Tugas dan tanggungjawab utama syarikat pengurusan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Syarikat pengurusan ialah organisasi jenis komersial yang menguruskan pelbagai kemudahan infrastruktur awam. Tugas utamanya adalah untuk melaksanakan langkah anti-krisis yang diperlukan, meningkatkan kecekapan sumber dan sosial, serta menarik sumber kewangan tambahan bajet untuk menggantikan dan memodenkan dana yang usang.

Mana-mana individu atau entiti sah boleh didaftarkan sebagai syarikat pengurusan, setelah menyelesaikan segala-galanya mengikut cara yang ditetapkan dan menerima kuasa yang diperlukan. Selepas itu, anda boleh mula melaksanakan fungsi yang diandaikan berkaitan dengan organisasi dan penyelarasan kehidupan satu atau lebih bangunan berbilang apartmen. Untuk mula menjalankan tugas segeranya, syarikat pengurusan perlu mengumpulkan pasukan pakar yang berpengalaman dalam bidang pembaikan dan penyelenggaraan stok perumahan, dan mendapatkanlesen negeri yang sesuai untuk melaksanakan perkhidmatan tersebut. Ini dan nuansa kerjanya yang lain diterangkan secara terperinci dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia.

Tanggungjawab utama syarikat pengurusan perumahan dan perkhidmatan komunal ialah pengumpulan dana terakru dan seterusnya (bayaran utiliti) daripada penghuni rumah. Juga, tugasnya termasuk penyediaan perkhidmatan yang diperlukan, pembaikan dan penyelenggaraan stok perumahan. Di samping itu, tanggungjawab syarikat pengurusan termasuk penyelenggaraan harta bersama rumah. Yang terakhir termasuk pintu masuk, bumbung, ruang bawah tanah, komunikasi, dinding luar. Prosedur untuk mengatur dan menjalankan semua kerja yang diperlukan diterangkan secara terperinci dalam peruntukan yang berkaitan.

Sebagai tambahan kepada semua perkara di atas, tugas syarikat pengurusan termasuk: mewakili kepentingan sah pemilik premis kediaman, memerhatikan kepentingan dan hak mereka, termasuk dalam hubungan undang-undang dengan pihak ketiga, menjalankan kerja pejabat dan perakaunan, menjana pelaporan yang diperlukan, menyimpan pelbagai dokumentasi teknikal. Secara berasingan, perlu diperhatikan pengurusan akaun peribadi penduduk rumah, pengeluaran sijil dari akaun peribadi dan sijil kediaman, organisasi penyertaan dalam buku rumah. Ia juga menjadi tanggungjawab syarikat pengurusan untuk menjalankan kawalan kualiti yang sistematik terhadap perkhidmatan yang disediakan, selaras dengan petunjuk dan kriteria yang ditunjukkan dalam perundangan Rusia dan perjanjian yang dimuktamadkan. Dia juga mesti melaksanakankerja yang sesuai dengan bukan pembayar dan mencapai bayaran maksimum dari pihak mereka. Tugas syarikat pengurusan mungkin termasuk pelaksanaan beberapa tugas lain, namun, semua ini ditetapkan secara individu pada akhir kontrak.

Kelebihan bekerja dengan organisasi sedemikian adalah, pertama sekali, keupayaan pemilik rumah dan penyewa untuk menyemak dan kemudian menilai hasilnya mengikut hasil kerja yang dilakukan. Salah satu momen yang paling sesuai untuk penghuni rumah itu ialah dalam kes ini mereka berurusan dengan sebuah syarikat yang bertanggungjawab sepenuhnya untuk semua utiliti yang disediakan.