Cara melabur modal bersalin dalam gadai janji: syarat dan dokumen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Bagaimana untuk melabur modal bersalin dalam gadai janji? Persoalannya, seperti yang mereka katakan, adalah relevan, kerana tidak semua orang mengetahui ciri-ciri prosedur, oleh itu, mereka sering menerima penolakan. Jika anda membaca artikel kami, anda akan dapat menggunakan modal tanpa sebarang masalah. Mari kita mulakan dengan yang utama. Apakah itu ekuiti keluarga?

Konsep

Sebelum melaburkan modal bersalin dalam gadai janji, anda perlu sekurang-kurangnya mempunyai gambaran umum tentang prosedur ini.

Sejak sekian lama, modal bersalin telah dibayar di negara kita untuk kelahiran anak kedua atau seterusnya. Hanya orang yang melahirkan atau mengambil anak angkat selepas 2007 boleh mengharapkan subsidi. Apakah modal bersalin? Sebenarnya ini adalah bantuan material dari negara, yang boleh dibelanjakan hanya untuk tujuan tertentu. Adalah penting untuk memahami bahawa hanya ibu bapa atau penjaga kanak-kanak itu boleh membuangnya.

Kadang-kadang anda boleh mendengar bahawa modal dikeluarkan selepas setiap kelahiran, tetapi ini tidak begitu. Ia dibayar sekali seumur hidup, tidak kiraberapa ramai lagi anak yang dilahirkan atau diambil sebagai anak angkat.

Jika ibu tidak dapat menerima modal, maka hak ini jatuh kepada bapa. Ini terpakai pada situasi di mana, sebagai contoh, seorang wanita meninggal dunia atau dia dilucutkan hak ibu bapa.

Dalam kes di mana ibu bapa tidak dapat menerima subsidi atau telah dilucutkan hak ini, anak menerima wang itu sendiri, walaupun dia masih di bawah umur.

Apakah yang boleh saya belanjakan untuk

Bagaimana untuk melabur modal bersalin dalam gadai janji dan adakah ia sah? Ya, ia agak. Kerajaan telah menetapkan sasaran yang mana subsidi dibenarkan untuk dibelanjakan. Antaranya:

1. Memperbaiki keadaan hidup. Ia dibenarkan bukan sahaja untuk membeli perumahan untuk modal ibu, tetapi juga untuk menggunakannya sebagai bayaran pendahuluan apabila memohon gadai janji atau sebagai pembayaran balik sebahagian daripada pinjaman perumahan.
2. Pengumpulan pencen ibu. Jumlah keseluruhan boleh dimasukkan ke dalam akaun persaraan wanita itu. Walaupun ini diperuntukkan, hanya sedikit orang yang berani melupuskan modal bersalin dengan cara ini, kerana tidak diketahui apa yang akan berlaku esok dengan kewangan dan perundangan.
3. Pendidikan anak. Ini merujuk kepada pendidikan kedua-dua kanak-kanak yang lebih tua dan yang lebih muda. Sebilangan kecil ibu juga membelanjakan wang untuk pendidikan.
4. Membeli kereta jika ada keperluan keluarga. Penggunaan modal bersalin dengan cara ini dibenarkan secara relatif baru-baru ini. Tidak diketahui berapa banyak pengambilalihan yang berjaya telah dibuat, jadi buat masa ini orang ramai berhati-hati dengan kemungkinan membeli kereta.
5. Penyesuaian kanak-kanak berkeperluan khas dalam masyarakat. Ini termasuk perbelanjaan untuk perkhidmatan atau kemudahan yang mereka tidak boleh hidup tanpanya.mengetepikan kanak-kanak yang kurang upaya fizikal atau mental.

Seperti yang anda lihat, terdapat beberapa cara untuk membelanjakan modal bersalin, perkara utama adalah jangan lupa bahawa hukuman jenayah disediakan untuk penyalahgunaan.

