubatan tersedia di Poliklinik Kanak-kanak No. 2 dan Hospital Perbandaran untuk Dewasa No. 2.

Anda boleh menikmati hidangan lazat bersama seisi keluarga di restoran berikut: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova dan Zhemchuzhina. Pizzeria “na TIGI” menjemput anda untuk makan ringan, dan kelab Che Vero menjemput anda untuk berehat selepas seminggu bekerja keras.

Wilayah dalaman kompleks kediaman mempunyai banyak ruang hijau. Sukan dan taman permainan telah pun dibuka di sini. Tingkat pertama bangunan itu bukan kediaman. Terdapat premis komersial di dalamnya dan poliklinik kanak-kanak akan dibuka sedikit kemudian. Pemaju kompleks kediaman "Yuzhny" di Krasnogorsk merancang tempat letak kereta lima tingkat. Tetapi buat masa ini, penduduk ditawarkan tempat letak kenderaan percuma dalam masa lima minit berjalan kaki.

Nampaknya semuanya sudah mencukupi, tetapi beban kemudahan sosial adalah penting. Di satu pihak, penduduk masa depan gembira dengan klinik kanak-kanak yang dirancang di kompleks itu. Orang dewasa perlu melakukan perjalanan lebih daripada lima kilometer ke kemudahan perubatan mereka. Walaupun sekolah itu besar, ia masih satu-satunya untuk seluruh wilayah. Terdapat satu lagi tidak begitu jauh, tetapi kanak-kanak masuk ke dalamnya, membuat lencongan yang besar. Bagi antara rumah dalam pembinaan dan sekolah terdapat zon perindustrian. Tidak semua ibu bapa gembira dengan keadaan semasa.

Jiran

Bangunan baharu, di satu pihak, bersempadan dengan kilang untuk pengeluaran bahan binaan dan pengeluaran mesin, di sisi lain - di Jalan Zavodskaya dan bangunan bertingkat kediaman. Dan walaupun bilangan taman yang besar, keadaan ekologi dinilai oleh pakar sebagai bercanggah (ia bergantung pada arah angin, jumlah kerpasan, dll.).

Beberapa ratus meter dari kompleks kediaman terdapat kereta api, serta lebuh raya yang sentiasa terlebih muatan: Lebuhraya Ilyinskoye, Novorizhskoye, Volokolamskoye dan Jalan Lingkaran Moscow.

Apartmen dan susun atur

Pangsapuri satu, dua dan tiga bilik dengan tahap keselesaan yang tinggi. Ruang simpanan yang kecil juga merupakan kelebihan yang besar, walaupun dalam apartmen satu bilik.

Apartmen dijual sedia untuk kemasan, dengan senarai yg panjang lebar pasir simen dan sekatan basting dalam satu bata. Mereka selesai hanya di bilik air. Ketinggian siling (sebelum penamat) - 2.8 m Semua loggia dilapisi "ke lantai". Ia juga mempunyai pemanasan lantai dan elektrik. Setiap apartmen mempunyai tingkap berlapis dua, radiator pemanas dengan termostat dan meter air.

Dipasang di pangsapuri dan pintu, tetapi ini adalah pilihan bangunan. Pembangun Progress LLC menawarkan pembeli untuk menghubungi rakan kongsi syarikat dan memesan kemasan yang baik. Secara purata, ia berharga 8,000 rubel setiap persegi.

Apartmen studio

Mereka, omong-omong, adalah yang paling banyak di kompleks. Tetapi rancangan mereka berbeza. Terdapat sangat serupa dengan apa yang dipanggil studio, yang lainlebih selesa dengan dapur sepuluh meter yang berasingan dan loggia yang besar. Pilihan yang menarik ialah apartmen satu bilik dengan keluasan hampir 50 m22 dengan bilik persalinan, dewan yang luas dan loggia.

Tetapi yang paling popular ialah "odnushka" dengan loggia sudut 9.5 meter. Ya, dan susun atur, menurut ramai, adalah yang paling berjaya di dalamnya. Terdapat 282 pangsapuri satu bilik di kompleks kediaman Yuzhny di Krasnogorsk.

