2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Adalah perkara biasa bagi seseorang untuk menjual ruang kediaman tambahan dan ingin membuat perjanjian secepat mungkin, tetapi malangnya tiada pembeli yang sanggup membayar sekarang - semua orang merancang untuk memperoleh meter persegi mereka sendiri dengan menggunakan pinjaman gadai janji. Bagaimana untuk menjual sebuah apartmen dengan gadai janji, dan bukan untuk wang tunai? Apakah nuansa yang menanti anda sebagai penjual hartanah jika anda bersedia untuk menghubungi pelanggan bank? Apakah perbezaan antara urus niaga jualan rumah melalui gadai janji dan skim biasa dengan bayaran daripada dana sendiri?
Apakah faedah menjual melalui gadai janji?
Jangan terlalu risau dan fikirkan cara menjual apartmen secara gadai janji, lebih baik anda berkenalan terlebih dahulu dengan semua kelebihan yang akan dibawa oleh perjanjian yang melibatkan bank kepada anda. Pertama sekali, anda perlu memahami bahawa jika anda telah bersetuju dengan pembeli, maka mereka tidak akan dapat menolak untuk membeli meter persegi anda, kerana bank akan meluluskan pembelian apartmen anda, dan anda hanya perlu menunggu dengan tenang untuk dana sampai. Jaminan pembelian yang telah diluluskan terlebih dahulu membolehkan anda berehat danjangan kehilangan pelanggan.
Jangan risau tentang beberapa formaliti jika anda berfikir tentang cara menjual apartmen dengan gadai janji - bank akan mengambil alih atau mewajibkan peminjam untuk memenuhi beberapa kebimbangan untuk menyediakan dokumen, menjalankan penilaian bebas, membuktikan ketulenan undang-undang transaksi dan mengumpul dokumen lain. Ini adalah kelebihan yang besar.
Sebelum anda menjual sebuah apartmen dengan gadai janji, jelaskan untuk diri anda sendiri: anda pasti akan menerima wang pada hari apabila ia ditetapkan oleh syarat kontrak, dan tidak akan ada masalah dengan keselamatan pembayaran - bank akan mengawal pemindahan dana. Selain itu, anda pastinya tidak menunggu sebarang persediaan dan penipuan dengan wang kertas palsu atau perjanjian yang dibuat memihak kepada pihak ketiga.
Dengan cara ini, walaupun dalam kemelesetan bermusim dalam pasaran hartanah atau semasa krisis, anda boleh menjual ruang hidup anda, kerana pembeli akan dapat mengambil wang dari bank, dan tidak bergantung pada mereka sendiri kekuatan. Anda tidak perlu diskaun pun.
Apakah perbezaan antara menjual perumahan melalui gadai janji?
Anda akan berada dalam limbo buat seketika. Anda perlu menunggu keputusan bank untuk mengeluarkan pinjaman gadai janji untuk membeli apartmen tertentu, tetapi kemudian semuanya akan berjalan lancar - prosedur untuk mendapatkan gadai janji di semua institusi kewangan telah pun ditubuhkan, dan anda tidak perlu memikirkan tentang apakah langkah seterusnya - semuanya difikirkan oleh pemberi pinjaman.
Anda perlu berpeluh semasa menyediakan hartanah untuk dijual dankepada pembeli dan penjual. Bank akan memerlukan pakej dokumen yang kukuh dengan data mengenai apartmen yang dibeli. Setelah memutuskan cara menjual apartmen melalui gadai janji, anda perlu terlebih dahulu membuktikan bahawa ia memenuhi syarat dan syarat ketat untuk pinjaman gadai janji bank tertentu ini.
Semasa menyerahkan dokumen untuk pendaftaran, serta semasa memohon kepada bank, pakej mesti mengandungi semua kertas untuk hartanah. Bank tidak mengeluarkan pinjaman untuk aset tidak cair, dan perumahan mesti dijual pada harga pasaran. Oleh itu, tunaikan meter persegi kualiti lucah pada harga yang melambung tinggi tidak akan sesuai untuk anda.
Adalah mustahil untuk menjual sebuah apartmen dengan gadai janji Sberbank, walaupun berpendapat bahawa ini adalah pemberi pinjaman yang paling teliti di negara ini. Tetapi ia mempunyai hak untuk melakukannya, kerana ia menawarkan kos dana yang dipinjam paling rendah dan memberikan kebolehpercayaan transaksi yang tinggi.
Disyorkan:
Bank mana yang memberikan gadai janji pada bilik: senarai bank, syarat gadai janji, pakej dokumen, syarat pertimbangan, pembayaran dan jumlah kadar pinjaman gadai janji
Kediaman anda sendiri adalah satu keperluan, tetapi tidak semua orang memilikinya. Oleh kerana harga pangsapuri adalah tinggi, apabila memilih kawasan yang berprestij, kawasan yang luas dan kos meningkat dengan ketara. Kadang-kadang lebih baik untuk membeli bilik, yang akan menjadi lebih murah. Prosedur ini mempunyai ciri tersendiri. Bank-bank yang memberikan gadai janji pada bilik, diterangkan dalam artikel
Gadai janji di Jerman: pilihan hartanah, syarat untuk mendapatkan gadai janji, dokumen yang diperlukan, kesimpulan perjanjian dengan bank, kadar gadai janji, syarat pertimbangan dan peraturan pembayaran balik
Ramai orang berfikir tentang membeli rumah di luar negara. Seseorang mungkin berfikir bahawa ini tidak realistik, kerana harga untuk pangsapuri dan rumah di luar negara terlalu tinggi, mengikut piawaian kami. Ia adalah khayalan! Ambil, sebagai contoh, gadai janji di Jerman. Negara ini mempunyai salah satu kadar faedah terendah di seluruh Eropah. Dan kerana topik itu menarik, anda harus mempertimbangkannya dengan lebih terperinci, serta mempertimbangkan secara terperinci proses mendapatkan pinjaman perumahan
Bagaimana untuk membeli apartmen dengan gadai janji? Insurans pangsapuri gadai janji
Persoalan bagaimana untuk membeli sebuah apartmen dengan gadai janji sangat relevan hari ini untuk ramai orang. Artikel ini menerangkan langkah dan ciri utama untuk mendapatkan pinjaman perumahan dan prosedur insurans yang menyertainya
Perumahan untuk anggota tentera: gadai janji tentera. Apakah gadai janji tentera? Gadai janji untuk anggota tentera untuk bangunan baru
Seperti yang anda ketahui, isu perumahan merupakan salah satu isu yang paling membara bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di negara lain. Untuk membetulkan keadaan ini, kerajaan Persekutuan Rusia telah membangunkan program khas. Ia dipanggil "Military Mortgage". Apakah yang baru dicipta oleh pakar? Dan bagaimanakah program baharu itu akan membantu anggota tentera mendapatkan kediaman mereka sendiri? Baca mengenainya di bawah
Bolehkah saya menjual apartmen yang dibeli dengan gadai janji? Bagaimana untuk menjual apartmen yang dibebani dengan gadai janji
Malangnya, tiada seorang pun daripada kita yang kebal daripada kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak dijangka atau penambahan keluarga. Dalam kehidupan, kedua-dua peristiwa sedih dan gembira boleh berlaku. Dan juga perumahan yang diingini yang dibeli secara kredit tidak lama lagi akan menjadi membebankan atau tidak perlu