Jika semuanya lebih atau kurang jelas dengan penggunaan yang dimaksudkan, maka dilema mengenai cara melabur modal bersalin dalam gadai janji menimbulkan banyak persoalan.

Bayaran pendahuluan

Baru-baru ini, Kerajaan telah memperluaskan kemungkinan menggunakan subsidi. Kini anda boleh mengambil gadai janji dengan modal bersalin sebagai bayaran muka. Ini akan membantu keluarga yang tidak dapat mengumpul wang untuk pembayaran pertama, mereka tidak perlu menunggu hari lahir ketiga kanak-kanak itu.

Tetapi tidak semuanya semudah yang disangka. Pindaan telah diterima pakai untuk meningkatkan bilangan pinjaman gadai janji, tetapi sesuatu telah berlaku, dan pertumbuhan yang dijangkakan tidak pernah berlaku. Sebabnya ialah orang ramai menghadapi beberapa kesulitan. Hakikatnya ialah wakil-wakil Kumpulan Wang Pencen belum lagi menentukan di mana dalam kes ini adalah perlu untuk memindahkan wang - terus kepada penjual atau kepada bank. Jika anda memindahkan wang kepada pemberi pinjaman, maka ini bukan lagi gadai janji dengan modal bersalin sebagai bayaran muka, tetapi bayaran penuh untuk pinjaman. Secara logiknya, anda perlu memindahkan wang kepada penjual, tetapi Kumpulan Wang Pencen menentang pemindahan wang kepada individu sebelum kanak-kanak itu berumur tiga tahun.

Ternyata rangka kerja perundangan yang salah faham hanya merumitkan pelaksanaan gadai janji dengan yang pertamasumbangan - modal bersalin. Masalah itu dibincangkan beberapa kali di meja bulat, tetapi tiada perubahan besar dibuat.

Hanya beberapa bank sedia mengkreditkan dana modal bersalin sebagai bayaran muka. Tetapi untuk transaksi berlaku, syarat tertentu mesti dipenuhi:

1. Bayaran awal tidak boleh melebihi jumlah modal.
2. Perumahan sepatutnya lebih mahal daripada jumlah pinjaman.

Dokumen yang diperlukan

Sebelum anda membayar gadai janji dengan modal bersalin atau menggunakannya sebagai bayaran muka, anda perlu mengetahui dokumen yang diperlukan untuk ini.

Set kertas juga bergantung pada jenis perumahan yang sedang dibeli, perbezaan dalam dokumen adalah tidak ketara.

Jadi, untuk pinjaman dikeluarkan, anda perlu mengumpul dokumen:

1. Permohonan untuk pemindahan modal. Pastikan anda menyatakan bahawa wang itu akan digunakan untuk memperbaiki keadaan perumahan.
2. Pasport seseorang yang memohon kepada PF. Ia sepatutnya mempunyai tanda pendaftaran.
3. Sekiranya kes pemindahan dokumen kepada Kumpulan Wang Pencen oleh pemegang amanah, pemegang amanah perlu mempunyai surat kuasa wakil dan pasport bersamanya.
4. Jika pasangan mengeluarkan gadai janji, dia mesti menyediakan sijil perkahwinan, pasport dengan tanda pendaftaran.
5. Salinan perjanjian gadai janji yang telah dibuat dengan bank. Anda juga boleh menyediakan perjanjian pinjaman sasaran dengan koperasi kredit pengguna.
6. Salinan perjanjian gadai janji yang telah lulus pendaftaran negeri.
7. Dituliskewajipan untuk memperuntukkan saham dalam apartmen atau rumah kepada semua ahli keluarga. Ini mesti dilakukan selewat-lewatnya enam bulan selepas wang dipindahkan oleh Kumpulan Wang Pencen, perumahan itu mula beroperasi atau bebanan dikeluarkan. By the way, komitmen mesti disahkan notari.

Kertas tambahan

Sebelum anda membayar gadai janji dengan modal bersalin, anda perlu mengumpul dokumen dengan betul. Jika anda membeli perumahan siap, maka anda juga mesti mempunyai salinan kontrak jualan dan salinan sijil pemilikan.

