LC "Malaya Istra": ulasan, susun atur pangsapuri, infrastruktur, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Mungkin tidak ada orang seperti itu yang tidak mahu memiliki kediaman sendiri yang selesa. Hari ini, pasaran hartanah kediaman utama penuh dengan pelbagai tawaran, jadi pembeli mempunyai banyak pilihan. Pada masa yang sama, rumah baharu, kompleks kediaman dan juga seluruh daerah mikro tidak berhenti dibina di ibu negara Tanah Air kita. Di satu pihak, mempunyai tawaran yang besar adalah bagus, kerana setiap orang akan dapat memilih pilihan yang ideal untuk diri mereka sendiri apabila membeli rumah, tetapi, sebaliknya, banyak kesilapan boleh dilakukan.

Sebagai peraturan, kompleks kediaman dibina di kawasan yang sudah dibina. Rumah lama dirobohkan, tanah dibersihkan dan bangunan tinggi baru muncul di tempat ini. Untuk pembangun, ini sangat mudah, kerana semua komunikasi telah disambungkan, dan sudah ada infrastruktur yang baik di sekelilingnya. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes projek pembinaandilaksanakan bukan di bandar itu sendiri, tetapi di daerahnya. Ia telah menjadi sangat bergaya untuk membina bangunan kediaman di kawasan yang bersih dari segi ekologi, contohnya, tidak jauh dari hutan. Salah satunya ialah kompleks kediaman "Malaya Istra", gambar yang kelihatan sangat menakjubkan. Mari cuba fikirkan apa itu, betapa relevannya membeli apartmen di dalamnya dan berapa kos perumahan hari ini.

Maklumat am

Disebabkan kemajuan hari ini tidak berhenti, industri pembinaan semakin berkembang setiap tahun. Oleh itu, pada masa ini di negara kita, semua orang mempunyai peluang untuk membeli perumahan yang selesa di kompleks yang dilengkapi. LCD "Malaya Istra" ialah daerah mikro yang berasingan, terdiri daripada 33 rumah empat tingkat. Ia terdiri daripada:

• 33 rumah empat tingkat;
• 2 tadika, setiap satu dengan 240 tempat duduk;
• satu sekolah untuk 1200 pelajar;
• poliklinik kanak-kanak dan dewasa;
• 26 taman permainan;
• 17 kemudahan sukan;
• satu kompleks sukan dengan kolam renang;
• 4 tempat letak kereta dalam ruangan;
• pusat membeli-belah dan hiburan;
• laluan basikal sepanjang 4.3 kilometer;
• 18 km laluan berjalan kaki.

Jumlah keluasan projek ialah 45 hektar tanah. Kelebihan utama kompleks kediaman "Malaya Istra" (ulasan akan disemak pada akhir artikel) ialah segala-galanya dilakukan di dalamnya secara maksimum untuk keselesaan manusia. Walaupun pada hakikatnya kompleks kediaman itu terletak di luar bandar, hampir di tengah-tengahhutan, walau bagaimanapun, ia boleh wujud secara autonomi, kerana semua struktur sosial terletak di wilayahnya.

Pembinaan bermula pada 2013, dan penyiapan projek serta pentauliahannya dijadualkan pada 2020. Pembinaan dijalankan menggunakan teknologi bata monolitik. Sebuah rumah dandang yang berasingan telah pun dibina dan dilancarkan di wilayah kompleks kediaman, dan air dibekalkan dari telaga yang digerudi secara berasingan. Perlu diingat bahawa projek itu sedang dilaksanakan secara berperingkat, jadi satu bahagian rumah telah pun siap dan orang ramai tinggal di dalamnya, manakala satu lagi sedang menunggu pemeriksaan dan pentauliahan.

LCD "Malaya Istra", pangsapuri yang agak murah, merujuk kepada bangunan baharu kelas bajet. Ia mendapat namanya daripada fakta bahawa ia terletak di daerah Istra tidak jauh dari Moscow. Pembinaan kompleks itu dijalankan oleh syarikat Promservice. Banyak perhatian diberikan kepada infrastruktur. Pembangun berusaha untuk memastikan orang ramai boleh hidup secara normal dan tidak memerlukan apa-apa.

Antara ciri utama LCD adalah seperti berikut:

• bangunan bertingkat rendah;
• kos yang agak rendah;
• loggia sehingga 12.6 meter persegi;
• persekitaran ekologi yang baik.

