Apakah kadar faedah gadai janji di AS?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Semua orang mengimpikan untuk memiliki rumah sendiri. Walau bagaimanapun, tidak mungkin untuk mengumpul jumlah wang yang diperlukan dalam tempoh yang singkat. Anda juga tidak mahu menunggu, dan dalam kes ini, ramai orang beralih kepada bank untuk mendapatkan perkhidmatan.

Gadai janji hari ini sangat popular bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di luar negara. Semakin ramai penduduk Persekutuan Rusia lebih suka membeli hartanah di luar negara. Apa yang menanti mereka yang memilih untuk memohon gadai janji di AS? Apa yang perlu disediakan? Adakah sukar untuk mendapatkan pinjaman sedemikian bagi mereka yang bukan penduduk negara ini?

Apakah gadai janji yang ada di AS?

Kebanyakan rakyat sangat terkejut apabila mengetahui keperluan yang perlu dipenuhi untuk menerima pinjaman sedemikian. Tidak hairanlah, kerana kadar faedah atas lebihan pembayaran di AS agak rendah. Di samping itu, di Amerika, ia direka supaya jenis pinjaman ini tersedia untuk semua kategori rakyat.

Pada masa yang sama, ramai pemilik hartanah di luar negara menyedari bahawa syarikat kewangan cukup setia memberikan pinjaman kepada mereka yang tidak menetap secara tetap di negara ini.

Syarat Gadai Janji AS: Kadar Faedah untuk Warganegara dan Penduduk

Hiduphari ini, pinjaman gadai janji di negara ini tersedia walaupun kepada orang yang bukan warganegara AS. Menurut data terkini yang diperolehi oleh Persatuan Re altors, kira-kira 50% warga asing paling kerap membeli hartanah secara kredit. Pada masa yang sama, 66% pembeli ialah pemastautin tetap.

Sebagai peraturan, apabila mendapatkan gadai janji di AS, kehadiran kad hijau adalah sangat penting. Pada masa yang sama, rakyat boleh bergantung pada jumlah pinjaman maksimum, iaitu sehingga 97% daripada jumlah kos objek yang dipilih.

Salah satu kelebihan utama pinjaman tersebut ialah kadar lebihan bayaran tetap, yang pada masa ini berkisar antara 3 hingga 6%. Oleh itu, faedah gadai janji di AS adalah diabaikan berbanding dengan Rusia.

Pada masa yang sama, pelanggan boleh mengharapkan peningkatan tempoh pinjaman, yang berkisar antara 15 hingga 30 tahun. Orang yang berumur 18 tahun ke atas layak memohon pinjaman ini. Pada masa yang sama, Amerika Syarikat tidak memperuntukkan umur maksimum pada akhir tempoh pinjaman.

Namun, sebelum anda pergi ke bank dan memohon pinjaman jenis ini, anda harus memahami beberapa nuansa.

Kadar faedah

Mengikut keperluan undang-undang, di AS kadar faedah gadai janji tidak boleh melebihi 4% setahun. Akibatnya, walaupun pangsapuri yang paling selesa, bernilai pada jumlah yang agak besar, boleh dibeli dengan lebihan bayaran minimum jika anda memohon pinjaman. Perlu diingatkan bahawa kadar faedah yang rendah itu tidakditemui di negara lain. Sebagai peraturan, bank lebih berminat untuk mendapatkan keuntungan yang paling banyak. Sehubungan itu, untuk ini mereka perlu meningkatkan jumlah lebihan bayaran.

Ramai orang menganggap bahawa penurunan faedah adalah disebabkan oleh fakta bahawa institusi kewangan AS menawarkan bayaran tambahan untuk perkhidmatan tertentu. Terdapat juga teori bahawa bank luar negara sedang mengalami krisis. Bagaimanapun, kedua-dua andaian itu tidak benar.