Apabila gadai janji di Sberbank atau bank lain diambil untuk pembinaan bersama, adalah perlu untuk menyediakan perjanjian mengenai pembinaan bersama. Dokumen itu mesti mengandungi tanda pendaftaran semula. Anda juga memerlukan penyata bank dengan jumlah yang dibayar sebagai bayaran di bawah kontrak.

Gadai janji di Sberbank juga boleh dikeluarkan untuk pembinaan perumahan anda sendiri. Kemudian ia akan dicagarkan dan Kumpulan Wang Pencen perlu menyediakan salinan kontrak bangunan dan salinan permit bangunan.

Bayaran balik pinjaman

Perkara ini tidak terhad kepada sumbangan pertama modal bersalin kepada gadai janji, anda boleh menggunakan dana tersebut untuk membayar faedah pinjaman atau badannya. Untuk melakukan ini, perumahan mesti memenuhi kriteria:

1. Seseorang hanya boleh membeli hartanah di Rusia.
2. Apartmen mestilah dalam status kediaman.
3. Keluasan apartmen haruslah supaya setiap ahli keluarga mempunyai ruang yang mencukupi.

Tetapi untuk ituuntuk membuat perjanjian gadai janji menggunakan modal bersalin, ia tidak mencukupi untuk memenuhi tiga syarat ini. Bank mengemukakan keperluan mereka sendiri, yang patut dipertimbangkan dengan lebih terperinci.

Kriteria Bank

Ikrar transaksi adalah pematuhan dengan keperluan bank. Ini termasuk:

1. Sejarah kredit peminjam yang baik.
2. Pengalaman kerja sekurang-kurangnya enam bulan di satu tempat.
3. Pendapatan keluarga yang stabil. Anda perlu mengesahkan perkara ini dengan bantuan dokumen.

Satu perkara penting ialah modal bersalin atas akaun gadai janji boleh dibayar hanya jika ruang kediaman dikeluarkan kepada semua ahli keluarga. Kanak-kanak di bawah umur juga harus menerima bahagian.

Selain keperluan untuk peminjam, terdapat kriteria untuk perumahan. Ia patut dipertimbangkan dengan lebih terperinci.

Seperti mana perumahan sepatutnya

Kadangkala persoalan lain timbul mengenai pelaburan modal bersalin dalam gadai janji: apakah dokumen yang mesti disediakan jika perumahan tidak memenuhi piawaian yang ditetapkan di peringkat perundangan? Jawapannya mudah - tiada: rumah (apartmen) mesti mematuhi parameter yang ditetapkan.

Jadi, hukumnya haram membeli dengan modal bersalin:

1. Bangunan ini lebih daripada 50% usang.
2. Bangunan kecemasan atau usang.
3. Dachi. Di sini perlu dijelaskan bahawa sesetengah rumah jenis kotej tidak mempunyai semua syarat untuk penginapan yang selesa. Kekurangan bilik mandi atau elektrik adalah alasan yang cukup untuk Kumpulan Wang Pencen menolak.

Apa yang perlu dihubungi PF dengan

Cara menggunakan modal bersalin untuk gadai janji sudah jelas, tetapi apa yang perlu dilakukan selepas semua kertas di bank dikeluarkan? Anda perlu pergi ke Kumpulan Wang Pencen dan mengisytiharkan keinginan anda untuk menggunakan modal. Dalam kes ini, anda mesti menyediakan senarai dokumen:

1. Sijil ibu (asli dan salinan).
2. Sijil yang mengesahkan pendapatan keluarga.
3. Jika modal bersalin telah dibelanjakan sebahagiannya, maka anda memerlukan sijil baki.
4. Pasport dengan tanda pendaftaran.
5. Jika gadai janji diambil dengan peminjam bersama atau penjamin, maka data dan dokumen mereka juga diperlukan.
6. Dokumen hartanah.