LCD "Malaya Istra", ulasan penduduk dalam kebanyakan kes adalah positif, direka untuk mereka yang bosan dengan kesibukan bandar dan ingin hidup dalam keadaan yang lebih tenang dan damai. Memandangkan kompleks kediaman itu terletak di tengah-tengah hutan, ia mempunyai udara yang sangat bersih. Pada masa yang sama, walaupun pada hakikatnya Moscow hanya 30kilometer, pangsapuri di dalamnya sangat murah, jadi ia tersedia untuk kegunaan besar-besaran. Odnushka di Malaya Istra akan berharga daripada 1.3 juta rubel.

Lokasi kompleks

Jadi, anda merancang untuk membeli rumah dan ingin melihat kompleks kediaman "Malaya Istra"? Bagaimana untuk mendapatkannya? Anda boleh melakukan ini dengan kereta anda sendiri, bergerak dari Jalan Lingkaran Moscow di sepanjang lebuh raya Volokolamsk sehingga 33 kilometer. Tidak jauh dari lebuh raya anda akan melihat sebuah kompleks kediaman. Ia sedang dibina di tapak di mana terletaknya kampung Vysokovo, penduduknya hanya 100 orang. Di sekelilingnya tidak ada apa-apa selain hutan tebal, berkat yang, sebenarnya, kawasan ini menarik. Orang ramai pasti akan menikmati persekitaran yang bersih dan pemandangan semula jadi yang menakjubkan.

Di manakah saya boleh membeli apartmen?

Jika anda ingin membeli perumahan di kompleks kediaman "Malaya Istra", kumpulan inisiatif pemegang ekuiti akan membolehkan anda menyimpan banyak. Walau bagaimanapun, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, cara membeli rumah ini sangat berisiko, kerana tidak semua pemaju menyelesaikan projek itu, akibatnya ramai orang kehilangan dana yang dilaburkan. Oleh itu, yang terbaik adalah membeli apartmen di bangunan yang telah ditauliahkan.

Pusat jualan terletak di tingkat satu rumah keenam. Di sana anda bukan sahaja boleh berkenalan dengan harga dan mendapatkan maklumat yang lebih terperinci tentang kompleks kediaman, tetapi juga mengkaji susun atur penempatan dan lokasi rumah, serta melihat pilihan hiasan dalaman di bilik pameran. Di samping itu, biasalawatan sambil belajar di sekitar kemudahan, melawat yang mana anda boleh menyelami suasana unik "Malaya Istra". Terdapat sejumlah besar orang yang ingin melawat mereka, jadi lebih baik mendaftar untuk berjalan-jalan terlebih dahulu melalui telefon atau di laman web rasmi pembangun. Pintu pejabat utama dibuka dari jam 9 pagi hingga 9 malam.

Bagaimana untuk ke sana?

Anda boleh sampai ke kompleks kediaman "Malaya Istra" (ulasan pelanggan mengatakan lokasi kompleks itu dipilih dengan baik) baik dengan kereta sendiri mahupun pengangkutan awam. Ia akan mengambil masa kira-kira 40 minit untuk perjalanan sehala jika anda pergi ke tapak dengan kereta, dan kira-kira satu setengah jam dengan bas. Tetapi di sini segala-galanya bergantung kepada sama ada akan berlaku kesesakan lalu lintas di lebuh raya, yang merupakan perkara biasa bagi Moscow. Oleh itu, jika anda seorang yang sibuk dan tidak mempunyai banyak masa lapang, rancang perjalanan anda dengan teliti.

Anda boleh sampai ke sana melalui lebuh raya Volokolamsk atau Novorizhskoe. Jika anda tidak mempunyai kenderaan sendiri, maka dari Art. Stesen metro "Tushinskaya" meninggalkan bas terus. Dari perhentian ke kompleks kediaman hanya 800 m. Selain itu, anda boleh pergi dari stesen Riga dengan kereta api ke stesen. "Istra 1" atau "Manihino". Dalam kes ini, anda akan sampai ke destinasi anda dengan lebih cepat, kerana anda tidak perlu berdiri dalam kesesakan lalu lintas. Walau bagaimanapun, dari mana-mana stesen ke kompleks adalah sekurang-kurangnya dua km.

Kemajuan pembinaan dan tarikh anggaran

Mari kita lihat ini dengan lebih dekat. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, projek itu sedang dilaksanakan oleh Promservice Company LLC. SCterlibat dalam aktivitinya agak baru-baru ini, ia ditubuhkan pada tahun 2003, bagaimanapun, walaupun ini, ia mempunyai banyak pengalaman. Hari ini, organisasi itu telah pun menyiapkan tujuh projek yang telah disiapkan, di antaranya terdapat projek yang besar.