Apartmen dua bilik

Pilihan yang menggembirakan, dari sudut pandangan pembeli - "kopeck piece" dengan bilik persalinan lima meter, dua bilik mandi dan loggia yang luas. Mereka mengatakan bahawa dari masa ke masa, bilik persalinan boleh diubah menjadi pejabat yang indah. 55 pangsapuri dua bilik dirancang.

Apartmen tiga bilik

Susun atur kompleks kediaman Yuzhny yang paling indah di Krasnogorsk ialah wang kertas tiga ruble dengan loggia besar dan pantri di setiap bilik dan juga dapur. Terdapat 48 pangsapuri tiga bilik di kompleks itu.

Harga keluaran

Apartmen dijual di bawah perjanjian tempahan awal. Dianggarkan 2.5% daripada jumlah kos pangsapuri, 1.5% daripadanya dianggap sebagai bayaran pendahuluan untuk perumahan yang dibeli. Pada pendaftaran seterusnya mereka dimasukkan dalam jumlah kos. Harga di kompleks kediaman Yuzhny di Krasnogorsk untuk pangsapuri satu bilik berkisar antara 3.1 - 4.5 juta rubel, untuk pangsapuri dua bilik - 5.3 - 6.8 juta rubel, untuk pangsapuri tiga bilik dengan keluasan lebih 100 m 2 berharga 8.3 juta rubel.

Jabatan jualan komuniti menawarkan sembilan bulan, enam bulan dantiga.

Anda boleh membeli apartmen terus daripada pemaju. Juga jualan dijalankan oleh syarikat Est-a-Tet. Ia menawarkan diskaun 5% dengan bayaran penuh.

Tawaran daripada rakan kongsi

Bank - rakan kongsi pemaju kompleks kediaman Yuzhny di Krasnogorsk, seperti VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank dan lain-lain, menawarkan syarat pinjaman gadai janji yang menggalakkan. Kadar adalah dalam julat 10.4 - 11.4%. Yuran permulaan juga berbeza-beza. Yang terkecil - 5% daripada TransKapitalBank kepada 20% daripada Otkritie Bank. Gadai janji dikeluarkan mengikut hanya dua dokumen. Tempoh pinjaman minimum ialah lima tahun, maksimum ialah 30. Bank juga menawarkan jumlah yang berbeza: daripada 300,000 rubel hingga 30 juta.

Kemajuan pembinaan kompleks kediaman "Yuzhny" Krasnogorsk

Pakar memanggil projek ini untuk jangka panjang. Permit bangunan itu diperoleh pada awal musim bunga 2009. Mereka berjanji untuk melancarkan baris gilir beroperasi pada suku kedua tahun depan. Dua yang pertama telah didiami untuk masa yang lama. Penduduk tidak menyatakan sebarang aduan atau ulasan negatif mengenai kompleks kediaman Yuzhny di Krasnogorsk di forum. Oleh itu, kerja pemaju boleh dinilai sebagai memuaskan. Tetapi kita mesti ingat bahawa Progress LLC tidak berada dalam senarai pemaju serantau terkemuka. Oleh itu, pembeli perlu mengkaji tawaran mereka dengan teliti.

Sekarang mengenai pembinaan sebenar peringkat ketiga "Selatan". Pemaju mengambil banyak masa untuk memindahkan penduduk dari bangunan kediaman lama dan merobohkannya. Sekarang kerja hampir selesaikepada penunjuk yang dirancang, dan semuanya kelihatan seperti pembinaan akan disiapkan tepat pada masanya. Tetapi keyakinan dalam kes ini harus dihalang. Intinya adalah pada pelanggan kompleks itu. Ini ialah MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Media telah berulang kali menulis tentang masalah syarikat ini. Apa, sebagai contoh, adalah salah satu kemudahan MSM-5 yang diiklankan dengan terang - kompleks kediaman Red Hills di Krasnogorsk yang sama. Tarikh penghantaran untuk kompleks kediaman ini telah berubah beberapa kali. Oleh itu, seseorang tidak seharusnya mengecualikan senario yang serupa dengan peringkat ketiga Yuzhny.