Selain itu, PF akan memerlukan sijil kelahiran untuk kanak-kanak dan salinan perjanjian gadai janji jika pinjaman telah diambil.

Untuk membolehkan pekerja Dana memindahkan dana, anda perlu menjaga akaun bank. Jika ya, maka butirannya diperlukan, dan jika tidak, perlu membuka akaun dengan bank tempat pinjaman itu diambil. Tanpa akaun terbuka, anda tidak akan dapat menerima wang, kerana modal bersalin tidak boleh ditunaikan.

Gadai janji tentera

Adakah mungkin untuk menggunakan modal bersalin untuk gadai janji tentera? Sudah tentu, ya, tetapi penting untuk mengingati ciri-ciri prosedur sedemikian. Jika seorang lelaki tentera membeli ruang hidup dengan gadai janji, maka dia hanya boleh menguruskan sebuah apartmen untuk dirinya sendiri. Ia seolah-olah bertentangan dengan keperluan Kumpulan Wang Pencen, tetapi dalam kes ini terdapat pengecualian. Apabila sebuah apartmen dibeli dengan gadai janji dan orang ramai mahu menggunakannyamodal, maka dalam hal ini ruang kediaman dikeluarkan kepada semua ahli keluarga. Ini dilakukan seperti berikut:

1. Lelaki tentera itu membuat gadai janji untuk dirinya, masing-masing, pangsapuri itu dimiliki sepenuhnya oleh peminjam.
2. Kemudian dokumen diserahkan kepada Kumpulan Wang Pencen berserta resit. Ia sepatutnya menunjukkan kewajipan untuk mendaftar semula apartmen untuk semua ahli keluarga.

Beberapa nuansa

Cara terbaik untuk melaburkan modal bersalin dalam gadai janji - semua orang membuat keputusan sendiri. Perkara utama adalah untuk mengingati bahawa undang-undang dikawal dengan jelas di mana dana ini boleh dibelanjakan. Selalunya, orang ramai tidak tahu cara menguruskan subsidi dengan betul, dan sangat terkejut apabila mereka dinafikan pemindahan wang. Untuk mengelakkan perkara ini daripada berlaku, kami akan segera menerangkan beberapa perbezaan dalam situasi yang serupa pada pandangan pertama.

1. Jika ia bukan pinjaman gadai janji, tetapi pinjaman pengguna atau mana-mana pinjaman lain, maka ia tidak akan berfungsi untuk menggunakan subsidi. Hanya tanda dalam perjanjian pinjaman yang disasarkan membolehkan anda menguruskan wang.
2. Anda tidak boleh membelanjakan modal untuk pengubahsuaian rumah, tetapi anda boleh membelanjakan wang untuk pengubahsuaian. Iaitu, anda tidak boleh menukar perabot di apartmen, tetapi anda boleh memindahkan salah satu dinding.
3. Jika anda membuat keputusan untuk membina rumah, maka modal hanya boleh membeli bahan, tetapi mereka tidak boleh membayar untuk kerja pembinaan.

Bagaimana untuk melabur modal bersalin serantau dalam gadai janji? Mengikut skema di atas, melainkan, tentu saja, prosedur itu ditolak. Tetapi apakah yang boleh menjadi sebab penolakan?

Mengapa ditolak

Kadang-kadang penggunaan modal bersalin dinafikan. Ini boleh dilakukan oleh kedua-dua organisasi perbankan dan Kumpulan Wang Pencen. Sebagai peraturan, bank secara praktikal tidak mengganggu prosedur, kerana tidak masuk akal bagi mereka untuk menolak wang negara. Bagi pemberi pinjaman, hanya kelebihan yang tersembunyi dalam mendapatkan modal, seperti peningkatan dalam pusing ganti modal, penurunan risiko kredit dan pembentukan reputasi. Oleh itu, dengan kebarangkalian yang tinggi, kita boleh mengatakan bahawa bank akan menyebelahi peminjam, melainkan dia mempunyai ketidakkonsistenan yang serius.