Bagi kompleks kediaman "Malaya Istra", pendapat orang ramai mengenainya amat bercanggah. Seperti yang dinyatakan di awal artikel, pelaksanaan projek dibahagikan kepada empat peringkat. Laman web rasmi pembangun menunjukkan bahawa ia akan siap sepenuhnya pada 2020, namun, sudah ada anjakan dari segi hari ini. Beberapa rumah telah mula beroperasi lewat sedikit daripada yang dirancang. Mengikut beberapa anggaran, kampung percutian itu akan siap sepenuhnya dengan kelewatan lebih kurang 1.5 tahun. Sukar untuk mengatakan mengapa ini berlaku, kerana syarikat itu tidak memberikan sebarang maklumat khusus. Kemungkinan besar, kelewatan itu disebabkan oleh kekurangan dana dan beberapa masalah dengan pihak berkuasa negeri kawal selia. Oleh itu, jika anda berminat dengan kompleks perumahan dan anda merancang untuk memperoleh perumahan di dalamnya, maka berhati-hatilah. Ini benar terutamanya untuk penyertaan dalam pembinaan bersama. Untuk meminimumkan risiko yang berkaitan, adalah disyorkan untuk membeli pangsapuri di rumah yang telah siap atau sedang menunggu pentauliahan.

Pemaju kompleks kediaman "Malaya Istra" mempunyai reputasi yang meragukan dan kepercayaan rakyat terhadapnya tidak selalu berada pada tahap yang tinggi. Bagi kemajuan pembinaan pula, daripada 33 buah rumah yang dirancang, hanya 8 yang telah siap setakat ini. Orang ramai sudah tinggal di lima, dan dokumen telah diserahkan kepada pihak pemeriksa untuk 3 lagi. Jika dengan teknikalkeadaan bangunan akan teratur sepenuhnya, dan ia akan mula memenuhi semua norma dan keperluan, kemudian ia juga akan mula beroperasi.

Penempatan dan penyimpanan kenderaan

Di kompleks kediaman "Malaya Istra" kamera web di tapak pembinaan membolehkan anda memantau kemajuan kerja, terdapat tempat letak kereta untuk setiap pangsapuri. Bagi tempat letak kereta, ia juga disediakan dan percuma. Para tetamu dan penduduk kompleks kediaman boleh meninggalkan kereta mereka di atas mereka. Walau bagaimanapun, masuk ke wilayah kompleks kediaman akan menjadi sedikit masalah, kerana akses percuma ditutup sebagai sebahagian daripada peningkatan tahap keselamatan dan keselesaan hidup. Tempat letak kereta awam terdekat adalah dua kilometer dari kompleks, tetapi berjalan kaki jarak ini sangat jauh. Kompleks membeli-belah dan hiburan juga terdapat di sini.

Teknologi Bangunan

Apakah keistimewaannya? Walaupun fakta bahawa kompleks kediaman "Malaya Istra", laporan video tersedia untuk semua orang, ia tergolong dalam segmen bajet, namun, semua bangunan dan struktur sedang dibina menggunakan teknologi bata monolitik. Terima kasih kepada ini, perumahan sangat hangat dan boleh dipercayai. Hayat rumah sedemikian adalah sekurang-kurangnya 100 tahun. Untuk pelapisan luaran, bata Porotherm dari jenama Eropah Wienerberger digunakan, yang mempunyai kualiti tinggi dan prestasi cemerlang. Kelebihan utamanya ialah tiada jurang dan retakan antara blok, supaya kehilangan haba tidak begituketara, serta peningkatan penebat bunyi. Oleh itu, bangunan kediaman memenuhi semua piawaian antarabangsa moden, dan juga disesuaikan dengan keadaan iklim di rantau ini.

Rumah itu mempunyai pintu plastik logam biasa dengan sisipan kaca, yang boleh difahami, kerana perumahan tergolong dalam kategori harga yang berpatutan. Di hadapan pintu masuk terdapat ruang depan tanpa hiasan berjenama. Tingkat atas boleh diakses melalui dua tangga. Sesetengah bangunan akan mempunyai lif, tetapi yang mana, lebih baik untuk menyemak dengan wakil syarikat pembinaan. Pelongsor sampah tidak disediakan, dan sisa boleh dibawa keluar ke dalam bekas yang terletak berhampiran rumah. Pada dasarnya, segala-galanya difikirkan dan dilakukan untuk kehidupan selesa biasa, jadi membeli apartmen di kompleks kediaman adalah wajar dan akan menjadi pelaburan yang baik.

