Gadai janji di Novosibirsk tanpa bayaran muka: bank, syarat, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2024-01-17 19:02

Bukan satu rahsia lagi bahawa membeli rumah untuk kebanyakan orang dikaitkan dengan kos kewangan yang serius. Kos hartanah sentiasa melibatkan pelaburan yang besar. Bagi kebanyakan orang, ini boleh menjadi halangan utama, terutamanya bagi mereka yang baru memulakan alam dewasa berdikari. Salah satu pilihan untuk menyelesaikan masalah tidak mempunyai ruang hidup anda sendiri selalunya memakannya, tetapi jalan keluar sedemikian hanya boleh sementara. Oleh itu, hari ini bank menawarkan sejumlah besar program dan produk yang boleh digunakan semasa membeli hartanah.

Apakah itu gadai janji

Mungkin salah satu cara terpantas dan paling mudah untuk membeli hartanah, yang tidak memerlukan bayaran sekaligus dalam jumlah yang besar, tetapi membolehkan anda membayar pembelian untuk jangka masa yang lama, adalah gadai janji. Ini adalah bentuk tertentu cagaran harta, yang melibatkan pemerolehan pemilikan perumahan sebelum sebenarpembayaran, di mana penjamin pembayaran balik pinjaman adalah sama ada harta itu sendiri atau hartanah yang sama dengan harga.

Syarat gadai janji di Novosibirsk

Prosedur untuk kelulusan dan pengeluaran pinjaman mungkin berbeza bergantung pada syarat perjanjian dan bank yang menyediakannya. Terdapat sehingga 32 institusi kewangan sedemikian di Novosibirsk. Mereka mempunyai produk portfolio mereka yang direka untuk individu, di mana tempoh matang beberapa pinjaman boleh mencapai 50 tahun. Bank Novosibirsk termasuk kehadiran atau ketiadaan bayaran muka dalam syarat utama untuk perjanjian gadai janji:

• kadar faedah tetap;
• syarat perjanjian gadai janji;
• insurans cagaran;
• komisen untuk pendaftaran atau kekurangannya.

Semua pekali dalam kalkulator gadai janji terutamanya dipengaruhi oleh jumlah hartanah yang dibeli. Kadar faedah dalam kes ini adalah antara 7.65 hingga 18% setahun. Sesetengah institusi kewangan menyediakan peluang seperti gadai janji tanpa bayaran pendahuluan. Di Novosibirsk, bank menawarkan pelbagai program gadai janji, yang jumlahnya mencecah 300. Variasi sedemikian membolehkan anda memilih syarat yang sesuai untuk setiap kes tertentu, sambil menerima faedah maksimum.

Apa yang penting semasa memohon

Gadai janji di Novosibirsk tanpa bayaran muka adalah prosedur yang agak rumit, yang jarang dipersetujui oleh bank. Oleh kerana bayaran muka sebenarnya,pengesahan niat serius peminjam untuk membayar balik pinjaman dalam tempoh yang dipersetujui, dan juga menghapuskan beban hutang yang ketara, membolehkan anda mengurangkan jumlah cagaran dan mengurangkan lebihan bayaran pinjaman. Sehubungan itu, bayaran pendahuluan sifar boleh menyebabkan pelanggan gagal membayar pinjaman kerana beban yang meningkat akibat peningkatan pekali di bawah syarat perjanjian.

Memandangkan beban berat untuk pelanggan semasa memohon gadai janji, tidak semua bank sanggup mengambil risiko dan memberikan persetujuan mereka kepada syarat ini di bawah kontrak. Lebih kerap mereka menawarkan bayaran muka, yang purata dari 10 hingga 30%. Tetapi masih, gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Novosibirsk adalah mungkin. Untuk melakukan ini, pelanggan perlu membuktikan kesolvenannya, dan pendapatannya yang tinggi akan menjadi bukti yang mencukupi. Seterusnya, anda perlu memilih hartanah untuk pembelian dan memutuskan bank yang boleh memberikan syarat yang paling sesuai untuk kes tertentu ini.

Apakah peranan yang boleh dimainkan oleh pelbagai program gadai janji dalam mendapatkan faedah

Apabila memilih bank di Novosibirsk apabila memohon gadai janji tanpa bayaran pendahuluan, anda perlu mengkaji dengan teliti program semasa. Pada pelbagai masa, banyak bank sering menawarkan syarat keutamaan untuk promosi istimewa. Kadang-kadang pencetus tindakan sedemikian adalah pihak berkuasa bandar, menyediakan segmen masyarakat tertentu dengan keadaan yang sangat baik. Untuk membeli rumah atau apartmen dalam gadai janji tanpa bayaran muka Novosibirsk selalunyamemperuntukkan dana daripada belanjawan dalam rangka kerja program tertentu.

Sebagai contoh, sehingga 2018, satu tindakan dirancang untuk guru dan pekerja institusi prasekolah. Di bawah terma program itu, kakitangan negeri mendapat sokongan daripada pendidikan untuk memperbaiki keadaan hidup mereka melalui faedah baharu. Mereka terdiri daripada menyediakan pampasan untuk sumbangan gadai janji untuk guru, serta memberi subsidi kepada orang yang telah membeli rumah dengan meter yang lebih kecil daripada yang sepatutnya untuk seorang. Program ini sangat popular, jadi pihak berkuasa telah memperuntukkan dana tambahan untuk pelaksanaannya.