Hari ini, ratusan perjanjian pinjaman dimeterai setiap hari di Amerika, disediakan kepada rakyat untuk pembelian rumah. Terima kasih kepada bilangan permohonan ini, bank mempunyai keuntungan yang besar, yang mana mereka mampu mengurangkan faedah dengan ketara. Rahsia utama terletak pada bilangan pelanggan, yang mana kedua-dua pihak berpuas hati.

Oleh itu, bukan sahaja gadai janji bermanfaat untuk warga AS. Di AS, penduduk negara lain juga boleh mendapatkan pinjaman dengan syarat yang menguntungkan.

Tempoh pembayaran

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, tempoh bayaran balik pinjaman boleh sehingga 30 tahun. Penunjuk ini sekali lagi meyakinkan bahawa bank-bank di negara ini dibezakan oleh kestabilan dan keuntungan yang berterusan.

Jika kita bercakap tentang penduduk Amerika Syarikat, maka hampir setiap daripada mereka mengeluarkan gadai janji dan membayarnya dengan cepat. Amalan ini telah wujud di negara ini selama bertahun-tahun. Oleh itu, gadai janji di Amerika Syarikat hari ini dianggap mampu milik untuk hampir semua kategori peminjam.

Sikap setia kepada pelanggan

Ya memangterdapat amalan di bank-bank Amerika mengikut mana mereka berkemungkinan besar mengesahkan pengeluaran pinjaman. Pada masa yang sama, hampir mana-mana harta boleh dibeli dengan gadai janji. Walau bagaimanapun, ini tidak bermakna bahawa bank tidak menjalankan pemeriksaan menyeluruh terhadap objek terpilih. Walau bagaimanapun, tidak seperti institusi kewangan Rusia, peratusan minimum orang menerima penolakan.

Perlu juga diberi perhatian kepada fakta bahawa bank AS tidak mempunyai skim umum untuk bekerja dengan pelanggan, jadi setiap kes dipertimbangkan secara individu. Di samping itu, jurubank di Amerika sangat menyokong penggunaan harta tanah yang dicagarkan. Jika kita bercakap tentang Rusia, maka dalam hal ini sangat sukar untuk mendapatkan kelulusan. Oleh itu, tidak menghairankan bahawa semakin ramai rakyat Persekutuan Rusia mula berfikir tentang membeli hartanah di luar negara. Kes pemberian gadai janji di AS untuk orang Rusia telah menjadi perkara biasa.

Namun, sebelum mula membuat kertas, anda perlu menjelaskan perkara yang sebenarnya diperlukan untuk ini.

Dokumen

Untuk mendapatkan gadai janji di AS, anda perlu menyediakan pakej kertas standard. Sudah tentu, pertama sekali, anda perlu menyediakan dokumen mengenai penginapan sah di negara ini. Sekiranya warganegara adalah pemastautin tetap, maka dalam kes ini kad hijau diperlukan. Pelancong boleh menunjukkan visa dan pasport asing. Selain itu, cetakan sejarah kredit selama 2 tahun yang lalu, jika ada, akan diperlukan.

Selain itu, dalam organisasi Amerika, terdapat amalan mengikut mana pelanggan mestimenyediakan surat pengesyoran daripada bank AS lain atau institusi kewangan asing. Anda juga perlu mempunyai nombor Keselamatan Sosial untuk melayakkan anda menerima gadai janji.

Jika kita bercakap tentang sijil dari tempat kerja, maka dalam hal ini di AS semuanya lebih ketat. Pelanggan perlu menyediakan dokumen yang akan menunjukkan pendapatan bulanan yang stabil untuk 3 tahun lepas. Selain itu, hanya warganegara yang telah membayar cukai pendapatan di Amerika sejak 2 tahun lalu boleh mengharapkan untuk menerima pinjaman sedemikian.