Seni Bina

Rumah di kompleks kediaman "Malaya Istra" (Moscow berdekatan dengan penempatan, jadi anda boleh bekerja dengan mudah di ibu negara setiap hari) terletak mengikut prinsip klasik bangunan persegi biasa. Bangunan dibahagikan kepada beberapa kumpulan berbilang bahagian dengan konfigurasi yang berbeza. Bagi penampilan rumah, ia dibuat dalam gaya neutral. Tiada konsep seni bina yang khusus, tetapi bangunannya kelihatan sangat moden dan menarik. Fasad dipenuhi dengan batu bata yang diperbuat daripada tanah liat khas, yang mempunyai warna kuning dan terakota. Lantai dipisahkan oleh jalur mendatar putih yang berjalan di sepanjang perimeter bangunan. Setiap apartmen mempunyai warna putihtingkap logam-plastik dan tingkap panoramik pada loggia, membolehkan penduduk menikmati keindahan alam sekitar.

Lapangan terletak di antara rumah, supaya ia terpelihara dari persekitaran, supaya ibu-ibu boleh berjalan dengan selamat bersama anak-anak mereka dalam persekitaran yang tenang dan santai. Terdapat juga taman kanak-kanak dan sukan, dilengkapi dengan semua elemen yang diperlukan. Bagaimanapun, menurut penduduk, ruang halaman kurang landskap menyebabkan ia kelihatan kosong. Memandangkan pokok itu baru ditanam, ia akan mengambil masa sekurang-kurangnya lima tahun untuk membesar.

Apakah pilihan yang tersedia untuk pelanggan?

Di kompleks kediaman "Malaya Istra" perumahan menengah belum menawarkan banyak pilihan, beberapa jenis pangsapuri disediakan, yang berbeza bukan sahaja dalam bilangan bilik, tetapi juga dalam kawasan, serta dari segi kos.. Pilihan bajet adalah studio seluas 25 meter persegi, pembelian yang akan menelan kos kira-kira 1.3 juta rubel. Ia direka untuk pengguna besar-besaran, kerana sesiapa sahaja yang mempunyai sumber pendapatan tetap mampu membeli perumahan sedemikian.

Untuk keluarga biasa biasa, di mana, selain ibu bapa, terdapat juga dua anak, pemaju menawarkan pangsapuri tiga bilik dengan keluasan 109 meter persegi. Mereka perlu membayar 5.2 juta rubel untuk mereka. Angka ini mungkin kelihatan sangat tinggi, tetapi di kompleks kediaman ini adalah salah satu harga terendah bagi setiap meter persegi hari ini.

Mengenai pilihan, di daerah mikroPilihan penginapan berikut tersedia:

• studio - dari 25 hingga 33 persegi. m.;
• 1 bilik - dari 51 hingga 59 persegi. m.;
• 2 bilik - dari 45 hingga 52 persegi. m.;
• 3 bilik - dari 78 hingga 109 persegi. m.

Setiap orang boleh memilih sendiri di kompleks kediaman "Malaya Istra", ulasan pelanggan tentang kompleks dalam kebanyakan kes adalah positif, sama ada perumahan akan mempunyai kemasan kasar atau tidak. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, pilihan kedua adalah yang terbaik, kerana pemaju tidak pernah membuat pembaikan biasa di bangunan baru, tetapi dalam kes ini kos kewangan tambahan timbul. Di samping itu, adalah mungkin untuk memesan "pembaikan turnkey". Kosnya adalah kira-kira 600,000 rubel, tetapi anda boleh memesan projek reka bentuk dalaman tertentu dan mengawal kemajuan pelaksanaannya. Ia termasuk kos semua bahan, komunikasi dan bayaran untuk kerja. Pembeli ditawarkan empat kemasan, tetapi ia boleh dikatakan tidak berbeza antara satu sama lain, kerana ia dibuat dalam warna yang sama.

Susun atur apartmen

Projek reka bentuk individu di kompleks kediaman "Malaya Istra", ulasan yang mengesahkan kepraktisan lokasi bangunan dan infrastruktur yang baik, akan mempelbagaikan pilihan susun atur dengan ketara. Walaupun semasa membeli rumah tanpa siap, semua tingkat akan didirikan di dalamnya, jadi jika anda sendiri ingin menukar susun atur, anda perlu membongkarnya terlebih dahulu.

Ruang kediaman mempunyai organisasi yang bijak dan praktikal. Sederhanaruang tamu studio dan odnushki adalah kira-kira 15-18 meter persegi. Bilik mandi boleh digabungkan dan berasingan. Loggias patut diberi perhatian khusus. Ia sangat luas dan mempunyai tingkap panorama, jadi mereka boleh melaksanakan kawasan rekreasi dengan jayanya.

premis komersial

Apakah itu? LCD "Malaya Istra" bukan sahaja melibatkan perumahan persendirian, malah premis untuk perniagaan. Mereka mempunyai temu janji percuma, jadi mereka berjaya sesuai untuk membuka kedai runcit kecil, kafe, pendandan rambut, salun kecantikan, farmasi dan pejabat pelbagai syarikat. Seperti di tempat lain, tingkat pertama akan diperuntukkan untuk mereka dan semua komunikasi yang diperlukan untuk berfungsi normal akan disambungkan kepada mereka.