Pilihan program keutamaan sebahagian besarnya menentukan jenis perumahan yang dirancang untuk dibeli. Adakah ia sebuah bilik, apartmen atau rumah persendirian. Ia merujuk kepada pasaran hartanah primer atau sekunder. Setelah memutuskan jenis hartanah yang akan dibeli, tidak sukar untuk mencari program yang sesuai. Gadai janji di Novosibirsk tanpa bayaran muka boleh menjadi agak menguntungkan jika anda boleh menemui program keutamaan yang sesuai.

Tawaran daripada pembangun

Selalunya, program keutamaan boleh didapati sebagai tawaran daripada syarikat yang terlibat dalam pembinaan bangunan pangsapuri. Salah satu program ini boleh dianggap sebagai gadai janji daripada pemaju tanpa bayaran pendahuluan. Novosibirsk adalah sebuah bandar membangun yang besar dengan pembinaan intensif. Banyak syarikat dalam persekitaran yang sangat kompetitif mengadakan pelbagai promosi dengan syarat yang sangat menggalakkan.

Tetapi anda harus memikirkan sama ada anda memerlukan gadai janji tanpa bayaran muka semasa membeli rumah dalam pembinaan. Di Novosibirsk, bangunan baharu daripada pemaju boleh dibeli pada harga serendah mungkin.

Apakah kelebihan bangunan baharu

Adalah menguntungkan bagi syarikat pembinaan untuk menjual pangsapuri dalam pembinaan, memintas perantara dan dengan itu mengurangkan kos perumahan. Ya, dan perumahan itu sendiri di peringkat dinding bangunan mempunyai harga yang rendah, yang meningkat dengan ketara selepas selesai kerja pembinaan. Oleh itu, jika anda tidak tergesa-gesa, maka anda boleh memilih program gadai janji daripada pemaju untuk membeli hartanah, dengan ketara mengurangkan beban kredit kerana kos yang lebih rendah bagi bangunan baru yang belum siap. Jika anda tidak dapat mencari program yang sesuai tanpa bayaran pendahuluan, maka sebagai alternatif, anda boleh mendapatkan pinjaman pengguna yang mudah, yang tidak akan menjadi masalah dengan jumlah gadai janji yang kecil.

Program keutamaan daripada Sberbank

Untuk 2017, di bawah terma program semasa Sberbank, gadai janji di Novosibirsk tanpa bayaran pendahuluan dijalankan melalui penggunaan modal bersalin oleh peminjam. Sekiranya bayaran muka yang diperlukan melebihi nilainya, maka ia dibenarkan membuat jumlah yang hilang secara tunai. Sberbank tahun ini menawarkan untuk menggunakan dua produk yang menyediakan kemungkinan menggunakan modal:

• gadai janji untuk pembelian rumah dalam pembinaan;
• gadai janji untuk pembelian rumah siap.

Dalam program lain dari Sberbank, tiada pembayaran ansuran pertama apabila memohon gadai janji dengan mengorbankan sijil, serta surcaj tunai.

Syarat program gadai janji keutamaan

Keadaan	Dalam pembinaan	Perumahan siap
kadar faedah	dari 12, 5%	daripada 13%
tarikh akhir	bawah 30	bawah 30
jumlah	daripada 300,000 rubel	daripada 300,000 rubel
deposit	Dibeli atau harta lain
syarat khas	Deposit insurans untuk tempoh kontrak	Bukan bukti wajib pekerjaan dan pendapatan, insurans wajib.

Bagi semua orang yang mempunyai sijil untuk modal bersalin, program keutamaan tersedia pada 2017 - gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Novosibirsk. Sberbank memperuntukkan penglibatan peminjam bersama di bawah perjanjian, yang membolehkan anda meningkatkan jumlah cagaran untuk pengeluaran.

Dokumen yang diperlukan untuk gadai janji

Untuk memohon gadai janji semasa membeli hartanah, anda perlu memberikan pakej dokumen kepada bank, yang mesti termasuk:

• Pasport.
• Nombor cukai.
• Permohonan untuk gadai janji.
• Sijil dari tempat kerja, mengesahkan pengalaman sekurang-kurangnya enam bulan di tempat kerja terakhir.
• Sijil daripada dana pencen mengenai potongan selama 6 bulan terakhir.

Bank mungkin memerlukan dokumen tambahan, senarainya boleh didapati di cawangan di mana pinjaman itu dirancang. Ia boleh berbeza dan selalunya bergantung pada bank yang dipilih dan program yang memberikan faedah. Gadai janji di Novosibirsk tanpa bayaran muka pasti akan memerlukan pelaburan tambahan dalam penilaian harta. Sebagai peraturan, ia dijalankan oleh pakar bebas, dan bayaran untuk perkhidmatan mereka termasuk dalam kos peminjam. Secara purata, di Novosibirsk, kosnya berjulat dari $50.

Gadai janji tanpa bayaran pendahuluan di Novosibirsk: ulasan

Menurut ulasan pelanggan, di pelbagai bank di Novosibirsk, mendapatkan gadai janji tanpa bayaran muka hari ini sebahagian besarnya dikaitkan dengan kesukaran yang besar. Ini disebabkan terutamanya oleh krisis 2008. Sejak masa itu, bank Novosibirsk enggan menyediakan perkhidmatan sedemikian di bawah perjanjian, cuba menggantikannya dengan syarat yang lebih boleh diterima yang tidak menimbulkan beban tambahan. Mungkin, dalam krisis, gadai janji tanpa bayaran pendahuluan pasti akan gagal, kerana faktor penggandaan secara serius meningkatkan lebihan bayaran dan mengetatkan syarat pinjaman dengan ketara.