Selain itu, penyata akaun bank disediakan. Ini adalah perlu bagi jurubank untuk memastikan bahawa peminjam benar-benar mampu membayar wang muka dan perbelanjaan yang mungkin diperlukan untuk memproses pinjaman yang dipilih. Selain itu, anda perlu mendapatkan maklumat tentang hartanah itu sendiri.

Keseluruhan pakej dokumen mesti diterjemahkan ke dalam bahasa Inggeris dan disahkan oleh notari. Pakar mengesyorkan pada masa permohonan untuk memperoleh akaun Amerika di bank AS. Dari segi masa pemprosesan permohonan, keputusan biasanya dibuat dalam masa 3 minggu, tetapi selepas itu, anda perlu menunggu 4 bulan lagi sebelum menerima gadai janji.

Kos tambahan

Pertama sekali, anda perlu membuat sumbangan awal, yang berkisar antara 350 hingga 2 ribu dolar AS. Selain itu, peminjam mesti membayar yuran sebanyak 2% daripada jumlah kos pinjaman yang dipilih. Perinsurans rumah setiap tahun anda perlu membayar dari 2 hingga 3 ribu dolar AS.

Jika kita bercakap tentang kos tambahan yang mungkin diperlukan, maka bukan pemastautin negara dalam kes ini perlu membayar untuk penilaian hartanah. Kos perkhidmatan ini berkisar antara 350 hingga 2 ribu dolar AS. Jika harga hartanah itu lebih daripada 100 ribu dolar AS, maka dalam kes ini jumlah taksiran digandakan. Pada masa yang sama, tidak seperti bank Rusia, institusi kewangan Amerika tidak memerlukan insurans hayat peminjam.

Nasihat kepada peminjam

Apabila memohon gadai janji di Amerika, perhatian khusus mesti diberikan kepada penyediaan kertas. Cara terbaik untuk melakukan ini adalah dengan menghubungi broker yang akan dapat mengumpul keseluruhan pakej dengan sewajarnya. Hakikatnya ialah di AS mereka mengambil setiap kertas dengan sangat serius. Jika ralat dibuat dalam mana-mana dokumen, ini mungkin sebab penolakan.

Ada yang tidak mahu membuang masa dan mengumpul semua maklumat yang diperlukan. Dalam kes ini, pakej minimum dokumen disediakan, tetapi anda perlu bersedia untuk fakta bahawa kadar faedah gadai janji akan lebih tinggi. Sebelum membuat transaksi, adalah perlu untuk berbincang dengan wakil bank semua kemungkinan kos tambahan. Mereka mungkin berbeza bergantung pada institusi kewangan. Oleh itu, anda perlu menjelaskan dengan tepat negeri dan cukai atau yuran lain yang perlu anda bayar.

Ciri gadai janji

Jika kita bercakap tentang ciri-ciri tersendiri pinjaman gadai janji di negara ini, maka dalam iniDalam kes ini, adalah wajar memberi perhatian kepada sikap setia institusi perbankan terhadap hartanah yang ingin dibeli oleh pelanggan. Jika dibandingkan dengan bank domestik, mereka lebih serius mengenai proses ini. Lagipun, jika ruang kediaman itu berada dalam daftar untuk perobohan atau tidak memenuhi semua keperluan yang diperlukan untuk hidup, maka institusi perbankan mungkin mengalami kerugian yang besar.

Satu lagi ciri pembezaan pinjaman di Amerika, sebagai tambahan kepada kadar gadai janji yang rendah di AS, ialah, jika dikehendaki, pelanggan boleh mendapatkan pinjaman dengan kadar faedah terapung. Dalam kes ini, amaun lebihan bayaran mungkin berbeza-beza.

Sebagai penutup

Tidak kira negara yang dikeluarkan, sebarang pinjaman memerlukan perhatian. Jangan dapatkan bantuan daripada broker swasta atau mereka yang menawarkan untuk membantu anda mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah. Semua maklumat disyorkan untuk diperoleh daripada pekerja institusi perbankan rasmi.