Namun, usahawan individu yang ingin menjalankan perniagaan di penempatan ini harus mengambil kira bahawa hartanah komersial belum boleh dibeli lagi, dan jualan pertama diumumkan pada penghujung 2018. Tarikh sebenar masih tidak diketahui, kerana pengurus sendiri tidak mempunyai maklumat yang lebih khusus. Perlu juga diperhatikan bahawa kemudahan bukan kediaman tidak membayangkan kehadiran kemudahan penyimpanan dan tempat letak kereta, jadi ini mesti diambil kira semasa membuat projek.

Infrastruktur dan persekitaran

Ramai orang ingin memperoleh rumah sendiri di kompleks kediaman "Malaya Istra", maklum balas daripada penduduk mengesahkan ini sepenuhnya, kerana kompleks struktur perkhidmatan yang dibangunkan dengan baik dan persekitaran yang sangat bersih. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, penempatan itu terletak di tengah-tengahhutan berada dua kilometer dari lebuh raya, jadi sentiasa ada udara bersih dan kesunyian, yang dipecahkan, kecuali mungkin oleh nyanyian burung.

Selain itu, infrastruktur yang difikirkan dengan baik akan menyumbang kepada kehidupan yang selesa, termasuk yang berikut:

• tadika;
• institusi pendidikan am;
• hospital dan farmasi;
• kompleks membeli-belah dan hiburan serta kedai kecil;
• taman permainan;
• tempat untuk sukan dan rekreasi.

Semua kemudahan perkhidmatan akan mula beroperasi mulai pertengahan 2019. Sehingga saat itu, penduduk perlu melakukan perjalanan untuk membeli barangan runcit dan perniagaan lain ke bandar Istra, yang terletak berhampiran kompleks kediaman. Anda boleh sampai ke sana hanya dalam beberapa minit di sepanjang lebuh raya persekutuan dengan kereta anda sendiri. Di samping itu, tempat jualan mudah alih dengan produk tiba di wilayah kompleks kediaman setiap hari, jadi anda boleh membeli semua yang anda perlukan dengan segera. Kamera akan membantu anda melihat keadaan pada masa ini. LCD "Malaya Istra", walaupun masih jauh dari peringkat pelaksanaan penuh projek, namun, hari ini ia sesuai sepenuhnya untuk kehidupan yang selesa, jadi anda boleh membeli sebuah apartmen dengan selamat.

Bagi komponen alam sekitar, semuanya baik-baik saja dengan ini. Lokasi yang jauh dari ibu kota yang bising memberikan banyak kelebihan. Dalam radius dua kilometer di kawasan kompleks kediaman tidak ada lebuh raya, loji dan kilang, jadi ia sangat tenang dan bersih di sini. Hutan luruh yang besar tersebar di sekeliling bangunan, kawasan ituyang melebihi 500 hektar. Juga di wilayah kampung terdapat lebih daripada 20 kilometer laluan untuk berbasikal dan mendaki, jadi penyokong gaya hidup sihat akan mempunyai tempat untuk bersukan. Jika anda ingin mengagumi keindahan alam sekitar sekarang atau menonton kehidupan halaman, maka kamera web akan membantu dengan ini. LCD "Malaya Istra" benar-benar mempunyai lokasi yang sangat baik.

Apakah yang dikatakan penduduk tentang kompleks kediaman?

Jika anda ingin memperoleh perumahan murah di kawasan yang indah dan bersih dari segi ekologi, maka membeli apartmen di kompleks kediaman Malaya Istra adalah paling sesuai untuk tujuan ini. Ulasan orang yang telah berjaya berpindah masuk dan menjalani tempoh masa tertentu mengesahkan ini sepenuhnya. Keadaan yang ideal telah diwujudkan di bangunan baru dan sektor perkhidmatan telah mantap. Bagi kekurangan, maka untuk harga sedemikian mereka tidak boleh. Oleh itu, sementara perumahan masih ada dan kosnya berada pada tahap yang rendah, maka belilah pangsapuri dan tidak memikirkannya. Itu nasihat peneroka baru. Manjakan diri anda dengan perumahan yang baik, kerana keselesaan anda bergantung padanya.