Bagi Kumpulan Wang Pencen, mungkin ada masalah. Kerajaan mewajibkan beliau mengawal perbelanjaan dana awam. Atas sebab ini, walaupun sedikit keraguan, Yayasan menolak orang. Dokumen dianggap sangat teliti, dan sebarang keraguan yang timbul ditafsirkan tidak memihak kepada pemohon. Tetapi tidak semuanya begitu menyedihkan, ada sebab yang diluluskan di peringkat perundangan. Antaranya:

1. Ralat ditemui dalam dokumen yang disediakan. Perkara yang sama berlaku untuk permohonan modal bersalin.
2. Pakej dokumen tidak lengkap.
3. Situasi di mana ibu bapa dinafikan hak ibu bapa.
4. Pihak berkuasa jagaan mengehadkan hak pemohon untuk melupuskan modal.
5. Pemohon melakukan perbuatan yang menyalahi undang-undang terhadap anaknya sendiri.

Semua sebab boleh dibahagikan kepada dua kumpulan, di mana yang pertama ialah perubahan dalam keadaan kes, dan yang kedua ialah kesilapan dalam pelaksanaan prosedur permohonan.

Cara bertindak

Dalam situasi berbeza, anda boleh bertindak secara berbeza. Apabila dokumen dipulangkan kerana pelanggaran peraturan, maka anda tidak sepatutnya berhujah dengan pekerja. Mereka menganggap banyak permohonan setiap hari dan kemungkinan besar ia betul. Cuba perbaiki semua kekurangan, dan bukan muat turun hak anda. Akhirnya, adalah lebih baik untuk menjimatkan saraf, wang dan masa anda.

Jika penolakan berlaku kerana keadaan yang berubah, maka banyak bergantung pada siapa yang betul. Anda boleh memperjuangkan hak anda sendiri, contohnya, menuntut untuk membatalkan keputusan pihak berkuasa penjagaan atau mengiktiraf semula hak ibu bapa.

Jika kebenaran berpihak kepada anda, maka pertahankan hak anda dalam setiap cara yang mungkin. Pilihan terbaik ialah merayu keputusan itu kepada contoh Kumpulan Wang Pencen yang lebih tinggi, litigasi, dan menarik perhatian orang ramai. Dalam kes ini, anda akan dapat mempengaruhi pekerja dan mendapatkan wang yang diperlukan. Tidak perlu bertindak sendiri, lebih mudah untuk menghubungi peguam berpengalaman.

Kesimpulan

Seperti yang anda lihat, untuk menggunakan modal bersalin dalam gadai janji, anda perlu melalui banyak halangan dan pada masa yang sama mengatur semuanya dengan betul. Ia boleh difahami, kerana negara tidak mahu membazirkan wangnya. Malangnya, di negara kita orang cuba sedaya upaya untuk memperbodohkan Kerajaan. Mungkin atas sebab ini Kumpulan Wang Pencen terlalu kategorikal.

Tetapi anda tidak akan menghadapi masalah jika semuanya dilakukan dengan betul dan tepat pada masanya. Dalam kes ini, pekerja Kumpulan Wang Pencen akan menerima permohonan anda dan tidak akan dapat menolak.

Tidak berbaloicuba menipu negara, kerana lambat laun semua skim untuk mengeluarkan dana dibuka, dan pelanggar dihukum. Lebih baik menggunakan dana secara jujur daripada bermain-main dengan undang-undang.

Bagaimanapun, hanya komunikasi mesra dengan pekerja PF akan membawa hasil yang diinginkan. Kerana dalam banyak cara, ia bergantung kepada mereka berapa banyak masa yang anda luangkan untuk kerja kertas dan seberapa cepat anda mendapat modal bersalin.

Lakukan segala-galanya dengan betul, mengikut undang-undang, maka anda tidak perlu menyaman atau membuktikan hak anda dengan cara lain. Semoga berjaya menghias!